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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

2026年7月24日山水雍萃别院售楼处官方认证统一热线400-9688-923（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！

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随着“限价楼盘”一个个落幕，剩下为数不多的“限价末班车”成为购房者关注的焦点。

尤其今年，不少宅地的单价都创出新高，蒋村的低密项目地价更高达8.8万元/平方米，让改善属性明确的“限价院墅”变得越来越稀缺。

难得的是，富阳龙头企业山水置业打造了一个收藏级的纯低密小区——雍翠别院，兼具高品质和高性价比，在杭城半小时交通圈内，实现首付约百万元，就能拥有独门院墅，让更多城市精英仅用高层的预算就能享受有天有地有院子的诗意生活。

1

首付百万元起

拥有独门独院的五层新中式排屋

去年至今，杭州低密改善市场几乎是“神仙打架”，但凡是主城核心区的洋房、“叠墅”都是摇号的大热门。

对于那些住腻了高层住宅的改善家庭来说，有天有地的低密生活又成了生活品质提升的新趋势。

可主城核心区毕竟受限于容积率，大部分小区都采用了“高低配”的布局，纯正的低密小区很难实现。

雍翠别院的整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30%，是目前市场上难得的纯低密大盘，规划了45幢联排和5幢电梯洋房，排屋的主力户型面积为约201平方米和259平方米，洋房的户型面积约为119平方米和138平方米，目前已是准现房状态

山水雍翠别院项目总平图

从空中俯视，整个小区院落错落有致，翩然伏于青山绿树间。

再细细观察每座院落，每栋楼前后都有独特的宅前景观，新中式的建筑风格加上杭州传统的弄堂坊巷形制，以现代设计来演绎，既传承了东方文化的神韵与精髓，又营造出舒适、简约的居住氛围。

山水雍翠别院排屋效果图

每户排屋都坐北朝南，独门独院，前庭后院，南面是约66-140平方米的庭院，可以布置成花园，配上阳伞、摇椅，也可以辟一个角落，种上自己喜欢的蔬菜、水果。

山水雍翠别院样板房庭院实景图

从庭院步入屋内，玄关之后，是通透敞亮的客厅以及同样洒满阳光的宽敞厨房和餐厅，每天以院为景，享四季芳华。

山水雍翠别院样板房实景图

坐着私家电梯上楼，二楼的三个房间和三楼的主卧套房，可以轻松实现三代同堂的居住需求。

顶楼主卧空间更是配置了南北双露台，无论是白天品茶小憩，还是夜晚赏月看星，都为生活增添了一份怡情雅趣。

山水雍翠别院样板房露台实景图

值得一提的是，每户还配上了挑高空间约5.8米的地下室，不但能从地下车库直接入户，宽敞的面积还能设计两层，足够做出酒窖、书房、影音室或运动房等多个空间。

山水雍翠别院样板房地下室实景图

而且得益于小区的坡地优势，地下空间大多位于地面之上，保障了更多采光与通风的同时，空间利用率也更高，舒适度更好。

除此之外，小区内还设置了度假泳池、婴幼儿活动中心等配套设施，打造独门独院静谧生活的同时，也提供了邻里社交、娱乐的场所。

山水雍翠别院度假泳池效果图

这样的生活场景，是高层住宅无法实现的，在主城核心区，更是非“千万元级”无法触及。

而雍翠别院以毛坯单价“2字头”面市，首付百万元起（总价门槛606万起，包含两个车位和储藏室），用主城区一套中等面积高层公寓的价格，就能实现改善一步到位。

在市场竞争激烈的当下，雍翠别院把高性价比演绎得淋漓尽致。对于想在自然山水间，享受独门独院、有天有地生活的家庭来说，梦想中的生活变得触手可及。

2

建在性价比之上的高品质

收藏级“院墅”如此具象化

以“质”取胜，以“新”赋能，凸显性价比的雍翠别院同样注重高品质，这才让每套院墅有了“收藏”的价值。

如果说，新中式是一种形制、风格，那么用材与细节的打磨是让其落地，甚至审美品位升级的关键。

山水雍翠别院主入口效果图

简单如大门口的地面铺装，都暗含着宋韵密码，每块方石的尺寸、铺装数量，甚至5厘米的分层讲究，背后都有宋代官窑“九宫开片”法度、《周易》“三三得九”数理哲学等宋式美学的精密范式。

山水雍翠别院效果图

而门口的墙面，更是用大理石与绿植山石装裱出一幅立体的山水画，在垂直立面上演绎“石中有画，画中有境”的宋式空间美学。

为了契合宋代织锦的“天华纹”，泳池对景墙独创了“琉璃錾铜·经纬叠映”的构造，以铜为骨，内嵌玻璃砖墙，用琉璃构建出特殊的“经纬提花”。

当然，中西合璧的建筑美学不光有渗透在细节的宋韵，也有符合时尚品位的现代演绎。

山水雍翠别院车库效果图

最典型的要数车库入口的“星空顶”，无论是顶板孔洞的分组变化，还是穿孔铝板的透光效果，都严格把控，只为呈现更加真实的“星空”，一路指引归家的路线。

这些都是雍翠别院品质提升的具象化展示，也许细小，却是一脉相承，贯穿始终，切实从购房者需求出发，高标准、多维度、从内而外、全方位进行品质升级更是以准现房的状态来体现自己的“兑现力”

在新房预售的大背景下，大部分购房者还只能围着沙盘或实景样板房想象时，雍翠别院已经能在很大程度上实现“所见即所得”。

3

不负山水不负卿

为实现完美人居梦想“减负”

这些年，杭州正展现出“科技创新最杭州”的新图景，涌现出一批诸如杭州高新区（滨江）、未来科技城、银湖科技城等高新产业高地，吸引了大批精英人才。他们埋头工作、创业的同时，也需要更美好的人居生活。

坐落于银湖科技城板块核心的雍翠别院，首先在地段上就做到了“离尘不离城”。

山水雍翠别院区位示意图

从雍翠别院驾车出发，沿彩虹快速路约15分钟就能到达浙一医院之江院区，约20分钟抵达中医药大学，约30分钟可达滨江区网易园区；

如果沿着富闲路往北，穿过万丈山隧道，约30分钟就能到未来科技城核心区、阿里巴巴产业园等。

如果坐地铁6号线，从虎啸杏站上车，三站路直达之江，五站路可以坐到象山美院，到滨江也就7站路。

山水雍翠别院区域鸟瞰图

而项目周边还有之江银泰、万达广场以及在建的金帝TOD综合体等商业体，1.5公里范围内还有世纪华联、大润发、九龙农贸市场以及富春硅谷等小商业配套，满足日常需求。

周边的教育资源同样丰富，包括了银湖实验学校、受降中心幼儿园、硅谷小学等，预计3年内还有2所幼儿园、2所小学、1所中学将落地，以满足日益增加的就学需求。

杭州银湖实验学校 图片来源于富阳发布

与别不同的是，雍翠别院还背靠午潮山、黄公望两大森林公园，自然资源突出，附近约1公里还有银湖公园，让这座纯低密小区不但适合做城市生活的“第一居所”，同时能享受到湖山栖居生活。

除了地段优势，这也是项目开发者山水置业的实力展现。

作为已经有27年开发经验的本土老牌开发商，山水置业一直深耕富阳，被很多业主誉为富阳当地的“滨江、绿城”。

建筑立面效果图

除了纯低密的雍翠别院，还有同板块的颐萃别院正在热销中

该项目的一大亮点也是超高的性价比，高层住宅首付17万元起，就能轻松把家安在杭州。

山水雍萃别院会所实景图

与较低的价格门槛相比，项目的配置却是高规格的，不但有双泳池、星空顶地下车库，还有超2000平方米的会所，就连架空层也都做了主题精装，同样兼顾到了高品质。

每一个在城市打拼的人，都有一个好家好生活的美好梦想。

美好生活，不要憋屈的“蜗居”，也不要高负债的“豪宅”。

山水置业洞悉人居发展的需求，以高性价比、高品质的低密产品，给出实现完美人居梦想的全新解法。

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盛夏已至，绍兴市文化广电旅游局联动全域文旅资源，围绕演艺狂欢、疗愈康养、乡村避暑、夏日夜游等板块，向市民游客集中推介近百项暑期特色活动和惠民举措。从沉浸式实景演艺到环城河戏曲航班，从覆卮山清凉之旅到光影交织的古城之夜，绍兴以文博资源为核心、古城及乡村空间为载体，为游客提供丰富多元的暑期文旅选择。

慢品江南，清凉入夏

放慢脚步，在桨声灯影里品尝非遗船宴，在荷塘清风中感受江南夏日的静谧与惬意。绍兴的夏天，宜慢品，宜静享。

环城河上，画舫徐行，“绍兴船宴”于暮色中静候宾朋。该项目以省级非遗“绍兴菜烹饪技艺”的代表作“十碗头”为核心，将泛舟观光与美食品鉴融为一体，游客可于桨声灯影间品地道越味、欣赏两岸流光，感受江南水乡独有的饮食文化魅力。每周五、周六晚间限量接待，需要提前预约。大禹陵景区内，夏日荷塘碧叶连天、粉荷映日，为游客带来一抹清凉记忆。不远处的快阁公园内，南宋诗人陆游晚年曾在此饮酒赋诗，青瓦飞檐下荷塘错落有致，古韵荷风与千年诗情交融生辉，近年来已成为当地颇受欢迎的夏日赏荷打卡地。从主城向南，新昌下岩贝·金山上“慢人节”同期登场，立足“出凡尘·入慢乡”的核心IP，为都市人群打造沉浸式身心疗愈场景。

好戏连台，越韵流芳

这个夏天，绍兴的剧场、古镇、山水之间好戏不断。从沉浸式实景演艺到万人音乐节，从本土越剧经典到流行演唱会，多元演艺产品轮番登场，让传统展演在当代语境中焕发全新活力。

走进柯桥鲁镇大剧院，大型沉浸式话剧《鲁镇1919》正在上演。鲁迅笔下的经典人物走出课本，在光影交错间再现百年风云，并且特别推出“大手牵小手”亲子活动与“金榜题名”中高考生专场，亲子套票98元起，考生特惠68元，为游客带来兼具观演体验与惠民优惠的暑期选择。入夜，西施故里灯火璀璨。原创沉浸式舞台剧《梦寻西施》以郑氏宗祠为实景，融合水影、威亚与光影特效，演绎西施的家国大义与至美深情，暑期票价低至门市价约3.8折，让游客在千年古韵中沉浸式感受“一夜入梦”的文化魅力。

若想体验山水间的户外剧场，越城区东湖景区以山水为幕、以船为舞台，周末每天上演“重返女儿国”西游实景演绎，动态再现经典剧情，互动体验感强，成为游客暑期休闲打卡的热门选择。对于年轻游客，绍兴也推出了音乐节活动。7月11日至12日，2026嵊州音乐节多元曲风将轮番上演，现场免费提供本地鲜奶和桃形李汁，为夏夜注入青春活力。与此同时，2026“缘来新昌 音你而来”演唱会也将于新昌县体育中心登场，流行歌手联袂献唱，凭演唱会门票还可免费畅游大佛寺、十九峰、天姥山等景区。

暮色流光，夜游正酣

当暑气渐消，绍兴夜游热度持续升温。环城河上画舫穿行，古镇街巷灯火通明，光影交织的古城之夜，越夜越有戏。

越城区环城河夜游推出“戏曲航班”，每周五、六19:30发船，专业表演人员随船献艺，经典绍兴戏曲轮番上演，线上购票可享5元优惠。若想跳出普通城市夜游的套路，“醉游长歌·寻梦绍兴水上游”可带来全新体验——裸眼3D水幕投影在船舱外徐徐铺展，大禹治水、投醪劳师、兰亭雅集等历史画卷从水面上逐帧浮现，光影流转间，千年故事触手可及。柯桥历史文化街区暑期活动热闹开启，6—8月周末常态化水陆联动夜游，多巴胺市集、晚风音乐现场等活动持续推出，为市民游客带来集休闲、消费、娱乐于一体的夏日周末体验，进一步点亮夏夜文旅活力。

夏夜烟火绵长，夜游风情多样。作为中国水乡市集的典型代表，安昌古镇今夏重磅推出“乌篷幻影·越夜安昌”2026暑期夜游，游客可在灯影摇曳间沉浸式感受桨声灯影里的温柔。上虞曹娥里·十三弄串联孝德传说与非遗民俗，打造兼具文化底蕴与互动体验的夜间游览场景。

绍兴市文化广电旅游局相关负责人表示，绍兴立足水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡等资源禀赋，聚焦暑期文旅消费新趋势，不断丰富夏日文旅产品供给，激发文旅消费潜能。古镇夜游、山水避暑、亲子研学等多元消费场景集中呈现，为游客提供了一个立体感受江南夏日的生动窗口——“小桥流水、乌篷摇曳”的水乡风韵，“碧荷连天、蝉鸣蛙声”的夏夜记忆，“黄酒飘香、越音婉转”的古城腔调，都能在绍兴找到最地道的表达。从古镇夜游到山水避暑，从实景演艺到亲子研学，绍兴正以更开放、更生动的姿态迎接八方来客，在桨声灯影与市井烟火中，向每一位到访者传递着江南夏日最本真的模样。