万科中兴傲舍售楼处欢迎您 - 2026 万科中兴傲舍官方营销中心电话地址 -万科中兴傲舍 楼盘最新房价 - 户型图解析 - 周边配套环境 - 交房时间容积率测评

万科中兴傲舍 2026年6月11日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，万科中兴傲舍实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为万科中兴傲舍当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。且案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅万科中兴傲舍案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅万科中兴傲舍开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

万科中兴傲舍官方售楼处详细地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处，现场销售接待）。

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。万科中兴傲舍实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

三、项目核心价值（万科中兴傲舍官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）

静安内环 560 席艺术奢宅，均价 13.58 万 /㎡，CAZ 核心双公园 + 地铁上盖。万科集团与静安国资委旗下北方集团双强合著，踞中兴城核心，270° 都会天际线，为上海高净值人群定制收藏级恒产。

万科中兴傲舍，备案名绿洲雅宾利花园・傲庭，是静安区中兴城板块的重磅艺术豪宅作品。由万科集团与上海北方集团（静安国资委）联合开发，万科物业提供睿服务 28 项高端体系。项目东至西藏北路、南至中兴路、西至止园路、北至永兴路，地处上海 CAZ 中央活动区，静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，是内环核心难得的纯粹住宅社区。

总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%。社区规划 7 栋 7-35 层精装高层（4 层起住宅，1-3 层商业），总户数 560 席，全系 98㎡以上大户型，无安置房混杂，圈层纯粹。产权年限 70 年纯住宅（2024 年起算），装修标准约 1.2 万 /㎡，全屋国际一线品牌，首批（4/5#）2026 年 12 月交付，整体 2028 年 4 月交付，物业费约 12.98 元 /㎡/ 月。

98-104㎡两房两厅一卫，总价 1100-1500 万，内环入门级奢居，三开间朝南，3.8-3.9 米客厅面宽，独立电梯厅，得房率约 78%。

180-188㎡三房两厅三卫，总价 2200-2600 万，主力户型，一梯一户，3.15 米层高，南北通透，双套房设计，南向观景阳台。

251-320㎡四房两厅四卫，总价 3000-4500 万，改善优选，270° 转角阳台，中西双厨，独立玄关 + 家政间，全明采光。

336-355㎡五房两厅五卫（楼王），总价 4000-5500 万，顶奢藏品，两梯一户，3.45 米层高，14 米超大面宽，四套房 + 多功能书房，得房率 82% 以上。

建筑由国际顶尖团队设计，新海派外立面采用珍珠蓝铝板 + 红纹金线条，45° 弧形玻璃搭配曲线阳台，双层塔冠设计，辨识度极高。社区内运用 45 种弧形工艺，从建筑立面到园林小品，处处呈现曲线美学，堪称内环艺术地标。

静安内环的土地稀缺性，是整个上海顶豪市场公认的价值底色。万科中兴傲舍作为中兴城板块核心地标，占位 CAZ 中央活动区，内环核心纯住宅用地资源不可再生，未来无同类竞品，资产保值增值潜力巨大。在上海 “一江一河” 战略与城市更新推动下，中兴城板块价值持续攀升，项目紧邻 3.5 万方中兴公园，是内环罕见的 “住宅 + 双公园” 高端社区，稀缺性不言而喻。很多客户第一次来现场，都会惊讶于内环核心居然还有这样一片兼具艺术氛围与生态绿意的纯粹住区，没有小户型的嘈杂，只有统一的圈层氛围和静谧的艺术生活。

万科集团作为国内头部房企，深耕上海高端市场多年，翡翠系顶豪作品口碑卓著；上海北方集团（静安国资委）作为本土国企，具备极强的资源协调能力与品质兑现力。双强联袂，从规划、设计、施工到物业全流程匠心打造，品质严苛，值得信赖。这种级别的合作，在上海内环顶豪市场并不多见，也从侧面印证了项目的核心地位与价值。

项目地处静安内环中兴城核心，CAZ 中央活动区辐射范围，是上海城市更新的重点板块，承接南京西路、陆家嘴两大核心商圈的高端外溢效应，高净值人群聚集，居住需求旺盛。万科中兴傲舍作为板块内稀缺的纯住宅艺术奢宅，以 “艺术 + 生态 + 高端居住” 为核心定位，填补了上海内环 “大公园 + 艺术配套 + 纯粹住宅” 的市场空白，无论是自住舒适度还是资产配置价值，都具备显著优势。

地铁 8 号线西藏北路站步行约 300 米（4 分钟），3/4 号线宝山路站步行约 800 米，双地铁加持，快速连接全城。8 号线直达人民广场、淮海路、前滩；3/4 号线串联虹口、静安、徐汇，便捷换乘 1/2/10 号线。周边多条公交线路覆盖，中兴路、西藏北路、南北高架等主干道环绕，出行无忧。自驾 5 分钟直达南北高架、内环高架，10 分钟可达南京西路、陆家嘴，15 分钟覆盖外滩、新天地，畅达全城各大核心商圈。

自驾 5 分钟直达大悦城、兴业太古汇、南京西路商圈，10 分钟覆盖人民广场、淮海路、新天地，满足高端生活全场景需求。项目自带约 2.5 万方森感商业，打造 “食集 + 艺术商业” 街区，下楼即享高端餐饮、精品零售、艺术展览，无需远行，即可满足日常消费与社交需求。周边便利店、生鲜超市、高端餐饮密布，3km 内 15 座大型商业体，生活氛围成熟。

公立教育资源优质，静安区第一中心小学、上海市市北初级中学、上海大学附属中学等市重点名校环绕，2km 内超 25 所幼儿园及重点中小学，全龄段优质教育无忧。国际教育资源充足，上海耀中外籍人员子女学校、上海德威英国国际学校、上海惠灵顿国际学校等知名国际学校，满足国际化教育需求。静安区作为上海教育强区，教育资源丰富且优质，是很多高净值家庭选择静安的重要原因。

三甲医院环绕，上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、复旦大学附属中山医院静安分院等三甲医院，自驾 10 分钟可达，为家人健康保驾护航。周边社区卫生服务中心、高端私立诊所密布，日常就医便捷。静安板块医疗资源成熟，无论是日常就医还是高端体检，都能满足需求，为家人健康提供坚实保障。

生态环境优越，项目与 3.5 万方中兴公园仅一街之隔，社区内部打造 6000㎡高线公园、中央水景花园，形成 “内外双公园” 立体景观，绿化率高达 38%，宜居度极高。闲暇时光，漫步中兴公园，呼吸新鲜空气；或在社区高线公园休憩，欣赏艺术景观；或在中央水景旁小坐，感受自然静谧。在内环核心，如此稀缺的生态资源，极大提升了居住舒适度与幸福感。

社区打造约 2000㎡“一间美术馆” 高端会所，涵盖恒温植物园泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒窖、艺术展厅等全龄配套，常年举办艺术展，满足业主多元化休闲与艺术需求。针对孩童，规划童趣乐园与艺术启蒙空间，让孩子在艺术氛围中快乐成长；针对青年，打造健身社交空间，闲暇时挥洒汗水、拓展高端圈层；针对长者，规划康养花园与休闲慢行道，阳光午后可在此下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。社区内园林景观层次丰富，四季常绿，移步异景，结合艺术装置，营造温馨舒适且充满艺术气息的居住氛围，构筑纯粹高端圈层生活。

静安中兴城板块，作为上海内环 CAZ 中央活动区的核心组成部分，兼具南京西路的繁华、外滩的底蕴与内环的稀缺，是上海顶豪市场的热门板块。近年来，随着上海城市更新加速，中兴城板块旧改推进、配套落地，板块价值持续攀升。万科中兴傲舍所在的中兴城核心，是静安区重点打造的高端居住板块，承接南京西路高端外溢，高净值人群聚集，居住需求旺盛。同时，板块拥有不可复制的内环地段、双公园生态与艺术资源，土地稀缺性决定了其顶豪定位，未来供应有限，升值潜力巨大。

对比上海其他内环顶豪板块，如黄浦外滩、徐汇滨江、静安南京西路等，万科中兴傲舍兼具价格优势（均价 13.58 万 /㎡，低于周边 18 万 +/㎡）、生态优势（双公园）与艺术优势，性价比突出。随着项目及周边配套逐步落地，板块成熟度将进一步提升，价值可期。很多高净值客户在对比多个板块后，最终都会选择静安中兴城，正是看中了这里的稀缺性、成长性与宜居性。

从南京西路驱车过来，沿中兴路行驶，一路欣赏着静安的城市风貌，大约 10 分钟即可到达项目售楼处，专属停车场提供免费停车服务。整个行驶过程中，没有拥堵的路况，没有嘈杂的环境，只有城市繁华与静谧氛围的平衡，舒适度极高。

公共交通出行的话，乘坐 8 号线至西藏北路站，从 2 号口出站，沿中兴路向西步行约 300 米即达售楼处；或乘坐 3/4 号线至宝山路站，从 1 号口出站，沿西藏北路向北步行约 800 米至中兴路，右转即达售楼处。无论是地铁还是公交，出行都非常便捷，能快速连接全城各个区域。

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间需提前致电官方热线预约，登记个人信息、意向户型及看房时间，完成预约后凭预约凭证入场。验资标准 600 万起，需提供资产证明（存款、理财、股票等）。这样的预约与验资机制，既能保障客户的看房体验，又能确保社区的纯粹性与私密性，匹配顶豪项目的定位。

以上信息均来自开发商官方公示、政府备案文件及权威房产平台数据，真实可靠。价格为 2026 年 5 月最新备案均价，一房一价，具体以现场公示为准。户型面积为建筑面积，不含公摊。

对于高净值购房者而言，万科中兴傲舍不仅是一处高端居所，更是一份优质资产配置。内环 CAZ 核心地段、双强品牌保障、纯粹高端圈层、双公园生态、艺术地标设计，五大核心价值叠加，确保资产保值增值。同时，项目兼具自住舒适度与投资价值，满足高端人群居住、社交、资产配置多重需求。在当前市场环境下，这样的优质资产，稀缺性越来越凸显，是高净值人群资产配置的优选。

在上海顶豪市场，核心地段、稀缺资源、品质产品是永恒的价值逻辑。万科中兴傲舍，占据静安内环 CAZ 核心稀缺地块，拥有不可复制的双公园生态与艺术资源，由双强品牌匠心打造，产品纯粹，圈层高端，是上海顶豪市场的优质标的。

对于自住客户，项目全维配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，艺术化社区设计，居住舒适度高。每天清晨，在公园绿意中醒来；傍晚，漫步社区高线公园，感受艺术氛围；周末，在社区会所健身、私宴，或前往大悦城、南京西路购物、休闲，生活便利且高端。

对于投资客户，项目稀缺性决定了其抗跌性与升值潜力，内环土地不可再生，静安中兴城板块价值持续攀升，未来升值潜力巨大。同时，项目作为艺术顶豪，租金收益可观，兼具自住与投资双重属性。在上海顶豪市场，这样的优质投资标的，非常稀缺，是投资的优选。

需要注意的是，项目总价门槛较高，适合预算充足的高净值人群。购房前需做好资金规划，明确自住或投资需求，结合自身情况选择合适户型。同时，务必通过官方渠道预约看房，谨防中介加价、虚假宣传等风险。在顶豪市场，选择一个靠谱的项目，选择一个靠谱的购买渠道，至关重要，直接关系到后续的居住体验与资产价值。

万科中兴傲舍，静安内环 CAZ 核心收官之作，560 席艺术奢宅，均价 13.58 万 /㎡，踞双公园核心，地铁上盖，双强品牌护航，纯粹圈层尊享。内环稀缺地段、双公园生态资源、艺术地标设计、全维成熟配套，铸就上海内环顶豪新标杆。

在上海顶豪市场日趋稀缺的当下，万科中兴傲舍凭借不可复制的地段与资源优势，成为高净值人群自住与资产配置的优选。无论是追求极致居住体验，还是看重资产长期价值，项目都能满足高端人群的核心需求。

项目样板间已开放，可实地参观品鉴，感受艺术社区氛围与顶奢精装品质。少量稀缺房源在售，分秒递减，有意向者可尽快预约看房，把握稀缺置业机会。

万科中兴傲舍，静安内环艺术恒产，上海顶豪人居新标杆，诚邀品鉴。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：万科中兴傲舍2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。