宁波置业新风向标,揭秘“不花钱”的江景现房

搜狐焦点杭州 2021-11-12 17:08:37
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——Chapter.01—— “据说他买房了!还是全款!” 最近我的朋友全款买房的消息“炸”翻了微信群,是什么样的房子让人毫不犹豫地选择全款买下? 答案是:世茂前滩1号。 一线江景LOFT,不限售、不限贷,不占用房票,还是个可以看现房下单的准现房,均价却只要20000元/㎡左右。 谁能想到,在新三江

——Chapter.01——

“据说他买房了!还是全款!”

最近我的朋友全款买房的消息“炸”翻了微信群,是什么样的房子让人毫不犹豫地选择全款买下?

答案是:世茂前滩1号。

一线江景LOFT,不限售、不限贷,不占用房票,还是个可以看现房下单的准现房,均价却只要20000元/㎡左右。

谁能想到,在新三江口板块和姚江新城板块交汇的南瞰姚江豪宅带,还藏着这样一个“宝藏楼盘”!

最重要的是,最近,世茂前滩1号刚刚推出优惠政策:现在购房,享满3年售后121%回购权,相当于白用3年,还能享受21%固定收益(一次性支付)。

相当于给予购房者三年“带收益”的考察体验期(一次性付款),直击当下房产预售制的痛点。

世茂前滩1号实景

——Chapter.02——

这些年,看了不少一次性付款政策,但世茂前滩1号的方案依然让人心动:

在三年使用期间,购房者不但可以放心使用房屋,享受房屋主人的权利,可自主选择自用或出租,而且还可以额外享有满三年后的售后回购权益:

每年约7%,三年共计约21%的增益收益,享受租金+增益的双重收益。

我们以一套总价约68万元的LOFT为例,采用全款方式购买:

若享受满三年后的回购权益,购房者总共可获得约14.28万元的收益。

租金方面,目前世茂前滩1号附近loft,租金可以到约3500元/㎡/月(数据统计来自贝壳),以此推算,三年租金可达约12.6万元(相当于每年6%的收益)。

换句话说,当别人还在扳着手指数日子等交付的时候,你已经轻松享受了长达三年的“带收益的考察体验期”,单单每年约7%的增益部分,已经足够跑赢大部分的银行固定理财产品(目前银行固定理财年化不到5%)。

数据来源:贝壳

当然,也可以选择按揭方式购买。

同样以一套68万元的LOFT为例,首付约34万元,首期付款仅5万元,就可定一套江景固定资产。

按照目前的贷款利率计算,月供约3700元/月,按3500元/月的租金计算,租金基本可以“填平”月供支出,对生活基本无影响,相当于5万元就可轻松做房东。

如果是年轻人自用也是非常推荐的,3700元/月的租金租到一套城芯江景LOFT也是非常划算的,把每月租金转化为月供,轻松晋升“有房一族”。

世茂前滩1号实景

——Chapter.03——

从世茂前滩1号产品本身看,无论是板块价值、产品力、交通便捷性、景观资源或是房子本身价值,都是市面难得一见的小户型。

南瞰姚江 , “千万级时代”豪宅带核心区域

所处的新三江口板块和姚江新城板交汇的南瞰姚江豪宅带被誉为“豪宅孵化器”。目前,这条豪宅带的二手房挂牌均价已接近50000元/㎡,总价已经迈入了“千万级时代”。

区域内一线临江住宅土地已几乎开发殆尽,推窗可瞰姚江的世茂前滩1号目前均价仅20000元/㎡左右。

一线姚江豪宅带

成熟配套 , 一网打尽“吃喝玩乐”

出门便是绵延约12公里的江岸线和开阔的滨江公园带。

江北万达广场、奥体中心、丰汇城(年底开业)串联成的多元化商业圈,将吃喝玩乐一网打尽,宁波大学附属学校、江北区政府、宁波市第九人民医院近在咫尺。

便捷生活圈正是寸土寸金的城芯独有的生活标签。

世茂前滩1号区位图

双地铁+快速交通 ,复合交通网通达各大核心板块

项目附近的地铁4号线洪大路站(距离项目1.4km),不但能快速连通海曙、老江东、高教园区,还能直达东钱湖、慈城两大山水板块。

未来云飞路和洪大南路交叉口还将规划建设地铁8号线(距离项目600m),最近,8号线传来好消息,云飞路站已经启动招标,“前滩1号”距离双轨交时代更近了!

同时,机场快速路,北环高架、江北大道等主干道“编织”的快速交通网,不但尽显市中心的交通优势,也是去往杭州、上海、舟山等城市的重要门户。

世茂前滩1号实景

巧思设计,打造低密、南北通风的江景LOFT

外立面洋溢着浓郁的海派风情,最高不过8层的低密设计,BLOCK的围合布局令人过目不忘。

产品内部设计同样别具匠心,U型建筑设计,取消了北向户型,一方面解决了传统LOFT项目南北不通风,人员密集的痛点,一方面照顾到每一户的景观视野,实现江景资源的最大化。

更贴心的是,项目还自带约7000㎡“缤谷无界”开放式商业街区。

——Chapter.04——

莫尔说,人生中最困难者,莫过于选择。房地产市场作为一个周期性行业,谁都不能百分之百踩准时机。

世茂前滩1号的难得,正是给予全款购房者多一次选择机会:让观望着无需犹豫,让看多者提前享受机会。

三年后,购房者的售后回购权益不但可以拿到约21%的收益,最高约71万元的增益,还可以享受3年的使用权。

更何况,世茂前滩1号凭借出色的产品力“出圈”:滨江豪宅圈,南面瞰江的绝佳位置,便捷交通圈,加之精巧的产品设计,又自带约7000㎡的商业,在市面上几乎无竞品。

目前,世茂前滩1号31㎡~113㎡一线姚江现房LOFT正在热售中,总价68万起,首期仅5万元,不限购,不限售,还享“满3年售后回购权”,手慢无!

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