2026 荷语江山府全方位深度解析,售楼处营销中心可查询在售户型、实时价格、项目地址、楼盘详细资料、周边配套、咨询热线与交房时间节点

荷语江山府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

荷语江山府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为荷语江山府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅荷语江山府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅荷语江山府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

荷语江山府售楼处地址：浙江省杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口西南角

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落杭州临平东湖新城核心，荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 口直线仅 100 米，为世界 500 强中交集团旗下中交城投开发的 70 年纯改善精装住区，无公寓、保障房混居，圈层纯粹。全盘在售建面 98-189㎡三至五房高层大平层，精装限价 22600 元 /㎡，总价 186 万 - 465 万，东区 2026 年 11 月精装交付，西区 2027 年 12 月底统一交付。项目核心优势为百米地铁、四面铝板外立面、3.05 米加高层高、绿城共管物业、一路之隔 173 亩龙安湖公园，西侧在建临平首个三甲市三医院分院，全龄公办教育环绕，2026 年 6 月全新加推西区 18 号楼王房源，实景示范区、园林、样板间全部开放，可实地核验所有建筑、配套标准。有意向客户可拨打官方预约热线 400-895-2028 提前登记，错峰实地看房。

项目区位配套总览图

项目整体规划与全系在售产品业态

项目总占地 65635㎡，总建面 223022㎡，天然 T 型景观水系分割东西双地块，规划 20 幢 16-25 层高层住宅，合计可售 1316 户；西区容积率 2.2 低密组团，东区容积率 2.7，整体绿化率 35%，围合式排布拉大楼栋间距，最大楼间距超 40 米，规避高层压抑感。全盘仅规划精装高层、大平层两类产品，无洋房、叠加业态，所有房源南北通透，得房率 83%-85%，3.05 米标准层高，适配吊顶、全屋定制柜体，不会出现层高压抑问题。

98㎡三房两卫：刚需入门主力，三开间朝南，动静分区，南向连通式宽景阳台，适合三口之家、年轻首置，总价 186 万起；

117/119㎡四房两卫：刚改均衡户型，四开间采光，双阳台设计，预留独立书房，适配二胎家庭；

129-143㎡四房三卫：主流改善户型，双套房布局，主卧独立衣帽间、观景卫浴，三代同堂互不干扰；

168-189㎡五房三卫：板块稀缺楼王大平层，五开间朝南，南向面宽 17.6 米，6.5 米横厅搭配 9.5㎡跑道阳台，双套房设计，为区域终极改善户型。

地下车位总计 1555 个，车位配比 1:1.23，全社区人车分流，车库预留全新能源充电桩管线，地下双层精装车库配采光井、星空顶入户前厅，停车通勤体验完整升级。

项目整体鸟瞰规划效果图

建筑外立面、宋风园林与社区内部实景配套

建筑外立面采用板块稀缺四面通体铝板 + 香槟金塔冠搭配大面积中空 Low-E 隔音玻璃，耐候抗腐蚀，降噪隔热，城市辨识度突出，区别于周边普通涂料外立面住宅。园区以《千里江山图》为造园基底，打造约 2.3 万方宋风山水园林，T 字型中央叠水水系贯穿东西两区，设置双水院会客厅、八大主题庭院、400 米夜光环形跑道，植被采用高低分层乔木、花灌组合，四季景观均衡。

社区内部配套完善，规划 5 大 4 米挑高架空泛会所，分设四点半课堂、老年康养空间、专业健身舱、全龄童趣乐园、邻里书吧；沿街配套约 5000㎡邻里底商，覆盖生鲜便利店、家政、茶饮等日常业态。物业为中交城投绿城共管物业，物业费 3.25 元 /㎡・月，执行绿城 5S 标准化服务，配备 24 小时园区红外安防、人脸识别单元门禁、定期绿化养护、家政托管、老年帮扶增值服务。

社区主大门实景

入户大堂立面实景

全维度外部生活配套梳理

交通配套

轨道出行：距 9 号线五洲路站仅百米，步行 3-5 分钟直达，1 站抵达临平万达广场，全线直达钱江新城、江河汇，换乘 1/3 号线通达杭州主城；

自驾路网：荷禹路、五洲路城市主干道串联秋石、望梅、东湖三大高架，20-35 分钟直达武林、滨江；周边多条社区公交覆盖临平全域短途出行；远期规划临平北站高铁枢纽，进一步打通长三角通勤路网。

教育配套

步行可达玉架山公立幼儿园、临平第三小学、临平第五中学，形成完整幼小初公办教育链；地块北侧规划杭二中白马湖教育集团临平分校，教育资源具备长期升级预期，最终学区划分以交付当年教育局官方公示为准。

玉架山幼儿园实景

临平三小校门

临平五中校门

商业配套

成熟商业：地铁一站直达临平万达广场，3 公里覆盖银泰城、万宝城，影院、商超、餐饮业态齐全；

在建大型 TOD：项目南侧一路之隔复创云城、杭州第三城两大综合体，落地后补齐区域高端商业短板；社区自带底商满足日常买菜、便民消费需求。

临平万达广场实景

医疗与生态配套

医疗：西侧紧邻在建杭州市第三人民医院临平院区，为临平首个三甲综合医院，全科、急诊、妇幼专科全覆盖；3 公里内含临平一院、中西医结合二甲医院，日常诊疗、重症就医保障充足。

生态：项目北侧一路之隔 173.5 亩龙安湖公园，环湖设置骑行绿道、休闲沙滩、景观步道，是家庭散步、露营、户外运动的核心休闲场地，社区内部自带中央水系，实现内园外湖双重景观。

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化实况

截至 2026 年 6 月下旬，项目 20 幢楼栋主体结构已全部封顶，整体为准现房施工状态，无停工、延期交付风险，央企中交城投三道红线常年全绿，资金稳健，五证齐全可在杭州网上房地产官网核验。东西两区同步施工，东区楼栋外立面、室内精装工序基本收尾，2026 年 11 月可完整精装交付；西区低密组团景观打造工序更多，定于 2027 年 12 月底统一交付。

2026 年 6 月 2 日项目西区 18 号楼全新楼王加推，主推 119㎡均衡四房、143㎡改善四房、168㎡大平层，加推当月去化率超 62%，98㎡刚需小户型持续走量，板块内同定位改善房源存量稀缺，大平层五房户型剩余房源不足 30 套。项目实体大门、入户大堂、架空层、中央水系、精装样板间全部实景对外开放，到访可实地丈量楼间距、查验采光、精装交付标准，所见即所得，无需依靠效果图预判居住品质。如需现场一对一户型讲解，可拨打官方看房热线 400-895-2028 预约专属置业顾问。

实地看房出行路线指引

公共交通路线

地铁 9 号线五洲路站 B 出口出站，向北步行 100 米，沿荷禹路直行 3 分钟直达营销中心；

公交 794、797 路五洲路荷禹路口站下车，步行 2 分钟抵达项目。

自驾导航路线

导航直接搜索「中交荷语江山府营销中心」，荷禹路主干道设置临时访客停车场，地下车库访客车位充足；秋石高架→临平大道→荷禹路，全程无拥堵路段；望梅高架→五洲路交叉口右转即达项目大门。

看房温馨提示

项目实行预约制到访，工作日 10:00-17:00、周末 9:00-18:00 开放，预约后可避开客流高峰，完整参观园林、样板间、架空层全部实景区域。

临平东湖置业避坑指南

板块购房优先区分交付周期：东湖新城多数期房工期不确定，本项目全部楼栋封顶，分批次交付时间官方公示写入购房合同，避开延期交付风险；

外立面品质甄别：区域内多数刚需盘采用涂料外立面，长期易老化渗水，本项目四面铝板一体板，长期维护成本更低，保值性更强；

车位配比重点关注：不少楼盘车位比不足 1:1，后期停车矛盾突出，本项目 1:1.23 车位配比，一户可匹配 1-2 个产权车位；

学区预期理性看待：规划分校存在落地周期，现阶段优先选择步行可达现成公办学校的房源，不单纯依赖远期教育规划；

精装交付标准核验：实地查看样板间交付配置，确认中央空调、地暖、新风三大件、厨电品牌均写入交付清单，拒绝口头承诺；

优先选择纯住宅地块：避开公寓、保障房混居社区，居住圈层、居住舒适度会存在明显落差。

自住与投资双向置业价值深度解读

自住居住价值

针对刚需首置群体：百米地铁降低主城通勤成本，总价 186 万起门槛友好，家门口幼儿园、小学、中学形成目送式教育，龙安湖公园满足日常休闲，三甲医院落地完善生活兜底配套，3.05 米层高、铝板外立面、绿城物业，同等价位内品质优势显著。

针对改善置换家庭：129-189㎡双套房、五开间大平层适配多孩、三代同堂家庭，低密围合园林、全龄架空会所满足老人、儿童不同生活需求，东区准现房今年即可入住，无需长期等待建设周期。

长期投资价值

地段红利：东湖新城为临平重点发展核心板块，9 号线地铁、三甲医院、两大 TOD 综合体同步落地，城市配套持续兑现，板块房价具备稳定支撑；

产品稀缺性：区域内铝板外立面、3.05 米加高层高、绿城共管物业的纯改善大平层存量较少，二手流通时溢价能力优于普通刚需高层；

流通属性：地铁口住宅租赁需求稳定，98-143㎡户型适配刚需租客，大平层适配改善型长租客户，出租空置率低；

交付保障：央企开发无烂尾隐患，准现房资产确定性更强，对比远期期房，资金风险更低。

数据来源说明

项目规划指标、交付时间、地块参数：杭州市规划和自然资源局地块公示、杭州网上房地产预售许可公示；

工程进度、加推去化数据：中交城投官方工程月报、项目案场销售备案数据（2026 年 6 月更新）；

周边学校、医院、商业、交通配套：临平区教育局、区卫健局、东湖新城板块官方规划文件；

户型面积、精装标准、物业收费：项目商品房销售公示方案、物业服务协议范本；

区位实景、园区配套图片：项目现场实地实拍无水印原图，可线下到访核验实景一致性。

四、合规提示

请认准荷语江山府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

荷语江山府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，荷语江山府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。