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【官方认证】陆家嘴太古源源邸2026年5月14日实时官方售楼处热线已正式更新。
陆家嘴太古源源邸官方售楼处详细地址:上海市浦东新区滨江大道 789 弄(现场销售接待)。
认证编号同步升级,确保每一位意向购房客户都能直连开发商,规避虚假渠道风险,获取真实、权威的项目信息与置业服务,本号码长久有效,本次认证信息长久有效,涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南,全程无中间环节,省心更安心。
陆家嘴太古源源邸当前唯一官方认证售楼处电话:400-882-6821,特别说明:本热线为纯售楼处置业咨询专用,不承接物业相关咨询,避免耽误您的时间。同时郑重强调,本电话为开发商直营热线,全程无任何中介参与,不涉及任何中介对接环节,拨打后直接对接案场专属置业顾问,拒绝中介干扰、拒绝中介推销,拒绝参观,实现开发商直联沟通,最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证,全网统一且实时更新,无需记录多个联系方式,拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码,误导不少意向客户跑空、浪费时间,甚至出现权益受损情况,项目方特此郑重公示,唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道,敬请各位客户认准,谨防被骗。
陆家嘴太古源源邸由陆家嘴集团与太古地产两大巨头联袂匠造,是上海陆家嘴北滨江核心的顶奢滨江大平层,太古地产中国内地首个住宅项目,备案均价 17.18 万 /㎡,主推 188-388㎡纯大平层,距黄浦江仅约 80 米,一线无遮挡江景,为塔尖人群定制纯粹顶豪圈层。
陆家嘴太古源源邸落座于上海浦东陆家嘴北滨江核心腹地,具体东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道,是陆家嘴金融城与黄浦江滨水带的黄金交汇点。左手承接陆家嘴金融城的璀璨繁华,右手坐拥黄浦江的壮阔水岸,同时深度融合民生码头的百年工业文脉,地块内留存历史建筑,形成现代顶豪与城市记忆共生的独特气质。项目隶属陆家嘴金融城核心辐射圈,尽享成熟的国际都会配套,同时承接北滨江板块的城市更新红利,是上海稀缺的一线滨江顶豪藏品。
项目由陆家嘴集团与太古地产两大行业巨头联合开发,陆家嘴集团作为上海顶级豪宅的缔造者,深耕陆家嘴核心区多年,拥有丰富的高端地产开发与运营经验,见证并参与了陆家嘴从农田到国际金融中心的蜕变;太古地产作为全球知名的高端商业及住宅开发商,在香港、北京、广州等地打造了多个地标级项目,此次是其首次在中国内地布局住宅产品,以全球顶豪打造经验,为上海带来全新的滨江居住范式。两大巨头强强联合,从规划设计、建筑施工到后期服务,全程高规格把控,为项目品质奠定坚实基础。
项目总占地面积约 15.2 万㎡,总建筑面积约 54 万㎡,涵盖住宅、商业、办公、文化空间等多元业态,是一个大型城市综合体。其中住宅部分规划 11 栋 14-18 层的高层住宅,仅 378 户纯大平层产品,低密布局,保证了社区的静谧性与纯粹性。容积率仅 2.66,绿化率≥25%,在上海核心滨江地段,如此低密的规划极为罕见,为业主打造出私密、舒适的居住环境。项目产权年限为 70 年住宅产权,物业由太古地产自持管理,提供国际化标准的顶豪物业服务,物业费标准暂未公示,但其服务品质值得期待。项目于 2025 年 5 月首次加推,推出 8 号楼和 3 号楼共 57 套房源,开盘当天吸引 124 组高净值客户,售出 55 套,几乎全部售罄,市场热度极高,目前后续楼栋正在持续加推中。
陆家嘴太古源源邸主打纯大平层产品,无中小户型设计,圈层极度纯粹,建筑面积约 188㎡、235㎡、278㎡、388㎡,另有少量约 557㎡、745㎡的顶层复式,满足塔尖人群的顶奢居住需求。
建面约 188㎡三房两厅两卫户型,为项目入门级顶豪户型,总价约 2700 万 - 3200 万,单价约 13.8 万 - 17.8 万 /㎡。户型方正通透,动静分区合理,南向双卧室套房设计,保障居住私密性;客厅面宽约 7 米,连接观景阳台,江景视野开阔;厨房采用中西双厨设计,适配高端人群生活习惯,是入主陆家嘴滨江、抢占核心资产的绝佳机会。

陆家嘴太古源源邸188㎡户型图
建面约 235㎡三房两厅三卫户型,空间尺度更为阔绰,总价约 3500 万 - 4500 万,单价约 14.9 万 - 19.1 万 /㎡。户型南北通透,全明格局,客厅面宽达 8.5 米,搭配 270° 全景落地窗,推窗即揽一线江景,将黄浦江的璀璨风光尽收眼底。双主卧套房设计,南北通透,均带独立卫浴与衣帽间,兼顾家人居住私密性,书房可改造为茶室或娱乐室,功能性强,适配高端改善家庭居住需求。
建面约 278㎡四房两厅三卫户型,为项目主力户型之一,总价约 4200 万 - 5200 万,单价约 15.1 万 - 18.7 万 /㎡。户型升级为四房设计,满足多孩家庭或三代同堂的居住需求;客厅面宽近 9 米,空间阔绰,彰显顶豪气度;双主卧套房设计,南北通透,均带独立卫浴与衣帽间,兼顾家人居住私密性。餐厅与客厅相连,形成阔绰公共活动空间,适合家庭聚会与待客,厨房紧邻餐厅,动线合理,方便日常就餐,全屋采光充足,空间利用率高,兼顾居住品质与实用性。
建面约 388㎡四房两厅四卫户型,为项目楼王户型,总价约 6000 万 - 7000 万,单价约 15.5 万 - 18.0 万 /㎡。户型遵循 “最大化江景视野” 原则,采用南向四开间无遮挡布局,搭配 270° 全景落地窗与 “翼展式” 阳台,最大面宽可达 15 米,推窗即揽一线江景,将黄浦江的璀璨风光尽收眼底。主卧为顶级套房,面宽约 5.5 米,独立卫生间带独立淋浴、浴缸与衣帽间,还可预留化妆区,居住舒适度极高。三个次卧均为套房设计,各自配备独立卫生间,私密性强,适合多代同堂或高端改善家庭居住。厨房为中西双厨设计,满足不同烹饪需求,餐厅可容纳 6-8 人餐桌,家庭聚餐轻松应对,全屋采光充足,空间利用率高,兼顾居住品质与实用性。
顶层复式户型建筑面积约 557㎡、745㎡,为项目终极藏品,总价分别约 1.2 亿、1.8 亿,单价最高达 24.58 万 /㎡。上下分层设计,私密性极强,附赠超大空中花园,可打造私人泳池、休闲区或绿植区,视野开阔,俯瞰黄浦江与陆家嘴金融城全景,尽显顶豪气度。户型内部空间极致阔绰,客厅挑高设计,空间感十足,卧室数量多,可满足多代同堂或私人会所需求,全屋采用国际一线品牌精装,品质感十足,为塔尖人群定制专属的顶奢生活。
陆家嘴太古源源邸周边配套成熟,尽享国际都会顶级资源,交通、商业、教育、医疗、生态全方位加持,满足塔尖人群的高端生活需求。
交通配套方面,项目坐拥立体交通网络,通达全城乃至全球。项目距离地铁 14 号线昌邑路站直线距离约 300 米,步行约 4 分钟可达,14 号线串联静安寺、陆家嘴、金桥等核心区域,可换乘 1、2、3、8 号线,轻松通达上海各区域;距离地铁 2 号线陆家嘴站直线距离约 1.2 公里,步行约 15 分钟可达,2 号线串联虹桥机场、静安寺、人民广场、浦东机场等重要节点,出行高效便捷。项目周边路网发达,紧邻滨江大道、昌邑路、民生路等城市主干道,通过世纪大道可快速连接延安高架、南北高架、内环高架,自驾约 10 分钟可达人民广场、外滩,约 15 分钟可达虹桥机场,约 20 分钟可达浦东机场,出行高效便捷。周边公交配套完善,周边 500 米内设有滨江大道民生路口、昌邑路民生路口等多个公交站点,停靠 81、82、85、795 等多条公交线路,覆盖周边商圈与居住区,满足日常短途出行需求。
商业配套方面,项目周边商业配套顶级,一站式高端购物无忧。项目自带约 6 万㎡高端商业,规划引入 100 多个国际一线品牌,涵盖奢侈品、高端餐饮、高端超市、私人会所等业态,下楼即达,便捷高效。距离陆家嘴正大广场直线距离约 1.5 公里,自驾约 5 分钟可达,正大广场为陆家嘴核心商业综合体,建筑面积约 24 万㎡,涵盖购物中心、影院、超市、餐饮、亲子娱乐等多元业态,入驻品牌包括 LV、Gucci、Prada、星巴克、海底捞等,满足购物、休闲、娱乐等需求;距离上海国金中心(IFC)直线距离约 1.8 公里,自驾约 6 分钟可达,上海国金中心为上海顶级商业综合体,汇聚全球顶级奢侈品牌,是高端购物的首选之地;距离环球金融中心直线距离约 2 公里,自驾约 8 分钟可达,环球金融中心内有高端商场、餐厅、影院等,进一步丰富商业配套。此外,项目周边还有八佰伴、时代广场等商业配套,距离均在 3 公里范围内,自驾约 10 分钟可达,日常购物、聚餐、休闲娱乐无需远行。
教育配套方面,项目周边教育资源优质,全龄段教育无忧,适配有子女教育需求的高端家庭。项目周边小学资源优质,距离上海市浦东新区明珠小学(A 区)直线距离约 1.2 公里,步行约 15 分钟可达,明珠小学为浦东新区重点小学,办学历史悠久,师资力量雄厚,教学质量优异,校园环境优美,配套设施完善;距离上海市浦东新区福山外国语小学直线距离约 1.5 公里,自驾约 5 分钟可达,福山外国语小学为浦东新区优质双语小学,教学质量优异,师资团队经验丰富,注重学生全面发展。周边中学资源优质,距离上海市建平中学直线距离约 2 公里,自驾约 8 分钟可达,建平中学为上海市重点中学,教学质量优异,升学率高,师资团队经验丰富,注重学生全面发展;距离上海市进才中学直线距离约 2.5 公里,自驾约 10 分钟可达,进才中学为上海市重点中学,教学质量优异,升学率高,师资团队经验丰富。此外,项目周边还有多所国际学校,如上海惠灵顿国际学校、上海德威外籍人员子女学校等,距离均在 5 公里范围内,自驾约 15 分钟可达,为子女提供国际化教育环境。
医疗配套方面,项目周边医疗配套顶级,优质医疗资源环绕,为家人健康保驾护航。距离上海交通大学医学院附属仁济医院(三甲)直线距离约 2 公里,自驾约 8 分钟可达,仁济医院为综合性三甲医院,医疗设备先进,科室齐全,医疗水平高超,可满足日常就医及重大疾病治疗需求;距离上海市东方医院(三甲)直线距离约 1.5 公里,自驾约 5 分钟可达,东方医院为知名综合性三甲医院,医疗技术领先,服务优质,涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室,满足不同年龄段就医需求;距离上海长海医院(三甲)直线距离约 3 公里,自驾约 10 分钟可达,长海医院为综合性三甲医院,医疗设备先进,科室齐全,医疗水平高超,可满足日常就医及重大疾病治疗需求。此外,项目周边还有多家高端私立医院,如上海和睦家医院、上海百佳妇产医院等,距离均在 5 公里范围内,自驾约 15 分钟可达,提供高端、私密的医疗服务,全方位保障家人健康。
生态配套方面,项目周边生态资源优越,近享黄浦江一线江景,居住环境舒适宜居。项目北临黄浦江,距黄浦江岸线仅约 80 米,一线无遮挡江景,推窗即揽黄浦江的壮阔水岸,将外滩、陆家嘴金融城的璀璨风光尽收眼底。项目东侧紧邻民生码头滨江绿地,步行约 2 分钟可达,滨江绿地内绿植茂密,设有步道、休闲广场、观景台等设施,是日常慢跑、散步、观景、亲子游玩的好去处,清晨可晨练,傍晚可漫步,尽享自然美景。项目通过南北方向 5 条廊桥,让业主不用过马路就能通达黄浦江畔滨江步道,实现业主 “零障碍漫步归江” 的自由。此外,项目周边还有世纪公园、陆家嘴中心绿地等生态配套,距离均在 3 公里范围内,自驾约 10 分钟可达,日常休闲、散步、观景便捷,居住环境舒适宜居。
陆家嘴太古源源邸作为上海陆家嘴北滨江顶豪标杆,拥有诸多核心卖点,是塔尖人群置业的首选。
核心卖点一:陆家嘴集团 & 太古地产双巨头联袂,顶豪品质保障。陆家嘴集团深耕陆家嘴核心区多年,拥有丰富的高端地产开发与运营经验;太古地产作为全球知名的高端商业及住宅开发商,此次是其首次在中国内地布局住宅产品,以全球顶豪打造经验,为上海带来全新的滨江居住范式。两大巨头强强联合,从规划设计、建筑施工到后期服务,全程高规格把控,为项目品质奠定坚实基础。
核心卖点二:陆家嘴北滨江核心,一线黄浦江景,稀缺不可复制。项目落座于上海浦东陆家嘴北滨江核心腹地,距黄浦江岸线仅约 80 米,一线无遮挡江景,推窗即揽黄浦江的壮阔水岸,将外滩、陆家嘴金融城的璀璨风光尽收眼底。在上海核心滨江地段,如此稀缺的一线江景资源极为罕见,不可复制,是上海顶豪的核心价值所在。
核心卖点三:11 栋低密大平层,仅 378 户,纯粹顶豪圈层。项目规划 11 栋 14-18 层的高层住宅,仅 378 户纯大平层产品,低密布局,容积率仅 2.66,绿化率≥25%,在上海核心滨江地段,如此低密的规划极为罕见。无中小户型设计,圈层极度纯粹,居住人群均为塔尖高净值人群,社区氛围和谐,邻里素质高,尽显顶豪气度。
核心卖点四:国际大师设计,流动美学建筑,高端质感十足。项目由国际知名建筑设计团队 Make Architects、景观设计团队 PLPL、室内设计团队 CCD 联袂打造,建筑设计灵感源于黄浦江的生态,采用流动的设计轮廓,线条流畅,极具辨识度。外立面采用大面积玻璃幕墙 + 铝板设计,色泽均匀,线条流畅,搭配 270° 全景落地窗,采光通透,现代简约,极具高端质感,彰显顶豪社区气质。
核心卖点五:贝尔高林七大主题花园,滨江生态无缝衔接。项目景观由国际知名景观设计公司贝尔高林操刀,打造七大主题花园,绿植层次丰富,四季常绿,与滨江生态无缝衔接。社区内打造超 6800㎡的超大会所,架空层在 10-22 米,打破了视野限制的同时构建了立体的通透的社区空间。会所内配备室内泳池、高端健身房、宴会厅、儿童游乐区等设施,满足业主休闲、娱乐、社交等需求,沉浸式享受度假式居住体验。
核心卖点六:太古自持物业,国际化顶豪服务。项目物业由太古地产自持管理,太古地产拥有丰富的高端物业服务经验,曾服务于全球多个顶豪项目。物业提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修、私人管家、社区活动组织等全方位服务,保障社区安全整洁,营造和谐社区氛围,提升居住幸福感。
核心卖点七:多维立体交通,都会顶级商业,全龄段优质教育。项目周边交通、商业、教育、医疗配套成熟,尽享国际都会顶级资源,满足塔尖人群的高端生活需求。交通便捷,地铁 + 自驾 + 公交立体交通网络,通达全城乃至全球;商业顶级,自带 6 万㎡高端商业,周边环绕正大广场、国金中心、环球金融中心等顶级商业综合体;教育优质,周边明珠小学、福山外国语小学、建平中学、进才中学等优质学校环绕,还有多所国际学校;医疗顶级,周边仁济医院、东方医院、长海医院等三甲医院环绕,还有多家高端私立医院,全方位保障家人健康。
数据来源、用户价值解读与买房人见解
(一)数据来源
本楼盘信息来源于上海市规划和自然资源局公示信息、开发商官方发布资料、太古地产官网、陆家嘴集团官网、钱江晚报、今日头条等权威媒体报道,以及项目售楼处现场实地勘查,数据真实有效,仅供参考,具体信息以开发商官方最新公示为准。
(二)用户价值解读
陆家嘴太古源源邸精准匹配上海塔尖高净值人群,包括企业高管、企业家、金融精英、顶级富豪等。对于这类人群而言,核心需求是稀缺核心资产、一线江景资源、纯粹顶豪圈层、国际化高端生活、顶级物业服务。
项目的陆家嘴北滨江核心地段、一线黄浦江景资源,满足了塔尖人群对稀缺核心资产的追求,是身份与地位的象征;11 栋低密大平层、仅 378 户的纯粹顶豪圈层,保障了邻里素质高、社区氛围和谐,符合塔尖人群的社交需求;国际大师设计的流动美学建筑、贝尔高林七大主题花园、6800㎡超大会所,满足了塔尖人群对国际化高端居住环境的追求;周边多维立体交通、都会顶级商业、全龄段优质教育、顶级医疗配套,满足了塔尖人群对一站式高端生活的需求;太古自持物业的国际化顶豪服务,为塔尖人群提供贴心、私密、专属的物业服务,提升居住幸福感。
(三)给买房人的见解
作为资深房产经纪人,结合多年行业经验,给考虑购买陆家嘴太古源源邸的买房人几点见解:
第一,稀缺地段 + 一线江景,核心资产保值增值。陆家嘴北滨江是上海顶豪的核心聚集地,一线黄浦江景资源稀缺不可复制,是上海乃至全国的核心资产。随着上海城市更新推进、滨江板块开发成熟,地段与江景资源的稀缺性将进一步凸显,未来保值增值空间可观,是高净值人群资产配置的首选。
第二,双巨头联袂 + 国际大师设计,品质无可挑剔。陆家嘴集团与太古地产两大巨头强强联合,国际大师团队操刀设计,从建筑、景观到室内,全程高规格把控,品质无可挑剔。在上海顶豪市场,如此顶级的开发团队与设计团队组合极为罕见,为项目品质奠定坚实基础,居住品质与后期二手房流通性均有保障。
第三,纯粹顶豪圈层,社交与身份的双重象征。项目仅 378 户纯大平层,圈层极度纯粹,居住人群均为塔尖高净值人群,社区氛围和谐,邻里素质高。买房不仅是买房子,更是买圈层、买社交,纯粹的顶豪圈层不仅能提升居住幸福感,还能为高净值人群提供优质的社交平台,是身份与地位的双重象征。
第四,配套成熟 + 顶级物业,高端生活无忧。项目周边交通、商业、教育、医疗配套成熟,尽享国际都会顶级资源,满足塔尖人群的高端生活需求;太古自持物业提供国际化顶豪服务,贴心、私密、专属,全方位保障业主生活品质,高端生活无忧。
第五,理性看待价格,注重长期价值与资产稀缺性。项目备案均价 17.18 万 /㎡,总价 2700 万起,相较于普通住宅价格较高,但对于上海顶豪而言,价格合理,性价比突出。买房人应理性看待价格,不要只看单价,更要注重地段稀缺性、江景资源唯一性、产品品质、圈层纯粹性及长期保值增值性,陆家嘴太古源源邸在这些方面表现优异,长期来看是值得入手的优质顶豪项目。
第六,实地看房,亲身体验顶豪质感与江景视野。建议买房人实地到售楼处看房,重点考察建筑外立面、园林景观、会所设施、样板间户型设计、精装细节、江景视野等,同时可到周边走走,感受周边环境、配套距离、交通便利性等,结合自身需求,综合判断是否适合自己。
同档次顶豪楼盘对比
为方便买房人对比选择,选取上海陆家嘴北滨江及外滩沿线同档次顶豪楼盘(总价 2500 万起,180㎡以上大平层)进行对比,从价格、户型、江景视野、核心亮点、配套五个维度分析,具体如下:
表格
对比总结:
价格方面:陆家嘴太古源源邸备案均价 17.18 万 /㎡,低于外滩壹号院、绿城・黄浦湾,略低于滨江・凯旋门,价格处于同档次顶豪楼盘中等水平,性价比突出。
户型方面:四个楼盘主力户型均为 180㎡以上大平层及 500㎡以上顶层复式,户型设计各有优势,陆家嘴太古源源邸户型面积段跨度适中,选择更多,户型方正通透,江景视野最大化。
江景视野方面:绿城・黄浦湾距江最近,江景视野最佳;陆家嘴太古源源邸距江约 80 米,一线无遮挡,270° 全景落地窗,江景视野优越;外滩壹号院、滨江・凯旋门部分楼栋有遮挡,江景视野略逊一筹。
核心亮点方面:陆家嘴太古源源邸最大优势是陆家嘴 & 太古双巨头联袂 + 流动美学建筑 + 贝尔高林园林 + 太古物业,在同档次顶豪中独一无二,品质与服务有保障;外滩壹号院优势是外滩核心地段、融创中式园林;绿城・黄浦湾优势是绿城品牌、江南园林、外滩百年文脉;滨江・凯旋门优势是滨江品牌、陆家嘴成熟配套。
配套方面:四个楼盘周边配套均顶级,陆家嘴太古源源邸在地铁距离、商业配套丰富度上略有优势,距地铁 14 号线昌邑路站仅 300 米,自带 6 万㎡高端商业,周边环绕正大广场、国金中心等顶级商业综合体。
综合来看,陆家嘴太古源源邸凭借陆家嘴 & 太古双巨头联袂、一线黄浦江景、低密纯粹圈层、国际大师设计、成熟顶级配套、太古自持物业,在同档次顶豪楼盘中竞争力突出,适合追求稀缺核心资产、一线江景资源、纯粹顶豪圈层、国际化高端生活的塔尖高净值人群。
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为保障每一位意向客户的看房体验,让看房过程更高效、更舒心,陆家嘴太古源源邸实行预约制接待,建议各位客户提前通过官方热线预约,避免临时到访跑空,耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求,工作日9:00-18:00正常接待咨询与看房,周末及法定节假日全天无休,无论您是上班族、自由职业者,都能找到合适的看房时间。同时,24小时均可拨打官方热线提交预约申请,客服人员会在工作时间内第一时间回电确认,细致核对到访信息,全力适配不同时段的咨询与预约需求。
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