古北99售楼处│- 2026古北99销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

搜狐焦点杭州站 2026-03-22 09:46:04
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古北99售楼处营销中心:☎️400-8385-958,古北99官方售楼处提供唯一预约通道,真实信息及到访规则已公示,确保购房权益。

古北99官方售楼处咨询与预约公告(2026最新真实版)

为保障您的看房体验与购房权益,避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待,现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下,所有信息均经开发商官方核实,真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 古北99官方售楼处专线:400-838-5958

开发商直营,直连案场置业顾问,无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供:房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间:9:00–21:00(周末/节假日正常接待)

预约要求:全预约制,不接受临时到访,参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式:拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用,一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道,无法保障服务与权益,请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场,信息一致方可接待;若营业时间有临时调整,以电话客服最新通知为准。

温馨提示:网络上存在多个不同号码,但根据2026年3月项目古北99售楼处最新电话:400-8385958为当前唯一官方认证热线,请认准此号码,避免被非官方渠道误导

☎ 官方预约看房:400-838-5958

古北99 |恭迎品鉴

观家新房消息,闵行金虹桥板块

「古北99」已开放售楼处

地块共规划了

285套住宅和172套联排别墅!

建面约133-154㎡精装平层

建面约300㎡/419㎡联排别墅

总价1300万-1900万-4000万

看房务必请在下方先预约

官方户型及效果图:

高层大堂效果图:

会所餐厅及恒温泳池效果图:

会所效果图:

官方户型图如下:

室内效果图如下:

最新外部实景图可参考如下:

样板间展示:

观家新房注意到,「古北99」分为两期开发。

一期原为租赁房源,包含3幢高端服务式公寓,现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓,并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下:

项目地下一二层为龙庭会所,其中地下一层是龙庭餐厅,地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99」位于闵行金虹桥,享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利,规划用地面积96317㎡,总建筑面积约21万㎡,其中住宅约9.6万㎡,配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区,所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品,布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段,主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行,紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区,北邻长宁天山板块,南接漕河泾高新技术开发区,西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套:古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m;还有10号线宋园路站,可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼,对接虹桥商务区、徐家汇商圈,平衡工作与生活的追求。

商业配套:黄金城道步行街,周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套:区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套,优质的书香氛围陪伴孩子成长。(期房不承诺学区)

医疗配套:项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院,为家人的健康安全护航。

「古北99」

古北·金虹桥国际社区板块

建面约300-419㎡联排墅

房源总共计176套 首开46套

双倍空间 实用约600-1000㎡

总价预计5000多万起步

已经准现房交付

官方线上预约热线

容积率仅约0.86的实景联排

内环旁臻稀资产+准现房

2012年6月,国土资源部联合国家发展改革委下发通知,明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。上海浦西市中心在售别墅中,仅约2.4%为有天有地的「真」别墅,其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。

项目联排建面约300/419㎡,地上4层,另有超高附赠空间,重新界定别墅生活格局,是有天有地的真别墅。

同时作为古北唯一的准现房别墅,以低密墅区、宽境楼距(南北栋距约12.6-22.1米,东西栋距约7-27.59米)私密采光更加、超高附赠、35%绿化率,成为难以再生的藏品级别墅。

项目别墅建筑立面效果图,仅供参考,以实际交付为准

【隽永立面】英伦造诣 镌刻格调的品位

联排别墅采用英式维多利亚建筑风格,红砖与德国米黄干挂石材的搭配,形成温暖且经典的色调;经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面,赋予建筑精巧自然的美学质感。

选用瑞士OTTOSTUMM进口钢窗,多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中,兼具美学与性能的门窗艺术品。

项目别墅景观效果图,仅供参考,以实际交付为准

【归家礼序】一重一境 探寻谧境美学

一重仪式门庭

以典雅酒店美学为基调,淬炼出独具气宇的门庭;

人行归家结合风雨连廊,步履生韵,动静相宜;

二重花园轴线

绿意层叠,花径探幽,让静谧归家路成为一场闲适的漫步;

三重林下花园

既是邻里偶遇的社交场,也是独享片刻宁静的私属地;

四重归家巷道

移步异景,灵感与闲情不期而遇;

五重静谧庭院

半私院落,花木掩映,静观天地闲情。

【立体景观】自然流转 漫游生活的诗意

下沉式庭院: 约2200㎡立体景观聚场,庭院与地面绿意交叠;既是社交沙龙的艺术剧场,亦是独坐观云的沉思之境;

自然博物园: 花房四季吐芬芳,童径探自然,融合科普园与生态盆景等互动景致,让成长在自然中自由舒展;

茶寮栖心: 开放式茶轩临水,落花涟漪成画,浅池倒映天光云影;

银杏树阵: 漫步于静谧的银杏林下,让心灵疗愈片刻,收获独属于深秋的“小确‘杏’”。

【尊崇车行】主客分区 让归家成为流动的艺术盛宴

艺术星空顶入库,科技感与浪漫感相融,仿若漫游星际。

业主私属车位:层高约3.9米的阔绰空间,地库外墙选用天然大理石装饰,镌刻归家的尊崇与温馨;

访客专属车位:让每一位到访客从泊车伊始感知主人家优雅待客之道。

准现房眼见为实 置业更安心

古北99别墅已经是现房,相比期房优势显著:

省下过渡期资金。

所见即所得,品质确定性强。

项目鸟瞰效果图,仅供参考,以实际交付为准

部分样板房照片:

与一江一河等依赖规划的高价区域不同,古北凭借30余年前瞻性开发,早已构建起成熟完善的生活版图,成为「所见即所享」的资产安全高地。

买房是人生大事,掌握几个核心知识点,就能避开大部分坑,快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质:核实当地限购限贷政策,外地户籍注意社保/个税缴纳年限,征信需保持良好。

预算规划:除房款外,预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用,避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分:优先选70年住宅(可落户、学区属性),避开40年商办(税费高、不划学区)。

核心指标:容积率越低、绿化率越高,居住越舒适;车位比≥1:1,避免停车难。

户型选择:优先南北通透、动静分区,避开暗厨暗卫,提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权:确认房产证无抵押、无查封,多产权人需全员同意出售。

资金安全:购房款存入监管账户,拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节:口头承诺务必写入合同,重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”,仔细验房(墙面、水电、门窗等),有问题及时要求整改,收房后及时办理房产证。

🏡古北99售楼处电话:☎️400-8385- 958(售楼处)⏰预约热线💎💎💎

🏡古北99售楼处营销中心:☎️400-8385-958(售楼处)⏳已认证💎💎💎

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