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华润·沄璟文华轩官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示华润·沄璟文华轩官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-9696-224（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-9696-224，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线400-9696-224

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

华润·沄璟文华轩位于杭州西湖区之江转塘板块核心，是华润置地在之江板块打造的“沄璟系”高端文化改善住区，规划高层与洋房产品，定位之江及主城外溢的高净值文化改善客群。

项目地址：西湖区之江转塘板块，东至规划道路，南至规划道路，西至象山路，北至灵龙路（近之江文化中心）

开发品牌：华润置地（央企，财富世界五百强旗下）

物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）

占地面积：约六万二千平方米

建筑面积：约十八万六千平方米

容积率：二点二

绿化率：约百分之三十五

总户数：约九百余户

物业公司：华润物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万九千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约四百至七百万元每套

客观补充说明 ：

品牌背书：华润置地为央企，在行业调整期具备较高的交付安全性。“沄璟系”为华润高端产品线，在多个城市有标杆项目。

板块定位：之江转塘板块是西湖区的重要组成部分，依托之江国家旅游度假区及之江文化中心的资源禀赋，定位为文化宜居板块。

二、 项目整体规划与建筑风格：沄璟品质，现代典雅

项目在产品设计上定位之江板块的高端文化改善标杆，是华润“沄璟系”在杭州的重要布局。

文化禀赋：项目临近之江文化中心（省级四大馆：图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），文化氛围浓厚，是之江板块稀缺的文化改善社区。

建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。

产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活

园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。

物业服务：由华润物业提供服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位之江板块的改善客群。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。

总价参考：约四百至五百万元，是之江板块改善入门的优选户型。

【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。

空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。

【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。

空间特点：定位之江板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：之江核心，配套成熟

之江转塘板块经过多年发展，生活配套已较为成熟，是杭州主城区重要的改善居住板块。

交通出行：

地铁：与地铁六号线之江文化中心站（或规划中的线路站点）直线距离约五百米，步行可达；六号线可快速通达滨江、钱江世纪城、萧山等核心区域。

自驾：邻近象山路、灵龙路、彩虹快速路、紫之隧道等主干道，自驾出行便利。

商业配套：

周边有之江银泰百货、云栖银泰城、西投银泰城（在建）等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

文化地标：

紧邻之江文化中心（省级四大馆：图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），文化氛围浓厚，是杭州最重要的文化地标集群之一。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有学军小学云栖校区、求是小学之江校区、之江实验中学等优质教育资源。

医疗配套：

紧邻浙大一院之江院区（三甲），就医极为便利。

生态资源：

临近西湖群山、之江国家旅游度假区、宋城等文旅资源，自然环境优越。

客观补充说明 ：

价格门槛：三万九千元每平方米的限价，在之江板块属于中等水平，适合之江及主城外溢的改善客群。

板块成熟度：之江板块经过多年发展，城市界面已较为成熟，配套完善，居住舒适度较高。

央企品牌：华润作为央企，交付安全性较高，“沄璟系”为华润高端产品线，在杭州已有多个项目落地，品牌认知度较高。

产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。

文化资源：之江文化中心是项目最核心的文化资源优势，适合追求文化氛围和生活品质的改善家庭。

板块供应：之江板块目前在售项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄

【区位价值】★★★ ☆

关于之江这个位置啊，很难评……[那英这很难评.gif]

有人夸他环境好、宜居 —— 钱塘江边、九溪脚下，龙井茶山，几乎把杭州的几个封面全占了。

有人说他郊区太偏，6号牛马过江线天天挤满，紫之隧道天天堵车，进城一趟都得做好心理建设。

但不得不说，之江的配套蛮好的。

吃个晚饭去钱塘江边散步，早的话还能看晚霞。周末去凤凰国际创意园里走走逛逛，喝杯咖啡，闲来无事再去美院逛展。春天一来，就往龙井村一钻，满山都是炒茶的香气，夏天一到就去九溪十八涧踩水，溪水凉沁沁的。

难怪有人说住这儿像天天在度假。

开车去之江一般是从滨江走之江大桥，或者是过之江东路走之浦路。沿着这两条路，框出了之江价值最高，开发最完善的区域。

咱也不是之江吹，就客观的来看，这块三角地却是担得起“之江核心”的名头。但什么只给三星半呢？因为最好的位置明明是水晶城和云启之江啊！区区三角地，不过是商改住的妥协罢了。

【项目本身】★★★★

华润产品没话说，好看，很好看，非常好看。

和其他项目的那种超长面宽的门头相比，沄璟反而显得小而精致，没有那种宏伟建筑的压迫感，更多的是归家的亲切感。

展示区里也有很多弧形设计，如通道、中庭、接待处等。

甚至是卫生间……

华润·沄璟文华轩官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示华润·沄璟文华轩官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-9696-224（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-9696-224，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线400-9696-224

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

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4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

这些设计给人一种西方古典美，会联想到希腊、罗马的建筑风格。

会所的基本配置也都有，会客、休憩、观影、健身房、室内恒温泳池。

不一样的是架空层设置了很多扩容画室、学习盒子、阅读等空间，看起来就像是一个爱读书、爱画画、文文静静的小女生，脑子里第一个出现的影子就是 “南湘” 。

哈哈哈，还有 “顾里” 同款客厅和桌游室。

当然最重要的户型，也很亮眼。

亮眼的地方在于每个户型都有自己的全明电梯厅，整个空间都可以自由支配，如置放换鞋凳、鞋柜等，相当于赠送了十来个平方。

室内精装色系偏淡，易于搭配家具。大型电器含日立中央空调、定制地暖、爱迪士新风，厨电博世四件套+东芝嵌入式冰箱，杜拉维特&汉斯格雅/科勒&伊恩等高端卫浴。

客厅装了个类似屏风的装饰，感觉不是很实用……

不过像美妆冰箱啊、厨柜的拉伸架啊，很多细节上的小巧思。（别的项目大概也有，不过没这个小姐姐介绍的这么详细叭）

不少客户看完都感慨：这次是真的能拎包入住了。

还有不得不提的石材外立面，好看！

这个石材不是传统的干挂，还增加了很多纹理，部分仿石铝板也做得很细致，米白色的色系也给人一种温润、平和的感觉。

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二、官方预约看房流程

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