2026金茂璞元官方售楼处 24 小时电话_预约看房专属通道|楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新

金茂璞元|2026 年 6 月 4 日 官方实时更新

📞金茂璞元官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为金茂璞元项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。金茂璞元在此郑重声明：📞400-965-6128 为金茂璞元官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：曲阳南路 211 弄

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、金茂璞元项目基本信息概况：

金茂璞元（备案名：璞元名筑）全维度楼盘解析

项目坐落上海虹口内环瑞虹新城核心（曲阳南路 211 弄），金茂 TOP 璞系上海首作、瑞虹新城收官绝版纯住宅地块，内环标杆科技顶豪大平层。

项目鸟瞰效果图

项目楼栋实景

开发商：央企中国金茂 + 新加坡庆隆集团联合开发

土地属性：70 年纯商品住宅，虹口地王地块，楼板价 11.75 万 /㎡，瑞虹最后一块宅地，内环土地稀缺性拉满

占地 / 建面：占地约 1.93 万㎡，总建面 7.63 万㎡；5 栋 24-31 层高层，总户数 415-493 户，全盘纯改善大平层、无小户型混居

指标：容积率 3.95、绿化率 35%、车位配比 1:1.34~1:1.8、全社区人车分流、楼间距约 60 米

交付 & 物业：预计2027 年 12 月底精装交付；金茂自持物业，物业费 13.35 元 /㎡/ 月（含会所运维、公共能耗）

售价 & 装标：整体均价16.6-16.8 万 /㎡，精装标准约 1.2 万 /㎡，总价区间 1900 万 - 4400 万 +，一房一价

社区 & 产品核心亮点

外立面：高端铝板 + 陶板公建化外立面，内环豪宅顶配用材

内部配套：约 3000㎡下沉式私享会所，内含恒温泳池、私宴宴会厅、高端健身会所、亲子休闲区；园区 10 米垂直挑空中央景观庭院

金茂黑科技：搭载五舒十二大科技系统（毛细管网辐射恒温恒湿恒氧恒静、同层排水、全屋新风、全屋智能），内环稀缺被动式科技住宅，告别空调地暖吹风感

梯户配置：全户型一梯一户，独立私家电梯厅，套内附赠飘窗 / 设备拓展空间，得房率 75%-76%

建面约 130㎡｜三房两厅两卫（入门改善，总价约 2096 万起）

三开间朝南、南北通透全明格局；客厅面宽 4.2m 连通景观阳台；主卧独立套房（卫浴 + 衣帽间）；方正动静分区，三口之家优选，社区入门门槛户型。

建面约 172-184㎡｜四房两厅三卫（主力改善，总价 2700 万 +）

6.9m 大横厅 + 四开间朝南、南北双阳台；双主卧套房设计，独立家政间；LDK 一体化动线，多孩家庭、三代同堂主流优选，项目走量主力户型。

建面约 200㎡｜奢阔四房两厅三卫（进阶顶豪，总价 3300 万 +）

四开间全南布局，全景落地玻璃窗；超大观景阳台 + 独立书房；豪华主卧步入式衣帽间 + 独立观景卫浴，空间尺度拉满，高净值自住首选。

建面约 240㎡｜楼王五房两厅四卫（顶奢楼王，总价 4200 万 +）

项目顶配楼王产品，五开间朝南、中西双厨、LDKB 大通厅；4 个套房设计，长辈房 + 儿童房分区私密；270° 环幕采光，俯瞰瑞虹城芯景观，圈层顶配资产。

全维周边配套（瑞虹 30 年成熟落地配套，无规划兑现等待）

交通配套（双地铁 + 城市主干道）

地铁：10 号线邮电新村站步行 200-300 米（3 分钟可达）；1km 内 4 号线临平路站，双轨交汇，10 号线串联虹桥、新天地、豫园，4 号线上海内环环线；15 分钟自驾直达外滩、北外滩、陆家嘴三大 CBD。

自驾路网：四平路、内环高架、南北高架环绕，通达全城核心商圈。

商业配套（步行即达百万方商圈）

步行 5 分钟直达55 万方瑞虹天地（太阳宫 + 月亮湾 + 星星堂），上海顶流商业集群，海量首店品牌；3km 覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈，从高端奢侈品到日常生鲜全业态落地。

教育配套（全龄优质教育环伺）

紧邻新宏星小学（民办优质），400 米尚外附小幼儿园；1km 内虹口三中心小学、华东师大一附中实验中学（公办优质），幼 - 小 - 初全龄优质教育资源密集（新房不承诺学区，以当年教育局划片为准）。

医疗配套（三甲环绕）

3km 内三甲集群：上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子）、新华医院，顶级医疗资源全覆盖。

生态休闲

步行 10 分钟可达和平公园（内环 3A 景区）、鲁迅公园、四川北路公园，直线 800 米北外滩滨江步道，内环稀缺城市绿地资源。

✅核心优势

地段稀缺：内环 CAZ 瑞虹收官宅地，外滩 / 北外滩 / 陆家嘴黄金三角腹地，内环土地不可再生，保值属性强；

配套满分：全落地成熟商业 + 地铁 + 名校 + 三甲，无需等待规划兑现，即住即享繁华；

产品硬核：金茂璞系高端产品线 + 自研恒温恒湿科技系统，一梯一户纯大平层，圈层纯粹，内环稀缺科技豪宅；

品牌稳妥：央企金茂开发，资金稳健，交付保障性强。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

📞请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

金茂璞元规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

📞拨打金茂璞元官方热线 400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

📞金茂璞元官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

🎁即刻致电预约，锁定本周专属购房优惠，尊享一对一专属看房服务