滨江鸣澜里官方认证售楼处电话|滨江鸣澜里营销中心官网│2026滨江鸣澜里售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话
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滨江兴耀・鸣澜里
☎ 官方咨询专线：400-9955-564
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当下房产信息鱼龙混杂，不少购房者遭遇不实宣传、额外加价、隐形收费等困扰，大家都希望买房全程透明、消费安心。为此项目开发商推出开发商直营咨询通道，减少中间信息差，看房、算价、核验房源一步到位。
建议优先拨打官方专线 4 大优势
专线对接人员均为开发商直属案场置业顾问，如实讲解项目信息，无过度包装话术，来电可一站式了解：
● 房源详情：运河新城板块首个四面香槟金铝板公建立面、6 米全楼栋首层架空、约 2000㎡多功能下沉私宴会所、双地铁配套（4 号线已通车 + 15 号线在建）、透明售房网一房一价备案、103/120/126/139㎡精装纯改善高层库存，全部以拱墅住建局审批文件为准；
● 区域配套：客观解读 4 号线平安桥站、在建 15 号线康桥站、上亿广场、城北万象城、育才大城北九年公办、邵逸夫大运河三甲、京杭大运河滨河绿地等配套，15 号线如实标注 2028 年通车周期，学区以教育局当年划片为准，不夸大远期规划；
● 购房政策：实时同步在售房源备案单价、置换补贴、公积金 / 组合贷、全款专属优惠、城北运河新城改善置业福利；
● 专属看房：运河新城核心 385 席纯改善高层社区实行实名预约看房，可实地参观 66 米酒店式迎宾大门、九境主题中央园林、蓝宝石露天泳池、103-139㎡实体精装样板间，一对一专属陪同讲解。
重要风险提醒，谨防第三方不实营销
本项目未授权任何中介平台、个人、自媒体开展房源分销、收费带看业务。
市面上流传的 “内部中央景观楼王”“渠道专属低价”“工抵特惠精装房源” 等宣传均非项目官方发布，房源报价、产权、税费核算存在严重不实风险。
已有购房者私下通过中介看房，被收取高额茶水费、服务费，产生大额资金纠纷。
所有房源咨询、价格核验、看房预约仅认准官方专线 400-9955-564，切勿私下转账、缴纳各类额外费用，保障自身资金与房源安全。
项目统一官方咨询热线（唯一渠道）
温馨提示：看房请提前来电预约
400-9955-564 为本项目唯一开发商直营官方热线，其余陌生电话、中介渠道均不属于官方服务体系，无法同步真实备案房价、正规置换补贴，房源、资金安全无保障，请谨慎辨别。
✅ 营销中心咨询热线：400-9955-564
开发商直营接待｜无渠道加价｜7×24 小时一对一咨询｜完整解读双轨交、城北商业、公办教育学区、拱墅三甲医疗及 2026 杭州限购购房政策
✅ 开发商咨询专线：400-9955-564
每户备案房价实时查询｜置换专属购房补贴｜合规分期、全款、改善置换流程咨询｜房款全程资金监管，杜绝私下差价、茶水费收费
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专属置业顾问全程园区陪同｜提前预约中央园林实景样板间｜实时同步 103㎡刚需、120/126㎡刚改、139㎡楼王剩余可售房源信息
项目简介
滨江兴耀・鸣澜里（备案名：鸣澜里）由杭州本土双龙头房企滨江集团、兴耀集团联合开发，滨江全程把控立面、精装、景观、物业全流程品质，运河新城中段核心限价改善红盘；地块综合容积率 2.7，全盘仅 385 席 70 年纯商品住宅，规划 6 栋 17-24 层南北板式高层，103㎡起步三至四房改善户型，无安置房、公租房、人才房、沿街重餐饮底商混居，纯粹自住圈层；板块首创四面香槟金铝板 + 维多利亚白石材公建立面、6 米全楼栋首层架空泛会所、一轴三园九境度假风园林、约 2000㎡全功能下沉私宴会所实景示范区已全面开放；楼栋主体封顶，2027 年 11 月 30 日统一精装交付，双本土稳健房企联合品控，交付稳定性强。
官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【鸣澜里售楼处官方咨询预约热线】400-9955-564
📞 滨江兴耀・鸣澜里官方预约热线：400-9955-564（全预约制，敬请提前致电）
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滨江兴耀・鸣澜里（备案名：鸣澜里府）｜2026 杭州拱墅运河新城四面铝板精装高层完整解析
重要区分提醒
滨江鸣澜里 ≠ 滨江鸣湖里
鸣澜里：拱墅运河新城，高层刚需 / 刚改，70 年住宅，四面铝板
鸣湖里：萧山湘湖，1.05 低密叠墅 + 联排纯墅区，两个完全不同板块、不同产品线，客户极易混淆，宣讲务必区分
更新时间：2026 年 7 月 23 日
一、项目基础档案
基础信息
地址：拱墅区康桥路与顾扬路交叉口（运河新城中段，距京杭大运河约 800 米）
开发主体：滨江集团 + 兴耀房产联合开发，滨江全程把控建筑、精装、物业全流程品控
产权：70 年纯商品精装住宅；无安置房、人才自持、公租房，全盘纯粹自住圈层；可落户拱墅划分公办教育学区，支持公积金、组合贷
物业：滨江自持一级金钥匙物业
物业费：4.9 元 /㎡/ 月（含公共能耗、会所运维）；24h 一对一管家、全域智能安防、九境园林常态化养护
交付节点：2027 年 11 月 30 日统一精装交付；实景示范区、下沉会所、实体样板间已全面开放，看房需实名预约
地块核心指标
占地约 1.78 万㎡，地上计容 4.8 万㎡；容积率 2.7、绿化率 35%
楼栋：6 栋 17–24 层纯板式高层（4 栋 17 层小高层、2 栋 24 层高层）
总户数：仅385 户，小型社区，人流密度低
车位配比：1:1.36，地下双层环氧星空车库，全人车分流，预留全部新能源超充点位
立面（核心标签）：运河新城首个四面香槟金氟碳铝板，基座天然维多利亚白石材，大面积三层中空 Low-E 玻璃，阳台统一封包交付，耐久、抗老化、保值性远超普通真石漆楼盘
社区顶配配套（约 2000㎡下沉「澜境 CLUB」业主私享会所，不对外开放）
康养休闲区：室内恒温蓝宝石泳池、泰诺健全套健身、独立瑜伽室、室内高尔夫、电竞房
社交空间：多功能影音厅、邻里私宴茶室、儿童游乐区
户外园林：滨江标志性九境主题中央园林、500 米环形夜光跑道、4.2 米全龄主题架空泛空间、24h 高空抛物智能监测
鸣澜里项目总平图
二、地段全维配套（运河新城主城核心，双轨交运河住区）
板块定位
城北运河新城中段，主城核心更新板块，承接武林、城北万象城、钱江新城通勤刚需与刚改；双地铁 + 大运河生态，配套持续落地，自住、租赁需求稳定，是主城 300 万级滨江品质稀缺选择。
轨道交通在建 15 号线康桥站：直线 320 米，步行 4 分钟（2028 年通车）
4 号线平安桥站：直线 700 米，步行 8 分钟，双地铁覆盖全城
自驾路网：康桥路、上塘高架、丽水路隧道；15 分钟武林、20 分钟钱江新城、10 分钟城北万象城
教育资源（学区以拱墅教育局当年公示为准）
周边文渊小学、育才大城北学校；地块南侧规划公办幼儿园，幼小初公办链条完整
商业配套（3 公里全覆盖）
2 公里城北万象城（已开业）；3 公里运河上街、拱墅万达；北侧 4000㎡运河邻里中心（智慧菜场、生鲜超市），在建运河湾大型综合体，日常高端购物一站式配齐
医疗配套
直线 2.8 公里邵逸夫医院城北院区（三甲）；社区卫生服务站步行可达，急诊、体检资源完善
生态休闲
800 米直达京杭大运河滨河步道；内部中央景观水系，内外多层绿化屏障削弱主干道车流噪音粉尘，中高楼层可眺望运河景观。
三、产品核心差异化亮点
运河新城唯一四面铝板高层，板块品质天花板
周边竞品多为单面铝板 / 真石漆，本项目四面全覆盖香槟金铝板，外立面长期不易发黄、渗水，二手流通溢价显著高于同板块普通楼盘。
双地铁加持，主城 300 万级滨江精装门槛
主城核心双轨交、滨江品牌、恒温泳池会所三合一，同等预算下对比临平、翁梅等远郊，主城地段优势突出。
超高得房率 90%–94%，空间利用率拉满
大面积赠送飘窗、半赠送双联阳台，无狭长过道浪费面积；139㎡边套做到独立私梯前厅，媲美改善大平层尺度
4000 元 /㎡高配精装，全维舒适系统 + 一线厨卫品牌
标配中央空调、全屋水地暖、双向流新风三大件；客厅大理石通铺，卫浴配备美妆冰箱、智能马桶，省去百万级硬装改造。
小型纯粹社区仅 385 户，滨江金钥匙物业标准化运维
户数少，社区安静、管理精细；滨江成熟物业服务体系，泳池、水景、架空层常态化维护，长期维持小区高端品相。
四、主力精装户型（层高 3.05m，2026 顺销，整体去化 78%）
整盘精装备案均价 32261 元 /㎡；临康桥路低层单价偏低，中庭不沿街楼栋、中高区房源溢价更高。
103㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需流量主力）
格局：三开间朝南，LDKB 一体化大通厅，7 米观景双联阳台，主卧独立套房带步入衣帽间
得房率：90%
总价：280–310 万
亮点：主城滨江最低上车门槛，年轻三口之家、单身自住首选，流通性最佳；中区直面中央园林
硬伤：中间套两梯四户，通透弱于边套，次卧尺度偏小
120㎡四房户型图
120–126㎡ 4 室 2 厅 2 卫（刚改爆款）
格局：四开间朝南，南北通透四叶草布局，双卫干湿分离，独立 U 型厨房预留嵌入式家电位
得房率：92%–93%
总价：360–400 万
亮点：二孩家庭一步到位，动静分区完整，收纳空间充足，板块走量主力户型
126㎡四房户型图
139㎡ 4 室 2 厅 3 卫（典藏楼王，两梯两户）
格局：四开间朝南，7.2 米跑道式景观阳台，独立私梯前厅不计产权，双主卧套房，预留中西厨拓展区、独立书房
得房率：94%
总价：460–500 万
亮点：全盘改善顶配，三代同堂友好，边套 270° 采光视野，私密性拉满
硬伤：总价门槛抬高，板块大户型二手流转速度慢于 103/120㎡
精装交付标准（写入购房合同，无强制升级包）
三大舒适系统：东芝中央空调 + 菲斯曼全屋水地暖 + 兰舍双向流新风系统
厨卫配置：老板嵌入式烟灶 + 洗碗机；杜拉维特智能洁具、高仪恒温五金，全屋四段干湿分离、卫浴美妆冰箱
公区交付：装甲入户门、三层中空夹胶静音玻璃、环氧星空地下车库、人脸识别全域智能安防、全屋摩根基础智能中控
五、价格与去化（2026 年 7 月住建局官方网签口径）
单价区间：折后 31000–34000 元 /㎡；总价 280–500 万
价差规则：临主干道低层最低；中央中庭楼栋、10 层以上中高区、139㎡东西边套溢价最高
同板块二手对标：运河新城次新高层 2.9–3.2 万 /㎡；四面铝板 + 滨江物业加持，长期二手流通溢价 4%–8%
首付门槛：杭州首套最低约84 万起（103㎡入门三房，首付 3 成）
去化数据：全盘取证 385 套，累计网签 301 套，整体去化 78%；103/120㎡刚需四房去化最快，139㎡楼王少量留存
在售房源：少量 103㎡刚需三房、120/126㎡主流四房、稀缺 139㎡双套房楼王
六、优缺点与风险
✅优势
运河新城独家四面铝板外立面，板块产品力断层领先，保值、耐旧优势明显。
双地铁规划 + 主城核心，15 号线近距，自驾快速通达武林、钱江新城，通勤友好。
300 万级即可入手滨江精装 + 恒温泳池会所，主城同预算稀缺配置。
超高得房率 90%+，同等面积比周边楼盘多出一间储物 / 书房空间，性价比突出。
小型 385 户社区，无大量刚需租客混杂，滨江自持物业，居住氛围安静纯粹。
❌短板
交付至 2027 年底，资金沉淀周期较长，不适合短期快周转投资。
15 号线尚未通车，现阶段只能依靠 4 号线 + 自驾，纯地铁通勤需等待 2028 年。
容积率 2.7 高层社区，无叠墅、联排低密产品，追求有天有地院墅的终改客户不匹配。
北侧临近康桥路主干道，低楼层开窗存在车流噪音，优先选择中区、10 层以上房源。
车位配比 1:1.36，多孩家庭两台车辆，大型亲友聚会访客车位容易紧张。
⚠️潜在风险
上塘高架、康桥路早晚高峰拥堵，往返武林、钱江新城通勤时长存在波动 ★★★☆☆
500 万封顶 139㎡大户型二手流动性偏弱，板块刚需客群基数更大，涨幅长期弱于 103㎡主流三房 ★★★★
运河新城后续持续出让宅地，改善新房供给充足，短期不宜期待房价暴涨 ★★★☆☆
对口中小学为片区均衡公办，不属于拱墅头部一梯队名校，纯学区投资预期不宜过高 ★★★☆☆
七、置业适配建议
适合人群
预算 280–500 万；武林、城北、钱江新城通勤刚需 / 刚改、运河新城本地置换家庭；核心看重：主城双地铁、滨江四面铝板品质、恒温泳池全套会所、高得房率精装、滨江金钥匙物业；长期持有 5 年以上自住，兼顾出租；出行地铁 + 自驾组合，能接受 2027 年底交付、不执着低密院墅、不苛求头部顶尖学区。
不适合人群
短期快周转投资、预算 280 万以内刚需、必须现有运营地铁步行 500 米内、追求现房、想要带庭院地下室叠墅 / 联排、极度介意主干道噪音、只看重头部顶尖学区的买家。
综合评级：地段★★★★ 产品★★★★★ 性价比★★★★
人文荟萃：诸如京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心（规划）等7大城市级艺文地标环伺，人文艺术气息拉满。
宜居胜地：未来，千年运河旁生长出一条世界级的滨水空间带，全长18公里山水景观环链，放置14个不同主题的水岸活力公园。
科创引领：杭州首个创新型小镇智慧网谷，已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻，虹吸海量高素质人才。
不仅如此，杭钢数字经济小镇（规划），国资云、气象云、健康云三大省级数字基座在此扎根。
杭州又一国字号“中国算谷”即将诞生（也是“杭州科创六谷”之一）正在建设中，这里或将成为下一轮科技爆发的原点！
北部康桥健康产业、能源产业也逐步落地。如此高层次的战略部署，运河新城起飞模式已经开启。
回到楼市，自杭州出台买房摇号政策以来，其板块内曾有新房大红盘，如：河语光年、上河公园、云澜天第府等都因为中签率太低，而触发拼社保，甚至个别还因为登记人数实在太猛，而被限售五年！就连楼市相对冷静的近2年，绿城汀岸印月轩、滨运映翠湾开盘多次差点儿触发拼社保，绿城熙岸晓月首开热爆全城，风华锦澜里顺利接棒。
那么接下来，整个板块到底还有哪些项目可以买？红盘接力棒给到了谁？小胖整理成图，分布如下：
①越秀运河樾
项目位于京杭大运河沿岸，是越秀在25年4月份斩获的改善宅地，规划了6幢6F纯叠墅产品，共计可售98户，作为杭州首座铂金级健康奢宅，项目热度很高。
主力户型建面约230-320方纯叠墅，层高约3.2-3.4米，全部4套房，三开间大面宽，户户带花园，地下室挑高最大约6.1米。
大部分户型基本都赠送“两个100方”：上叠赠送“约100方露台”，下叠赠送“约100方院子”，即便是中叠也赠送花园和超大的地下空间，真正带来别墅级的生活和品质。
在园区景观方面，它也是不遗余力。
四进归家礼序（入口庭院、垂直庭院、中心花园、私家庭院），将高门大宅、王府大院的尊崇感展现得淋漓尽致。
约80米的超长前场复刻运河的流水之韵，与透光奢石灯光辉映，气宇轩昂。金色瓦片叠出金顶，皇家碧玉、月光米黄构筑景墙，寓意“金碧辉煌”。
运河樾还「引水入园」，集合虹夕诺雅的立体水系与梯田式理水手法，打造杭州首个“立体峡谷园林”，高差约12米，镜面水池、潺潺水流、叠水飞瀑等水景，循环往复、连绵不断……
价值百万的造型黑松，采用98片铜板雕镂“金舟”为顶的凉亭……
还为98席业主打造了约2000方全维会所（含下沉式庭院），融汇了私宴厅、健身房、恒温泳池（杭州首个夜光原石风泳池、带地暖）等空间，户均会所面积堪称杭州之最。
建筑方面，项目以官船结构为原型，融合风帆线条与水纹格栅，勾勒出独具东方气韵的建筑轮廓。立面材质上，水纹金属格栅、蓝色陶板与月光米黄的巧妙组合，既典雅又曼妙。
非遗杭绣屏风、榫卯构件、价格不菲的各类奢石……东方美学元素随处可见。
目前项目已开盘4幢，剩余3#、6#待加推，总价约1600-2500万级。
项目详情，可点击链接查看：拱墅区运河边低密叠墅正在热销！面积270～320方，均价7.28万/平！
②拱宸金茂府
项目位于越秀运河樾的南面，和越秀运河樾同天拿地，规划了4幢13-17F的高层住宅和7幢5-6F的叠墅产品，其中高层面积约185-216方，叠墅面积约243-290方，目前高层房源已经全部推出，剩余部分待售，以及叠墅待加推。
详细产品信息，比如立面：高层立面以蓝灰色LOW-E玻璃幕墙为主，香槟金铝板+葡萄牙米黄色石材为辅的三段式组合；叠墅则是石材基座和铝板幕墙相结合，整体颜值颇高。
公区：进门主入口就有约30米的长镜面水景。内部儿童活动区、老年活动区、社区诊所、四点半课堂、书屋等规划配套应用尽有。还有一个约1600方的会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等。
③金茂运墅（运河地王）
项目位于拱宸金茂府的东面，相比越秀运河樾、拱宸金茂府更近京杭大运河景观，容积率更低，当然地价也是最高的，楼面价4.12万/平，溢价率55.91%。拟建设9幢4-6F叠墅，其中4F叠墅5幢，6F叠墅4幢，层高3.2-3.5米，官宣案名：运墅！释放户型建面约245-350方！
小胖近日前往项目现场实探，看到：
运墅已经有1#、8#、9#、10#，共计4幢四叠叠墅房源建设较多层数，户型面积约305-350方，并有10#建设速度更快，已经有立面铺贴，部分用材，小胖已经标注。
按照目前这个工程进度来看，小胖个人预计开盘时间和示范区开放时间都在第三季度内。
据悉，首开房源已经确定是1#、10#，共2幢16套叠墅产品，总价放风2500-3500万级。
下面是项目官方流出过的过程稿户型图：
部分产品效果图参考：
项目详情，可点击链接查看：一线京杭大运河景观！金茂运墅计划首开16套，户型面积245-350方！
④滨江兴耀鸣澜里
项目位于规划15号线地铁旁，保利潮和阅江台轩对面，均价3万出头，项目价格非常划算，品质十分在线。
比如户型设计来说：阳台局部封包拓展+超高得房率神户型+大理石铺地上墙；
比如公区配置来说：四面铝板+风雨连梁+下沉式会所+多重水系+5米高主题架空层。
项目详情，可点击链接查看：均价只要3万出头！拱墅区运河新城，滨江鸣澜里103-139方火热登记中！
⑤滨江风华锦澜里
25年9月16日，经过28轮竞价，越秀以约2.05万/平楼面价斩获运河新城新地，溢价率超25%。该地块和绿城熙岸晓月、宸岸栖月等都不远，后由滨江加入做产品，并操盘营销。
拟建设12幢住宅，其中含8幢16F、1幢13F高层，1幢11F小高层，2幢6-7F洋房。
在产品设计之初，就请来了全大师阵容：GAD蒋愈勾勒的建筑，安道设计描绘的景观。所以当你来到项目实景示范区时，就已经能够非常直观的感受到，在目前400万级总价的项目中，它的公区标准已经是艺术展厅级别。
首先就直面而来的就是超级气派的，宽约68米的超大门头，让人眼前一亮。
穿过入口进入社区，就是下沉式庭院。
这个设计在整个板块内更是独树一帜。作为运河新城首个抬板社区，风华锦澜里的归家动线是沿着约8米高的下沉式庭院边拾级而上的，景观不只是平面的铺陈，高低错落的抬地感让景观更具层次感和视觉冲击力。
沿着这一圈，健身房、室外戏水池等配套琳琅满目。
据现场工作人员介绍，整个小区打造了超过2000㎡的下沉式会所和架空层泛会所空间，其中球类运动空间就有3种，此外还有儿童游乐、青少年学习、棋牌休闲茶吧、插画下午茶、健身房以及板块唯一的恒温泳池等。
覆盖了各个年龄段和不同的人群，整体功能有惊人的21个之多。
之所以要做如此全能的配套，也是因为滨江提前洞察了业主需求，考虑到在这个预算段买房的业主，很多都是刚刚成家或是孩子即将要上学的相对年轻的家庭，孩子需要玩耍放纵的地方，帮助陪伴孩子成长的长辈需要温馨闲聊的地方，年轻夫妻需要放松休闲的地方，站在风华锦澜里的实景示范区里，仿佛已经看到了这些美好场景的表达。这不仅是一种健康的管理，更是一种情绪价值的满足。
还有板块内唯一的一个恒温泳池。
更是提供了一种高级的生活方式。对于现在的城市精英而言，时间成本是最贵的，未来住在这里，四季皆可畅游，在同板块邻居的眼里，这就是“降维打击”般的配置，羡煞多少人。
项目详情，可点击链接查看：拱墅区运河中段！风华锦澜里112-139方新房火热在售中！日照攻略奉上！
⑥绿城运河宸岸新月
项目就位于保利和著文华轩的西面，周边最近的地铁是规划15号线龙腾街站直线约460米，附近有上塘高架路、杭州绕城高速等。
是由运河集团拿地，绿城建设、营销的项目，规划了7幢高层住宅，面积约96-126方，限价2.95万/平，最新一期开盘均价也在这个范围左右，在产品方面，规划了较多配套：
在中央设置了度假泳池综合区，规划泳池吧台、卡座等多个功能区，旁边还设计了颇富江南韵味的阳光水院和临水廊亭，且无界联通健身区、童趣乐园、长者花园等主题空间，营造步移景异的多重园境，下楼就能拥有度假酒店的松弛氛围。
项目集合艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园五大架空层，搭建多元兴趣集合地，未来你在这里可以找到志同道合的“搭子”。
在2字头的住宅里，它的产品力堪称超配。
项目详情，可点击链接查看：最后一摇已来！拱墅运河新城绿城宸岸新月96-110方在售，均价3万/平！
⑦沐澄月轩（杭钢项目）
4月底，滨江&兴耀联合底价拿下拱墅区康桥单元GS120403-06地块（杭钢TOD北），楼面价1.2万/平！
当时地块一经出让，小胖就预判它可能是主城区最便宜的上车机会了，项目最新消息释放：面积约99-139方，小胖预计起步可能还是200万+，但是中间楼层的房源，可能要300万+了。
至于产品：项目拟建设5幢14-17F高层住宅。
项目的主要出入口位于北面的独城路上，由此方向进入小区有景观廊架、下沉式庭院、景观水系等等。可以说，虽然项目体量不大，但是公区配套该有的仪式感，一个不落。
次要出入口位于东面的康园路上，东方向目前是空地，未来是规划住宅。项目的西面有规划幼儿园，方便未来本项目业主的小孩上下学。
小区住宅架空层层高4米，房源标准层层高3米，属于及格线。
项目官宣案名——沐澄月轩，并流出最新户型消息：约99-101-103-105-119-139方，小胖预计起步可能还是200万+，但是中间楼层的主力房源，可能要300万了。
项目详情，可点击链接查看：拱墅区运河新城！沐澄月99-139方全套户型分析首发布！实探已有1幢建设很高！
⑧康桥单元GS120103-10地块，确定7月21日出让
位置：拱墅区顾杨路与朱家坝路交叉口南侧，滨江风华锦澜里南面；
用地面积：59.91亩；
容积率：2；
建筑面积：79980㎡；
周边配套介绍：
地铁方面：距离4号线平安桥站&15号线（在建）平安桥站直线约200米。
教育方面：运河新城名校云集，项目附近有育才大城北学校、卖鱼桥小学（文润校区）、文渊小学（新城校区）等，书香气浓郁。（注意：期房不承诺学区，需等交付后由教育部门统一划分）
商业方面：直线约3公里范围内有运河湾综合体、万达广场、运河上街等坐镇；
医疗方面：有杭师大附属医院(三甲)，浙江大学医学院附属邵逸夫医院（三甲）等。
项目详情，可点击链接查看：拱墅区运河再上一宗宝地！育才大城北名校旁、平安桥地铁口、风华锦澜里南面！确定出让！
此外，根据拱墅区2026年读地手册，运河新城板块内，还有新地计划出让。
康桥单元GS120301-03地块（康桥花海北）
地块位置：康桥路与拱康路交汇口；
出让面积：29.41亩；
容积率：2.9；
建设面积：56900㎡
地块实景：
康桥单元GS120403-02地块（独城大厦）
出让面积：48.9亩；
容积率：2.5；
建筑面积：81700㎡
地块实景：
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