象屿天宸雅颂(官方售楼处) 电话 - 象屿天宸雅颂销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆象屿天宸雅颂全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 预算范围

售楼处地址

上海市闵行区沈杜公路 4096 弄（8 号线沈杜公路站直线约 180 米），实行预约制看房，需提前实名登记到访。

项目区位图

预算区间

产品：17-18 层精装高层 + 低密叠墅 + 联排，70 年住宅，总户数约 1140 户

高层均价：约 6.0-6.7 万 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡

高层总价：89㎡三房：538 万起107㎡三房：615 万起（主力爆款）128㎡四房：742 万起139㎡楼王四房：868 万起

墅类产品：叠墅 143-154㎡，900 万起；联排 186-213㎡，1300 万起

交付时间：2028 年 3 月统一精装交付，物业 5.8 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.3

②地段优势：前滩南 8 号线 TOD，浦江新城核心

项目鸟瞰效果图

高层立面效果图

地铁零距离 TOD，直达前滩核心紧邻 8 号线沈杜公路站 + 浦江线双轨，步行 3-5 分钟进站；6 站直达前滩，30 分钟抵达徐汇、40 分钟到人民广场，承接前滩外溢改善客群，通勤优势突出。

新浦江中心城市规划高地占位闵行浦江镇核心，属于前滩南发展延伸带，周边连片商业、文化、公园规划落地，城市界面持续更新，长期保值潜力充足。

双生态环绕，低密宜居地块北侧临天然水系，南侧近浦江郊野公园，社区内部打造宋式莫奈花园景观；高层容积率 2.4，墅区容积率仅 1.2，高低配社区兼顾通勤与静谧居住感。

国企象屿开发，品质保障象屿地产全资打造，雅颂系高端产品线，重金打造入户门头、下沉会所，产品标准化、交付稳定性强。

项目主大门实景

入户大堂实景

③户型特点：三 S 墙收纳系统，270° 全景转角窗

高层主力户型

89㎡三房两厅一卫（入门刚需）

89㎡户型图

三开间朝南，独立玄关收纳，U 型厨房，干湿分离卫浴；主卧带飘窗，总价门槛低，适合新婚、首置家庭。

107㎡三房两厅两卫（全盘流量王）

107㎡户型图

样板间实景

四开间朝南 13.6 米巨幕采光，5.7 米 LDKB 横厅，南北双阳台；边户配 270° 弧面转角飘窗，三 S 墙收纳（玄关 / 厨房 / 卫浴三重隐藏储物），得房率约 87%，二孩家庭首选。

128㎡四房两厅两卫（进阶改善）

128㎡户型图

13.8 米南向面宽，四房均衡布局，独立可变书房；无暗间全明通透，可实现三代同堂一步到位。

139㎡四房两厅三卫（楼王户型）14.5 米全景采光，双主卧套房设计，独立电梯厅，270° 环幕观景，私密性与尺度拉满。

叠墅 & 联排特色

叠墅 143-154㎡：上下双层，私属庭院 + 露台，4 房 3 卫，改善终极自住

联排 186-213㎡：地上三层 + 地下拓展空间，多露台、私家花园，可做多功能茶室、影音室

精装 & 社区硬件

外立面：大面积铝板 + 超白窄框玻璃，超流体弧线美学，辨识度拉满

内部配套：约 2500㎡地下私享会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅；3000㎡主题架空层、下沉式水景庭院

④周边配套（15 分钟全维生活圈）

交通配套

轨交：8 号线沈杜公路站、浦江线，多条公交接驳浦星公路、申嘉湖高速

自驾：浦星公路直达中环 / 外环，虹梅南路隧道连通徐汇，快速通达前滩、陆家嘴

教育配套（全龄覆盖）

周边浦江第一小学、浦江三中、上戏附中、上海戏剧学院，板块内规划多所公办幼儿园，全龄教育链齐全（学区以当年教育局公示为准）。

商业配套

步行：沈杜公路 TOD 自带集中商业、社区沿街底商

3 公里：浦江万达广场、保利 MALL、召稼楼古镇商业街

自驾 15 分钟：前滩太古里、前滩万象天地，高端商业一站式

生态 & 医疗

生态：浦江郊野公园、项目滨河景观带、社区中央园林，休闲骑行、露营好去处

医疗：浦江社区卫生服务中心，仁济医院南院、闵行中心医院三甲资源 30 分钟可达

⑤核心价值总结 & 适配人群

核心亮点

8 号线地铁口 TOD，6 站前滩，通勤刚需、改善双适配，流通性强；

600 万级预算享千万级产品配置：铝板公建化立面、恒温泳池会所、独创三 S 墙收纳、270° 全景转角窗；

高低配社区，高层刚需刚改、叠墅联排终极改善全覆盖，圈层纯粹；

国企象屿高端雅颂系，实景示范区、样板间全开放，所见即所得。

适配客群

前滩 / 徐汇 / 浦东通勤上班族、闵行本地置换改善、预算 600-1300 万追求地铁 + 品质住宅的家庭、看重长期资产保值的置业人群。

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