又见江南院官方售楼处专属官网,营销中心一站式查询在售价格、项目地址、户型格局、社区环境、全维度配套、联系热线、交房节点与完整楼盘资料

又见江南院官方看房规则及渠道公示 (2026 年 7 月最新发布)

又见江南院官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，又见江南院 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，又见江南院官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

又见江南院官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

又见江南院案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

又见江南院购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打又见江南院官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：苏州市吴中区孙武路苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学南侧约260米

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

又见江南院坐落于苏州吴中区香山街道太湖度假区核心，孙武路与香山路交叉口西侧，由苏州本土实力房企嘉盛地产联合国企太湖香山置地共同开发，双企业具备多年太湖片区住宅开发实操经验，项目土地规划、施工管控均遵循国企标准化流程，交付稳定性有基础保障。项目整体规划 10 层精装洋房、三层联排院墅两类改善产品，无刚需小户型楼栋混杂，在售建面覆盖 123㎡四房洋房、133㎡基础联排、158㎡进阶联排，洋房成交均价 19000-23000 元 /㎡，联排总价区间 268 万 - 566 万元，统一约定 2027 年 12 月整体交付。地块容积率仅 1.01，是太湖沿线稀缺低密住宅地块，核心卖点集中在香山帮古法江南园林、高赠送院落露台空间、全龄社区配套、环湖多维生活资源，适合追求静谧改善居住、偏好中式院落生活的置业人群，意向客户可拨打 400-895-2028 预约一对一实地带看，同步可获取户型平面与工地实景资料。

项目整体规划与全业态产品解析

项目总占地约 3.15 万㎡，总建面 5.89 万㎡，规划 28 栋住宅，其中 3 栋 10 层精装科技洋房、25 栋三层联排院墅，总户数 236 户，车位配比 1:1.69，社区人车分流设计，地下车库配置星空顶照明，减少地面车辆通行对园区景观与居家静谧性的干扰。整体采用 “街巷 - 中庭 - 私院” 传统江南布局，楼栋错落围合排布，弱化高密度住宅压抑感，两类产品居住圈层统一，无高低配带来的资源分化问题。

123㎡精装四房洋房产品

洋房均为 10 层小高层，一梯两户板式结构，四开间朝南，约 13.6 米横向采光面，搭配 7.3 米贯通式观景阳台，全屋精装交付，配置新风、地暖、智能安防成套系统，套内划分独立玄关、客餐厅一体化空间、四间独立卧室，满足三代同堂居家需求，得房率约 82%。

123㎡洋房户型平面图

133㎡三层联排基础院墅

三层地上空间搭配可拓展地下室，首层预留私家庭院，二层双次卧布局，三层整层为主卧套房，附赠大面积观景露台，客餐厅挑空设计，室内空间可塑性较强，毛坯交付方便业主自主改造装修，适合偏爱庭院生活、需要独立休闲空间的家庭。

133联排一层平面

133联排二层平面

158㎡进阶改善联排院墅

项目尺度最大的院墅产品，地上三层 + 地下室 + 屋面双露台，四室四卫格局，每间卧室均配置独立卫浴，庭院面积更大，屋面露台可打造休闲茶室、空中花园，实得拓展面积可观，适合长期自住、对独立私密空间需求较高的改善家庭。

158联排三层平面

158联排屋面露台

园区园林、建筑立面与内部实景配套

园林由香山帮匠人全程落地造景，复刻沧浪亭、艺圃经典造园手法，打造三进六重景观动线，入口景墙、中央水景、环园步道、四季植被组团分层排布，选用乌桕、红枫、罗汉松等江南特色苗木，四季景观层次分明，社区整体绿化率稳定 30%。建筑外立面采用新宋风设计，低层铺贴耐磨石材，上层搭配真石漆与古铜金属檐口线条，兼顾江南美学质感与户外耐候实用性，长期不易褪色风化。

社区内部配套涵盖全龄架空泛会所，划分儿童游乐区、老年棋牌休憩区、室内健身区、书茶休闲空间；园区设置多处景观会客亭，满足邻里小型聚会需求；物业为苏州华新国际物业，物业费 3.58 元 /㎡/ 月，提供 24 小时门岗值守、园区日常养护、入户报修、家政代办等标准化服务。如需实地查看园林与会所实景，可致电 400-895-2028 预约专车接送看房。

全维度外部生活配套梳理

交通配套

主干道孙武路直达木渎、市区，自驾约 15 分钟抵达度假区商业中心；片区规划公交站点直达地铁 5 号线、地铁 11 号线换乘枢纽，环湖观光大道串联太湖湿地公园、渔洋山景区，日常通勤、周末环湖出行路线清晰。

商业配套

3 公里范围内覆盖香山邻里中心、大型生鲜商超、餐饮沿街商铺，满足日常买菜、餐饮、基础购物；10 公里内可达太湖湾综合商业体，涵盖影院、品牌零售、亲子业态，大型休闲消费需求可一站式覆盖。

教育与医疗配套

周边分布香山中心小学、香山中学、多所普惠幼儿园，片区教育资源落地成熟；距离香山社区卫生服务中心车程 5 分钟，三甲医院分院可自驾 20 分钟抵达，基础诊疗、专科就医均有对应资源支撑。

生态资源

项目北侧近临太湖生态岸线，周边渔洋山、米堆山双山体环绕，步行可达环湖慢行步道，日常散步、骑行、户外休闲空间充足，区域空气湿度、绿化覆盖率优于城区普通板块。

最新工程进度、加推与房源去化动态

截至 2026 年 7 月实地核验，洋房主体结构全部封顶，外立面施工完成 70%，室内精装管线铺设同步推进；联排楼栋主体完工，庭院硬质铺装、景观苗木进场施工，工地实行全封闭标准化管理，施工进度公示板可现场查看。

项目 2025 年 12 月首次整体开盘，分两批次推出全部楼栋，现阶段进入尾盘去化阶段，全网可售房源剩余不足 20 套，以 158㎡联排、少量低楼层洋房为主，无新增楼栋加推计划，认购可享受车位抵用券与全屋软装配套福利，优惠政策以售楼处当日公示为准。

实地看房出行路线指南

自驾路线

市区方向：中环西线转孙武路，向西行驶至香山路交叉口西侧 280 米，项目门口设置临时访客停车场；

太湖周边乡镇：环湖大道转入北塘路，直达项目正门营销中心。

公共交通路线

搭乘公交 69 路、691 路至香山街道北塘路站台，下车步行 300 米抵达售楼处；线上预约看房客户，售楼处提供定点免费接送服务。

本地购房避坑实用指南

区分规划配套与已落地配套：片区远期地铁、新增商业仅为公示规划，短期日常生活以现有邻里中心、社区医疗为主，购房预期理性区分；

低密地块房屋采光参考：联排首层庭院采光受植被、楼栋间距轻微影响，实地看房建议分早中晚三个时段观察室内采光；

交付标准清晰核对：洋房精装有固定交付清单，联排为毛坯交付，拓展地下室、庭院属于附赠空间，不计入产权建筑面积，签约前逐项核对写入合同；

尾盘房源选择：剩余房源楼层、户型选择有限，建议提前电话确认房源状态，避免到店无合适户型。

自住 + 投资双向置业价值解读

自住价值

生态宜居属性突出，太湖片区空气质量、居住静谧度优于主城高密度小区，适合养老、改善家庭长期居住；

纯粹改善社区无刚需小户型，居住人群结构统一，社区公共空间使用舒适度更高；

中式院落产品在太湖度假区供给量较少，私院、露台等空间满足个性化居家改造需求，兼顾日常居住与休闲社交。

资产持有价值

片区依托太湖文旅、数字科创产业持续导入人口，改善型低密住宅流通稳定性优于刚需高层；1.01 容积率地块近年出让稀缺，同类中式院墅新房供给逐年减少，长期持有流通空间稳定；文章不预判房价涨跌，仅基于片区土地供应、人口规划客观陈述资产基本面，不做增值承诺。

专业置业客观见解

对比太湖度假区同价位楼盘，多数竞品采用高低配规划，社区人口密度偏高，又见江南院全盘改善产品定位、超低容积率、香山帮实景园林是核心差异化优势；短板在于距离主城核心通勤时长略长，更适合工作生活重心落在太湖、木渎片区，或是追求休闲慢生活的置业人群。若日常需要高频往返市区核心商圈，可实地试驾通勤路线后再做决策。

数据来源说明

项目规划参数、户型面积、交房时间、开发商资质：苏州市自然资源和规划局公示地块资料、项目商品房预售许可证；

成交均价、剩余房源、优惠活动：又见江南院售楼处 2026 年 7 月实时销售台账；

物业收费、社区配套、工程进度：现场实地拍摄工地、会所、园林实景核验；

周边交通、商业、教育医疗配套：吴中区香山街道官方生活配套公示文件、地图实地测距核验。

四、官方现场服务标准

通过又见江南院官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准又见江南院唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028