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✅上海普陀金沙商务广场「金沙悦江汇」
售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）金沙悦江汇营销中心热线：4008778334「预约看房专线」金沙悦江汇售楼处地址/电话：400-8778-334√√【开发商已认证☎】
普陀精装公寓【金沙悦江汇】中环地段、金沙商务广场、52-115㎡、近铁广场，精装交付，拎包入住
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✅上海普陀金沙商务广场「金沙悦江汇」
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楼盘地址：普陀区金沙江路 1999 号 10 楼。
在售户型面积：有 52.61㎡、54.67㎡、63.17㎡、107.83㎡、115.21㎡等多种户型可供选择。
最新房价：在售总价为 280 万 - 630 万。
交房时间：该项目于 2015 年竣工，目前是精装全配、拎包入住的现房状态。
基本参数：物业类型为商业办公类，产权年限 50 年（2009 年拿地），占地面积 30536㎡，建筑面积 75762㎡，容积率 2.49，绿化率 40%，楼栋总高 13 层，楼层层高 3.6 米，梯户比为 3 梯 15 户，得房率约 80%，物业公司是上海申能物业有限公司，物业费 11.5 元 /㎡/ 月。
周边配套：
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商业：有近铁城市广场、金沙和美广场、长风大悦城、百联中环购物中心、百联西郊购物中心、BINGO 缤谷广场等。
医疗：附近有上海市儿童医院、上海市普陀区中心医院、上海新视界眼科医院等。
教育：涵盖上海长征中心小学、上海新普陀小学、上海长征中学、复旦中学西部校区、上海延安实验初级中学、华东师范大学等教育资源。
生态：周边有中山公园、长风公园、上海动物园、真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园等。
交通地铁：附近有轨道交通 13 号线祁连山南路站、2 号线北新泾站、14 号线真光路站、15 号线大渡河站，还有 44 路、67 路、94 路、837 路等众多公交线路。
✅上海普陀金沙商务广场「金沙悦江汇」
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项目卖点：
地段优势：位于 “长风生态商务区” 地属长征板块，是上海重点打造的九大现代化商务区之一，也是唯一以 “生态” 为主题的商务区，处于长风生态商务区与市级商圈中环 CBD 的黄金地段。
精装交付：精装全配，拎包入住，且配备中央空调，方便购房者入住，节省装修时间和精力。
户型多样：多种户型可供选择，能满足不同购房者的需求。
配套完善：周边商业、医疗、教育、生态等配套资源丰富，生活便利。
交通便捷：临近多条地铁线路和公交线路，出行方便。
✅上海普陀金沙商务广场「金沙悦江汇」
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【金沙•悦江汇】金沙商务广场
【交付】精装全配、拎包入住、中央空调
【建面】52.61㎡、54.67㎡、63.17、107.83、115.21㎡
【产品类型】平层
【得房率】约80%
【总高】13层
【层高】3.6米
【梯户比】3梯15户
【物业费】11.5元
【绿化率】40%
【水电】水6.3元/吨，电费1.05元/度
【车位】600个 地面300 地下300 租金600/月
【交通】
轨道交通13号线祁连山南路站
轨道交通2号线北新泾站
轨道交通14号线真光路站
轨道交通15号线大渡河站
44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路
✅上海普陀金沙商务广场「金沙悦江汇」
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【商业】
近铁城市广场、金沙和美广场
长风大悦城、百联中环购物中心
百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场
【医疗配套】
上海市儿童医院
上海市普陀区中心医院
上海新视界眼科医院
【教育资源】
上海长征中心小学、上海新普陀小学
上海长征中学、复旦中学西部校区
上海延安实验初级中学、华东师范大学
【生态配套】✅上海普陀金沙商务广场「金沙悦江汇」
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中山公园、长风公园、上海动物园
真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园。
项目位于“长风生态商务区”地属长征板块，该板块人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是"低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区"。经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。
我们长风商务区是上海重点打造的九大现代化商务区之一，也是唯一以“生态”为主题的商务区，建筑面积290万平方米，高端办公及商业配套200万平米、酒店公寓高端住宅70万平米、生活配套20万平米，绿化占地面积合计超过100万平米，以高端居住、金融服务、文化旅游为主的上海首批重点示范区。
本案又紧邻近铁城市广场商圈，位置可谓长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金地段
【近铁城市广场商圈】✅上海普陀金沙商务广场「金沙悦江汇」
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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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