宋卫平的蓝城小镇“空运”温州,春风楠溪唤醒温州人的山水田园梦

温州的新房永远是板块崛起的较佳CP。

或是通过一个或多个大盘带动一个板块的崛起，如三江、七都。

或是通过板块的崛起带动一大片新盘的热销，如瓯江口、滨海。

在城市发展的轰鸣声后，需要以建筑为容器的各个板块人声鼎沸，万家灯火，便实现了一个又一个的繁华。

然而繁华从来不是生活的较佳概括。

可以这么说，温州地产商对于生活的营造，目前尚停留在打造架空层和智能化的初级阶段。如何真正抚慰业主疲累的精神，去真正感受到另一个维度的轻盈与松弛，开发商们不知道，许多业主也不知道。

不过还好，杭州的宋卫平知道。

NO. 1｜壹

这段时间，在温州的中上游人士圈里频频被提起的几个关键字就是“蓝城”、“桃李春风”、“宋卫平”、“楠溪江”，大致的意思就是说“听说了么，楠溪江新出了一个春风楠溪项目，类似于杭州桃李春风”。“昨天老温也刚跟我提起，宋卫平的蓝城团队，还是那个打造了杭州桃李春风的创始团队...”。

历史总是这样的相似，还记得2015一条阅读量近50万的微信推文，让杭州桃李春风在短短几天内真的如春风吹野火般，红透中国大江南北。

在普通民众还不知道83㎡的中式小别墅到底在哪时，它就已经被抢售一空。

杭州桃李春风实景图

杭州桃李春风洋房效果图

而今天我们要分享的这个楼盘是在楠溪江畔，中国山水诗田园小镇，据悉这个项目除了蓝城，背后还有华鸿嘉信集团以及森马、红蜻蜓、报喜鸟、伯特利等本土实业大佬参与。

NO. 2｜贰

该项目推广名为“蓝城·春风楠溪”，实地区位位于楠溪江高级风景区内，距离岩头丽水古街直线距离约800米。关于蓝城业内曾有戏言，如果把绿城比喻成宋卫平的女儿，女儿现在嫁给了中交，而蓝城则是宋卫平的儿子，由宋卫平先生带领原绿城核心团队和优秀资源组建而成，号称中国小镇开发先行者。

这个形容颇为有趣，蓝城并不同于其他房企标榜百亿千亿规模，而是安安静静做着小镇开发。翻开蓝城的“百镇万亿”计划，杭州桃李春风、乌镇雅园、莫干山观云小镇、郡安里、杭州春风长乐、嘉兴春风江南、嵊州越剧小镇、安吉天使小镇，我们就完全明白了这份底气从何而来。

NO. 3｜叁

杭州桃李春风它被打造成为养生颐养的复合型理想居所，在这里你不仅拥有了让建筑与自然零距离衔接的住区，也拥有了让人情回归质朴的小镇生活模式。

2015年-2017年，图纸上的桃李春风从虚幻变为现实，粉墙黛瓦、小桥流水、亭台楼榭...若不是在院子里驻足，亲眼见过世外桃源的震撼，远不懂那种瞬间想占为己有的心。如果说杭州桃李春风开启了中国家庭颐乐生活新里程，那么同为蓝城开发的安吉天使小镇则是以教育为主题，构建了从幼儿园到成人的“全龄、全时、全维”教育体系，打造一座以快乐小镇、幸福小镇为生活愿景，集教育、文化、颐乐为一体的特色小镇。

而蓝城另一大特色项目春风长乐从“现代田园精神文明”为切入点，开发建设了集农业耕读、主题商业、旅游观光、养生度假等多功能为一体的复合型农旅养生小镇；位于莫干山的蓝城郡安里则抛却了以往的新中式，采用了“无风格”的“现代极简”别墅，将莫干山的自然山水写入人们的生活，以原生态建筑告白自然，驻窗而望，满眼都是扑面而来的度假风清香。

杭州春风长乐

不难看出，蓝城多年来精研小镇，将颐养、教育、农旅、度假休闲各大理念植入到小镇模式中，在他们眼里，小镇就是介于城市和乡村之间的一种理想生活状态，既具备城市的配套便捷又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐。

关于“造房子还是造生活，卖房子还是卖思想”这个议题，普通开发商停留在策划会议上，高级开发商带到工地里，而蓝城则是把它刻到骨子里。

NO. 4｜肆

老宋将带蓝城在全国建设100座小镇，而春风楠溪则是宋卫平携其杭州桃李春风创始团队择址楠溪江，将其小镇开发模式、生活理念“空运”而来，为温州市场带来的“春风系”首秀。

被评为国家AAAA级旅游区的楠溪江是温州人的历史之根，同样也是世界温州人的文化图腾，就生态景点来说，楠溪江山水正如一条纽带串联起了包括大楠溪 、石桅岩、大若岩、太平岩等在内的800余个景点，美景如画；就自然环境而言，楠溪江拥有超过城市约80倍浓度的负氧离子含量，也是具备了打造高端居住、养生度假、文旅休闲、农业田园产品的先天条件。对于素有楠溪情节的温州人来说，蓝城与楠溪江的结合无疑是将楠溪江这座“温州后花园”从景美提上了一台阶到宜居。

 春风楠溪项目周边实景图

春风楠溪项目周边实景图

NO. 5｜伍

另外，换个角度理解，对温州房地产市场而言，这也是温州楼市首次迎来了“春风楠溪”这个中式颐养小镇产品，在约2000亩的土地上，提炼约17万方建筑产品，规划有中式合院、多层洋房、“山镜VILLA”等多重业态产品。

该项目整体容积率≤1.05，规划设计了71套中式风格合院，建筑面积约135㎡至300㎡，赠送庭院面积与建筑占地面积近乎1比1，在蓝城的中式院子里，一花一草都有章程法度，天圆地方之下是围合院落的私密感。

杭州桃李春风实景图

温州春风楠溪效果图

除此以外，据悉该项目同时还规划设计了多层电梯花园洋房，建筑面积约65㎡至105㎡，主力户型85㎡，借地势起伏拔高近2米，不一样的建筑形制也为市场提供了多维度的选择机会。

小镇规划有约6000㎡的商业中心，计划引入包括小镇餐厅，电影院，健身房，咖啡厅、茶室书吧、宠物店、24小时便利店等功能配套，北区配有近1000亩的稻田林海，茶园梯田耕读配套；西区将打造五星级酒店，游泳池、室内恒温泳池、瑜伽、SPA馆、健身房等休闲度假配套，以及围绕着整个住宅区规划建设的漫步道。

也就是说，小镇的生活是将农业，教育，颐乐，健康等元素，以楠溪江的山水为媒，孕育出田园山水、农耕林海、泛舟楠溪、耕读田园等场景，打造最亲密自然，并可与自己的灵魂夜雨对话的精神世界。

在感叹于宋卫平的情怀和工匠精神的同时，温州人对于颐养人居、养生度假的看法，是否会因为春风楠溪而或多或少产生一些转变？让我们拭目以待。

“暮春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归”，这是《论语》中所描述的中国人小镇生活的理想。近期，春风楠溪还将在温州举办生活发布会，解密蓝城在温州排名前列座小镇，与来宾共同探索小镇的诗意和生活的美好。