中兴路壹号官方权威发布@2026.6.9上海中兴路壹号正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

【官方认证】中兴路壹号 2026 年 6 月 9 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中兴路壹号官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中兴路壹号案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、中兴路壹号官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市静安区鸿兴路 188 弄（宝昌路 272 号）

三、项目全维度价值简介

在静安内环苏河湾区“中兴城”百万方国际社区与“一江一河”世界级滨水发展带的交汇原点，不少深耕中国一线城市核心区资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离与账面单价的浅层逻辑，精准锁定内环内极具辨识度的先锋住宅。依托普利兹克奖得主理查德·罗杰斯（RSHP）的高技派美学基因，与万科、融信联袂打造的超前设计力，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族城市恒产配置的通识性选房智慧。由万科与融信双强联袂倾力匠造的中兴路壹号（Oriental One），作为静安内环高技派顶豪地标，以约66-106㎡臻稀房源、270°环幕落地窗与大师顶奢精装，精准覆盖顶端改善、家族终极置业与高净值家族资产传承全阶段需求，想要实地品鉴这座“高技派住宅杰作”的实景现房与云端美学样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目实景鸟瞰】

项目推广名为中兴路壹号，具体坐落于上海市静安区宝昌路272号，地处静安内环苏河湾区中兴路板块核心，是静安区“两轴一带三片区”全新空间布局下的重点发展区域，亦是万科深耕超十年的“中兴城”百万方城市更新区的压轴地块。项目总建筑面积约17万方，由世界著名建筑大师理查德·罗杰斯（Richard Rogers）的事务所RSHP担纲整体设计，其曾主理巴黎蓬皮杜艺术中心、伦敦劳埃德大厦及伦敦“千年穹顶”等全球性地标建筑。项目直距约400米即是3/4号线宝山路站，410米即达8号线西藏北路站，三轨交汇静候家门；地处内环与南北高架交汇处，沿中兴路自驾约一刻钟可达人民广场、外滩、陆家嘴等核心商圈，同步城市脉搏与繁华图景。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于宝昌路272号独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。

【理查德·罗杰斯：高技派建筑的极致演绎】

2016年，万科与融信力邀理查德·罗杰斯与普利兹克奖另一位得主包赞巴克进行设计竞赛，最终RSHP以超越想象的方案胜出。中兴路壹号是RSHP在中国大陆的首个住宅作品，也是理查德·罗杰斯传奇设计生涯中与规划专家沟通最为密切的项目——从基地肌理到每一栋塔楼的朝向角度，都以近乎偏执的匠心反复推敲。

面对上海老城区的复杂肌理，RSHP创造性地采用“V型塔楼+双十字结构”体系。十栋色彩斑斓的塔楼自西向东错落有序排列，形成“折扇形”规划格局，层层铺展出一道极具辨识度的城市天际线。这是一种对城市深情的致敬——塔楼以一种最集约的姿态保有了城市的视线通廊，将周边住宅的日照影响降到最低；V型塔楼恰好契合非正南北的斜向基地，使得东南和西南都能获得充足的视野和日照资源。

【建筑立面实景】

项目的建筑立面是RSHP“高技派”美学的极致体现，也是美学、结构与功能的完美统一。设计从英伦传奇建筑“伦敦海德公园壹号”中汲取灵感，以双线十字承重结构为骨架，建构了独特的角部悬挑和无承重墙体系。八个片墙通过强梁与核心筒拉结，在方形平面上切割出自由象限，两翼悬挑最大达4.6米和5.8米，堪称建筑力学上的神来之笔。

立面材料采用橙红渐变铝板与大面积通透玻璃幕墙的组合，顶部贝雷帽般精巧的金属构件与层叠的观景平台共同构筑出极具识别力的天际图腾。每一栋塔楼都像一座独立于城市的雕塑，阳光下色彩层层晕染，与周边历史街区的红砖肌理跨越时空对话。高技派建筑擅于以结构美来展示形式美——结构体系的外露、受力逻辑的清晰表达、构件尺度的临界追求，都是为了达到极致的美学，这一点在中兴路壹号的社区入口得到了最淋漓尽致的印证：三根V型柱撑起碗型屋顶，二层楼板以吊杆方式悬挂于屋面结构之上，全建筑仅三个支点着地，V柱与屋面形成的力与轻盈的强烈视觉差，构成了路经中兴路时无法侧目的极致美感。

【超级底盘：立体城市的崭新范式】

中兴路壹号以创新性十足的“立体城市规划”打破了传统封闭式社区的孤岛形态。项目创新地设计了“有围墙的开放式小区”，楼宇围合而成内部公园和约9.45米高的“高线公园”，每一栋塔楼底部连通各栋住宅，形成了近1万方的超级底盘商业，融合复合式文化场域、先锋品牌与生活教育等功能，业主下楼即可逛公园、休闲、娱乐。在离地9.45米的高线公园晨跑、遛狗、社交，正是罗杰斯为上海带来的、前所未见的立体城市生活场景。

【秘境森林：英式自然风景园林】

项目的景观由英国顶级景观事务所Gillespies联袂LANDAU朗道国际设计精心打造，汲取英式自然园林的精髓，以《仲夏夜之梦》为灵感主题，呈现上海难得一见的“秘境森林”。整个园林栽种有约百种花草植物，微缩版“英式自然风景”在寸土寸金的静安内环铺展成一幅生动的生态画卷。社区内部由朗道景观设计的下沉式花园，复刻伦敦海德公园戴安娜王妃纪念泉，将英国风情移植到花园里，营造出层层叠叠、曲径通幽、起伏山地形态的仲夏夜之梦般的英式仙境。在健身房跑步时，面前的不是冰冷的屏幕，而是这片四季变换的流动森林；在会所宴饮时，窗外便是伦敦西区般的艺术景致。项目整体绿化率达35%，由英国Gillespies执笔的园林与下沉式庭院、中央花园层层交叠，交织出都市中极为难得的绿色秘境。

【约2000㎡沉浸式会所】

中兴路壹号配备了约2000平方米的高级会所，由如恩设计研究室（Neri&Hu）操刀打造。这是一个沉浸式艺术空间，设计语言克制而精致，以光影、材质和尺度营造出静谧的“美术馆”氛围。会所内包含室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、旋转楼梯等高端设施，不仅满足日常健身体能需求，更是业主圈层社交与私密聚会的专属场域。设施由万科高端物业统一运营，将高净值社区的软性服务拉升至极致水准。

【户型分布示意】

中兴路壹号项目以“精致、多元、可成长”为户型设计核心，主力在售建面约66-106㎡精装现房，均采用无承重墙的“双线十字结构”这一革命性设计。这一格局真正实现了住宅空间的“自由平面”概念，室内无承重隔墙，让空间布局可根据家庭结构的变化自由拆合重组——单身精英可改造为一房奢阔套房，成家后可变为两房舒适格局，三代同堂更可拓展为功能分区明确的三房两卫。全系层高约3.15米，标准高于市面上大多数普通豪宅。全系南北通透，所有户型均实现精装交付，万科一级物业提供全天候管家服务，得房率约78%-82%。

目前项目西地块最后约40套臻稀房源火热认购中，主力建面约77-106㎡，主力总价约1000-1300万级。99-105㎡户型为绝对成交主力（占比超60%），77-80㎡户型为入门流量款，另有少量150㎡4房改善主力及210-220㎡顶奢楼王在售。最新参考均价约137500元/㎡（具体一房一价），总价约650-3000万级，门槛内环核心，总价极其罕见。

建面约66-106㎡精装1-3房：全系LSK一体化横厅设计打破了传统小户型的尺度局限，配合超大飘窗与270°转角落地窗，将室内空间与外界视野融为一体。所有户型均采用全落地全景视野窗，主卧套房配备独立衣帽间与独立卫浴，LDK一体化布局让客厅、餐厅、厨房贯通为一个整体社交空间。全屋由如恩设计、SCDA等国际顶尖设计团队操刀精装，甄选博世、德国柏丽旗下诺布雷萨等国际一线品牌，全屋精装交付，交付即享世界级家居美学。

建面约 77㎡ 1 房 2 厅 1 卫（B7 户型）

格局：方正通透、独立玄关、厨卫全明

亮点：270° 转角落地窗、内环小户型稀缺、总价门槛低

2）建面约 80㎡ 1 房 2 厅 1 卫（D7 户型）

格局：LDK 一体化、客厅面宽约 7 米、主卧带飘窗

亮点：77㎡升级版，采光与视野更强，高楼层景观佳

3）建面约 99㎡ 2 房 2 厅 1 卫（A9 户型）

格局：南北通透、双开间朝南、客餐一体

亮点：经典两房、自住 / 投资皆宜，得房率高

4）建面约 105㎡ 2 房 2 厅 1 卫（P 户型）

格局：横厅设计、超大阳台、主卧套设计

亮点：270° 环幕视野、改善型两房、空间感强

5）建面约 106㎡ 2 房 2 厅 1 卫（C 户型）

格局：阔绰横厅、双卧分离、动静分区

亮点：收官稀缺户型、尺度感接近大平层、私密性好

180-210㎡顶奢3-4房：终极改善楼王级户型，四开间朝南，近80㎡客餐厅尺度释放无与伦比的社交气场。LDKB一体化贯通双岛台西厨，主卧全套房配置步入式衣帽间与270°城市全景视野，配双台盆全明卫浴，适配多代同堂与高端商务社交等多重场景需求。

建面约 180㎡ 3 房 2 厅 2 卫

格局：三开间朝南、中西双厨、主卧大套房（衣帽间 + 明卫）

特点：内环稀缺、兼顾尺度与总价

2）建面约 210㎡ 4 房 2 厅 2 卫（主力大平层）

格局：四开间朝南、270° 全景落地窗、无承重墙可自由改造

特点：奢阔横厅、双套房设计、北向多功能房，终极改善

【270°转角落地窗实景】

中兴路壹号最令人过目难忘的设计，正是那270°环幕式的转角落地窗。3.15米的超高层高配合超大面落地玻璃，将城市的天际线和自然的光线毫无保留地引入室内，让家成为一个悬浮于城市上空的观景台。高区户型可远眺陆家嘴“三件套”与璀璨城市夜景，将上海的城市天际线化作客厅中一幅流动的画卷。

【精装主卧样板间实景】

主卧套房设计堪称全屋的点睛之笔。大面积转角落地窗将270°的环幕视野纳入私人空间，清晨第一缕阳光穿越玻璃唤醒一天的活力，夜晚窗外万家灯火的辉煌与繁华成为主人私享的背景。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，大面宽主卧与全屋飘窗半赠送体系交织，让每一平方米的居住感受都得到极致放大。

【高线公园实景】

中兴路壹号最独特的公共空间，当属离地9.45米的高线公园。这里不仅是社区住户晨跑、遛狗、社交的首选之地，更是设计之初便赢得所有规划专家高度赞誉的立体城市空间。相较地面花园和下沉庭院，这里也是交付后业主逗留最久的空间。空中高线公园与底部近一万平方米的超级底盘商业有机串联，从地面商业到架空花园再到地下会所的三重立体归家体验，将一座17万平方米的建筑群落打造成为了一个微缩的、自循环的理想城市。

【单元入户大堂实景】

单元入户大堂通过“双线十字”结构形成的无柱转角，在首层即创造出了极具冲击力的艺术挑高空间。大堂内大面积落地窗将社区绿植与艺术景墙引入视线，玻璃幕墙与铝板相间的材质碰撞，共同交织出兼具美术馆气质与豪宅尊崇感的入户仪式。万科物业钻石级管家服务以24小时全天候的专属守护，将内环核心高端社区的软性服务水准拉升至全新高度，确保这座建筑艺术孤品的运维历久弥新。

【中兴城百万方城市更新实景】

中兴路壹号所处的区域，正迎来城市价值的集中爆发。项目隶属于万科深耕超十年的“中兴城”百万方城市更新板块，与雅宾利1-4期滚动开发、资源共享、配套互补，系统提升土地属性。2026年静安区“十五五”规划正式开局，重磅提出“两轴一带三片区”全新空间总体布局，引导资源要素向苏河湾区与中兴路板块高质量聚集，项目所在区域将被打造为上海“国际静安、卓越城区”的先行示范区域。中兴路壹号不仅是一座高技派地标建筑，更是城市历史与未来生活的连接点，是承载静安城市有机更新的探路者之一。

【三轨交汇立体交通实景】

中兴路壹号拥有内环核心罕见的超级交通能级。项目距地铁3/4号线宝山路站直线约640米，距8号线西藏北路站直线约410米，距10号线四川北路站也在便捷范围内，三轨交汇、五轨环绕的格局，让居者与城市的连接达到前所未有的效率与密度。公交方面，鸿兴路18路、51路、66路等数十条线路密集覆盖，构建了地上地下双轨驱动的立体通勤体系。自驾通过内环高架、南北高架及中兴路等城市主干道，约一刻钟可达人民广场、外滩、陆家嘴等核心商务区。

【全维商业矩阵实景】

中兴路壹号的商业配套，堪称内环内城市活力与潮流迭代的缩影。项目依托自身近一万方的超级底盘商业，下楼即可享受咖啡、健身、特色餐饮等一站式品质生活。步行即达中兴绿地商业与社区型精品商超。车行约5分钟，可达上海大悦城——苏河湾核心区域的潮流文化策源地与最具年轻力的商业地标。项目更紧邻不夜城商圈，凯德龙之梦、大宁国际商圈等成熟商业综合体围合环伺。3公里范围内，人民广场、南京西路、淮海路、外滩等世界级商圈全覆盖，一小时内触达全城顶奢购物中心。从楼下的精品潮牌到城市核心的顶奢旗舰，全维度商业闭环兑现着内环核心的无限张力。

【全龄教育人文高地实景】

中兴路壹号周边教育资源极为丰富，堪称全龄教育高地。3公里范围内，拥有42个幼儿园、23个小学、35个中学。小学方面，静安区闸北第三中心小学、宝山路小学、育婴堂路小学等多所优质公办小学环绕，其中静安区闸北第三中心小学距项目仅约238米。中学方面，向北举步即达市北初级中学（上海市知名公办初中），周边更有青云中学、北虹高级中学等优质中学覆盖，同时联动3公里辐射圈内的民办新复兴初级中学、上海市民办克勒外国语学校等优质民办教育资源。从启蒙教育到高中毕业，核心区完备的教育配套让家族下一代成长无忧。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

【三甲级医疗资源实景】

3公里辐射范围内35家一级以上医院环伺，无缝覆盖上海市第一人民医院、上海长征医院、上海市中医医院、上海长海医院（虹口院区）等多家三甲医院，将业主的健康守护时刻前置，构筑起极度完备的15分钟顶级健康守护圈。上海市第一人民医院（北部）作为全国顶尖三甲医院，仅一站地铁之遥，为全家族成员的生命健康提供最为坚实的保障。

【高线公园云端落客实景】

中兴路壹号项目的社区主入口，以极具未来感的设计语言定义了归家的第一重礼序——站在9.45米的高线公园之上俯瞰城市的万家灯火，再缓步归家，这正是罗杰斯为上海呈现的未见之景。中兴路壹号以约17万方总建筑面积、仅约35%的绿化率与约3.5的综合容积率，在内环核心构筑了一座微缩的“立体都市森林”。

从自住需求做专业置业解读。单身贵族与年轻高净值家庭选择约66-100㎡精装1-2房，约1000万起即可入主静安内环苏河湾区，约270°转角落地窗+3.15米层高+无承重墙可成长户型+约2000㎡高定会所+万科高端物业，建筑美学与居住体验远超同价位传统高层豪宅，成为内环内极为稀缺的“入门级恒产”。进阶改善与三口之家优选约150㎡四面宽四房，约1800万起享LDK一体化流动空间+无承重墙自由平面+超级底盘商业，适配多代同堂的多维度生活场景。从资产配置视角来看，中兴路壹号是上海内环核心极为稀缺的量级规划型艺术豪宅，普利兹克奖得主理查德·罗杰斯的亲笔设计在中国大陆住宅项目中极为珍贵，约17万平方米的整体量级在城市更新板块中罕有匹敌。项目与静安土拍屡创新高的楼板价形成显著价值支撑，联动ROGERS建筑孤品的识别度和万科高端物业服务标准，稀缺性、成长性与抗通胀能力兼具，是家庭穿越周期的确定性资产。

很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略建筑设计美学、无承重墙的可持续户型理念与超级底盘立体生活体验带来的真正核心价值，这也是高端改善置业的核心避坑要诀。中兴路壹号所有户型均采用无承重墙的自由平面设计，在参观样板间时，建议将未来3-5年家庭结构的变化纳入考量，亲身体会不同隔断布局带来的不同生活场域。同时建议务必参观高线公园与超级底盘示范段，感受罗杰斯在住宅领域带来的跨时代城市设计理念。核心景观带与秘境森林建议不同时段多次体验，感受英式自然园林在四季更迭、光影流转中的不同艺术气场。

自驾看房可沿内环高架行驶至西藏北路出口，沿中兴路向东即达项目售楼处。公共交通看房：地铁3/4号线宝山路站出站，步行约640米可达；地铁8号线西藏北路站出站，步行约410米即可抵达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因西地块最后40套臻稀房源火热认购中，样板间参观名额极度稀缺、客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入高线公园秘境实景、约2000㎡高定沉浸式会所与全系精装云端实体样板间，实地感受从9.45米高空俯瞰城市的超现实归家体验，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【中兴路壹号建筑天际线实景】

中兴路壹号以全球建筑大师高技派美学的极致演绎，呈现出一座悬浮于静安内环的“悬浮之城”。作为RSHP在中国大陆的住宅首秀与理查德·罗杰斯大师的上海绝唱，它既是中兴路和鸿兴路上一道鲜明而经久的城市风景线，更是上海内环不可复制的时代艺术恒产。

同板块竞品横向对标对比，中兴路壹号约13.75万/㎡的参考均价入市，比周边新房低约16965元/㎡，比周边二手房低约17200元/㎡。从产品力看，理查德·罗杰斯RSHP高技派建筑的原创设计价值在中国住宅领域几乎不可量化，双线十字无承重墙的自由平面户型设计遥遥领先市场代际，270°转角全景落地窗、3.15米阔绰层高、约35%的高绿化率与约2000㎡高定会所等全维顶配，连同约17万方整体量级的百万方“中兴城”城市更新势能，均为同价位楼盘难以匹敌的核心实力。这也是众多高净值家庭离开传统二手豪宅板块，优先拥抱这座具有国际视野与未来感的高技派地标的决定性因素，实属职业买家批量择优配置的核心箴言。

结合深耕静安核心区多年的一线资产配置经验给到高净值买家最中肯的置业洞见，在上海内环核心区新房市场中，具备全球建筑大师理查德·罗杰斯亲笔设计的孤品级价值，同时拥有约17万方量级的百万方城市更新势能、三轨交汇的内环超级交通、全维度顶配商业教育医疗资源、约2000㎡高定会所与万科高端物业品质背书的国际化居住体验，是静安内环核心不可多得的艺术恒产。中兴路壹号以大师级的高技派美学与超前的立体城市理念，为上海高净值家庭绘制了一幅内环核心独一无二的“悬浮都市”生活蓝图，正在接引全球高净值藏家入住这座献给未来的城市孤品。

想要亲身感受静安内环苏河湾区高技派住宅孤品的云端居住体验，亲眼见证理查德·罗杰斯“悬浮之城”的超级底盘与高线公园秘境、约2000㎡高定沉浸式会所的奢尚格调与全系大师设计云端精装实体样板间的极度美学，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中兴路壹号官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 09 日｜开发商官方营销发布，无分销合作