融创外滩壹号院官方售楼处电话(融创外滩壹号院)官方网站-融创外滩壹号院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月11日售楼处官方发布

近期外滩壹号院楼盘到访量持续走高，属于板块热门走量盘

想在外滩壹号院安家的朋友，今天深度拆解外滩壹号院楼盘真实情况，价格、配套、坑点一次性讲透

外滩壹号院楼盘售楼处咨询电话多少？400-891-9910

外滩壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

外滩壹号院2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售外滩壹号院楼处地址：上海市黄浦区中华路 518 弄（董家渡路 399 弄）（外滩壹号院售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

外滩壹号院官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

外滩壹号院官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

外滩壹号院官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

外滩壹号院营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

外滩壹号院售楼处地址位置：上海市黄浦区中华路 518 弄（董家渡路 399 弄）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

外滩壹号院售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

外滩壹号院官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海外滩壹号院｜2026 最新完整版楼盘详情，黄浦外滩顶豪藏品大盘点

导语

想入手上海外滩核心顶豪，上海外滩壹号院是董家渡 CAZ 中央活动区当之无愧的标杆楼盘，也是百年外滩风貌区内体量最大的 70 年纯住宅大盘。不少高净值客户常搜外滩壹号院售楼处电话、外滩壹号院备案价、外滩壹号院户型总价、融创外滩壹号院首付月供等核心问题，本文整合 2026 年 6 月官方一手公开信息，备案价、交付标准、配套、户型全部如实呈现，看房预约拨打专属热线：400-891-9910。

一、项目基础档案（官方备案信息）

备案名称：云著雅苑（外滩壹号院二期）

楼盘地址：上海市黄浦区中华路 518 弄（董家渡路 399 弄）

开发主体：泛海建设 + 融创中国 + 中信金融资产，央企 + 头部房企联合打造壹号院 TOP 系顶豪

产权属性：70 年纯商品住宅，无商住混杂，居住纯粹度拉满

整体规划总占地 9.57 万㎡，总建面约 43 万㎡；二期地块占地 4.39 万㎡、建面 22.84 万㎡；容积率 2.5，绿化率 35%；规划 10 栋 18-25 层高层 + 151 席海派风貌合院，整体总户数 693 户；车位比 1:2.2，地下三层车库、全人车分流设计。

物业与收费：泛海一级资质高端物业，高层物业费 10 元 /㎡/ 月，合院 18-20 元 /㎡/ 月；24 小时私人管家、圈层会所、恒温泳池、健身私教全配套服务。

交付进度：一期现房即买即住即办证；二期 2026-2027 年精装准现房，可实地看实体楼栋与样板间。

建筑立面：香槟金铝板 + 超白全景玻璃幕墙高层，搭配海派红砖风貌合院，和外滩万国建筑群风貌呼应，辨识度极高。

刚需买外滩壹号院楼盘划算吗、户型优缺点

二、2026 官方备案价 & 公开售价（一房一价无溢价虚标）

1、高层大平层（主力在售）

官方备案单价区间：17.2 万 - 19.8 万 /㎡，售楼处公开销售价与备案价持平，无额外捆绑费用

入门 180㎡三房备案均价 17.2 万 /㎡；220-350㎡改善四房均价 17.5-18.5 万 /㎡；560㎡顶层复式顶复均价 19.8 万 /㎡

2、海派风貌合院别墅

官方备案单价：约 30 万 /㎡，售楼处公开售价严格遵循备案公示价格

合院地上 2-3 层 + 地下双层，私带庭院、6.1 米挑高地下室、双专属车位，属于外滩稀缺独栋化合院藏品

三、主力在售户型细节（2026 在售货源）

（1）180㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门顶豪门槛户型）

三开间朝南，南向面宽 12 米，LDK 一体化横厅搭配 270° 弧形落地窗；独立玄关、中西双厨、主卧豪华套房带衣帽间观景飘窗；得房率 80%，全屋嘉格纳全套精装家电，高区可远眺外滩江景与陆家嘴三件套。

180㎡三房户型图

（2）245㎡ 4 室 3 厅 3 卫（改善明星主力）

四开间朝南，面宽超 13 米，270° 环幕观景阳台；双套房布局，主卧套内面积超 40㎡，配独立书房、双衣帽间、星级双台盆卫浴；家政间独立分区，动静完全分离，适合多孩大家族长期居住，小区出货量最大、流通保值性最强。

245㎡四房户型图

（3）350-560㎡ 大平层 / 顶层复式（塔尖终极改善）

350㎡五房三厅五卫配私家电梯入户，双厨双客厅；560㎡六室四厅六卫顶复，上下双层全景江景，俯瞰完整外滩天际线；全屋天然大理石、实木全屋定制、德国顶级厨卫精装标准，圈层私属性拉满。

353㎡大四房户型图

（4）206-992㎡ 海派合院别墅

地上居住层 + 双层地下室，庭院 30-100㎡不等；地下室 6.1 米层高可做影音室、酒窖、私人茶室；户户双车位，私密性远超高层，属于董家渡绝版低密度住宅资源。

合院平面示意图

外滩壹号院楼盘学区划分、配套地铁商场

对比周边几个盘，外滩壹号院楼盘最大优势在交通 / 学区 / 价格

四、顶配全能配套，外滩核心地段无可替代

1、交通路网（轨交 + 自驾双便捷）

地铁：步行 2 分钟直达 9 号线小南门站，15 分钟可达 4 号线南浦大桥站；3 公里内覆盖 22 座地铁站，串联陆家嘴、新天地、南京西路、豫园全核心商圈。

自驾：紧邻内环高架、复兴东路隧道、南浦大桥，10 分钟直达陆家嘴金融城，35 分钟直达浦东 / 虹桥两大机场；1 公里内 22 个公交站点，地面出行零阻碍。

区位交通图

2、商业资源

向北 600 米直达 BFC 外滩金融中心高端商场；南侧一路之隔董家渡 180 万方金融商业集群；1.5 公里内豫园、南京路、新天地三大顶奢商圈；小区自带 2.2 万方自持高端商业，高端餐饮、私人会所、精品零售下楼即达。

3、教育 & 医疗（黄浦顶配公办 + 国际双语）

公办：步行 123 米中华路三小（小区对口），8 分钟到黄浦一中心小学（黄浦二梯队重点），对口市八中学；3 公里内 80 + 幼儿园、37 所小学、41 所中学，基础教育资源全市前列。

国际：15 分钟车程抵达惠灵顿国际学校、耀中外籍人员子女学校，适配涉外家庭需求。

医疗：红房子医院、第二人民医院、瑞金医院黄浦分院、第九人民医院，三甲医疗全覆盖，应急健康保障充足。

4、休闲生态

步行可达老码头文创休闲区、董家渡天主堂；小区内部 3500㎡中央景观花园、喷泉步道、网球场；会所内设恒温泳池、SPA、健身私教区、圈层宴会厅，满足商务会客、家庭休闲双重需求。

五、楼盘核心优势总结（客户最关心卖点）

地段天花板：上海 CAZ 中央活动区，外滩、陆家嘴、董家渡金融三角核心，上海城市价值最高板块，保值增值能力稳定。

纯粹顶豪社区：全盘大户型改善产品，无刚需小户型混杂，业主圈层统一，居住氛围纯粹。

现房 / 准现房保障：一期即买即办证，无需漫长等待期，规避期房交付风险。

稀缺 70 年住宅：外滩沿岸新房供应逐年锐减，纯住宅用地极其稀缺，未来二手房流通溢价空间大。

壹号院品牌背书：融创 TOP 壹号院系，上海多座壹号院均为区域房价标杆，产品设计、精装标准、物业服务体系成熟。

人车分流高配比车位：1:2.2 车位比，顶豪里少见高配比，多台车家庭完全无停车压力。

六、常见问答环节（客户高频搜索问题统一解答）

Q1：外滩壹号院售楼处电话是多少？

A：项目官方专属预约热线：400-891-9910，拨打可免费预约样板间、一对一置业讲解、实地工地带看，看房建议提前电话登记。

Q2：外滩壹号院总价区间多少？只看备案价和售楼公开价

A：严格按照备案公示、售楼处公开售价：

180㎡三房高层：备案总价 2711 万 - 3476 万

245㎡四房高层：备案总价 3728 万 - 4258 万

350-560㎡大平层 / 顶复：备案总价 5666 万 - 2.49 亿

海派合院别墅：备案总价 6500 万 - 5.2 亿所有成交价格均不高于备案价，无捆绑车位、装修包等隐形消费。

Q3：外滩壹号院首付比例多少？

A：上海现行政策，首套房首付 3.5 成，二套房首付 2.5 成；可支持纯商贷、组合贷，高资质客户可对接银行定制大额豪宅贷款方案。

Q4：外滩壹号院月供大概多少？（举例主流 245㎡户型测算）

以 245㎡中间总价 4000 万为例：

首套首付 3.5 成：首付 1400 万，贷款 2600 万，30 年等额本息，现行豪宅利率测算月供约 13.8 万 / 月；

二套首付 2.5 成：首付 1000 万，贷款 3000 万，30 年等额本息，月供约 15.9 万 / 月；户型总价越高，首付与月供同步上浮，具体可致电400-891-9910让置业顾问出具精准还款测算表。

Q5：外滩壹号院是毛坯还是精装交付？

A：全部精装交付，高层标配嘉格纳六件套厨电、天然大理石地面、实木全屋柜体、德国高仪 / 杜拉维特卫浴；合院别墅可支持业主个性化精装微调，基础硬装标准高于高层。

Q6：可以实地看现房吗？

A：一期全部现房可随时入户实地查验；二期准现房楼栋外立面、园林、公区已完工，预约400-891-9910即可安排一对一实地带看，无中介加价。

Q7：外滩壹号院得房率高吗？

A：高层得房率 80%-85%，合院别墅得房率超 90%，搭配大面积赠送阳台、飘窗、地下室空间，实际使用面积远超同价位其他外滩竞品楼盘。

外滩壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

外滩壹号院2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售外滩壹号院楼处地址：上海市黄浦区中华路 518 弄（董家渡路 399 弄）（外滩壹号院售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

外滩壹号院官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

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到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

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信息更新

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外滩壹号院官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。