杭州·保利天奕 (官方售楼处) 电话 - 保利天奕销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【官方发布】保利天奕 2026 年 7 月 5日实时更新

🏠唯一官方认证售楼热线：400-8875-663

一、2026年7月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利天奕官方唯一认证售楼处热线：4008875663（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年7月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅保利天奕售楼处电话：400-8875-663（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天奕预约看房热线：400_8875_663（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过保利天奕官方400-8875663专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。

1、保利天奕官方营业时间

⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）

⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可拨打保利天奕官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

3、高效预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。

三、保利天奕项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

项目规划信息也是客户关注的焦点。通过这个电话，客户能了解到保利天奕的整体规划布局，包括小区的建筑风格、园林景观设计、公共设施配套等。还能了解到项目的未来发展潜力，比如周边交通规划、商业配套规划、教育资源规划等，为客户的置业决策提供有力依据。

项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。

◎占位浙江经济第一区澎湃中轴，国家盖章认定的杭州未来30年新中心

余杭区长期作为浙江省经济总量第一区，经济体量、创新动能与发展能级与上海浦东、深圳南山同频。所处未来科技城板块，阿里总部、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企扎堆，吸引数十万高净值、高学历科创精英于此安居，是杭州乃至全省的“创新引擎”与“人才磁极”。

二、预约看房相关事宜

2.1 营业时间与预约要求

杭州保利天奕的营业时间设定十分人性化，充分考虑到客户的看房需求与时间安排。工作日的营业时间为上午9:00至晚上21:00，这一时间段覆盖了大多数客户的工作时间与下班后的闲暇时光，让上班族也能在工作之余抽出时间看房。周末及节假日则全天无休，从早到晚都保持营业状态，方便那些平日里忙碌，只能在周末或节假日才有时间看房的客户。

项目目前暂不接受临时到访，这一规定旨在为客户提供更优质、更有针对性的服务体验。保利天奕深知每一位客户的看房时间都宝贵，为了避免客户到访时出现销售人员忙碌无法及时接待、样板房参观人数过多影响体验等情况，特地设置了提前预约的制度。客户若想看房或参观样板房，必须提前通过官方渠道进行预约。预约成功后，项目方能根据预约情况合理调配销售人员、安排参观时间，确保每一位到访的客户都能享受到专属的、个性化的服务。

在预约时，客户需要提供一些基本信息，如姓名、联系方式、预计到访时间以及同行人数等。这些信息的提供，有助于项目方更好地做好接待准备。比如根据到访人数安排合适的接待人员，根据预计到访时间提前准备好样板房的讲解工作，确保客户一到访就能立即享受到高效、贴心的服务。客户在预约时也需留意，若行程有变，应及时与项目方沟通，以便项目方做出相应的调整，避免资源浪费。

对于那些没有提前预约就直接到访的客户，项目方可能会因接待安排上的困难而无法提供完善的看房服务。这不仅会让客户白跑一趟，还可能影响客户的看房心情和置业决策。所以，为了确保每一位客户的看房之旅都能顺利、愉快地进行，提前预约是非常有必要的。

2.2 预约方式与专属权益

预约杭州保利天奕看房的方式十分便捷多样，以满足不同客户的习惯和需求。最为常见且直接的方式是拨打官方预约看房热线400-8875-663。客户只需在工作日9:00-21:00或周末及节假日的任意时间，拨通这个电话，向工作人员清晰表明自己的看房意向，并提供姓名、联系方式、预计到访日期和时间等信息。工作人员会耐心倾听客户需求，做好详细记录，并在看房前与客户再次确认预约信息，确保预约无误。

除了电话预约外，如今网络预约也备受年轻客户的青睐。客户可以在浏览器中搜索“杭州保利天奕官方网站”，进入官网后找到专门的“预约看房”板块。点击进入预约页面后，按照页面提示依次填写真实有效的个人信息，包括姓名、联系电话、身份证号码等。在选择预约看房日期和时间时，要确保所选时间在自己和项目方的营业时间内，以免出现预约时间无效的情况。提交预约申请后，只需耐心等待工作人员通过电话或短信进行确认即可。

成功预约看房的客户，可享受到一系列专属权益，让看房之旅更加舒适、便捷。首先是一对一专属服务。预约成功后，项目方会为客户安排一位专业的置业顾问，从客户到访的那一刻起，就由这位置业顾问全程陪同。置业顾问会根据客户的置业需求、预算范围等信息，为客户量身定制看房路线，详细介绍项目的各项优势、房源的特色等，解答客户在看房过程中提出的任何疑问，让客户对项目有更深入、更全面的了解。

免费专车接送看房服务也是预约客户的专属礼遇之一。对于市区内的客户，项目方提供定点接送服务。客户只需在预约时告知自己的具体位置，项目方就会安排专车按时接送客户前往售楼处或样板房参观。这一服务不仅为客户节省了交通出行的时间，更让客户感受到了保利天奕的贴心与周到。

还有更多礼遇等待着预约成功的客户。在看房过程中，客户可以享受到项目方精心准备的茶水点心等服务，让客户在轻松愉悦的氛围中看房。客户还有机会参与项目方举办的各种优惠活动，如购房折扣、礼品赠送等，为客户的置业之路带来更多惊喜与实惠。这些专属权益是保利天奕对预约客户的一份承诺，也是项目方以客户为中心，致力于为客户提供高品质服务的体现，让每一位预约看房的客户都能感受到尊贵的待遇和贴心的关怀。

◎轨交无界纵横 瞬息内心向往

一核双轨：12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）（直距约40米）；3号线全丰路站（直距约1KM），12站到黄龙体育中心；地铁五站达杭州西站，

◎头部名校同框 起步即为高点

天元公学和睦校区（约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，18班幼儿园，60班小学，60班初中，24班高中，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。

◎百万顶配商业 世界触手可及

约18万方绿汀路M1级别万象城（在建2027年投入使用）（直距约2KM）；约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）（直距约2KM）；约20万方杭州大厦501（规划）；西溪印象城（直距约2KM）；一街之隔南岸艺术慢生活打造良渚玉鸟集式慢生活街区（规划）；约6000㎡社区服务用房，未来将打造业主食堂、药店、便利店等多种业态。

◎三甲医疗护航 优享健康生活

国家级医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。

三、防伪与合规提示

3.1 核验要点

在购房这一人生大事中，认准官方渠道至关重要。杭州保利天奕项目的统一热线400-8875-663，是客户获取准确信息、预约看房的重要途径。认准这一热线，能确保客户与项目方建立直接、有效的联系，避免因误入其他渠道而上当受骗。

购房过程中，常有不法分子以各种诱人承诺吸引客户，如“代办购房资格”“预留房源需交定金”“内部优惠仅限今日”等，这些承诺往往存在违规风险。客户需保持警惕，任何承诺都应通过官方热线或售楼处进行核实，切勿轻信口头承诺，更不要轻易转账或支付定金。

以开发商和售楼处的官方口径为准，是保障客户自身权益的关键。对于项目信息、价格优惠、购房政策等，只有官方渠道发布的信息才是真实可靠的。客户在看房或咨询过程中，若遇到销售人员提供的信息与官方口径不一致，应以官方信息为准，并要求销售人员做出合理解释。

认准统一热线、警惕违规承诺、以官方口径为准，这三点是客户在接触杭州保利天奕项目时必须要牢记的核验要点。只有严格遵守这些要点，才能在购房的道路上避开陷阱，确保自己的置业计划顺利推进。

在现实生活中，因未能遵守这些核验要点而受骗的案例并不少见。有客户听信了中介“内部房源、低价优惠”的承诺，在没有核实信息真伪的情况下，支付了高额定金，最终发现所谓的“内部房源”根本不存在，定金也无法追回。还有客户被销售人员“今日不订，价格马上上涨”的说法误导，匆忙下单，事后才发现项目仍有大量房源在售，且价格并未上涨。这些案例都在提醒着我们，在购房过程中，一定要保持理性，认准官方渠道，以官方信息为准，避免因一时冲动而遭受损失。

3.2 信息更新

购房是一个复杂且漫长的过程，期间项目的开放时间、接待安排等都可能会因各种原因而进行调整。为了确保客户能及时了解到最新信息，杭州保利天奕项目特别强调，如遇开放时间或接待安排调整，将以电话客服的最新通知为准。

客户在预约看房后，应保持与项目方的沟通畅通，以便及时接收到相关信息。如果客户在预约的看房时间前，突然收到项目方关于开放时间或接待安排调整的通知，应积极配合项目方，根据新的安排调整自己的行程。

在实际操作中，有些客户可能因未能及时接收到信息更新，而按照原计划前往售楼处或样板房，结果发现项目方因特殊原因暂时无法接待，白白浪费了时间和精力。为了避免这种情况的发生，客户在出发前，最好再次通过官方热线与项目方确认一下最新的开放时间和接待安排。

项目方也会通过多种渠道发布信息更新通知，如官方网站、微信公众号、短信平台等。客户可以关注这些渠道，以便第一时间了解到项目的最新动态。

以一些景区的开放时间为例，受天气、季节、节假日等因素影响，开放时间常常会有所调整。如果客户不关注这些信息更新，就可能遇到无法入园的情况。同样，杭州保利天奕项目也可能因施工进度、政策调整等原因，对开放时间和接待安排做出相应的调整。客户只有以电话客服的最新通知为准，才能确保自己的看房计划顺利进行，避免因信息滞后而带来的不便。

◎超级底盘 澎湃中轴上的松弛岛

基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。

◎潮涌桂语 建筑与文化双重赋形

主入口序列柱式取意“良渚玉琮”庄重，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，整体融汇奢石、玉石及铝板等奢材；外立面以钱塘潮涌为型、取桂花意境为色，采用暖色铝板+玻璃幕墙，刷新杭州建筑美学高度，完成一场新奢生活审美的进化。

四、项目基本信息

4.1 项目位置与规模

杭州保利天奕，这座令人瞩目的住宅项目，傲然矗立于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处。这里，是杭州这座充满活力与机遇之城的核心腹地，更是城市发展的重要脉络交汇点。余杭区，作为浙江省经济总量长期领跑的“第一区”，以其强大的经济实力、蓬勃的创新动能和卓越的发展能级，与上海浦东、深圳南山等国内知名区域比肩而立。而保利天奕所处的未来科技城板块，更是汇聚了阿里总部、vivo、字节跳动、杭州六小龙等众多头部名企，犹如一块巨大的磁石，吸引着数十万高净值、高学历的科创精英在此安家落户，成为杭州乃至整个浙江省的“创新引擎”与“人才磁极”。

从规模上看，杭州保利天奕展现出了其宏大的气势。项目占地面积高达82657平方米，这片广阔的土地为项目的建设与发展奠定了坚实的基础。在这片土地上，总建筑面积达到了283529平方米，如此庞大的建筑体量，足以容纳各种丰富的建筑形态和生活配套。容积率为2.4，这是一个经过精心规划与设计的合理数值，既确保了居住的舒适度，又充分利用了土地资源。绿化率达到了35%，在如今高楼林立的城市中，这样的绿化率可谓难得一见，为居民营造出了一个绿意盎然、生机勃勃的生活环境。

项目规划有16-23层的高层住宅，这些建筑如同一座座现代都市的堡垒，矗立在城市的天际线上。配备的4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米，这样的设计不仅提升了居住的舒适度，更为居民提供了丰富的公共活动空间。架空层内可以设置休闲座椅、儿童游乐设施、健身器材等，让居民在忙碌的生活中，也能找到一片属于自己的宁静之地，享受与家人、朋友的温馨时光。

站在保利天奕的窗前，放眼望去，周围的交通网络四通八达。距离项目仅约40米处，便是在建中的地铁12号线水乡南站，预计将于2026年底投入使用，为居民的出行带来极大的便利。约1公里外，还有地铁3号线全丰路站，通过这两条地铁线路，居民可以快速抵达城市的各个角落，12站即可到达黄龙体育中心，5站便能抵达杭州西站，无论是上班通勤还是外出旅游，都十分便捷。

周边的教育资源同样丰富。天元公学和睦校区就坐落在距离项目约600米的位置，这是杭州首个15年一贯制的公办旗舰校区，涵盖了18班幼儿园、60班小学、60班初中和24班高中。在2024年，该校取得了浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的优异成绩，这样的优质教育资源，为保利天奕的居民提供了坚实的人才培养基础，让孩子们能够在家门口就享受到一流的教育。

商业配套方面更是令人惊叹。约18万方的绿汀路M1级别万象城正在紧锣密鼓地建设中，预计将于2027年投入使用，距离项目仅约2公里。约60万方的世界级TOD杭州银泰中心也在建设中，距离项目同样约2公里。还有约20万方的杭州大厦501正处于规划之中，西溪印象城也近在咫尺，仅约2公里的距离。一街之隔的南岸艺术慢生活街区，正在规划打造良渚玉鸟集式慢生活街区。约6000平方米的社区服务用房，未来将打造成集业主食堂、药店、便利店等多种业态于一体的综合服务区。

医疗资源也毫不逊色。国家级医疗中心——浙大一院总部院区，距离项目仅约3公里。浙大妇产科余杭院区也在附近，为居民的健康生活提供了坚实的保障。

在生态环境方面，项目周边宛如一座天然的氧吧。一路之隔便是五常湿地，西溪湿地也仅约2公里的距离，云湖湿地公园正在规划中，距离项目约2公里。这三大湿地公园，共同构成了约10公里的城市湿地带，让居民能够随时呼吸到清新的空气，感受大自然的气息。

文体设施同样一应俱全。国际体育中心距离项目约2.1公里，预计将于2027年投入使用。国际演艺中心正在建设中，市民中心和余杭文化艺术中心也在附近，让居民能够随时享受到世界级的文体盛宴，感受潮流前沿的魅力。

杭州保利天奕，以其优越的地理位置、庞大的规模、完善的配套设施，成为了杭州余杭区一颗璀璨的明珠，吸引着无数人的目光。在这里，人们可以尽享城市的繁华与便利，同时也能感受到自然的宁静与美好，开启一段高品质的生活之旅。

4.2 项目规划与设计

杭州保利天奕在规划与设计上，展现出了无与伦比的卓越品质与独特魅力。

从容积率来看，2.4的容积率在当下的住宅项目中堪称适中。开发商在规划时，充分考虑了居住密度与舒适度的平衡，既避免了因容积率过高而导致的居住拥挤、采光通风不佳等问题，又合理利用了土地资源，为居民打造出了宽敞舒适的生活空间。

35%的绿化率，让整个项目仿佛被绿色所包围。设计师巧妙地利用各种植物，打造出了层次分明、错落有致的园林景观。走进小区，绿树成荫，花草繁茂，各种景观小品点缀其中，宛如一幅美丽的画卷。清晨，居民可以在绿荫小道上散步，呼吸着清新的空气，感受着大自然的气息；傍晚，可以在园林中悠闲地漫步，享受着夕阳西下的美景，让身心得到彻底的放松。

项目规划了16-23层的高层住宅，这样的楼层数设计，既保证了居民的采光和通风需求，又为城市增添了一道亮丽的风景线。楼栋布局合理，错落有致，避免了相互之间的遮挡，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的视野。

在建筑和景观设计理念上，杭州保利天奕更是独具匠心。建筑采用了现代简约风格，线条流畅，外观简洁大气，尽显现代都市的时尚气息。建筑的外立面采用了高品质的建筑材料，既美观又耐用，为居民打造出了高品质的居住环境。

景观设计则以自然生态为主题，将自然元素与人工景观完美融合。设计师利用水系、绿植、小品等元素，打造出了一个生态宜居的环境。小区内设置了蜿蜒曲折的水系，清澈的水流潺潺流淌，为小区增添了一份灵动之美。绿植的选择也十分考究，既有高大的乔木，也有低矮的灌木和花草，形成了一个立体的绿色空间。景观小品的设计也别具一格，如精美的雕塑、独特的座椅、别致的喷泉等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

项目还特别注重公共空间的打造。约6000平方米的社区服务用房，未来将被打造成集业主食堂、药店、便利店等多种业态于一体的综合服务区，方便居民的日常生活。架空层的设计也别出心裁，挑高4.3米，为居民提供了宽敞的活动空间。架空层内可以设置儿童游乐区、健身区、休闲区等，满足不同年龄段居民的需求。

在细节处理上，杭州保利天奕也毫不马虎。每一处景观的布局、每一件小品的设计、每一棵植物的种植，都经过了精心的考虑和规划。设计师力求通过每一个细节，为居民打造出一个舒适、宜居、美观的生活环境。

杭州保利天奕以其合理的容积率、优美的绿化环境、高品质的建筑和景观设计，为居民打造出了一个理想中的家园。在这里，居民可以尽享城市的繁华与便利，同时也能感受到自然的宁静与美好，开启一段高品质的生活之旅。

项目匠造建面约 100-175㎡奢阔户型，全系遵循南向最大化 + 空间高灵活度规划理念，南向最大面宽可达 15 米，部分户型更配备 270° 环幕观景阳台，尽揽城市风光。

其中建面约 139㎡四房两卫户型，堪称改善家庭的理想之选：独立梯厅入户，类一梯一户规制，尊崇私密；四开间朝南布局，约 14 米奢阔面宽，让阳光与清风充盈全屋；餐客一体大通厅设计，约 7 米轩敞开间，从容承载全家欢聚时光；南向双联观景阳台，兼顾日常晾晒与休闲观景，实用与诗意兼得。

丨保利天奕项目139方户型图

丨保利天奕项目创意样板间实景图·非交付标准

建面约 103㎡边套三房两卫：以 “小面积、大格局” 的设计理念，重新定义未来科技城的改善人居标准。

户型方正通透，配备独立入户玄关，归家仪式感十足，空间布局近乎零浪费。户型一大亮点在于全屋飘窗 “应享尽享”，极大拓展采光面与景观视野；经测算，整体飘窗面积可达约 8.5㎡，有效提升空间实用率与居住舒适度。

丨保利天奕项目103方户型图

五、项目周边配套

5.1 交通配套

杭州保利天奕在交通配套上，拥有得天独厚的优势，轨交与公交网络交织，为居民的出行提供了极大的便利。

轨交方面，项目可谓占据地利之便。距离项目仅约40米，便是在建中的地铁12号线水乡南站，预计2026年底投入使用。这意味着，未来居民一出家门，只需步行几十米，就能轻松进入地铁站，开启便捷的出行之旅。12号线作为杭州地铁网络中的一条重要线路，将连接起城市的多个重要区域。居民乘坐12号线，可快速到达城市的各个角落，无论是上班通勤还是外出办事，都能节省大量时间。

除了12号线外，距离项目约1公里处还有地铁3号线全丰路站。3号线是杭州地铁网络中的又一条骨干线路，贯穿了城市的南北方向。居民可通过3号线，前往西湖、黄龙体育中心等杭州的著名景点和商业区，也可到达火车东站、火车西站等重要交通枢纽，方便出行和旅游。

在公交配套上，项目周边也设有多个公交站点。众多公交线路在此停靠，可通往杭州市区的各个方向。无论是前往市中心的武林广场，还是前往城西的西溪湿地，亦或是前往城东的钱江新城，居民都能乘坐公交轻松到达。对于那些不习惯乘坐地铁，或者出行目的地距离公交站点较近的居民来说，公交出行也是一个非常便捷的选择。

凭借这些完善的轨交和公交配套，杭州保利天奕的居民可以快速到达杭州的各个重要地点。无论是工作、学习还是娱乐休闲，都能享受到便捷的交通带来的便利。比如想去黄龙体育中心观看一场精彩的体育比赛，从项目出发，乘坐地铁12号线，仅需12站即可到达，沿途还能欣赏到城市的风光；想去西溪湿地散步，从项目附近的公交站点乘坐公交，大约半小时左右就能抵达，感受大自然的宁静与美好。这样的交通配套，无疑为保利天奕的居民提供了一个高效、便捷的出行环境，让他们的生活更加丰富多彩。

在日常生活中，这些交通配套也为居民的出行提供了极大的灵活性。无论是上班高峰期，还是节假日出行，都能根据实际情况选择合适的交通方式。对于上班族的居民来说，可以选择乘坐地铁，避免交通拥堵，确保按时到达公司；对于喜欢逛街购物的居民来说，可以乘坐公交前往市中心的各大商场，享受购物的乐趣。而对于有老人的家庭，老人也可以乘坐公交前往附近的公园散步、锻炼身体，享受悠闲的晚年生活。这些交通配套，不仅方便了居民的出行，更为居民的生活增添了更多的可能性。

5.2 教育配套

杭州保利天奕周边教育资源丰富且优质，为居民子女提供了良好的学习环境和成长条件。

距离项目仅约600米处，便是天元公学和睦校区。这是一所杭州首个15年一贯制的公办旗舰校区，涵盖了18班幼儿园、60班小学、60班初中和24班高中。学校自成立以来，就以其卓越的教育质量和优异的办学成绩赢得了社会的广泛赞誉。在2024年，天元公学取得了浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的优异成绩，这样的成绩在浙江省乃至全国都堪称瞩目。

天元公学和睦校区在办学特色上也有着独特的优势。学校拥有一支高素质、专业的教师队伍，他们不仅教学经验丰富，而且富有创新精神，能够根据学生的特点和需求，制定个性化的教学方案。学校注重学生的全面发展，开设了丰富多彩的课程和课外活动。除了传统的文化课程外，还设有艺术、体育、科技等多方面的课程，让学生在学习文化知识的同时，也能培养自己的兴趣爱好和特长。

在教育理念上，天元公学以培养学生的创新精神和实践能力为核心，注重培养学生的综合素质。学校为学生提供了丰富的实践机会和平台，如组织学生参加各种社会实践活动、科学实验活动等，让学生在实践中学习，在学习中成长。

除了天元公学和睦校区外，项目周边还有其他一些优质的教育资源。如未来科技城第三幼儿园、第五小学等，这些学校也都以优质的教育质量和良好的办学声誉吸引了众多家长的目光。

这些优质的教育资源，为杭州保利天奕的居民提供了坚实的人才培养基础。家长不用担心孩子的教育问题，孩子们可以从小就在家门口享受到一流的教育。在这里，孩子们可以在良好的学习氛围中茁壮成长，为未来的发展打下坚实的基础。对于有孩子的家庭来说，选择保利天奕，不仅是为孩子选择一个舒适的居住环境，更是为孩子选择一个光明的未来。

5.3 商业配套

杭州保利天奕周边商业配套极为丰富多样，满足了居民日常购物、休闲娱乐等全方位的需求。

约18万方的绿汀路M1级别万象城正在紧锣密鼓地建设中，预计将于2027年投入使用，距离项目仅约2公里。万象城作为华润集团旗下的高端商业品牌，一直以来都以丰富的品牌阵容、优质的购物环境和完善的配套设施而备受消费者的青睐。未来，这里将汇聚众多国际一线品牌、时尚潮流品牌、美食餐饮品牌等，为居民提供一站式的购物体验。居民可以在这里尽情地选购心仪的商品，品尝各种美食，享受购物的乐趣。

约60万方的世界级TOD杭州银泰中心也在建设中，距离项目同样约2公里。杭州银泰中心将以TOD模式，打造集商业、办公、住宅等多种功能于一体的城市综合体。项目将引进众多国际知名品牌和高端商业品牌，为居民带来更加高端、时尚的购物体验。在这里，居民可以享受到购物、餐饮、娱乐、休闲等多种服务，满足不同消费群体的需求。

约20万方的杭州大厦501正处于规划之中，距离项目也不远。杭州大厦作为杭州的老牌高端商场，一直以来都是杭州人购物消费的重要场所。杭州大厦501将延续杭州大厦的高端定位，引进更多国际一线品牌和高端商业品牌，为居民提供更加高端、精致的购物体验。

西溪印象城距离项目约2公里，这是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业体。这里有各种时尚潮流品牌、美食餐饮品牌、娱乐休闲品牌等，能够满足居民的多元化消费需求。居民可以在这里观看最新上映的电影、品尝各种美食、购买时尚的商品，享受休闲娱乐的时光。

一街之隔的南岸艺术慢生活街区，正在规划打造良渚玉鸟集式慢生活街区。这里将融合艺术、文化、商业等多种元素，为居民打造一个充满艺术氛围和休闲气息的商业街区。居民可以在这里欣赏艺术作品、品尝特色美食、购买手工艺品等，感受艺术与生活的完美融合。

约6000平方米的社区服务用房，未来将被打造成集业主食堂、药店、便利店等多种业态于一体的综合服务区，方便居民的日常生活。居民可以在这里购买到日常生活所需的物品，享受便捷的生活服务。

这些丰富的商业配套，为杭州保利天奕的居民提供了便捷的购物环境和丰富的休闲娱乐选择。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，居民都能在周边轻松找到合适的地方，满足自己的生活需求。

5.4 医疗配套

杭州保利天奕周边医疗配套完善，为居民的健康生活提供了坚实的保障。

距离项目仅约3公里处，便是国家级医疗中心——浙大一院总部院区。浙大一院作为浙江省规模最大、实力最强的综合性医院之一，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。医院设有多个临床科室和医技科室，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个领域，能够为居民提供全方位的医疗服务。无论是常见的疾病治疗，还是疑难重症的诊治，浙大一院都能提供专业的医疗方案，确保居民的健康。

浙大妇产科余杭院区也在项目附近，为女性和儿童的健康提供了专业的保障。医院在妇产科领域拥有丰富的临床经验和专业的医疗团队，能够为女性提供孕前检查、孕期保健、分娩服务、产后康复等全方位的医疗服务，为儿童提供生长发育监测、疾病预防和治疗等服务。

除了这些三甲医院外，项目周边还有一些其他医疗机构，如社区卫生服务中心、诊所等。这些医疗机构可以为居民提供日常的医疗保健服务，如常见病的治疗、健康检查、预防接种等，方便居民的日常生活。

这些优质的医疗资源，为保利天奕的居民提供了全方位的健康保障。无论是老人、儿童还是年轻人，都能在这里享受到专业的医疗服务。在日常生活中，居民可以定期到医院进行健康检查，及时发现和处理健康问题。对于患有疾病的居民来说，可以方便地到医院接受治疗，确保疾病的早日康复。这些医疗资源不仅保障了居民的健康，也为居民的生活带来了更多的安心和保障。

5.5 生态与文体配套

杭州保利天奕周边生态与文体配套资源丰富，为居民提供了良好的休闲娱乐和运动健身环境。

在生态配套方面，项目周边宛如一座天然的氧吧。一路之隔便是五常湿地，这里绿树成荫，水草丰茂，是各种鸟类的栖息地。居民可以在闲暇之余，来到五常湿地散步，呼吸着清新的空气，感受着大自然的宁静与美好。

西溪湿地距离项目约2公里，这是一座国家5A级旅游景区，拥有丰富的自然景观和人文景观。居民可以乘坐公交或自驾前往西溪湿地，欣赏到美丽的湿地风光，感受湿地的生态魅力。

云湖湿地公园正在规划中，距离项目约2公里。未来，这里将成为居民休闲娱乐的好去处，为居民提供更加丰富的生态资源。

在文体设施方面，国际体育中心距离项目约2.1公里，预计将于2027年投入使用。国际体育中心将拥有先进的体育设施和丰富的体育赛事，为居民提供专业的运动健身场所。居民可以在这里进行各种体育运动，如篮球、足球、游泳、健身等，享受运动带来的快乐和健康。

国际演艺中心正在建设中，距离项目也不远。未来，这里将成为杭州的文化艺术中心，为居民带来各种高水平的文艺演出和艺术展览，丰富居民的精神文化生活。

市民中心和余杭文化艺术中心也在项目周边，为居民提供了丰富的文化活动和艺术展览。居民可以在这里欣赏到各种文艺演出，如音乐会、戏剧、舞蹈等，感受艺术的魅力。

五、项目周边配套

5.1 交通配套

杭州保利天奕在交通配套上，拥有得天独厚的优势，轨交与公交网络交织，为居民的出行提供了极大的便利。

轨交方面，项目可谓占据地利之便。距离项目仅约40米，便是在建中的地铁12号线水乡南站，预计2026年底投入使用。这意味着，未来居民一出家门，只需步行几十米，就能轻松进入地铁站，开启便捷的出行之旅。12号线作为杭州地铁网络中的一条重要线路，将连接起城市的多个重要区域。居民乘坐12号线，可快速到达城市的各个角落，无论是上班通勤还是外出办事，都能节省大量时间。

除了12号线外，距离项目约1公里处还有地铁3号线全丰路站。3号线是杭州地铁网络中的又一条骨干线路，贯穿了城市的南北方向。居民可通过3号线，前往西湖、黄龙体育中心等杭州的著名景点和商业区，也可到达火车东站、火车西站等重要交通枢纽，方便出行和旅游。

在公交配套上，项目周边也设有多个公交站点。众多公交线路在此停靠，可通往杭州市区的各个方向。无论是前往市中心的武林广场，还是前往城西的西溪湿地，亦或是前往城东的钱江新城，居民都能乘坐公交轻松到达。对于那些不习惯乘坐地铁，或者出行目的地距离公交站点较近的居民来说，公交出行也是一个非常便捷的选择。

凭借这些完善的轨交和公交配套，杭州保利天奕的居民可以快速到达杭州的各个重要地点。无论是工作、学习还是娱乐休闲，都能享受到便捷的交通带来的便利。比如想去黄龙体育中心观看一场精彩的体育比赛，从项目出发，乘坐地铁12号线，仅需12站即可到达，沿途还能欣赏到城市的风光；想去西溪湿地散步，从项目附近的公交站点乘坐公交，大约半小时左右就能抵达，感受大自然的宁静与美好。这样的交通配套，无疑为保利天奕的居民提供了一个高效、便捷的出行环境，让他们的生活更加丰富多彩。

在日常生活中，这些交通配套也为居民的出行提供了极大的灵活性。无论是上班高峰期，还是节假日出行，都能根据实际情况选择合适的交通方式。对于上班族的居民来说，可以选择乘坐地铁，避免交通拥堵，确保按时到达公司；对于喜欢逛街购物的居民来说，可以乘坐公交前往市中心的各大商场，享受购物的乐趣。而对于有老人的家庭，老人也可以乘坐公交前往附近的公园散步、锻炼身体，享受悠闲的晚年生活。这些交通配套，不仅方便了居民的出行，更为居民的生活增添了更多的可能性。

5.2 教育配套

杭州保利天奕周边教育资源丰富且优质，为居民子女提供了良好的学习环境和成长条件。

距离项目仅约600米处，便是天元公学和睦校区。这是一所杭州首个15年一贯制的公办旗舰校区，涵盖了18班幼儿园、60班小学、60班初中和24班高中。学校自成立以来，就以其卓越的教育质量和优异的办学成绩赢得了社会的广泛赞誉。在2024年，天元公学取得了浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的优异成绩，这样的成绩在浙江省乃至全国都堪称瞩目。

天元公学和睦校区在办学特色上也有着独特的优势。学校拥有一支高素质、专业的教师队伍，他们不仅教学经验丰富，而且富有创新精神，能够根据学生的特点和需求，制定个性化的教学方案。学校注重学生的全面发展，开设了丰富多彩的课程和课外活动。除了传统的文化课程外，还设有艺术、体育、科技等多方面的课程，让学生在学习文化知识的同时，也能培养自己的兴趣爱好和特长。

在教育理念上，天元公学以培养学生的创新精神和实践能力为核心，注重培养学生的综合素质。学校为学生提供了丰富的实践机会和平台，如组织学生参加各种社会实践活动、科学实验活动等，让学生在实践中学习，在学习中成长。

除了天元公学和睦校区外，项目周边还有其他一些优质的教育资源。如未来科技城第三幼儿园、第五小学等，这些学校也都以优质的教育质量和良好的办学声誉吸引了众多家长的目光。

这些优质的教育资源，为杭州保利天奕的居民提供了坚实的人才培养基础。家长不用担心孩子的教育问题，孩子们可以从小就在家门口享受到一流的教育。在这里，孩子们可以在良好的学习氛围中茁壮成长，为未来的发展打下坚实的基础。对于有孩子的家庭来说，选择保利天奕，不仅是为孩子选择一个舒适的居住环境，更是为孩子选择一个光明的未来。

5.3 商业配套

杭州保利天奕周边商业配套极为丰富多样，满足了居民日常购物、休闲娱乐等全方位的需求。

约18万方的绿汀路M1级别万象城正在紧锣密鼓地建设中，预计将于2027年投入使用，距离项目仅约2公里。万象城作为华润集团旗下的高端商业品牌，一直以来都以丰富的品牌阵容、优质的购物环境和完善的配套设施而备受消费者的青睐。未来，这里将汇聚众多国际一线品牌、时尚潮流品牌、美食餐饮品牌等，为居民提供一站式的购物体验。居民可以在这里尽情地选购心仪的商品，品尝各种美食，享受购物的乐趣。

约60万方的世界级TOD杭州银泰中心也在建设中，距离项目同样约2公里。杭州银泰中心将以TOD模式，打造集商业、办公、住宅等多种功能于一体的城市综合体。项目将引进众多国际知名品牌和高端商业品牌，为居民带来更加高端、时尚的购物体验。在这里，居民可以享受到购物、餐饮、娱乐、休闲等多种服务，满足不同消费群体的需求。

约20万方的杭州大厦501正处于规划之中，距离项目也不远。杭州大厦作为杭州的老牌高端商场，一直以来都是杭州人购物消费的重要场所。杭州大厦501将延续杭州大厦的高端定位，引进更多国际一线品牌和高端商业品牌，为居民提供更加高端、精致的购物体验。

西溪印象城距离项目约2公里，这是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业体。这里有各种时尚潮流品牌、美食餐饮品牌、娱乐休闲品牌等，能够满足居民的多元化消费需求。居民可以在这里观看最新上映的电影、品尝各种美食、购买时尚的商品，享受休闲娱乐的时光。

一街之隔的南岸艺术慢生活街区，正在规划打造良渚玉鸟集式慢生活街区。这里将融合艺术、文化、商业等多种元素，为居民打造一个充满艺术氛围和休闲气息的商业街区。居民可以在这里欣赏艺术作品、品尝特色美食、购买手工艺品等，感受艺术与生活的完美融合。

约6000平方米的社区服务用房，未来将被打造成集业主食堂、药店、便利店等多种业态于一体的综合服务区，方便居民的日常生活。居民可以在这里购买到日常生活所需的物品，享受便捷的生活服务。

这些丰富的商业配套，为杭州保利天奕的居民提供了便捷的购物环境和丰富的休闲娱乐选择。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，居民都能在周边轻松找到合适的地方，满足自己的生活需求。

5.4 医疗配套

杭州保利天奕周边医疗配套完善，为居民的健康生活提供了坚实的保障。

距离项目仅约3公里处，便是国家级医疗中心——浙大一院总部院区。浙大一院作为浙江省规模最大、实力最强的综合性医院之一，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。医院设有多个临床科室和医技科室，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个领域，能够为居民提供全方位的医疗服务。无论是常见的疾病治疗，还是疑难重症的诊治，浙大一院都能提供专业的医疗方案，确保居民的健康。

浙大妇产科余杭院区也在项目附近，为女性和儿童的健康提供了专业的保障。医院在妇产科领域拥有丰富的临床经验和专业的医疗团队，能够为女性提供孕前检查、孕期保健、分娩服务、产后康复等全方位的医疗服务，为儿童提供生长发育监测、疾病预防和治疗等服务。

除了这些三甲医院外，项目周边还有一些其他医疗机构，如社区卫生服务中心、诊所等。这些医疗机构可以为居民提供日常的医疗保健服务，如常见病的治疗、健康检查、预防接种等，方便居民的日常生活。

这些优质的医疗资源，为保利天奕的居民提供了全方位的健康保障。无论是老人、儿童还是年轻人，都能在这里享受到专业的医疗服务。在日常生活中，居民可以定期到医院进行健康检查，及时发现和处理健康问题。对于患有疾病的居民来说，可以方便地到医院接受治疗，确保疾病的早日康复。这些医疗资源不仅保障了居民的健康，也为居民的生活带来了更多的安心和保障。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准保利天奕售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利天奕开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利天奕 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-8875-663 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 5 日

保利天奕开发商官方售楼处发布