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泗泾森屿项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

泗泾森屿官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

泗泾森屿官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

泗泾森屿售楼处地址位置：上海市松江区泗泾板块东至宜宾路-石桥幼儿园、西至彭州路,南至达州路,北至横港河（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

泗泾森屿售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

泗泾森屿官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）

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【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8919-910，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

泗泾・森屿：上海泗泾低密滨水住区，国企 × 金地联袂打造（2026 最新全解）

【项目核心速览】 泗泾・森屿（泗泾城中村改造首发项目），由泗泾镇国企 × 金地集团联合开发，位于松江泗泾核心生态区，容积率仅 1.2，规划13 栋低密住宅（11 栋 3 层别墅 / 联排 + 2 栋 8 层洋房），共约250 套，三面环景（西临公园、北靠横港河、东接绿地），2026 年下半年入市，周边均价约4.6-5.4 万 /㎡。

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一、项目基础信息（官方权威版）

1. 项目概况

案名：泗泾・森屿（备案名：松江区泗泾镇 SJSB0003 单元 03-05 号地块）

地址：上海市松江区泗泾镇，东至宜宾路（石桥幼儿园）、南至达州路、西至彭州路、北至横港河

开发主体：上海泗泾城市更新建设有限公司（泗泾镇国企主导）+ 金地集团（联合开发、操盘运营）

拿地信息：2025 年 12 月协议出让，成交总价 6.2 亿元，住宅用地面积约2.06 万㎡

规划指标：

容积率：1.20（泗泾罕见超低密）

绿化率：≥35%

总套数：约250 套（纯改善小社区）

楼栋：11 栋 3 层（别墅 / 联排）+2 栋 8 层（洋房），1 栋洋房局部架空

物业：金地物业（国家一级资质）

入市时间：2026 年下半年（预计三季度末 / 四季度初）

2. 开发商实力

上海泗泾城市更新建设有限公司：泗泾镇属国企背景，控股股东为上海泗泾投资开发有限公司（区属国资委），专注泗泾城中村改造、城市更新，资金稳健、交付保障强。

金地集团：中国地产 TOP10，深耕上海 20 + 年，代表作有金地自在城（泗泾）、金地西郊风华、金地峯范等，以低密产品、园林营造、物业口碑著称，品质认可度高。

二、地段价值：泗泾核心 + 生态宜居 + 9 号线辐射

1. 板块定位

泗泾是G60 科创走廊 + 虹桥辐射双核心节点，上海西南成熟居住板块，近9 号线直达漕河泾、徐家汇，近年以城中村改造、TOD 开发快速升级，森屿为泗泾城中村改造首发标杆项目，政府重点打造。

2. 生态环境（项目最大亮点）

三面环景：西侧紧邻市政公园、北侧横港河滨水景观带、东侧大型城市绿地，天然生态屏障，闹中取静、低密宜居。

河景资源：北临天然河道，社区打造滨水步道、亲水平台，居住舒适度远超普通高层社区。

3. 交通配套（9 号线 + 公交 + 自驾）

地铁：直线距9 号线泗泾站约 1.5 公里，步行约 20 分钟，公交191 路、191 路 B 线、松江 45 路3 站直达地铁站，15 分钟接驳轨交。

自驾：周边沪松公路、嘉闵高架、沈海高速环绕，15 分钟到虹桥枢纽、30 分钟达市中心，G60 科创走廊快速通达松江新城、长三角。

未来规划：12 号线西延伸（规划）、泗泾路网升级，进一步提升出行效率。

三、产品规划：1.2 超低密，别墅 + 洋房纯改善

1. 整体规划

纯低密社区：1.2 容积率，仅 250 户，楼间距宽、私密性强、人均绿地高，区别于板块内高密度高层社区。

业态布局：

南区：2 栋 8 层电梯洋房（一梯两户，局部架空），主打改善三房 / 四房。

北区：11 栋 3 层联排 / 叠拼别墅，独门独院、私家庭院、露台，纯改善终极置业。

建筑风格：现代简约 + 新中式，浅色系外立面、大面宽玻璃、坡屋顶，融合江南水韵与现代质感，与河景、园林呼应。

2. 户型设计（官方剧透）

洋房（8 层）：

主力：约 120-140㎡三房 / 四房

亮点：一梯两户、南北通透、南向大阳台、主卧套房、LDK 一体化，得房率约 80%+，适配二胎 / 三代同堂。

别墅（3 层）：

主力：约 180-220㎡联排 / 叠拼

亮点：私家庭院、地下夹层、露台、多套房设计、独立电梯井，空间灵动、私密性强，满足高端改善需求。

3. 园林与社区配套

园林理念：“森屿秘境、滨水栖居”，打造中央景观轴、宅间花园、滨水绿廊、全龄活动区（儿童乐园、老年康养、健身跑道）。

社区配套：洋房架空层（泛会所）、社区大堂、快递驿站、非机动车库，兼顾实用与品质。

智慧社区：人脸识别、智能门禁、24 小时安防、金地智慧物业，安全便捷。

四、周边配套：全龄教育 + TOD 商业 + 医疗完善（15 分钟生活圈）

1. 教育配套（目送式教育，硬核优势）

幼儿园：石桥幼儿园（一路之隔，约 69 米）、泗泾第五幼儿园（泗祥部，约 580 米）。

中小学：上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制，步行约 5 分钟），2019 年开办，公办优质，师资强、口碑好。

其他：周边泗泾小学、泗泾实验学校等，全龄教育闭环，家长无需担忧上学问题。

2. 商业配套（现状成熟 + 未来爆发）

现状：社区沿街底商、生鲜超市、便利店，满足日常；3 公里内三湘商业广场、保利悦活荟、宝乐汇，餐饮、购物、娱乐齐全。

未来（2026 年底开业）：9 号线泗泾站 TOD—— 招商时代潮派，自带18.5 万㎡商业（12.5 万㎡花园城），涵盖盒马鲜生、星轶影院、品牌零售、餐饮等，步行 + 公交可达，板块商业升级核心。

3. 医疗配套

近距：泗泾医院（二甲综合，东侧约 2 公里）、松江牙病防治所。

优质：自驾约 15 分钟达上海市第一人民医院（南部分院，三甲），医疗保障充足。

4. 生态休闲

项目自带滨河景观 + 西侧公园，周边泗泾公园、横港河生态走廊、佘山国家森林公园（自驾约 20 分钟），休闲资源丰富。

五、价格与价值分析（2026 年 5 月最新）

1. 参考价格（未取证，周边对标）

周边二手房：金地自在城、同济晶萃等，均价约 4.6-5.4 万 /㎡。

周边新房：招商时代潮派（TOD），均价约 5.1-5.5 万 /㎡。

森屿预测：洋房约 5-5.5 万 /㎡、别墅约 6-7 万 /㎡（低密 + 河景 + 金地品质，溢价空间明显）。

2. 核心价值亮点

超低密稀缺：泗泾1.2 容积率纯改善社区，250 户小而精，板块罕见，居住舒适度碾压高层。

生态无敌：三面环景、临河而居，公园 + 绿地 + 河景，城市中的 “天然氧吧”。

国企 + 金地双保障：国企资金安全 + 金地产品力 + 金地物业，交付、品质、售后三重放心。

全龄优质教育：幼儿园 + 九年一贯制步行可达，学区优势突出，家庭置业首选。

TOD 商业赋能：2026 年底花园城开业，商业配套全面升级，价值看涨。

泗泾改造首发：城中村改造标杆，政府重点打造，板块形象、配套、价值全面提升。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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六、适合人群

改善家庭：二胎 / 三代同堂，追求低密、舒适、学区、品质，置换洋房 / 别墅。

生态偏好者：喜欢河景、公园、安静，远离喧嚣，注重居住环境。

9 号线通勤族：在漕河泾、徐家汇、七宝工作，地铁 + 自驾便捷，兼顾通勤与居住。

保值投资客：低密稀缺 + 学区 + TOD + 国企开发，抗跌性强、升值空间大。

七、项目总结

泗泾・森屿是 2026 年上海西南最值得期待的低密改善新盘之一：1.2 超低密 + 三面环景 + 金地品质 + 全龄学区 + TOD 商业，叠加国企开发保障，完美平衡 “宜居性、便利性、稀缺性、安全性”。

对于追求高品质居住、学区、生态、保值的购房者，森屿是泗泾乃至松江不可多得的优质选择，2026 年下半年入市，建议提前关注！

售楼处咨询热线：400-891-9910（官方认证，预约看房享专属服务）

泗泾森屿项目官方认证联系方式（2026年最新）

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二、拨打与服务说明

预约到访

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三、防伪与合规提示

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