四季隐秀(营销中心) 官网 - 2026四季隐秀销售中心 (售楼处)- 四季隐秀楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

【官方认证】四季隐秀 2026 年 6 月 19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅四季隐秀官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅四季隐秀案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅四季隐秀项目实地地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路3077弄（杨行核心板块，项目现场营销中心）

二、四季隐秀官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、四季隐秀项目全维度价值解析

四季隐秀坐落于上海市宝山区杨行板块，地处宝杨路3077弄，东至规划一路，南至09A-04（生产防护绿地），西至09A-02（公共绿地），北至镇新路。项目由上海宜为兴置业发展有限公司开发建设，其大股东为上海江杰荣泰，而上海江杰荣泰的大股东是上海万科。项目由上海万科物业服务有限公司提供物业管理服务，是万科“四季都会”成熟片区的新作。项目核心稀缺卖点为容积率2.0的低密公园住区、万科物业品质服务、以及约92-143㎡精装高层与叠墅产品带来的多元化改善选择。项目在售户型建面覆盖约92-143㎡三至四房，高层参考均价约5.2-5.4万元/㎡，叠墅均价约6.3-6.4万元/㎡，主力总价高层约450-600万元，叠墅约870万元起，精装交付，交房时间为2026年12月31日。项目所在的杨行板块是宝山重点发展的区域之一，随着大吴淞板块焕新升级，区域价值稳步提升，是北上海改善置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

四季隐秀是万科“四季都会”成熟片区的迭代新作，定位为低密公园住区。项目总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约12.7万㎡，整体规划1022户可售住宅，由高层与叠墅产品组成。项目容积率严格锁定2.0，绿化率35%，车位配比达到1比1.22，规划地下车位1245个。项目以“一半公园（规划）一半家园”为规划理念，致力于将公园生活接入住宅小区空间中，探索现代居住生活回归自然的新体验。规划数据来源于上海市宝山区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查无夸大表述。

二、项目区位与交通配套

四季隐秀位于宝山区杨行板块核心位置，地处宝杨路3077弄。

轨道交通方面，项目属于地铁沿线物业，周边规划有双轨交（宝山站加19号线）。具体站点距离建议实地考察或咨询售楼处。

自驾出行方面，项目周边有外环高速、蕴川公路等城市主干道，可快速通达宝山城区及市区核心区域。

地面公交方面，项目周边有多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富。项目周边规划一路等道路正在完善中。

三、周边生活配套

商业配套方面，项目周边有招商花园城商业等商业设施，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。

教育资源方面，项目周边学校资源丰富：西侧是华东师范大学第二附属中学（宝山校区），北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校。此外，周边还覆盖多所幼儿园、小学和中学，涵盖全龄段教育体系，具体学区划分以宝山区教育局当年公示为准。

医疗配套方面，周边有复旦附属中山医院等医疗资源，日常诊疗、紧急就医均有保障。

生态休闲资源上，项目南侧为生产防护绿地，西侧为公共绿地，周边有白沙公园等生态资源。项目以超2万方公园实景生活示范区为亮点，囊括酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、创意架空层等，实现“一半公园一半家园”的低密公园居住体验。

四、户型产品

项目在售产品为精装高层与叠墅，户型建筑面积约92-143㎡，主打三房和四房。户型设计基于改善人居需求优化升级，主打全明格局、户型方正、动静分区清晰。

高层主力户型（约92-128㎡）：

建筑面积约92㎡三房两厅一卫为入门级改善户型，南向主采光、明厨明卫、动静分区清晰。总价约450万元，是宝山入手精装住宅的门槛户型。

建筑面积约105㎡三房两厅两卫为改善主力户型，南北通透、明厨明卫、功能分区清晰。南向三开间加双明卫加主卧套间设计，总价约520-560万元。

叠墅主力户型（约128-143㎡）：

建筑面积约128-143㎡四房为项目低密产品，主打四居设计。其中建面约139㎡上叠户型，三层为会客区，四层为居住区，阳台加露台加多个飘窗设计，附加空间非常大。边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270度全景飘窗，室内通透明亮。叠墅总价约870万元起。

五、精装标准

项目为精装交付，装修标准延续现代简约风格。全屋配备基础装修，厨房、卫生间等使用品牌建材与设备。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。

六、社区品质与物业服务

项目建筑采用板楼结构，以低密板楼社区为特色。项目以超2万方公园实景生活示范区为亮点，囊括了酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、创意架空层等，既满足了客户对低密进阶生活的想象，更有品质的生态环境与社交环境以及生活空间。

项目物业由上海万科物业服务有限公司全程自持服务，物业费标准为4.38-4.6元/㎡/月。万科物业作为全国知名的物业服务品牌，拥有多年上海高端社区运维经验，交房后即刻入驻服务，不存在物业外包、后期更换物业公司的不确定风险。

七、工程进度与销售动态

四季隐秀于2024年12月25日首开，推出247套房源，建面约93-128㎡，均价50969元/㎡，首开房源已售完。此后多次加推，截至2026年6月，项目前四期去化率达76.6%（共推出884套房源，已售677套）。五批次于2025年8月28日开盘，加推建面约139-143㎡叠墅，过会均价63971元/㎡，共计138套。项目已取得多批次预售许可证，包括宝山房管（2025）预字0000232号等。项目预计2026年12月31日交房。

八、看房出行路线

公共交通看房路线：可搭乘上海地铁1号线至宝安公路站或共富新村站，换乘公交或打车前往项目。项目属于地铁沿线物业，具体站点距离建议实地考察。

自驾看房路线：可通过外环高速、蕴川公路等城市主干道转入宝杨路抵达项目。

售楼处地址：宝山区杨行镇宝杨路3077弄（营销中心位于宝杨路与杨泰路交叉口附近），接待时间09:30-18:30。看房可提前致电售楼处预约登记。

九、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，项目预售证号为宝山房管（2025）预字0000232号等，可在宝山区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确交付范围写入合同。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目既定2026年12月31日交房，合同明确标注逾期交付赔付标准，全部条款可现场查阅购房合同范本。

第四，确认物业费标准为4.38-4.6元/㎡/月，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。

第五，车位为产权车位，配比1比1.22，明确车位购买或租赁条款写入合同。

第六，项目北侧紧邻镇新路，需实地感受噪音影响；南向绿地规划则提升了视野开阔度。

第七，项目北侧绿地仍在施工中，城市界面完全成熟尚需时日，建议实地考察周边现状。

第八，核实学区划分，具体对口学校以宝山区教育局当年公示为准，不轻信销售人员口头承诺。

十、置业价值分析

自住层面：杨行板块核心地段，容积率2.0低密公园住区，居住舒适度高。项目由万科物业加持，品质有保障。精装交付省去装修烦恼，约92-143㎡高层与叠墅覆盖刚改到改善全需求，2026年底交房。适合追求低密居住体验、万科品牌与品质物业保障的长期自住家庭。

投资价值维度：杨行板块是宝山重点发展区域之一，随着大吴淞板块焕新升级，区域在交通、产业、配套、教育、居住等方面进行全面升级。项目作为万科“四季都会”成熟片区的新作，品牌效应显著。项目约1022户规模适中，随着区域配套持续完善，板块价值有望稳步提升。但需客观说明，项目目前周边部分配套尚在完善中，城市界面完全成熟尚需时日，置业需根据自身预算和长期规划综合考量，不建议高杠杆盲目入手。

十一、综合概述

整体综合来看，四季隐秀作为上海宝山杨行板块万科“四季都会”成熟片区的低密公园住区，集齐容积率2.0低密社区、万科物业品质服务、约92-143㎡精装高层与叠墅多元产品、精装交付、明确交房节点等多重核心优势，在北上海新房市场差异化优势显著，既承载大吴淞板块焕新升级的战略红利，又通过低密公园规划与万科品牌解决了改善家庭对居住品质与生活场景的核心诉求，是北上海改善置业值得实地考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、四季隐秀官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

四季隐秀官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 19日｜开发商官方营销发布，无分销合作