杭首套房利率上浮 万元房成刚需少有选择

从6月开始，杭州多家银行将首套房贷利率上浮10%，实行1.1倍利率，二套房实行1.2倍利率，甚至有的银行已停止办住房按揭贷款。按照200万元贷款计算，首套房房贷执行基准利率4.9%时，30年期月供为10615元；如果首套房贷执行较低1.1倍基准利率，即贷款利率5.39%，30年期月供为11218元。

每月多还1000对于刚需族而言，压力很大，所以在当前状况下，刚需购房族能选的房源只能往郊区靠，选择那些售价万元的房源：

宋都丽郡国际目前暂无房源可售，其先期推出的楼幢房源已卖完，售价区间在9000-12000元/㎡，总价百万左右，目前还有5-7号楼、9号楼、12号楼未加推，预售证暂未领出，项目有着41-68米的超宽楼间距，实行人车分流设计，预计2018年下半年交付。距离项目300米左右，就是义蓬购物中心，对于业主而言，购物等都较为方便，另外与规划中的地铁7号线相距几百米，出行也便利。

宋都丽郡国际位于义蓬购物中心往北800米，新房源预售证暂时未领出，加推时间待定，先期推出楼幢房源已卖完。 宋都丽郡国际总规划建筑面积18.3万方，由13幢楼组成，打造为89-132方精工住宅，目前剩余5-7号楼、9号楼、12号楼未加推。项目先期推出房源售价在12000-14000元/㎡。

星悦湾目前已是尾房在售，共剩余20余套房源，为61方、124方、155方、230方，均价9000-11000元/㎡，目前已是现房，剩余的房源多位于低层和顶楼。项目为人车分流设计，有着超50米宽的楼间距，采光条件好。