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忆江南康养公寓
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11月29日
位于金仓湖畔的
忆江南康养公寓开业
首批业主入住
在拥有完全产权的家中
开启了高品质的养老生活
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丰富的活动开启新生活
开业当天，公寓组织开展了丰富多彩的活动，有掼蛋比赛、拓印、包饺子、插花和各种体验，特别是健康小屋里，智能机器人为居民进行的健康检查让大家倍感新奇。大家还在食堂享用了午餐，入住以后，业主们既可以在食堂用餐，也可以在公寓自己做饭。
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据介绍，康养公寓每个月都会制定不同的活动计划，细分到每一天，除了有“回春医疗保健操”“健康监测”等活动外，还有银龄课堂、文体活动等。
开业当天的丰富活动，更预示着这里未来的康养生活，必将多姿多彩。
家的归属感+舒适安全感
在各级颐悦园、福利院养老，是不少老人的选择，那里配套齐全、活动丰富、服务周到。但有的老人和家属会觉得养老院终究不是自己的家，缺少家的归属感。
而康养公寓的产权属于业主，完全是自己的新家。郭老先生就表示，以后想住这里就住这里，想回市区就回市区，周围还有电站村、东林村、金仓湖，随时可以去转转。
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每一套康养公寓的装修装饰都以拎包入住为标准，并有数十项安全舒适的适老化设计，如全屋无高差；各种家具不仅在高度上适合老人，而且全部是圆角；卫生间、浴室等有安全扶手；安装有一键报警、烟感报警、防跌倒激光雷达、睡眠监测仪等。
医康养融合“7心”服务
金仓湖康养中心是2023年太仓十大民生实事项目之一，内设社会福利中心、康护中心及康养公寓三大功能区，形成完整的服务链。在康养公寓居住，可随时到康护中心做康复训练。“预防-治疗-康复”的闭环服务，解决了老人和家属的后顾之忧。
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公寓还与上海华山、瑞金等多所三甲医院建立了绿色通道，遇到突发情况，能最大限度争取黄金治疗时间。还有完善的健康关怀服务：从健康体检到健康档案，以及就医协助、医养照护及健康促进计划，让业主省心省力。
公寓着力打造“7心”服务
住得舒心融入星级酒店式服务及物业服务
吃得放心精心搭配养生美食、量身定制营养膳食
玩得欢心组织雅趣共赏、动静相宜的文化娱乐活动
养得安心健康及医疗双向保障，联动周边医院赋能生活
用心陪伴系统化管理模式、专业服务保障
暖心服务个性化服务
省心生活智能化系统全覆盖
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康养公寓配建约2000平方米共享空间，包括共享大厅、健康餐厅、舞蹈房、阅览室、手工房、书画室、健身房、活动室、影音室、棋牌室等，让入住老人们老有所养、老有所乐。
“以旧换新”让康养更轻松
康养公寓有面积不同的多种户型，适用我市商品房“以旧换新”政策，让老人的康养生活更轻松。
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已有业主通过“以旧换新”政策，以新安苑面积95㎡旧房换购忆江南康养公寓约68㎡户型，另支付了27万元；还有一业主以面积92㎡的恒通佳苑旧房换购105㎡户型康养公寓，另外支付了70余万元。
忆江南康养公寓实施“双国企护航”的运营模式，确保了建设、服务品质。城发集团负责硬件建设和资源整合，有丰富康养经验的苏州康养集团专注运营服务，双方优势互补，为老人提供专业的高品质的康养生活。
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新房和二手房买房要交税费明细，看懂不吃亏
对于每一个购房者来说，买房都是一件大事，无论是新房还是二手房，都需要考虑到各种费用。今天，我们就来详细了解一下购房时需要交纳的税费，帮助大家更好地规划自己的购房之路。
第一：契税
契税是购房过程中的一项重要税费，是根据房屋成交价格来计算的。一般来说，契税的税率为1%到3%，具体税率根据地区和购房者的身份有所不同。对于首套房，很多地区都有一定的契税优惠政策，比如减按1%或者1.5%征收。而对于二手房，契税的税率通常为3%。
第二：个人所得税
如果购房者在购买二手房时，房屋不是满五年的唯一住房，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种：按照房屋转让差价的20%征收，或者按照房屋成交价格的1%征收。具体采用哪种方式，需要根据当地的规定来确定。
第三：增值税
购买二手房时，如果房屋持有时间不足两年，那么就需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%，但是可以根据房屋的增值情况享受一定的减免政策。
第四：印花税
印花税是购房过程中的一个小税种，包括购房合同印花税和贷款合同印花税。购房合同印花税一般为房屋成交价格的0.05%，贷款合同印花税一般为贷款金额的0.1%。
第五：土地增值税
土地增值税是在出售二手房时需要缴纳的一种税费，但是通常只有在房屋增值幅度较大的情况下才会征收。土地增值税的计算方式比较复杂，需要根据房屋的增值额和税率来计算。
除了以上几种主要的税费外，购房时还需要缴纳一些其他的费用，比如房屋评估费、登记费等。这些费用虽然金额不大，但是也是购房过程中必不可少的开支。
那么，作为购房者，我们应该如何看待这些税费呢？
首先，我们需要认识到，税费是购房过程中不可避免的支出，我们应该提前做好预算和规划。在购买新房时，我们可以咨询开发商或者中介了解具体的税费政策；在购买二手房时，我们可以咨询房主或者中介了解具体的税费情况。
其次，我们需要了解不同税费的政策和优惠。比如，对于首套房和二手房的契税优惠政策、个人所得税的减免政策等，这些都可以帮助我们节省购房成本。
最后，我们需要保持理性的态度。购房是一项重要的投资决策，我们应该根据自己的经济实力和需求来选择合适的房源和税费方案。同时，我们也需要注意防范一些不法中介或者开发商的欺诈行为，确保自己的权益得到保障。
总之，了解并合理规划购房税费对于每一个购房者来说都是非常重要的。只有提前做好充分的准备和规划，我们才能在购房过程中避免不必要的麻烦和损失。希望本文的介绍能够帮助大家更好地了解购房税费的相关知识，为你的购房之路提供一些有益的参考。
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