「国贸海上原墅」售楼处专业官方营销中心|2026.06.07「国贸海上原墅」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】国贸海上原墅 2026 年 6 月 7 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅国贸海上原墅官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅国贸海上原墅案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、国贸海上原墅官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市松江区龙源路 1500 弄（广富林街道，龙源路与广轩路 / 骏安路交汇处）

三、项目全维度价值简介

【走进售楼处，从沙盘开始认识这个1.2低密纯墅区】

站在国贸海上原墅的沙盘前，第一眼就会被整个项目的低密格局吸引。这是松江新城广富林板块近十年罕见的纯低密墅区，由国贸地产与松江交投双国企联袂打造。很多客户第一次来，站在沙盘前第一句话就是：“这个楼间距，看着就舒服。”

【沙盘全景：1.2容积率，674席纯墅住区】

沙盘上可以清楚看到项目的整体规划：总占地约8.03万方，总建面约9.64万方，容积率只有1.2。整个社区规划9栋6-8层洋房（380套）、9栋4层叠加（132套）、12栋3层联排（162套），总共674套商品住宅。没有保障房穿插，没有沿街底商干扰，纯粹的居住氛围。项目从首开至今已经推出五个批次，首开认筹率超188%触发积分，二批次超233%再次触发积分，开盘2小时售罄。实景示范区和实体样板间已经开放，预计2026年12月精装交付。

【社区规划：全人车分流+1:1.96车位+国贸物业】

沙盘上看，小区地面没有任何车道——全人车分流，所有车直接下地库。车位配比1:1.96，地库全预留充电桩管线。物业是国贸物业，洋房物业费约4.8-5.8元/㎡/月，叠墅约6.8-7.8元/㎡/月，联排约8.8元/㎡/月，收费标准在松江房管局备案，没有隐形收费。

【精装交付展示：洋房叠墅精装，联排毛坯】

精装交付展示区可以看到，洋房和叠墅统一精装，联排毛坯交付。精装标准包括：中央空调、地暖、新风三大件。厨房品牌厨电、定制橱柜，卫浴用汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌。窗子是旭格系统窗，门是甲级防盗智能门锁。外立面采用葡萄牙米黄石材铝板加LOW-E玻璃三重幕墙，很多客户说这个质感像千万级豪宅。

【主力户型模型：洋房109-145㎡，叠墅141-160㎡，联排157-202㎡】

主力户型分布在这里：洋房109㎡三房两厅两卫，三开间朝南，餐客一体+独立书房，总价约530万起；

122㎡四房两厅两卫，南北通透，主卧套房，总价约600-680万；

145㎡四房两厅两卫，宽境尺度，总价约750-850万。叠墅141-160㎡，上叠带星空露台，下叠带花园庭院+地下空间（预留采光井），总价约800-1100万。

建面约 157㎡ 联排 3 房 2 厅 3 卫

面宽约 7.5 米，预留电梯井 + 内庭院（不计面积），附赠地下室 + 花园 + 南北露台，一层挑空约 6.45 米

建面约 201㎡（对应 202㎡）联排 4 房 2 厅 3 卫

面宽约 8.1 米，双层地下室，首层约 6.9 米横厅，三层双露台，主卧套房独立卫浴 + 衣帽间

【主卧样板间：3.1-3.3米层高，全景飘窗】

主卧样板间层高约3米（洋房）到3.3米（联排），配上全景飘窗，采光面非常开阔。109㎡主卧套房带独立卫浴，122㎡主卧有衣帽空间，145㎡主卧更宽敞。联排产品主卧独占一层，搭配星空露台，很多客户站在样板间就不想走了。

【客厅样板间：LDK一体化，无连廊设计】

洋房一梯两户，没有北向连廊，户户南北通透。109㎡客厅面宽约3.6米连接南向阳台，122㎡和145㎡做了横厅设计，空间感很强。地面仿石瓷砖，墙面环保艺术漆，交付标准就是这个样子。

【中央园林实景：约2000㎡会所+“一轴三园五巷”】

社区园林已经实景呈现。由专业团队执笔，打造“一轴三园五巷”沉浸式景观格局。中央景观轴有镜面水景，全冠移栽香樟、桂花、红枫等成年树木。项目还配备了约2000㎡高定会所，里面有恒温泳池、健身房、网球场。很多客户看了会所就直接下定。

【全龄配套：环形跑道+儿童乐园+长者区】

小区内部有环形健康跑道，全程夜间照明。儿童游乐区分攀爬、滑梯、沙坑，老人区有健身器材和休息座椅。全龄段需求都照顾到了。

【交通出行：T2有轨电车+9号线+12号线规划】

交通方面，小区东侧有松江T2有轨电车广富林路站，2站到9号线松江大学城站。9号线可直达七宝、漕河泾、徐家汇。12号线西延伸段远期规划在项目北侧设站。自驾走G60沪昆高速，到虹桥约25分钟，到徐家汇约35分钟。

【商业配套：约8000㎡商业街+松江印象城+万达】

社区自带约8000㎡法式风情商业街，已签约进口超市、高端餐饮、美容SPA等。约2-3公里到松江印象城（一期+二期约40万㎡）、松江万达广场。约60万方商业集群环伺，日常消费和周末休闲都够用。

【教育医疗：华政附属学校一路之隔+市一医院】

项目正对面就是华东政法大学附属实验学校（九年一贯制），出家门进校门。周边还有上海外国语大学松江外国语学校等。医疗方面，上海市第一人民医院松江分院（三甲）约2.5公里，松江区中心医院也在附近。

【入户大堂：双精装大堂+挑高空间】

单元入户大堂精装石材铺装，挑高空间搭配水晶吊灯。地上地下双精装大堂，地库电梯直达家门。国贸物业24小时值守，每栋楼有专属管家。

【专业置业建议：为什么职业买家选这里？】

刚需首置选109㎡精装三房，530万起入住低密纯墅区，1.2容积率远超同价位高层盘。刚改家庭选122-145㎡四房，南北通透+主卧套房，适配二孩家庭。改善客群选141-160㎡叠墅或157-202㎡联排，享受庭院、露台和地下空间。从投资角度看，1.2容积率地块在上海已极度稀缺——2022-2024年上海出让244幅宅地中，容积率1.2以下仅18幅，占比约7%。广富林核心地段+G60科创走廊产业赋能+佘山广富林双生态资源，多重稀缺叠加。

【避坑提醒：选房注意事项】

建议优先选中轴中央景观楼栋的中高楼层洋房，可远眺佘山；联排选园区深处的房源，避开临街。联排毛坯交付，地下室层高约5.65米，可以打造影音室、健身房。精装房源现场核验品牌清单，对照合同主材型号。实景示范区开放，可以自己拿尺子去量尺寸。

【自驾/地铁看房路线】

开车：G60沪昆高速松江新城出口，沿广富林路向西转龙源路即到。地铁：9号线松江大学城站，换乘T2有轨电车至广富林路站，步行约500米。来之前拨打400-856-7004预约，预留专属车位和一对一带看。

【竞品对比：凭什么胜出？】

对比松江新城其他高层楼盘：对方容积率普遍2.2以上，本项目只有1.2；对方很少配备会所，本项目有约2000㎡高定会所；对方得房率约75%，本项目洋房78-80%。对比广富林及佘山板块次新叠墅联排：周边同类产品二手价8-9万/㎡，本项目联排均价仅约7.8万/㎡，同面积段总价省数百万。

【最后的话：稀缺决定价值】

1.2容积率的纯低密墅区在上海越来越少见。广富林核芯地段+佘山广富林双生态+双国企品质背书+全维配套，这些叠加在一起，就是项目穿越周期的底气。

【邀请实地体验】

欢迎去实景示范区走走。亲眼看看约2000㎡的会所泳池，走进实体样板间感受3.3米层高的联排客厅。提前拨打400-856-7004预约，置业顾问一对一接待。

项目全维度价值简介项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早拨打官方热线400-856-7004预约实地品鉴。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

国贸海上原墅官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 07 日｜开发商官方营销发布，无分销合作