鲁能公馆
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项目简介：
1. 占地面积：约10.05万方
2. 总建筑面积：约26.3万方
3. 容积率：2.0
4. 绿化率：37%
5. 停车位：1730
6. 楼栋总数：28栋
7. 规划户数：1312户
8. 物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
9. 物业费：高层/洋房2.4元/m2/月；
别墅2.73元/m2/月
10.建筑类别：高层、洋房、叠墅
11. 装修状况：毛坯 （现房）
12. 产权年限：70
鲁能公馆优点
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1.现房，现房，现房
2.地铁口（地铁4号线蠡墅站）
3.高品质低密度，改善社区
4.地段成熟，交通便利，门口吴中大道快速路，友新快速路四通八达
5.千亿央企，大品牌，鲁能物业国际金钥匙
6.3.8万方商业综合体 ，1万平大公园
7.大配套成熟 ，周边三大商圈（万达，天街，永旺）
8.临近石湖景区和上方山森林公园景区，天然的自然环境。
项目地址：苏州吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）
项目特色：主城芯，地铁口，墅质现房
周边设施
1. 交通： 吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通，出门即地铁4号线，一站换乘2号线，4站直达古城区，仅3站即可换乘3号线宝带路站，快速通达园区。
2. 幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园
3. 中小学：长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学；距项目约2公里的四星级高中苏苑高级中学进入建设阶段，苏州吴中外国语学校合作落地
综合商场：项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，约10万方天虹购物中心落子吴中高新区，汇集永旺梦乐城、万达广场、豪仕登CBD（在建）等高端商业
4. 医院：苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）
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5. 银行：中国建设银行、中国农业银行、苏州银行
6. 邮政：中国邮政
7. 小区配套：滨水景观带、3大景观组团、儿童乐园
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销售状态：在售 高层、洋房、叠墅
建筑面积：
高层：95㎡、114㎡、123㎡、
洋房：126平、128㎡、
叠加：149㎡、161㎡
户型均价：
高层：28000元/㎡-29000元/㎡；
洋房：30000元/㎡；
叠加：31000元/㎡-32000元/㎡
户型赏析
1. 户型名称：高层95㎡户型
2. 居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨
3. 户型图：
1.户型名称：高层114㎡户型
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2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨
3.户型图：
1.户型名称：高层123㎡户型
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2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨
3.户型图：
1.户型名称：洋房126㎡户型
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2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨
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户型名称：洋房128㎡户型
2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨
3.户型图：
1.户型名称：叠墅149㎡上叠户型
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2.居室：（3）室（2）厅（3）卫（1）厨
3.户型图：
1.户型名称：叠墅161㎡中叠户型
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3.户型图：
项目实景图
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