安云玖院2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎安云玖院全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
安云玖院
良渚文化村一直以来是文化名流、互联网精英置业的选择，直到安云玖院的出现，填补了这一空白，为高端改善人群提供36个珍贵的墅居机会，开发商坦言：期望安云玖院的精致与奢华，能成为良渚文化村这一世遗宝地乃至余杭区的高端楼盘代表作。
12套联排都是地上只有三层的超低密形态，要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。
安云玖院排屋意向图过程稿
从门庭开始，就步入了安云的宏大叙事：来到入口第一眼， 约7米高隐奢门庭如画卷般在眼前展开，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑高高耸立， 43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰，搭配喷泉轻柔如丝，璀璨交相辉映，营造梦幻般的氛围，见此你就读懂了何为“显赫的具象化”。
超低的容积率，给了产品更多“奢侈”的可能。 叠墅产品的花园最大可达283㎡，而部分联排产品的花园实际使用面积超过一亩，这通常是在独栋别墅才能享受的超级尺度。 36套户型所有卧室都是朝南设计，拥有充沛采光的同时坐享花园景观。
把小区大门做大、做宽，在杭州已经不算稀奇。安云玖院不止为36户业主设计了尺度阔的豪华大门，还在门内打造了一座七米高的飞瀑景观，让大门本身成为小区重要的景观节点。
安云玖院飞瀑意向图过程稿
项目 依山而建的整体抬高设计，将阳光与清风引入负一层，彻底颠覆传统叠墅地下层潮湿阴暗的刻板印象，无论是打造成私人酒窖、影音室还是艺术展厅，都能拥有通透质感与舒适体验。
台地高差赋予了建筑更强的层次感，地面花园变成了 “露台式花园”，而露台则变成了 “空中的私人会所”，连卧室大落地窗都变成了 “悬浮于林梢的取景框”，将良渚的自然肌理与人文景致尽收眼底，私密性与视野感双双拉满。
社区入口的施华洛世奇“金韵云光”雕塑，是“九相园林”的开篇仪仗 ——8.2万颗水晶与4.3万片金箔手工缀合，日光下碎光流转。循光入园，动线随景致自然延伸：600吨中国黑原石叠筑的7米飞瀑水声渐起，200万级300年黑松自成景致，搭配鸡爪槭、乌桕等名贵绿植，光影、水声与松影交织，让每一步游园都藏着层次与意趣。
上叠的惊喜，藏在约90㎡的精装露台里。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。
下叠的魅力，则在于约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。
联排建筑面积280平和430平，所有户型均做到了所有卧室均朝南，且做到了约10.5-19米的超大面宽超频视野，约90平的露台空间，最大约400方的私家庭院，真正做到了与自然无界交融。还有会所！
极致生活藏于户型与场景的打磨。叠墅采用无中叠设计，避免上下层干扰，上叠享约90㎡露台，下叠拥110-400㎡庭院，独立归家动线营造“私院归家，户户独立”的私属场景，尊崇感拉满；排屋罕见三层规制，12米面宽起步，最大化引入采光与景观，最大约400㎡私家庭院可莳花弄草、设宴欢聚，解锁墅居多元场景。
（叠墅地下室实拍图）
真正的好房子，终将在低密、用料与生活场景的极致追求中，定义下一个十年的人居标准。量执安云玖院以1.01超低容积率，打造低密纯墅社区，全盘抬高架空设计破解地下室潮湿痛点，双采光井引自然光入内，台地布局造就无遮挡观景视野，还原纯粹墅居本质。
（样板间花园实拍）
市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。
每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。
极致用料是品质的基石。双层中空Low-E玻璃搭配 加厚楼板，构建静谧无扰的声环境；室内铺陈鱼肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛罗伦萨灰奢石等进口材质，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套；华为全屋智能系统实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联，从材质到配置均对标顶豪标准。
（样板间客厅实拍）
通过户型结构优化，上叠室内使用面积更是最大达到150%。值得一提的是，所有户型均朝南，主卧配备独立卫浴和超大步入式衣帽间，让居住者充分享受生活的舒适感；全景落地三玻两腔玻璃窗的应用，配以超高窗墙比，带来超宽视野的居住体验。
（叠墅主卧实拍图）
室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配 嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载 TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。
安云项目样板区（实景拍摄）
坐落于余杭区，由华景川与余杭交投联合开发，定位为唐风院墅，总占地面积约3.03万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，容积率仅1.5，绿化率约30%，规划总户数230户，包含40套唐风合院和190套揽境叠墅，叠排面积240方装标1.5万/平总价830万起。排屋面积270方装标1.7万/平总价1200万起，预计2027年6月交付。
一、项目基础档案（官方认证）
项目全称：量执・安云玖院（备案名：安云玖院）
开 发 商：杭州量执房地产集团有限公司、杭州泰泽置业有限公司（量执全资）
项目地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院旁）
物业类型：4 幢叠墅（上 / 下叠）+5 幢联排，纯低密无高层
规划户数：仅 36 席（圈层纯粹，限席收藏）
容 积 率：1.01（近五年杭州宅地最低，稀缺绝版）
绿 化 率：超 40%
交付标准：精装交付（叠墅装标 1.5 万 /㎡、排屋 1.7 万 /㎡）
交付时间：预计 2027 年 6 月
销售动态：2026 年 3 月五批次取证，续销清盘，8# 楼叠排加推在即
二、核心地段：世界遗产旁的城市低密净土
安云玖院占位良渚文化村核心区，是板块开发 25 年来最后一块低密宅地、唯一在售新盘，近十年无同类宅地供应，稀缺性无可复制。
文化天赋：步行 500 米达良渚博物院、良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、大屋顶艺术中心，浸润五千年文明底蕴。
生态禀赋：背靠 5000 亩原生山林，台地高差布局，推窗见山景，负氧离子充沛，静谧无扰。
区位价值：“离尘不离城”，15 分钟达未来科技城、20 分钟到城北万象城、30 分钟覆盖杭州主城，兼具隐逸与繁华。
三、产品规划：1.01 低密之上的顶奢院居
1. 建筑立面：现代东方高定美学
采用金属铝板 + 铂金钻奢石 + 超大面宽落地玻璃组合，极简线条搭配通透采光，与山水自然相融，历久弥新。
2. 户型矩阵（全南向 / 大面宽 / 高附赠）
叠墅（240㎡，共 24 套）
上叠：790 万起，独立入户，赠约 90㎡精装星空露台，双层空间，全卧朝南
下叠：830-900 万，赠 80-400㎡私家庭院 + 双层采光地下室，层高 3.9 米
联排（280-430㎡，共 12 套）
1300 万起，地上 3 层，最大 19 米面宽，庭院最大约 402㎡，双车位 + 全明地下室
3. 园林景观：耗资 2000 万的私属秘境
以 “九相之景、三进礼序” 造园，打造叠崖飞瀑、石山听泉、300 年全冠黑松、施华洛世奇水晶雕塑等核心景观，户户推窗见景，归家即度假。
4. 精装标准：顶奢品牌全配（交付标准）
厨房：叠墅配嘉格纳 400 系六件套、排屋八件套，含双冰箱、酒柜、美妆冰柜
卫浴：TOTO “东京蛋” 智能马桶、汉斯格雅四侧喷花洒、定制岩板台面
系统：华为全屋智能、日立中央空调、威能地暖、美诺洗烘套装
用材：铸铝装甲门、进口影木护墙板、卡拉拉白大理石、百万级定制收纳（抽屉翻毛皮内衬）
四、全维配套（成熟可享，非规划）
1. 交通（多维路网）
地铁：直线 2.6 公里达地铁 2 号线良渚站，10 分钟车程，直达武林、湖滨
自驾：紧邻良渚大道、东西大道，快速接入留石高架、绕城高速，20 分钟达未来科技城
公交：良渚文化村站、大陆路站，接驳社区与主城
2. 商业（步行即达）
步行 100 米：劝学荟（星巴克、肯德基、精品超市、餐饮）
车程 5 分钟：玉鸟集（文化村核心商业，文创、餐饮、休闲）
车程 20 分钟：城北万象城（高端商业、影院、米其林）
3. 教育（全龄覆盖）
步行 200 米：文化村实验学校
周边：良渚第一小学、良渚第一中学、七贤郡幼儿园、中国美院良渚校区、中法航空大学
注：期房不划学区，最终以教育局公示为准
4. 专属配套（36 席私享）
1000㎡高端会所：健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、恒温泳池
37 部专属电梯（户均 1 部 +），户户独立梯控，私密归家
五、核心价值：为何是安云玖院？
绝版稀缺：1.01 容积率 + 良渚核心 + 仅 36 席，杭州顶豪市场 “卖一套少一套” 的孤品
圈层纯粹：仅限 36 户高净值家庭，无高低配、无混居，同质而居，社交与居住双优
产品顶流：台地布局、全明地下室、超大庭院 / 露台、一线奢装，超越同价位竞品
文化 IP：世界遗产 + 成熟文化村，兼具资产保值力与居住幸福感，不可复制
六、购买指南（2026 最新）
叠墅（240㎡）：790 万起，装标 1.5 万 /㎡，8# 楼加推热售
联排（280㎡起）：1300 万起，装标 1.7 万 /㎡，少量席位
销售政策：官方直销，无团购、工抵、内部认购，价格透明
看房方式：需提前预约，尊享劳斯莱斯接送、一对一专属接待
结语
量执・安云玖院，是良渚文化村 25 年开发的收官之作，更是杭州低密顶豪的绝版藏品。以 1.01 超低容积率、36 席纯粹圈层、一线顶奢精装、世界遗产地段，献给追求 “有天有地、隐于城芯
三、官方郑重提示
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四、温馨提示
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·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
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