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杰立颂香望庐项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心官方联系方式

杰立颂香望庐官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

杰立颂香望庐官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

杰立颂香望庐官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

杰立颂香望庐开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打杰立颂香望庐官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准杰立颂香望庐官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

【杰立颂香望庐】

⛰临平山南·上塘河畔·152-193㎡·宋雅院墅

📍展厅地址：临平区世纪大道银泰城1F3号门旁（周大生对面）

📍项目地址：临平区星灿路与苏梅路交叉路口

[地理位置]

浙江省杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口房地产售楼处

【容积率】1.20

【绿化率】35%

【总规划】25幢

【楼层】19幢4层、2幢6层、4幢7层

【物业类型】叠墅、洋房

【总户数】276户

【主力户型】152-193㎡

【精装限价】28200元/㎡

【车位】433个

【物业】滨江物业

一、临平山南，上塘河畔

城市向往山居，山居不远城市。

对于都市精英群体而言，能拥有一方院落，兼顾都市与山水，兼得事业与生活，已经成为中产群体的共同向往。

背山望水的风水宝地和人文鼎盛的文脉之地，杭州东北部稀贵的低密聚居地。

二、藏于山河之间的宋风美学

杰立颂香望庐深谙宋时风雅追求，择临平山南，上塘河畔，于方圆天地间，以1.2低容积率，打造一方纯低密墅区。一花一木，一亭一阁，深深庭院，既是中国古代士大夫的生活美学，亦是中国人骨子里的庭院情结。

三、真香作品，致敬当代君子

1、【三山一水，四面皆景】临平山、皋亭山、丁山、上塘河环绕，山水与建筑围合，形成藏风聚气的灵秀宝地，四面满目皆景。

2、【外立面】四面铝板+lowe玻璃立面，搭配局部爱马仕灰和蓝眼睛石材，与坡屋顶的结合，沿袭传统宋式山水美学，写意现代东方气韵风华，。

3、【景观】三进二庭五园的中式传统轴线布局，两轴九景四时的极致意境生活。景观与空间相互渗透交融，行走至其间形成视觉上的联系与流动感，步移景异， 悠闲和缓。

4、【户型】

·建筑面积约152-193㎡，19幢4叠、2幢6叠、4幢7层洋房

·专属电梯私家入户，每处归家细节打造尊贵体验

·露台/阁楼高赠送，配置奢阔花园，打造真正有天有地的居住感受

三、生活配套环伺，人文鼎盛

🚗交通：动脉交错，畅享便捷

·地面交通：临平高架路网便捷程度占杭州各区之首，夜间璨若星河，秋石高架、留石高架、东湖高架，三路一环的快捷交通路网，拉近了临平与杭州各区的距离。快速通达主城区，武林广场、西湖景区、钱江新城、奥体中心、杭州东站、萧山机场等各大商圈。

·铁路交通：临平南高铁站、临平北高铁站（规划）等动脉交错，畅享便捷生活

·轨道交通：一条连动都会繁华的地铁3号线，串联星桥、武林、西湖、西溪、未来科技城，本案与地铁3号线星桥站直距约1.8公里，乘坐地铁3号线开启崭新都会生活。

🛍️商业：繁华商圈，众星拱月生活圈

直距2公里内可达吉易盛购物广场、星空间；

直距2.5公里内可达星桥七彩小镇、艺尚小镇、莱蒙商业中心；

直线距离3.5公里内可达临平银泰城、华元欢乐城等大型商圈。

🎢娱乐：超高负离子浓度，品质宜居区

直距800米内：临平山休闲公园、杭州跑步中心、临平山体育公园

直距3公里内：东湖公园、天都公园、皋亭山景区

📖教育：全龄段黄金教育链，赋能菁英未来

项目西侧在建的星灿九年一贯制学校，总用地面积64000㎡，总建筑面积约为99000㎡；办学规模63班，其中星灿路以北为小学42班，星灿路以南为中学21班。

学校目前已开工建设，预计2025年投入使用。（资料来源：临平城事）

🏥医疗：医疗配套齐全，健康生活保驾护航

项目直距约2.5公里的临平区第一人民医院（星桥院区），直距约5公里内临平妇幼保健院、临平区第一人民医院、杭州市中医药丁桥院区，全方位呵护家人健康。

🥇产业：产业大变革，阿里重点产业入驻

未来将立足杭州主城北翼，西接上城丁桥、东临临平新城，打造杭州城东集品质居住、文旅休闲、智慧产业于一体的生态新城。

产业上，阿里体育、阿里健康、阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、安必信、意大利Seco中国总部等企业入驻，在带动区域经济发展的同时，还吸纳大量优质人才到来。（数据来源：天天看临平）

五、高层【潮系】之后，杰立【颂系】低密首作

杰立地产，2003年成立于杭州，先后与滨江、绿城、华润、融创、万科等知名房企有着长期承接合作。

参与建设的代表项目包含滨江湘湖里、义乌绿城桃花源、滨耀城、信达一品、湖滨银泰、黄龙云起、华润亚运村、滨江华家池、滨江凯旋门、澄品101、绿城留香园、融信公馆ARC等。以20年的建设经验，构筑了杰立在杭各大板块的豪宅版图。

继独立开发潮前府与潮正府两大【潮系】作品之后，以首个【颂系】低密作品致敬临平。

杰立颂香望庐

为每位深爱临平，懂山懂水的贵人

献上一抹馨香

杰立颂香望庐·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：杰立颂香望庐营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为杰立颂香望庐开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

1. What is real estate: short for property ownership.

2、什么是地产：是指土地财产。

2. What is real estate: It refers to land property.

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

3. What is real estate: It is the general term for property and land.

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.