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✅苏州吴中「太湖未来绿洲」

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太湖·未来绿洲楼盘地址：苏州市吴中科学城南区龙山南路与查山路交叉口。

官方电话：400-8778-334☎

备案名：岚翠雅苑。

在售户型面积：有 86㎡、97㎡、128㎡、143㎡，涵盖 3 室 2 厅 1 卫到 4 室 2 厅 2 卫多种户型。

最新房价：参考均价 15500 元 /㎡，总价区间为 133-222 万元 / 套。

交房时间：预计 2026 年 9 月交房。

基本参数：占地面积约 7.73 万㎡，建筑面积约 13.89 万㎡，产权年限 70 年，建筑类型为板塔结合，楼栋总数未知，总户数 1225 户，容积率 1.80，绿化率 35%，停车位 1804 个（地上 200 个，地下 1604 个），物业费 2.93 元 /㎡・月。

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周边配套：

教育配套：直线 3km 范围内有 6 个幼儿园、3 个小学和 1 个中学，如光福小博士幼儿园、苏州香雪海小学、光福中学等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，如嘉福广场、光福商业广场等。

生态配套：楼盘周边 3km 范围内有 22 个公园，生态环境优越。

交通地铁：周边有查山路、龙山南路等主干道，衔接绕城高速、中环西线。周边直线 1km 内有 7 个公交站，在建地铁 5 号线太湖香山站距项目较近，规划中的地铁 13 号线也将途经此地。

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项目卖点：

价格优势：房价相对稳定且亲民，均价 15500 元 /㎡，还有低首付政策，适合刚需家庭。

品牌房企：由朗诗地产打造，品牌知名度高，品质有保障。

低密社区：容积率 1.80，绿化率 35%，居住舒适度高。

全龄配套：教育资源丰富，商业、医疗配套完善，还有 22 个公园环绕，生活便捷。

交通便捷：构建了 “主干道 + 高速 + 地铁 + 公交” 的出行网络，交通出行方便。

科技住宅：部分房源配备朗诗的三恒系统，居住体验好。

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【太湖·未来绿洲】

3.0科学城｜纯低密洋房｜朗诗全新一代青年科技住区

开发商：太湖城投x朗诗地产

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【项目简介】

太湖·未来绿洲，由太湖城投集团与朗诗地产联袂打造，位于苏州3.0科学城，搭配【健康堡垒】全新一代科技系统，打造纯低密洋房，铸造更品质、更绿色健康的生活。

项目名称：太湖·未来绿洲

开发商：太湖城投朗诗地产｜双强执笔

占地面积：星图3.9万m²，熙岸3.83万㎡

建筑面积：星图7万m²，熙岸6.89万㎡

容积率：1.8

规划户数：星图684户，熙岸536户

车位配比：星图1:1.37，熙岸1:1.6

车位数：星图940，熙岸864

社区规划：10F，11F洋房

交付标准：毛坯，精装+朗诗科技住宅系统

产品面积：86㎡，98㎡，105㎡，128㎡，130㎡，143㎡，170㎡

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★项目介绍

一、【太湖城投 责任国企】

成立于2008年，由苏州太湖国有资产投资发展集团有限公司独资，隶属苏州太湖国家旅游度假区管委会。参与度假区内项目的开发代建工作，并逐步向商业运营、物业管理、农文旅融合产业拓展。

【科技朗诗 绿色地产领跑者】

中国房地产百强企业、中国领先的绿色地产开发服务商，秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的绿色科技住宅产品。

二、【3.0科学城 国家级战略】

1、利用区域空间做大科学城内核，增强科学城的策源和辐射能力

2、在更好发展的同时，更系统地保护太湖科学城周边的山水格局

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三、【一步科技城，“1”字头洋房】

距离科技城仅1KM，未来绿洲单价“1”字头纯洋房，朗诗品牌保证，涨握未来风向。

四、【超级生活场，满足生活日常】

成功引进多家上市公司及拟上市公司入驻，形成以腾讯（苏州）数字产业基地、太湖科技产业园、京东太湖智能制造为代表的高端产业集群。

超级速度 交通纵横成网，接驳万千繁华

一步科学城，查山路、龙山南路、太湖大道，何山路延线快速路、苏绍S9，规划轨道交通13号线。

超级人文 优质学府环伺 ，全龄教育资源

科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园、规划九年义务制学校紧邻。

超级配套 漫步适宜场景，城市理想单元

休闲配套：雪世界、文体中心、兰博基尼ROSSO酒店；商业配套：金融小镇、商业中心、星悦里。

超级生态 生态绿氧秘境，生活日常如诗

穹窿山景区、太湖国家湿地公园、彩石湖公园、玉屏山、凤凰山、香雪海景区、光福景区。

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五、【低密洋房，智控科技住区】

健康堡垒，全新一代智控科技住区

1）Ai温度：室内温差小·无吹风感·无健康隐患·分室控温·手动开关

2）Ai空气：除湿不降温·无加湿更均衡

3）Ai湿度：独立送排风管道·无风感设计·全屋新氧·不交叉换气·定时空气置换·提高空气品质·双层过滤

4） Ai智控：双操作系统·随时监测·随心调控·分室控制

5）Ai低噪：同层排水，三玻两腔隔绝室内外噪音

6）Ai适光：LED灯带+遮阳卷帘系统，光线柔和

六、【未来绿洲，家庭生命周期解决全案】

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1）毛坯、精装任选

基于不同置业喜好，社区内打造毛坯产品（星图）+精装产品（熙岸），解决置业烦恼，告别选择困难症。

2）静谧自然，家庭森系聚场

让热爱探索的小朋友在公园里追梦，让满满活力的年轻人重拾“治愈力”、为颐养的老者营造一个绿色、放松的、友善的新环境。

3）自然生态社区

多面环水，临近城市绿地，打造品质生活空间，营造绿色家庭生活。

4）城市绿轴园林

社区入口与景观轴线有机结合，东西向两大空间主轴连接城市界面。

5）全区景观相连

环形中心景观（星图）、十字轴中心景观（熙岸），连接各处景观组团。

6）全龄洋房户型

社区打造86-143㎡（星图）、105-170㎡（熙岸）全户型洋房产品设计，满足不同人群生活现状所需。

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一、核心联系方式

✅太湖·未来绿洲官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅太湖·未来绿洲官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅太湖·未来绿洲售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

✅太湖·未来绿洲官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅太湖·未来绿洲开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。