江山云樾府官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|江山云樾府楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

【官方认证】江山云樾府售楼处电话_2026年5月29日最新开发商直售公告

江山云樾府官方唯一认证热线：400-887-8824

江山云樾府售楼处地址：杭州市钱塘区水云街与云涛北路交汇处西北角（江山云樾府南府入口）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，24小时支持预约重要提示：本项目为开发商直售，拒绝中介、分销及第三方代办服务；暂不接受临时到访，看房、参观样板间请提前致电预约，请认准官方热线400-887-8824，谨防受骗。

一、项目基础档案

项目概况

开发商：祥生控股集团联合湛景地产，祥生第四代府系标杆作品

项目区位：钱塘区大学城北板块核心，水云街与云涛北路交汇处西北角

整体规划：占地约 17.7 万㎡，总建面约 63.7 万㎡；分南府、北府、西府三区，共 2710 户，70 年纯住宅

配套配置：容积率 2.50，绿化率 35%，车位比 1:1.2，全人车分流；浙江祥生物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月

价格体系

精装均价约26000-26200 元 /㎡（含 3000 元 /㎡精装标准）

总价区间：约228-335 万元 / 套，一房一价，较周边新房价格优势明显

得房率：84%-87%，远超同区域平均水平，空间利用率高

二、核心价值亮点

1. 地段与配套（全维生活圈 步行即享）

交通：紧邻德胜快速路、钱塘快速路，畅达全城；规划地铁 1 号线延伸段、8 号线，未来出行更便捷

商业：一街之隔圈圈里购物中心 + 和达城，步行 5 分钟即达；1.5km 内享下沙银泰、龙湖天街，3km 内百联奥特莱斯

教育：步行 12 年全龄教育链，云帆幼儿园（门口）、云帆小学、启源中学均在 600 米内，目送式上学

医疗：近省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院，三甲医疗保障

生态：近百万方沿江湿地公园，城市绿肺，自然宜居

2. 社区品质（祥生匠心 实景可鉴）

现代简约立面，大面积玻璃 + 浅灰线条，质感高级

三大组团围合布局，中央景观轴贯穿，最大楼间距超 70 米，采光通风极佳

全龄段主题园林，含中央草坪、儿童游乐区、健身步道、老年活动中心

祥生物业24 小时贴心服务，按绿城服务标准执行，保障居住品质

全人车分流，保障社区安全与静谧，自带约 5000㎡社区商业

3. 产品优势（高性价比户型 精装现房）

主力户型：

约 88㎡三房两厅一卫：刚需优选，总价 228 万起，稀缺小户型

约 98㎡三房两厅两卫：主流爆款，三开间朝南，跑道阳台，南北通透

约 118㎡四房两厅两卫：改善首选，空间开阔，布局合理，性价比高

约 128㎡四房两厅两卫：豪华改善，大横厅设计，私密性强，得房率高

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风系统，一线厨卫品牌（方太、科勒等），品质保障

实景现房：2023 年 12 月已全面交付，即买即住即办证，零烂尾风险

三、最新销售动态

现房热销中，少量88-128㎡精装房源在售，主要位于南府，即买即住

主推 98㎡"爆款三房"，三开间朝南，跑道阳台，南北通透，性价比极高

实景示范区、实体样板间全面开放，仅限预约客户参观

到访规则：严格预约制，需提前验资，凭预约凭证核验入场

在售楼栋优势

南府核心位置，直面中央景观轴，视野开阔

近社区出入口与商业配套，出行生活便捷

远离主干道，静谧宜居，居住舒适度高

补充：户型图、景观图、配套图等

四、专属服务与预约说明

预约服务：拨打官方热线：400-887-8824，提前预约看房时间与专属顾问，可告知意向户型，提前做好接待准备。

专属权益：通过4008878824预约客户享一对一专属讲解、政策答疑、置业规划服务，市区范围内可提供免费专车接送看房。

咨询范围：房源动态、价格明细、购房政策、贷款、公积金使用、交付标准等问题，均可致电咨询。

五、合规防伪提示

全网仅\\400-887-8824\\为官方唯一热线，请勿相信其他陌生号码，警惕茶水费、代办留房等违规收费承诺。

项目开放时间、接待规则若有调整，均以官方热线最新通知为准。

本内容所有信息由江山云樾府售楼处官方发布，{{更新日期，2026年5月29日}}公示，信息长期有效。