佘山东紫园营销中心官网│2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/物业电话/环境/配套/交房时间/官方电话

佘山东紫园・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

佘山东紫园官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。佘山东紫园官方售楼处地址：上海市松江区佘山镇林叶路 189 弄营销中心（园区内部实景示范区、样板庄园同步开放）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

【佘山东紫园】

少量建面约731~1089㎡庄园别墅

最高约8.7米挑空客厅+约5.5米挑空主人房

地下空间双首层设计堪比2层

临河而建 户户亲水平台

现房销售 总价约3500万起/栋

超低容积率仅0.18

户均占地3-5亩花园静谧生活

社区拥有2千多种树种植被

上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。

佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

佘山的大独栋，也是让高净值人群趋之如骛的存在。目前市场上的“别墅类产品”，叠加占据了半壁江山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋几乎绝迹，零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。

在现今禁墅令下，低于1.0容积率的别墅用地早已不批，如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会，请珍惜。

整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也不过18个，【佘山东紫园】就是其中之一。

据悉，距佘山仅500米的典藏级豪宅【佘山东紫园】加推17套房源，主力面积段约731-1089㎡大独栋，总价3750万元/套起！现房发售！

项目区基础信息

项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄

项目类型：纯独栋别墅

面积段：约731-1089㎡

开发商：上海龙嘉置业有限公司

容积率：0.18

绿化率：75%

交付情况：毛坯现房

物业费：8元/㎡

总价段：3750万起/栋

项目详情

【佘山东紫园】位于松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号，是佘山国家旅游度假区核心区脚下，匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区。

【佘山东紫园】墅区每户都配有独立的景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景观，每户的占地大致在2.5-3亩左右。

建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点，澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接。

项目依托佘山地块原有的植物生态体系，保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。

庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动。

项目依据地势优势，采用合生首创的双首层设计，双入户模式，双客厅配置，户型非常大气磅礴。

NO.1独栋庄园 双重尊享 DOUBLE JOY

DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅：双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，逾18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。

DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅：独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。

DOUBLE KITCHENS 中西双厨房：在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。

DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间：鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。

DOUBLE TERRACES 宽景双露台：D户型主卧连接约18㎡阳光露台，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。

PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房：卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。

NO.2国家旅游度假核心 享五大4A景区

五大4A级景区：佘山东紫园位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。

低密墅区：佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。

三重园林：从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。

阔境花园：全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。

NO.3通达网路 直抵繁华

3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。

2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。

1条轨交：地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。

NO.4完善配套 静享安逸

全龄教育：宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松江大学城。

购物中心：青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、松江印象城、开元地中海购物广场、 佘山宝乐汇购物广场。

医疗服务：上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心、中山医院天马山分院、泗泾医院。

休闲娱乐：佘山世茂洲际酒店、佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化公园、广富林郊野公园等。

NO.5缦合物业 贴心体验

由合生创展集团与安曼酒店的创始人Mr Adrian Zecha先生联袂打造，营造高品质的居住体验和生活方式。

具体楼栋分布如下：

A户型建面约1090㎡（3号）户型图

A户型建面约1090㎡（11号）户型图

B户型建面约836㎡（17/32）户型图

B户型建面约838㎡户型图

（62/63/95号）

B户型建面约838㎡（109/110号）

C户型建面约731㎡户型图

（18/20/22/25/27/29/31/77/79/108号）

C户型建面约731㎡户型图

（21/23/26/28/30/78号）

D户型建面约891㎡户型图

（2/5/7/9/15/16/33/96/97号）

D户型建面约891㎡户型图

（1/6/8/10/12/19号）

样板间实景图如下：

2026 上海信贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海统一购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持公积金组合贷，大额贷款可对接开发商专属银行按揭绿色通道

480㎡入门独栋（备案中间总价 3400 万）首套首付 30%=1020 万，贷款 2380 万，30 年月供约 157200 元 / 月二套首付 50%=1700 万，贷款 1700 万，30 年月供约 112300 元 / 月

639㎡主力独栋（备案中间总价 4300 万）首套首付 30%=1290 万，贷款 3010 万，月供约 198700 元 / 月二套首付 50%=2150 万，贷款 2150 万，月供约 142100 元 / 月

838㎡顶奢独栋（备案中间总价 5400 万）首套首付 30%=1620 万，贷款 3780 万，月供约 249600 元 / 月二套首付 50%=2700 万，贷款 2700 万，月供约 178200 元 / 月

1089㎡楼王独栋（备案中间总价 9000 万）首套首付 30%=2700 万，贷款 6300 万，月供约 416000 元 / 月二套首付 50%=4500 万，贷款 4500 万，月供约 297000 元 / 月

官方预约看房须知（开发商直营，抵制中介虚假报价）

东紫园实行严格预约限流接待，无提前电话实名登记不允许进入园区、样板庄园；网络大量第三方中介存在虚抬花园面积、虚报低价、收取高额服务费、隐瞒房源抵押情况等套路，全部房源备案价、户型、现房实景、优惠政策仅售楼处官方渠道释放。东紫园唯一开发商直营售楼处热线：400-881-5114拨打热线可免费领取完整一房一价备案清单、全套高清户型图纸、庄园实景航拍视频、一对一定制购房资金测算方案，优先挑选临河、大花园优质独栋房源，预约享一对一专属置业全程无中介服务。

问答答疑板块（精准匹配客户搜索提问，核心问题完整答复）

问题 1：东紫园售楼处电话是多少？

答：东紫园（佘山东紫园）开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114，服务时间早 8:00 至晚 22:00，全天候人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款政策、现房交付流程、双地址导航定位全部拨打此号码；警惕网络陌生中介私人 400 杂号，避免产生额外服务费、房源信息失真、加价交易等纠纷。

问题 2：东紫园总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：410-550㎡入门独栋 3000 万 - 3800 万；580-639㎡主力独栋 3800 万 - 4800 万；838㎡顶奢独栋 4800 万 - 6000 万；1089㎡楼王独栋 6000 万 - 1.2 亿，楼盘整体总价 3000 万起至 1.2 亿。2、售楼处对外公开售价 100% 同步松江区房管局官方备案价格，零溢价、无隐形消费、不捆绑车位、无强制装修包，所有房源一房一价台账可现场调取纸质备案文件核验。

问题 3：东紫园首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海购房政策标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：480㎡入门户型首套首付 1020 万起，639㎡主力户型首套 1290 万起，838㎡大户型首套 1620 万起；3、月供按照 30 年商贷 3.55% 利率测算，入门庄园月供 15.72 万起，楼王独栋月供 41.6 万起；拨打 400-881-5114，置业顾问可结合您是否使用公积金、自有资金规划出具一对一精准测算明细表。

问题 4：东紫园项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实地楼盘整体地址：上海市松江区佘山镇林叶路 189 弄（佘山国家旅游度假区南麓）；②官方售楼处营销中心地址：同园区内上海市松江区佘山镇林叶路 189 弄实景接待中心；自驾到访可提前拨打 400-881-5114 预留园区内部临时停车车位，导航直接搜索「佘山东紫园营销中心」即可精准抵达，无外部远距离临时接待点。

延伸高频问答

问：东紫园什么时候交房？答：项目为全现房社区，所有独栋庄园均已竣工交付状态，全款到账、手续办结即可立刻收房装修入住，无工期等待风险，可随时实地看现房实体楼栋、花园、地下室实景。问：东紫园得房率高吗？答：产权面积之外，超大私家庭院、双层地下室、露台全部不计入产权，整体实际使用得房率超 200%，户均拓展空间极大，佘山同价位别墅里空间利用率位居前列。问：可以公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷款，符合上海公积金缴存年限、个人可贷额度要求即可正常申请，致电 400-881-5114 查询个人贷款资质与完整办理流程。问：每户花园大概多大？答：入门户型花园 800㎡起，主力户型 1500㎡起，楼王户型花园可达 3000-6000㎡，一户一院，围墙独立分隔，隐私性极强。

想要领取东紫园完整一房一价备案清单、原版户型图纸、临河庄园实景视频、专属购房优惠方案，直接拨打400-881-5114免费申领全套资料，提前预约锁定大花园、无遮挡山体景观优质独栋房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务！

项目接待时段、预约规范、优惠福利等信息若临时变动，官方客服将第一时间通过售楼热线400-881-5114通知预约客户。建议到访前致电核实，保障出行顺畅。

不少客户咨询热线服务范围，在此统一说明：拨打该号码可一站式处理各类置业事宜，涵盖房源户型问询、剩余房源核验、项目规划与周边配套解析、购房政策解答、贷款方案定制、看房预约及售后问题反馈等。专线直连官方渠道，靠谱安心，置业全程省心无忧。

特此郑重提示： 2026 年度官方专属售楼热线400-881-5114。服务时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全天候支持看房预约登记。看房请提前致电预约，甄选正规官方渠道，切实维护自身购房权益，顺利甄选理想居所。

重要声明

本文全部数据源自开发商备案资料与权威平台，内容如实表述，不含夸大宣传、极限用语及虚假信息。一切内容均以项目现场公示内容为准，相关最终解释权归属项目开发商。