华润望云润玺(售楼处) 官网- 2026年华润望云润玺销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥华润望云润玺🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将华润望云润玺2026年4月3日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

华润望云润玺官方售楼处电话（开发商直连）：400-887-5663

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：浙江省杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-887-5663，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-887-5663，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

华润望云润玺官方咨询热线：400-887-5663（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

华润望云润玺，地处云城核心区的核心地段，身为板块地王，5月首开114套高层房源，均价4万/平，吸引了563组家庭登记，其中廊外有房家庭最卷，中签率仅6.65%！成绩不俗。6月二开66套，近300组登记，又顺利售罄了。

（项目区位示意图）

近日，项目加推剩余的最后1幢高层住宅：8#，共计80套，面积纯180方，均价3.9万/平。

华润望云润玺售楼处电话：400-887-5663✔✔✔（已认证）

华润望云润玺售楼处线上预约看房热线电话：4008875663（24小时热线含专属置业顾问）

华润望云润玺售楼处24小时vip热线☎：400-887-5663【开发商售楼处预约看房热线】

幸好，有华润置地·望云润玺院。近日，项目2#叠墅收官加推！均价44617元/㎡，共计加推18套！这个价格也就比高层房价略高一丢丢，也就是说，以高层价买叠墅，还是有天有地的墅类产品（下叠有地下室+院子；上叠有超大星空露台），挺划算的。

（项目鸟瞰示意图）

之所以说，望云润玺院非常难得，是因为现在在场的高端改善楼盘都太贵了，普通人高不可攀！

奥体奥映鸣翠，原来放风价8万出头，结果开盘价超8.7万/平，200+方总价2000万+；水电新村原来想卖12万+，有小道消息会涨到13万+，顶跃带露天泳池，售价20万+毛估估1.7亿！

这还只是高层，低密产品的价格高到让你怀疑人生——

蒋村低密地块，楼面价8.8万+，放风单价13万以上，一套总价要6000万起；湖墅民生药厂地块，叠墅预计售价13万+，总价3600万-8000万；和家园玺园均价9.06万/平，总价1700万-3000万以上……

（杭州建面约200方高端改善分布示意图，仅供参考）

这样看下来，杭州城市核心+建面约200方高端改善双重标准之下，预算要到2000万以上，才有得选！

华润置地，在杭州第三中心C位，打造了媲美排屋的叠墅：「望云润玺院」。总价千万级，也是置业热土云城目前唯一的叠墅孤品，非常稀有！

（项目效果图过程稿）

杭州未来十年看云城

约399米金钥匙旁，熊猫级墅居藏品

目前，科创产业已上升为国家发展战略。

在杭州何以承载这一重任？答案：非「未来科技城+云城」组成的第三中心莫属。

作为杭州数字经济中心，是未来经济的“超现实试验场”，后续还将发力人工智能AI+、算力集群、芯片制造、低空经济、人形机器人等，代表杭州跻身世界竞争。

而云城，在「产业、经济发展、城市价值」上，都是杭州充满想象的发展极。「规划强+站位高+兑现快」，也是云城给人的第一印象！

（云城实景图，来源于：余杭发布）

城市级地标的身份象征

望云润玺院所在的云城核心，历经五年建设，西站已经运营，约320米杭州第二高楼“金手指”等皆已突破250米大关，CD塔楼已封顶。

（杭州西站综合体效果图，源自：杭州西站枢纽官微）

（金手指幕墙实景图）

还有浙大校友企业总部经济园二期、浙大人才大厦等超百米摩天大楼已超过15座……云城核心建设速度惊人，天际线初步成形，“地标效应”拉满，已开启由“站”到“城”的蝶变。

（浙江大学校友企业总部经济园）

更难得的是，项目直线距离约100米处的云门公园，整体建设也按下“加速键”，“云眼”“中央绿谷”施工现场机械轰鸣、一派火热。光看效果图，犹如纽约的中央公园！

华润望云润玺售楼处电话：400-887-5663✔✔✔（已认证）

华润望云润玺售楼处线上预约看房热线电话：4008875663（24小时热线含专属置业顾问）

华润望云润玺售楼处24小时vip热线☎：400-887-5663【开发商售楼处预约看房热线】

（云门公园效果图，源自：余杭发布）

要知道，在钢筋森林构成的CBD都市，一座生态公园往往会起到两种重塑作用。

👉一是「价值拉动」效应，公园越大、地段越中心，拉动越明显！

比如，纽约中央公园建成的15年里，公园周边地价上涨了9倍之多；伦敦海德公园旁边的公寓，曾创下单套1.62亿欧元的天价。（信息来源：同花顺财经）

数字背后的底层逻辑在于，体量够大的CBD公园，足以成为城市的价值符号。

可以想象，望云润玺院占位云城CBD，对望世界级地标群落，毗邻在建中的云门公园，未来潜力扶摇直上。

（云眼效果图，源自：余杭发布）

👉二是拔高生活质感，与CBD公园为邻，资产稳赢的砝码！

根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查，结果显示：

公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。

而这些物业，往往会引起塔尖人群竞逐。

典型如西湖边元福里、九溪玫瑰园、西溪云庐、江南里……哪一个不是千万以上，甚至上亿级别的？

高净值人群见惯世面，也懂得住在城市公园，享受宜居、生态、健康的社交生活。所以说，选择望云润玺院，相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证”。

（项目区位示意图）

被中心区精致生活圈环抱

比如「火车西站枢纽+3号线/12号线（在建）/19号线」的交通路网，便捷通达长三角。

项目直线距离约500米的西站综合体、云城天街（在建）。约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场、梦想小镇、万达广场等商业环伺，满足休闲、购物、娱乐的需求。

知名学校天元公学西站校区已投入使用，近邻杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等。（注：期房不承诺学区）

在如此卓绝的新中心CBD基本盘上，大都以产业用地为主，宅地非常稀缺。更别说，低密地块只会是“稀缺中的稀缺”。

之所以能诞生望云润玺院的叠墅，既是华润置地洞悉人居需求，也是时代为改善人群打开的一个「置业窗口期」。如此来看望云润玺院，含金量不言而喻。

华润置地孵化「排屋式叠墅」

第三中心核心区“开炸”

在产业地标群里，望云润玺是第三中心的人居地标。

相比别家开发商要一步一步研发更迭，华润置地，拥有央企开发商的巨大优势，凭借在全国各地的营造经验，一上来，就是最先进的叠墅产品。

为什么会这么说？

作为云城核心的划时代钜作，望云润玺院的诞生，集结了GOA、JTL、CCD等国内外一线设计力量，反复推敲倾力匠造「塔尖资产」，可见华润置地打造望云润玺院的底气和决心。

华润望云润玺售楼处电话：400-887-5663✔✔✔（已认证）

华润望云润玺售楼处线上预约看房热线电话：4008875663（24小时热线含专属置业顾问）

华润望云润玺售楼处24小时vip热线☎：400-887-5663【开发商售楼处预约看房热线】

（项目示范区实景图）

下面，我们来一一解构。

亮点一，高颜值外立面、超高窗墙比、户户4套房、全部独立入户

项目叠墅外立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，格栅顶冠造型，展现建筑形体的挺拔感和精致感。

三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。中西双厨与环景宽厅无缝呼应，户户四套房带卫浴间，超出想象。

（项目样板房实景图）

还有归家仪式感极为尊崇。上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？

亮点二，控总价之下，下叠墅感爆棚

如果你去看了项目建面约253方下叠样板间，会发现这个户型空间超级棒。

它拥有近250方的超级庭院，近260方的地下赠送空间，超200%的室内使用率，堪称杭州叠墅界的颠覆产品。

（项目样板房实景图）

想象一下，在三面环绕式庭院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。

高度约6.1米的地下拓展空间，配置双面采光天井，带来的舒适感也是功不可没。

（项目样板房实景图）

这里，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

亮点三，中叠带入户庭院+地下室，阔绰感直线飙升

在产品形态上，望云润玺院打出了新玩法，即建面约260方中叠，不仅也有独立入户庭院，私密感十足，还有一个挑高约6米的地下室，面积约35-40方，创新属性拉满，在杭州很少见。

亮点四，上叠大光厅、花园大露台、屋顶岛境露台

建面约289方上叠户型，一层阳台、主卧套间连通，阳光次卧、星级客房，还带家庭厅；二层宽境大露台、餐客厅、厨房等，可打造洄游式欢聚场……

华润望云润玺售楼处电话：400-887-5663✔✔✔（已认证）

华润望云润玺售楼处线上预约看房热线电话：4008875663（24小时热线含专属置业顾问）

华润望云润玺售楼处24小时vip热线☎：400-887-5663【开发商售楼处预约看房热线】

（项目样板房实景图）

所以，在望云润玺院的上叠中我们见到了超级主卧，也见到了依然阔尺的LDKB体系。

还有顶层星空露台，化身度假级生活场域，众人尽欢的BBQ派对，在阳光泡池仰观星河璀璨，将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。

（项目样板房露台示意）

总之，望云润玺院叠墅，可以说是华润置地深耕杭州多年之后，不断研究杭州人生活习惯、居住痛点以及对美好生活的期待之后，衍生出来的“集大成者”。

首批次叠墅房源量不多，作为稀少的云城核心叠墅，下手要赶早。

建面约252-289方叠墅

千万级高端改善不二之选

在叠墅市场上，望云润玺院不仅把户型设计得非常有竞争力，而且为业主提供优质的生活享受，堪称「五好叠墅」。

（项目示范区实景图）

其一、首创第三中心立体美学住区

譬如，项目以超级底盘为概念，结合改善人群的日常生活需求，采用抬板立体规划，打破传统社区平面的无趣感，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”等丰富节点，在高低错落间，生长出无限诗意。

（项目示范区实景图）

其中“点睛之笔”落在云崖悬厅，是以世界知名建筑“流水别墅”的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融。

（项目示范区实景图）

叠加悬挑式整石观景平台，整体犹如立体山水画卷，移步易景间，无论哪个角度都是隐贵生活的既视感。

其二、进化成Pro版的殿堂级会所

值得一提的是，望云润玺院打破了传统低密楼盘无社区感，打造了殿堂级的会所空间。

有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。

（项目示范区实景图）

有“蓝钻之星”恒温泳池，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。

（项目示范区实景图）

有室内星级健身区、云城首个专业壁球馆，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。

（项目示范区实景图）

望云润玺院，直接完美诠释了，成年人从来不需要选择，你可以什么都拥有。

其三、华润置地迭代「云城壹号作品」

项目融合三大世界级工艺——艺术拼接、法式浮框、典藏镂花，用现代手法演绎东方巴黎风雅，为每一处空间，营造出雅奢的艺术氛围。

华润望云润玺售楼处电话：400-887-5663✔✔✔（已认证）

华润望云润玺售楼处线上预约看房热线电话：4008875663（24小时热线含专属置业顾问）

华润望云润玺售楼处24小时vip热线☎：400-887-5663【开发商售楼处预约看房热线】

（项目示范区实景图）

甚至，运用各种稀贵的材料，如白雪公主玉石、翠谷幽兰奢石、福鼎黑石材、滨州青石材、澳洲黑石材、犀牛灰石材等，以及帝王翡翠岩板、大花白岩板、白金沙岩板，还有苹果旗舰店同款的超白玻等等，带给业主在体验感和情绪感上的多重愉悦。

综上所述，极核地段、豪宅品相、空间尺度，这些都是构成顶级地标豪宅的三大底盘。

华润置地·望云润玺院，集第三中心云城核心一流地段、稀缺云门公园盛景、顶级墅类产品力的塔尖资产，必定会成为高净值人群的猎物。

官方售楼处热线400-887-5663【预约看房电话】官方售楼中心电话400-887-5663【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-887-5663【全天恭候来电】

官方联系电话：400-887-5663，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

华润望云润玺官方售楼处咨询热线☎️：400-887-5663（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

华润望云润玺售楼处电话：400-887-5663(预约看房热线)

【华润望云润玺官方售楼处咨询热线】4008875663（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：浙江省杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸华润望云润玺官方唯一咨询热线：400-887-5663

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、先核购房资格（没资格，一切白搭）

1.沪籍家庭/单身

单身：限购1套（含与父母共有，未成年时共有可剔除2套）

已婚家庭：限购2套；夫妻一方沪籍即算沪籍家庭

多子女家庭：前2套按首套认定、利率优惠

2.非沪籍（2026新七条，外环内外差异化）

外环外：连续缴1年社保/个税（39个月内满36个月），不限套数

外环内：连续缴1年社保/个税，限购1套；缴满3年，可增购1套（共2套）

居住证满5年：无需社保/个税，全市限购1套

临港新片区：工作满1年+社保，可增购1套，人才可直接购房上海市人民政府

3.关键认定规则（必查）

认房不认贷：上海无房，全国有房贷已结清，按首套算；有未结清房贷，按二套算

剔除共有：未成年时与父母共有≤2套，可不计入家庭套数

限购查询：提前在「随申办-不动产」查家庭名下住房，避免认筹被拒

二、算清预算+贷款（先预审，再交钱）

1.首付比例（2026最新）

首套（无房+无未结清房贷）：全市最低15%；外环外/临港等区域可低至20%上海市人民政府

二套（有房/有未结清房贷）：外环内25%；外环外（嘉定、松江、青浦、奉贤、宝山、金山）20%

2.贷款（商贷+公积金，先预审再认筹）

商贷：利率≈LPR-45bp（首套3.05%、二套3.09%）；月供≤家庭月收入50%；流水需覆盖月供2倍以上

公积金（2026新政，额度大幅提升）：

首套：个人最高90万、家庭180万；补充公积金+20万/人、+40万/家庭

二套：个人最高80万、家庭160万

上浮：多子女+20%、绿色建筑+15%，叠加最高324万/家庭；可提公积金付首付、不影响贷款额度上海市人民政府

预审必做：认筹前带征信、流水、收入证明去银行预审，贷款批不下来，定金不退

3.税费+隐性成本（预留总房价5%-8%）

契税（新房唯一大税）：

首套：≤90㎡1%、90-140㎡1.5%、>140㎡1.5%

二套：≤140㎡1%、>140㎡2%；三套及以上3%

维修基金：约2%-3%（按建筑面积，高层/多层不同）

其他：物业费、产权登记费、交易手续费、车位费（产权车位约20-50万）

三、新房核心流程：认筹→积分→摇号→选房→网签→监管→放款→收房

1.认筹（5天左右，关键节点）

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、未成年子女出生证、社保/个税、征信、收入证明、无房证明、资金证明（认购金10%-20%，储蓄卡支付）

人脸识别：不要自访售楼处、不要乱点小程序，会被判定为自访客户，无法走中介渠道、丢优惠；首次到访必须由中介带看，留痕备案

认购金：仅刷储蓄卡、走开发商监管POS；认筹顺序不影响摇号概率

2.积分入围（热门盘必过，认筹比>1:1.3触发）

积分=基础分+社保年限分（满分70-80分）

基础分（最高60分）：家庭/单身、沪籍/非沪籍、有无房、婚姻年限、子女数

社保分：每月0.1-0.2分，缴满20年≈24分

规则：按积分从高到低取前130%入围；未超1:1.3，全部入围摇号

避坑：提前算分，热门盘（内环、学区、倒挂）需60分+，低分慎冲

3.公证摇号+选房

全市统一公证处摇号，公开公平；按摇号顺序依次选房，过时作废

选房前：查不利因素公示（垃圾站、变电站、高架、噪音、采光遮挡）、得房率、公摊、车位比、容积率、交付标准、装修品牌型号（样板间拍照留证）

4.网签+资金监管（重中之重，防钱房两空）

网签：选房后7天内签《商品房买卖合同》，必须网签备案（随申办可查），仅签认购书无保障；网签前再次核限购、贷款资格

资金监管：首付、尾款必须进上海市官方资金监管账户，严禁转给开发商/销售个人账户；监管资金按工程进度放款，烂尾也能保本金

合同审核重点：

交付时间、延期赔付（日万分之二-五）、产证办理期限（交付后90-180天）

装修标准：品牌、型号、规格、环保等级，写清“样板间与交付一致”，避免减配

退房条款、违约责任、公摊、车位、配套（学校、商业）承诺、不利因素告知

禁止签“阴阳合同”、空白合同，所有补充协议逐条看

5.放款+还贷+收房+办证

放款：网签后银行审批、抵押、放款，次月开始还贷

收房（验房必做）：

核验三书一证一表：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，缺一不收房

验房重点：空鼓、裂缝、漏水、门窗、水电、地暖、装修减配、面积误差（±3%内多退少补，超3%可退房）

先验房、再签字、再收物业费

办证：收房后90天内，开发商代办或自行去不动产登记中心办产证，缴契税、领不动产权证

四、高频避坑清单（上海新房最容易踩的10个雷）

资格误判：非沪籍社保断缴、补缴不算连续；与父母共有未剔除，导致限购

贷款翻车：认筹前不预审，批不下来定金不退；流水不够、征信逾期、负债过高

自访失优惠：售楼处人脸识别，自访后无法走中介、无渠道优惠

资金风险：首付转个人账户、不进监管账户，开发商挪用、烂尾血本无归

合同陷阱：空白合同、补充协议藏霸王条款、装修标准模糊、延期赔付低

不利因素隐瞒：不看公示，买到垃圾站、变电站、高架旁、采光差房源

倒挂误区：盲目冲“倒挂盘”，忽略地段、配套、品质、交付风险

车位误区：产权车位≠必买，先问配比、价格、是否可贷、能否办证

商办混淆：买40年产权商办公寓，不能落户、上学、水电贵、难转手

置换周期：先卖后买，留足3-6个月周期，约定“卖不掉可退定金”，避免违约

五、最后总结（按顺序做，不踩坑）

查资格：随申办核住房、社保、婚姻、征信

算积分+预算：预估入围分、首付、贷款、税费

贷款预审：银行确认可贷额度、利率、年限

选盘：看倒挂、配套、不利因素、得房率、交付标准

中介带看：避免自访人脸识别

认筹：备齐材料、缴认购金、等积分入围

摇号选房：按序选、核不利因素

网签+监管：签正规合同、资金进监管账户

收房验房：三书一证一表、逐项验房、先验后签

办证缴税：领产证、完成交易