天街,变了。

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   “3号线将超越1号线，成为杭州的地铁客流量之王？” 

刚过去的周末，开通没多久的3号线首通段，用一趟又一趟塞得满满当当的车厢，给这句猜测一个肯定的结论。 

尽管3号线开通的不过是排名前列期，但是潮王路到星桥的通车，让杭州老城区的居民，周末有了一个全新的休假方向。 

那就是往城市的东北面去。 

除了换乘站，3号线首通段在这个周末最繁忙的两个站点，一个是黄鹤山站，一个是桃花湖公园站。 

黄鹤山站外，是天都公园和小埃菲尔铁塔，试图拍出“小红书”同款美照的年轻人聚集在此。 

而桃花湖公园站连接的则是去年开业的龙湖丁桥天街，在这站上车下车的人们更多是以家庭为单位，天街和一街之隔的桃花湖公园可以消磨他们一整天的时间。

 繁华的丁桥天街

许多人或许会有同样的感受：随着地铁的全面开通，杭州最成功的商业综合体之一——龙湖天街，已是转念即达。

也因为如此，龙湖天街成为了更多杭州家庭优选的周末休假目的地。

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反反复复的疫情已经如影随形两年有余，这两年多时间商业受到了少有的冲击，但龙湖天街在杭州却一直在扩张。 

去年，江东天街和丁桥天街如约而至 。加上已经开业的金沙天街、滨江天街、西溪天街、紫荆天街，即将于今年5月28日开业的吾角天街，在建的上城天街、滨康天街、云城天街，龙湖在杭州已经布局10座天街。 

除了保持一定的开业速度，天街在择址上的前瞻性和敏感度，也能看出龙湖对于城市发展独特的解读能力。

龙湖在杭州的每一座天街，都踩准了杭州城市轨道的布局规划。 

15年9月开业的金沙天街，与杭州地铁1号线金沙湖地铁站A出口无缝连接； 

17年9月开业的滨江天街，杭州地铁6号线江汉路D出口，出站即达；

滨江天街实景图 

19年12月开业的西溪天街，杭州地铁5号线蒋村站DE两个出口都与它有关； 

19年12月同期开业的紫荆天街，地铁2号线三墩站B出口；21年9月开业的江东天街，地铁7号线启成路站D出口，10月开业的丁桥天街，地铁3号线桃花湖公园站； 

还有地铁1号线高沙站A口直达的吾角天街，地铁1号线+5号线滨康站上盖的滨康天街，18号线可以抵达的丰收湖上城天街，与地铁3号线龙舟路站紧挨着的云城天街。

 所有的成功背后都有简单的逻辑。 龙湖天街成为更多杭州家庭优选的周末休假目的地，靠的正是天街在杭州的遍地开花，以及与城市轨交密不可分的关系。 

无论从杭州的任何街区出发，去龙湖天街，似乎变得越来越容易。

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从“西湖时代”到“拥江发展”，从“旅游城市”到“互联网之都”。近十年，杭州的发展是飞跃式的。 

而龙湖天街的身影，伴随着城市肌理的每一次延展，成为了这座城市居民“幸福生活”重要的组成部分。 

打开地图，就能很容易看到，10座天街紧紧抓住了东南西北的每一个重要板块，而杭州的老城区则被包裹其中。 

新兴板块需要龙湖天街，老城区的居民也因为地铁的全面开通而更容易拥抱天街。 但10座天街的背后，龙湖在杭州布局商业的逻辑正在悄悄发生改变。 

龙湖天街在杭州的布局图

如果说22年以前，天街的布局逻辑还是点状布局，占点为王。那么从22年开始，龙湖开始追求多个天街在同一板块的聚集效应，天街在杭州的网格化布局也进入2.0阶段。

龙湖正在那些天街已经成功过的板块，用一个全新的天街，来实现板块深耕，“天街大道”正在成为可能。

杭州排名前列无缝接驳地铁的超人气大型城市综合体——金沙天街，常年稳居腾讯官方颁布的杭州购物中心热力榜前三。 

即便如此具有吸附能力，800米开外，龙湖在下沙板块的第二个天街，吾角天街也已经进入了开业的最后100天倒计时。 

吾角天街效果图

与金沙天街定位主流客群为小太阳家庭不同，龙湖在杭州的排名前列轻资产项目吾角天街定位为“年轻力中心”。 

24小时娱乐场、年轻白领社交场、网红场景打卡点……吾角天街瞄准的是Z世代年轻客群，输出的则是“365天24小时不间断”的生活娱乐态度。 

而在滨江区，尽管滨江天街已经深得时尚家庭和商务白领的喜爱。但是主打时尚潮流和城市首店的滨康天街，依然在未来，能与滨江天街形成强势互补。 

在城东，丁桥天街解决了丁桥大型居住区无大型商业综合体的尴尬，在建的上城天街则占据丰收湖，化解了九堡居民一直以来无大型综合体可逛的惆怅。两个天街在城东遥相呼应。

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一座城市，10座天街。龙湖在杭州布局10座天街的背后，是龙湖在商业版图上的野心，以及“打破边界”的决心。 

从点状布局到网格化布局，从自持运营到轻资产运营，从差异化定位到主题性商业……天街正在用全新的姿态迎接属于自己的时代。 

毫无疑问，天街在杭州是获得巨大成功的。 

在杭州成功之后，龙湖天街收到了更多城市伸出的橄榄枝。宁波、绍兴、温州……这些城市居民对天街的期望，因为杭州天街的惊艳而变得越来越强烈。 

显然，龙湖对于浙江的发展充满信心，龙湖对于自己“杭州经验”的向外复制也充满了信心。 

天街正在加快“走出去”的速度。 

在绍兴，龙湖绍兴镜湖天街已经积攒了一城等待。用绍兴朋友的话说，原来要靠坐高铁、坐地铁来杭州才能体验到的网红餐厅、品牌精品店、小剧场演出，因为镜湖天街的到来，而再也不需要如此费劲了。 

龙湖为了绍兴的首座天街，带了超过300家合作品牌入驻。 

在宁波，龙湖天街择址逻辑与在杭州无二，几座天街都是位于区域核心的TOD综合体。无论是在海曙这样的老城，还是鄞州这样的次新城，龙湖用招商和运营的差异化，让宁波的老城更新和新城打造获得同等量级的驱动力。 

宁波鄞州天街效果图

根据规划，近年，宁波鄞州天街、海曙天街、绍兴镜湖天街也都将开业。 

给城市带来商业精彩、给区域带来板块活力、给居民带来第二生活主场……天街让人感到兴奋和无限期待的原因远不止这些。 

不断与自己较劲，并试图打破边界的龙湖，会把天街带向何方？