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✅上海闵行「中企云启春申」
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均价82587元/㎡！闵行12号线七莘路站「中企·云启春申」尾盘清盘中！推约96-127㎡3-4房！
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楼盘地址：上海市闵行区秀涟路 77 弄。
在售户型面积：主要有建面约 96㎡的三房两厅两卫和建面约 127㎡的四房两厅两卫两种户型。
最新房价：一期过会均价 79,162 元 /㎡，总价 641 万起；二期均价 82,587 元 /㎡。
交房时间：预计 2026 年 6 月，其中 1/6/7 号楼毛坯交付，2/5 号楼精装交付。
基本参数：开发商是上海鸿钻房地产开发有限公司，总建筑面积约 65,095.33㎡，容积率为 2.0，绿化率约 35%，可售户数 388 户，梯户比为 1 梯 2 户，物业为古北物业，物业费 6 元 / 平 / 月，车位数 518 个，车位配比 1:1.2，得房率最高约 82%。
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周边配套：
商业配套：有维璟印象城、万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场，还有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体。
医疗资源：周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。
教育资源：附近有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。
交通地铁：距离 12 号线七莘路站步行约 1200 米，自驾可通过外环高架、嘉闵高架、七莘路和顾戴路等快速路出行。
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项目卖点：
地段优越：位于莘庄商务区核心位置，莘庄是上海 2035 规划的四个副中心之一，地理位置优越，产业预期良好，配套成熟。
产品优质：传承中企 “云” 系高端产品基因，户型设计合理，96㎡户型 LDK 一体化设计，S 型分户墙，127㎡户型四开间南向，大尺度面宽，得房率最高约 82%。
景观优美：特邀贝尔高林设计景观，有中央绿化景观带、两轴、四进入户景观礼序，大乔木种植远离南侧窗户，保证底层采光和私密性。
双水系景观：临近春申湖和淀浦河步栈道，享受双水系品质人居。
据悉楼盘销售经理描述，中企·云启春申2期 正在热销 在售约96-127㎡3-4房，均价82587元/㎡
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二期全套户型图：
「约96㎡ 3房2厅2卫」
「约127㎡ 4房2厅2卫」
部分样板间实景：
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