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保利虹桥和著是北虹桥（嘉定江桥）的央企地铁盘，主打14 号线真地铁口 + 一梯一户 + 高标精装 + 教育规划，总价 500-700 万级，是市区通勤改善的高性价比选择。
一、项目核心概况
区位：嘉定区江桥镇曹安公路，14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米（步行约 3 分钟），属北虹桥拓展区，大虹桥辐射。
规模：占地约 2.75 万㎡，建面约 6.89 万㎡；8 栋 17-18 层小高层，总户数 598 户；容积率 2.5，绿化率 35%，人车分流。
产品：70 年产权，精装交付；保利自持物业，物业费约 4.5 元 /㎡/ 月；预计2027 年底交付。
价格（2026.3）：均价约56739 元 /㎡；总价约517-710 万。
二、主力户型（一梯一户，独立电梯厅）
94㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，户型方正，总价约 517 万起，刚需上车优选。
104㎡ 三房两厅两卫：经典飞机户型，主卧套房，LDKG 一体化，三口之家改善主力。
128㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，适合二胎 / 三代同堂。
三、精装标准（三大件 + 一线品牌）
日立中央空调、全屋地暖、迈迪龙新风系统。
唯宝、高仪卫浴，摩根智能，柏丽 / 博洛尼橱柜，博世家电。
四、全维配套
1. 交通（核心优势）
地铁：14 号线封浜站步行约 200 米，18 分钟到虹桥商务区，25 分钟到静安寺，30 分钟到人民广场 / 陆家嘴。
自驾：曹安公路 + 嘉闵高架 + 京沪高速，快速通达市区与长三角。
规划：嘉闵线（在建）乐秀路站约 3 站，2027 年开通后换乘更便捷。
2. 教育（重磅规划）
上师大九年一贯制公办学校：已立项，2027 年 1 月动工，2028 年 6 月建成招生。
上师大附属幼儿园已签约，WLSA 上海国际学校第三校区（2026-2027 年投用），形成公办 + 民办 + 国际全龄教育体系。
3. 商业
自带社区商业；步行可达江桥万达广场、龙湖上海虹桥天街；周边沃尔玛、麦德龙等成熟配套。
4. 医疗
距上海海华医院约 1.5 公里，嘉定区江桥镇社区卫生服务中心约 1 公里。
5. 生态
社区约 10000㎡中央景观；周边规划生态廊道，宜居性逐步提升。
五、核心优势与风险
优势
真地铁口 + 央企保障：14 号线步行 3 分钟，保利开发 + 一级物业，交付确定性高。
一梯一户 + 独立电梯厅：嘉定少见配置，私密性强，外玄关拓展收纳，二手溢价潜力约 5%-8%。
教育规划落地：上师大九年一贯制学校明确时间表，入住即享优质教育。
价格优势：均价约 5.67 万 /㎡，低于北虹桥新房均价（约 6.5 万 /㎡）及周边次新（约 5.9-6.2 万 /㎡）。
风险
板块成熟度：江桥部分区域仍在更新，大型商业与生态配套需时间兑现。
噪音影响：北侧临曹安公路，部分楼栋或有车流噪音（已配双层中空玻璃）。
学区不确定性：开发商不做学区承诺，最终以政府划分为准。
六、适配人群与购买建议
适合人群：虹桥 / 市区通勤白领、看重地铁 + 教育的改善家庭、预算 500-700 万的刚需 / 刚改。
建议：优先选择不靠曹安公路的楼栋；关注上师大学校落地进度；央企 + 地铁 + 教育三重保障，自住与保值属性兼具。
保利虹桥和著项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
保利虹桥和著官方预约看房热线400-965-9259（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
保利虹桥和著官方售楼处电话：4009659259（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
保利虹桥和著售楼处地址位置：上海市徐汇区长桥街道长桥路，上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江CAZ中央活动区辐射范围，距离黄浦江约1.6公里
保利虹桥和著售楼处电话：400-965-9259工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4009659259（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-965-9259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
保利虹桥和著售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：4009659259（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利虹桥和著开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-965-9259，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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