和樾长宁官方备案直营|2026.5.21 和樾长宁住建备案核验营销中心|专属置业顾问一对一专属对接|24 小时全天候在线咨询服务

【官方认证】和樾长宁 2026 年 5 月 21日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

和樾长宁官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是和樾长宁唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

项目三批次顺销在售，主推 4# 中轴楼座，实景示范区、样板间已全面开放；长宁内中环近十年稀缺纯住宅新盘，双国企开发，无需积分可直接选房；抢新国标前绝版户型，类一梯一户、三阳台高附赠设计，后期政策落地后同类产品无法复刻。

最新优惠

三批次备案均价约13.27 万 /㎡，对比周边二手 12-16 万 /㎡，价格倒挂优势明显；

认购享限时车位优惠、精装家电升级礼包；

验资预约看房，可享一对一专属置业服务，优先选房；

支持首付分期，缓解高端改善购房资金压力。

剩余房源

项目总户数 173 户，三批次剩余房源约50 套；主力在售建面约 123㎡三房、135-146㎡四房，4# 央景楼座房源稀缺，低楼层、高楼层均有少量可售，好楼层去化较快，优先预约可锁定优质房源。

周边配套

交通

距地铁 2 号线北新泾站约 300 米、威宁路站约 800 米，2 站中山公园、4 站静安寺，直达陆家嘴、虹桥枢纽，轨交出行便捷；临近北虹路、天山路主干道，自驾通达全城。

商业

近天山商圈、金虹桥商圈，汇金百货、百盛、龙湖天街、南丰城等高端商业环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

教育

宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、海耀国际学校等优质国际教育资源，搭配区域公办重点学校，全龄段教育覆盖。

医疗

长宁区中心医院、上海市儿童医院、同仁医院，三甲医疗资源加持，健康保障完善。

生态

近苏州河滨水景观带，社区自带口袋公园，周边城市绿化充沛，宜居性强。

项目特点介绍

品牌实力：招商蛇口 + 越秀地产双央企 / 国企联袂打造，高端樾系产品，品质与交付有保障；

低密改善：占地约 1.12 万㎡，容积率 2.2，4 栋 12-14 层小高层，70 年纯住宅，仅 173 户，圈层纯粹，居住密度低；

户型硬核：建面 123-146㎡3-4 房，得房率 88%-93%，类一梯一户，赠 6-8㎡独立电梯厅；123㎡南北双阳台、146㎡南北三阳台，LDKB 一体化，三 / 四开间朝南，全明通透，空间利用率拉满；

精装顶配：大金空调 + 地暖两联供、百朗新风；嘉格纳厨电四件套、威乃达定制橱柜；唯宝、高仪、科勒卫浴，国际一线精装标准；

社区品质：下沉式会所、口袋公园、立体园林景观，招商物业（物业费 12.3 元 /㎡/ 月），高端物业服务；2027 年 12 月精装交付，内中环稀缺改善藏品。

首先是得天独厚地理位置：与2号线重合的同时，贴近苏州河！

2号线贯穿浦西浦东，串联起静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江……等上海重要的CBD，是公认的黄金横轴，住在财富动脉旁是每一位菁英人士的置业梦想！

另一方面，天山路贴近苏州河，纵享一江一河顶层规划。苏州河景观长廊与半马苏河公园还能成为居民的后花园。通勤、生态属性双爆表，论宜居天山路在整个长宁鲜有对手！

更重要的是，同样2号线+苏州河的组合，未来新房基本都是天价，中山公园地王预计16万/㎡，苏河湾地王预计20万/㎡朝上，反观即将认购的和樾长宁只有13万+，肉眼可见的成长空间不言而喻！

位置示意图，来源百度地图

时代命运的选择：长宁产业中心枢纽+商业西移，造就独一无二的天山路！

在长宁，天山路和虹桥路是最重要的2条命脉，都具备相当深厚的历史人文底蕴。

天山路1920年以“林肯路”之名诞生，沪西首条国际规划道路；1943年更名天山路，延续中西交融底色；1960年，规划建成“天山一条街”；80年代“天山街市”成沪西盛事；1997年元旦开张的天山商厦让“天山一条街”的商业登上历史巅峰。可以说天山路的历史底蕴比之黄浦、老静安、徐家汇等Oldmoney毫不逊色！

21世纪，伴随着虹桥崛起和2号线的贯通，天山路/2号线双命脉重合，东段承载中山公园CBD商务和天山商圈商业功能，中段聚焦文教居住，西段对接虹桥临空经济区，天山路成为了长宁新时代的中轴线和发展重点。

位置示意图，来源百度地图

时至今日，占据地理位置C位的天山路板块，繁华商业一路点缀，中山公园、缤谷广场、大融城、上海荟聚，每一个都是全市级别的大商圈。

位置示意图，来源百度地图

产业更是处于东西两边同时大爆发的阶段！

东面仅是金虹桥国际中心，就有拼多多全球总部、三星、宝马、康宝莱等135家企业，其中世界500强企业就有8家。2022年，金虹桥国际中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规模更是攀升至178亿元，经济带动能力十分强劲。

西面的东虹桥片区则发展数字经济和临空产业，2024年在大虹桥经济贡献占比42%，是虹桥商务区当之无愧的扛把子。

在天山路产业轴的带动下，2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一！

占据天山路板块核心位置的和樾长宁，未来前景不可限量！

最最关键的来了，天山路发展多年，传奇即将谢幕！

从卫星图看，和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应！买进即封顶的绝版资产！

所以对于它来说已经不仅仅是稀缺的问题，而是十年难遇，错过再无！这样的住宅，没有错过的理由！

位置示意图，娄山关路站西北在建商办为晶耀虹桥

长宁新一代国际社区封面

2号线&天山路十年难遇压轴资产

越秀招商·和樾长宁

底蕴深厚的老钱地段，入住即享丰盛高能配套！

不得不承认，同样内中环，杨浦滨江、新杨思，甚至是前滩和徐汇滨江，都难以超越长宁天山路，因为底蕴差太多了！

一直以来长宁都是和黄浦、老静安、徐汇衡复齐名的历史文化高地。

新华路的“外国弄堂”、愚园路的百年市政风貌、上生·新所的更新典范、西郊宾馆的外交记忆，共同构筑了长宁不可替代的文化底蕴。

此外，若论国际化浓度，长宁区绝对是全上海首屈一指的“全球会客厅”。

这一点首先体现在外事资源上，28家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸在此落户，占全市总量的三分之一和二分之一。

其次是外资企业，得益于交通优势，长宁吸引了87家跨国公司地区总部和6500余家外资企业落户，包括联合利华、博世等全球巨头。

据上海市商务委《上海外商投资指南2023》数据显示，长宁涉外资源密度是徐汇滨江的2-3倍、杨浦滨江的4-10倍，是能够支撑国际客群支付溢价的！

另外据胡润研究院《中国高净值人群现金流管理报告2023》数据显示，长宁高净值人群规模与全球化程度显著高于徐汇、杨浦！而有钱人多，能支撑更高的房价天花板，未来接盘的购买力十足，优质资产必然保值！

所以同环线做选择，长宁一定是首选！

作为天山路正C位的住宅，和樾长宁无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。

通勤方面，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。

如果自驾出行，项目则具备三横（北横通道+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！

商业方面，其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。

但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。

目前很多内中环新房，教育资源都比较匮乏，很多要靠“猜”，要“等”。

但和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，让孩子有更多选择！（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准）

医疗资源上，项目周边上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。

俗话说，经济基础决定上层建筑。

在其他内中环板块还在补齐商、学、医三件套的时候，项目周边已经具备相当浓厚的人文艺术氛围。

刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。

因为近邻苏州河，项目在生态层面上也有独树一帜的优势。

周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣。

社区：大师云集的先锋美学社区，多元复合的国际社区底盘惊艳全城！

项目由越秀地产和招商蛇口联袂打造，诚邀CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，以以先锋、交叠、悦己、格调四大价值理念，凝萃独树一帜的先锋生活示范，造诣城市新向往。

首先惊艳的是项目的社区，它超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是上海公区居住体验全方位的升维！

实景呈现的当天，更是惊艳全城！

项目实景图

项目实景图

①生态公园底盘

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。

最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；

在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地，目前已实景呈现，欢迎亲身体验。

项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！

以上均为项目实景图

②商业街区底盘：

项目以140米商业街区界面迎入城市，打造家门口的国际商业氛围，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集触手可及！（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）

项目实景图

③会所+架空层构建的社区服务底盘：

项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。

另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。

④双动线构建隆重归家仪式：

项目打造隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库，以内外双动线营造了一场隐奢归家精致之旅，构建出豪宅特有的优雅与秩序感。

项目实景图

产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！

在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造市区罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。

该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。

户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。

主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。

项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。

多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如

·南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密

·南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合

·北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求

当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。

一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

以上为项目样板间实拍图

除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。

三大件均选用顶尖硬核装备：大金空调地暖两联供、百朗新风系统（或同等级品牌），保障全年舒适如春；

厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜（或同等级品牌），彰显非凡品味；

卫浴空间则集合唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜（或同等级品牌），全方位契合高净值人群对品质生活的极致追求

微

和樾长宁官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准和樾长宁官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

和樾长宁楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，和樾长宁唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。