中粮·北外滩壹号官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 中粮·北外滩壹号官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中粮·北外滩壹号售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400-838-5958
中粮·北外滩壹号 |恭迎品鉴
如果你手握2500万在上海市区看房
那这个项目你一定不会错过！
近期3000万级客户几乎全都不约而同的“锚定”着同一个项目
这个就是北外滩的中粮北外滩壹号
中粮·北外滩壹号作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，从根本上重塑了居住的均好性价值。
中粮北外滩壹号
虹口内环内北外滩核心区
将推约185-228㎡高层住宅
过会均价 14.38万/㎡ 即将开盘！
以及190-210-280㎡风貌别墅
仅160套房源
其中高层84套，别墅76套
4号线大连路站直线约300米
高层已入市，样板间已开放！
项目效果示意图，仅供参考
北外滩板块是近一年最炙手可热的滨江板块之一，但红线内的住宅却是少之又少。
好不容易出让一块宅地被绿城摘走，预计价格或超过19万/㎡。平心而论，作为黄金三角里的稀缺供应，北外滩卖到19万我并不奇怪。
但你知道吗？
中粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，该项目的价格仅约14.38万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约2500万就可以入手中高区185的大平层！
按照当下的新房过会价格，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！
比价格更重要的是，中粮壹号系作品一直都是手握板块定价权的标杆品质项目。
我统计了最新的链家网挂牌数据，发现四座壹号系作品，比同板块次新小区要溢价约19-30%！
那么摆在眼前的中粮北外滩壹号，给出的就是：用抄底价买到板块标杆级品质小区的时代机遇！这样的机会，谁肯错过？
我们再看北外滩多少年没有新房供应了，陆家嘴的太古源四房起步4千万。按这个逻辑绿城北外滩项目四房看齐4千万也在情理之中。
但中粮北外滩壹号的出现，打破了这一既定格局，俨然是2500万级预算买进黄金三角4房大平层的天赐良机！
整个上海任何一个一线滨江板块，可以看到，除了陆家嘴，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江等新贵已经“补涨”到19万/㎡左右，中粮显然被低估的价格，当下2500万预算一线滨江板块没有其他楼盘可以竞争。
所以不得不承认，买进一线滨江，买进黄金三角，买进最炙手可热的北外滩，买进豪宅圈的顶级IP，中粮北外滩壹号当之无愧年末压轴之作，3000万以内的客户必看！
产品：北外滩“壹号”作品
重新定义了滨江国际豪宅生活！
在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。
能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址，总能在板块爆发前夕精准落子，比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。
再比如瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。
可以说，跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了最好的资产压舱石！
示意图仅供参考
除了选址，壹号系成功的另一个秘诀则是超越时代的品质。
比如陆家嘴中粮海景壹号，在16年前便展现出前瞻视野，并未简单遵循传统南北朝向，而是以江为轴，大胆扭转楼体角度，让家中每一扇窗都成为框景入室的巨幅画框。这一“为景让位”的创举，不仅是产品力的大胆革新，更是远见与胆识的体现，至今仍为业主资产提供着坚实的价值支撑。
作为壹号系最新力作的中粮北外滩壹号，品质自然无可挑剔。
丨首先是无比纯粹、统一的圈层！
中粮北外滩壹号 是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅项目。
并且这块地的容积率只有1.95 。而且不是 单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性。
高层面积起步建面约185㎡天际大平层， 整体圈层能级相对统一， 打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。
项目效果示意图，仅供参考
丨其次，是超越时代的建筑审美！
项目通过极简的立面线条与天际线形成呼应，并巧妙运用陶板的天然肌理与金属的精致线条，塑造出丰富的光影层次与视觉质感，最终树立起鲜明的标志性城市灯塔形象。
项目效果示意图，仅供参考
此间别墅，承石库门之骨相，融当代设计之精神。
对经典门头、山花与院落进行尺度重构，成就顶豪审美下应有的优雅典范。
项目效果示意图，仅供参考
丨再次，是与北外滩和风貌区相得益彰的园林设计！
项目的园林景观设计紧扣「拾光映象」理念，让镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，共同复刻源福里的往昔剪影。
「八大主题场景」如长卷铺陈开，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
项目效果示意图，仅供参考
丨全市独一档的会所高占有率！
在上海，以别墅为主体的项目极少带会所。
原因主要有2方面，一方面业主基数少，均摊成本高；另一方面，别墅业主对会所品质要求极高，非常考验开发商的运营能力。
在这样的背景下，中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的 1800㎡顶奢会所，功能一应俱全。
折算本就稀少的户数，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！
以上均为项目效果示意图，仅供参考
会所由全球顶奢酒店设计领域的 标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。 目前看到的效果图，体现出一股醇正的 老钱世家风 ，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
丨再来看户型
项目没有拘泥于传统的南北通透，而是打造了270°观景的天际大平层， 低区俯瞰风貌别墅风华，中区远眺北外滩天际线，高区直接对话陆家嘴三件套，层层递进的视觉层次感，让每一户都能拥有绝佳视野！
纯粹的大户型，会带来更低的户数配比，更多的人均空间和更好的社区圈层。
两梯两户、类独立电梯厅、无连廊配置、无一楼房源
非常简单，整个高层住宅就两种户型，228㎡ 185㎡
第一个户型，228㎡四房三卫，一梯一户
客餐厅端厅设计，270°环幕景观视野，拥有非常好的景观与采光条件。
整个客餐厅空间达到约50㎡，结合端厅270°采光与南向阳台，这个客餐厅公共区域的配置基本拉满了。
（样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准）
在设计出端厅的同时，这个户型仍然保持了南向四面宽双套房设计。
南向主卧+主卫（带双台盆、浴缸），再加上一个巨大衣帽间，整个主卧套房的尺度也达到约50㎡，给家庭主人带来极强的满足感与尊享感。
在此基础上，几个客卧也依然有着很好的空间尺度，没有为了主卧牺牲其他空间，足够家庭成员与客人居住使用。
大户型均价只有不到14.7万/㎡，与市区核心区域同类型天际大平层横向对比，这个价格是地板价了。
第二个户型，185㎡四房三卫，一梯一户
非常经典的飞机户型四房，没有任何的浪费面积，作为中间户，但没有任何的劣势，类一梯一户，南北通透，户型方正，结构合理。
并且和228㎡拥有完全相同的装修标准和功能性，采光视野都完全一致。
其他盘上大小户型装标不同，资源不同的情况在这里完全没有发生。
这个户型在拥有很好的基础素质的前提下，总价段也非常匹配希望改善到豪宅的客群。
要知道，这个户型代表了2个机会：
第一个，是进入壹号系的门槛机会，未来居住的圈层是远高于自己买入的预算的，享受到的都是适配5000+万乃至亿级客户的服务。
第二个，则是进入北外滩红线内的机会，这是目前最低门槛可以买到北外滩红线内的豪宅项目。
185㎡的户型前期猜测价格，3000万+买到北外滩核心区的好机会，没想到上车门槛直接拉低到了约2188万。
2000万出头的价格买到北外滩红线范围内、中粮壹号系大户型产品，这个定价非常夸张，上车门槛足够低了...
还有就是2楼房源，这均价都不到12万/㎡，低楼层在南侧无高楼遮挡、可看风貌片区的情况下，这个价格性价比拉满。
来自世界会客厅，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
840万方城市生长力
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。
超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
全球精英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”
22公顷无车漫步区
3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。
中粮北外滩壹号
虹口内环内北外滩核心区
将推约185-228㎡高层住宅
过会均价 14.38万/㎡ 即将开盘！
以及190-210-280㎡风貌别墅
仅160套房源
其中高层84套，别墅76套
4号线大连路站直线约300米
高层已入市，样板间已开放！
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡中粮·北外滩壹号售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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