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400-891-9910【官方认证】中建玉湖之星2026 年7月19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

中建玉湖之星开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

中建玉湖之星官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

中建玉湖之星售楼处地址位置：浙江省杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口西约300米（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

中建玉湖之星官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

咨询热线：400-891-9910，可预约实地看房、查看实景样板间

项目基础信息

中建玉湖之星备案名为云泊雅颂城，是世界 500 强央企中建三局打造的 70 年产权纯改善精装高层住区，落址杭州余杭良渚新城玉湖 CBD 核心位置，地址位于杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米，玉湖公园北侧一路之隔。地块总占地面积约 4.49 万㎡，总建筑面积约 11.23 万㎡，规划 10 幢 17 至 26 层错落排布高层，社区总户数 658 户，全盘无小户型产品，居住圈层纯粹统一。地块容积率 2.5，整体绿化率达到 35%，车位配比 1:1.1，实现完全人车分流设计，地面无机动车通行，地下车库配备环氧地坪与新能源充电桩预留点位。物业选用中海物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，项目统一精装交付，交付时间为 2027 年 12 月 31 日，备案精装均价约 32400 元 /㎡，房源总价区间 345 万 - 750 万开发商售楼...。建筑由知名九米设计团队操刀，对标一线奢宅打造公建化现代雅奢立面，采用白金色铝板、金属格栅搭配 270° 弧形落地玻璃幕墙，南北立面同步高标准打造，香槟金金属线条勾勒建筑轮廓，凭借极具辨识度的外立面斩获 2025 美国 TITAN 地产设计铂金奖，成为玉湖片区城市视觉地标。

建筑立面实景

在售户型产品

项目全部规划改善型三至四房户型，涵盖建面 115㎡、128㎡、143㎡、149㎡、185㎡五大主力户型，南排楼栋可直面玉湖湖景，拥有专属观景视野。建面 115㎡三房，适配刚需改善家庭，方正通透格局，大面宽采光，客餐厅一体化连通阳台，动静分区合理，满足三口之家日常居住需求；建面 128㎡四房，进阶改善首选，四开间朝南布局，多飘窗拓展室内空间，独立储物空间，兼顾居家居住与会客待客双重需求；建面 143㎡、149㎡阔境四房，主流改善主力户型，双套房设计，主卧搭配独立卫浴与观景飘窗，超大贯通式阳台，南向采光面拉满，部分房源可直面玉湖全景；建面 185㎡楼王四房，片区顶奢改善户型，270° 环幕观景，双主卧套房设计，独立中西厨分区，奢阔客厅搭配全景落地玻璃，南向无遮挡湖景视野，搭配一线国际品牌精装标准，匹配高净值人群居住需求。

185㎡样板间实景

周边全维生活配套

商业配套

项目坐拥百万方成熟商业矩阵，步行约 800 米直达已开业城北万象城，在建 K11 Select、规划银泰城、玉湖金融岛、环湖商业水街环伺，叠加西田城、万达广场等商业体，购物、餐饮、影院、休闲一站式覆盖，日常逛街消费无需远行官方开发商...。

交通路网

双地铁线路环绕，距离 4 号线、10 号线地铁站点步行约 650 米，双轨串联武林、钱江新城、城北核心商圈；莫干山高架、留石快速路、上塘高架立体交通路网环绕，自驾快速通达主城西湖、武林等核心区域，兼顾地铁通勤与自驾出行双重便利。

教育医疗

1 公里范围内集聚多所公立学校，包含杭行路小学运河校区、文渊小学、良渚第二小学等全龄段公立教育资源，完整覆盖幼小初就学需求；周边分布三甲分院、社区卫生服务中心，大型综合医院车程可达，日常问诊、急诊就医便捷。

产业与生态

依托北部软件园、良渚生命科技小镇两大高端产业集群，片区高净值人群集聚，板块发展潜力充足；南向仅约 50 米距离直达 688 亩玉湖公园，约 37.4 万方环湖生态绿地，下楼即达环湖步道、休闲草坪、景观水景，日常散步、露营、慢跑皆有去处，主城稀缺湖景生态资源不可复制。

玉湖公园区位实景

板块区位规划图

小区区位实景呈现

项目地处玉湖 CBD 环湖核心生活带，整片片区以玉湖为生态核心，商务写字楼、商业综合体、市政公园、高端住宅有序分布，整体城市界面整洁现代化。南向无高层遮挡，前排楼栋户户可俯瞰整片玉湖水域与公园绿化，远处城市建筑群错落排布，形成湖、园、城相融的独特景观界面。片区市政道路宽阔规整，沿街配套商铺、休闲步道、景观绿化带同步落地，无老旧低矮建筑遮挡视野，整体居住氛围感安静纯粹，远离主干道车流噪音，兼顾城市繁华与静谧居住环境。

小区南向区位实景

社区整体园林与内部景观实景规划

社区打造三进酒店式归家礼序，从园区大门到入户大堂层层递进，采用璞逸酒店风格主大门，大门面宽约 30 米，入户门府挑高 5.5 米，墙面通铺贝金米黄高端石材，搭配古铜金属门、双侧灯光水景、水纹艺术砖墙，归家仪式感拉满。

一进大门水景实景

内部园林采用五重立体造景设计，甄选名贵乔木、灌木、四季花卉分层搭配，高低植被错落打造移步异景的度假式园境。中央打造云庐核心景观组团，中央涌泉水系贯穿园区，搭配林下休憩会客厅、景观置石、休闲平台，午后可静坐赏水景绿植；社区南向楼间距可达 45 米，充分保障每一户采光、通风与观景私密性。

中央园林水系实景

园林步道实景

园区内规划约 400㎡无界景观戏水池，搭配夜间氛围灯光，夏季可供业主休闲戏水；全楼栋底层规划十大主题架空层泛会所，划分儿童游乐区、健身区、茶室书吧、老年棋牌区、共享会客区，全天候适配全年龄段业主休闲社交，雨天也能拥有充足室内活动空间。整体园林兼顾观赏性与实用性，大面积硬质休闲场地搭配软质绿化水系，兼顾儿童玩耍、老人散步、成年人会客放松多重需求，实景示范区已全面开放，所见即所得。

项目总结

中建玉湖之星是良渚新城玉湖 CBD 难得的央企纯改善湖居作品，核心稀缺优势在于近距离直面 688 亩玉湖公园的一线湖景资源，同时坐拥双地铁、万象城成熟商业、全龄公立教育完善配套，形成生态、商业、交通、产业四位一体的价值闭环。产品层面由一线设计团队打造高端公建化外立面，斩获国际建筑大奖，内部三进礼序园林、全龄泛会所、景观泳池配套齐全，全盘 115-185㎡改善户型无刚需小户型，圈层纯粹；央企中建开发加持中海物业，工程品质与后期物业服务双重保障，2027 年底精装统一交付。不管是自住改善追求湖景舒适居住，还是看重板块长期资产保值，都是城北主城改善置业优选楼盘，拨打 400-891-9910 可预约一对一销售接待，实地参观园林、样板间与环湖实景。

四、合规提示

请认准中建玉湖之星售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中建玉湖之星开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中建玉湖之星2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作