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总价2000万级的叠墅，示范区开放10天就取证，首开当天售罄。这样的热度，在如今的市场行情下尤为难得。
我们说的是运河边的纯低密项目——越秀·运河樾。
它前不久刚首开了36套叠墅，全部当天售罄，来了一个漂亮的开门红。甚至第二张预售证才领出，不少房源就被人提前预定。
运河樾的号召力，从它示范区开放后就已经显现了出来，不光每天人气很旺，还吸引了从桥西到申花的一众豪宅业主。
有江南里的业主，有大河宸章的业主，也有碧玺洋房、金麟府、首开杭州金茂府等等高端小区的业主，他们都想看看运河边的纯叠墅。
对，仅仅凭着「运河边+纯叠墅」这个组合，就足够有诱惑力。
从运河樾走到运河边大概就200来米，能沿着运河一路散步到拱宸桥，它还是近十年以来，运河核心段头一个纯低密项目，清一色98套叠墅，很纯粹。
☝越秀·运河樾实景
虽然今年杭州冒出了不少低密产品，但大量是高低配园区，真正纯粹的低密园区反而不多，如果还要在主城区、运河边这样的地段，更是少之又少。
所以当运河边出现这么一批有天有地的纯叠墅后，对于有运河情结的老桥西人来说，是有超强打动力的。
但是越秀更明白，想要真正激起他们的购买欲，这还远远不够，产品本身也得做到足够有打动力。
所以这一次，从门头到园区再到外立面和室内，全都铆足了劲，里里外外做出了十足的价值感。
☝越秀·运河樾实景
很多人是被运河樾浓烈的园林氛围打动的，现在新一代的低密住区，都更讲究园林感，它甚至影响着低密园区的产品价值。
运河樾的园林感，几乎从门头就开始了：贯穿的水系、奢石景墙之上的玉石飘带，都像是把运河的水给引了过来，再配上金色的坡屋顶，很有江南院落的雅贵气质。
☝越秀·运河樾实景
但这还只是「开胃菜」而已，当你走进这座大门，扑面而来的是一座更盛大、更立体的山水园林。
现在的新楼盘，做立体庭院已经不算什么新鲜事，但运河樾还更极致，一做就做了三层的园林。一层是「金舟花园」，以一叶金舟致敬千年的运河文化，也让地面花园有了一个别致的灰空间。
流瀑从金舟缓缓而下，流入了负一层的下沉式庭院，庭院里种满了又高又大的松树，四周一圈都是大块大块的老石皮，有野趣，也做出了贵重感。
☝越秀·运河樾实景
往下还有一层水院，造景又是完全不同的，层层叠叠的立体感，让整个园区更有价值。
拱宸桥附近没什么纯粹的低密，园林浓度这么高的纯叠墅更是头一座，这也是为什么，它会吸引了这么多老桥西人。
不止，每层园林都连着会所配套，既有通高12米的会客厅，也有嵌在「松林崖壁」之间的私宴厅，还有能和庭院融为一体的健身房。
☝越秀·运河樾实景
恒温泳池也少不了，而且还做出了与众不同的高级感，一边是颜值超高的青绿泳池，池底用马赛克拼出了一朵朵荷叶；一边是大尺度的浅水休息区，墙面大手笔地铺上了黄锈石老石皮。
别看桥西的房价这么贵，但有恒温泳池的楼盘屈指可数，像运河樾这样投入这么大、空间这么阔绰、细节这么多的，更是没有。
☝越秀·运河樾实景
这毕竟是越秀的高端「樾」系，各方各面的配置都很顶。
像外立面也做出了贵重感，用的全是石材、铝板、大玻璃、釉面陶砖这些昂贵材料，中间还镶嵌了蓝色陶板，是在呼应大运河博物院。这一抹「运河蓝」，会成为运河边的地标色。
关键，整个楼盘总共只有98户业主，但也和其它几百上千的小区一样，拥有这么丰富立体的园林会所。
现在买房，还得讲究户均资源的占有率，户数少配置高，今后这些公共空间的使用体验会更好。
☝越秀·运河樾实景
体验同样很好的，还有它的室内空间，如果简单粗暴一点来总结，就是六个字：尺度大，配置高。
尺度有多大？
它的每套下叠都有将近100%得房率，中上叠则超过了100%。注意，这还没算上赠送的院子、地下室和露台。全部算上后，运河樾的每一套叠墅，都拥有相当阔绰的使用空间。
比如建面约270方的下叠，大客厅大厨房大主卧，每一层的空间都很享受，尤其一楼还连通了近100方的院子，不论是看起来还是用起来，都是大宅的体验。
☝越秀·运河樾样板房实景
更让人惊叹的，还有下叠的地下空间，可以说是大得一眼看不到头，最高层高有6.1米，甚至可以在家里搞一个私家会所。
而且不少下叠房源，还连通着园区的下沉式庭院，可以从公区直接就走回下叠地下室，更方便更好用。
☝越秀·运河樾实景
建面约300方的中叠，做出了大平层的空间感受，甚至还能在客餐厅里再开辟出一间多功能厅。
说像大平层，但又比大平层的空间更丰富，因为中叠也有私梯入户，也有地面入户小院，还有空中入户花园和地下空间。
这些附加价值，放在以往是不敢想的，它们让中叠更有价值。
☝越秀·运河樾样板房实景
上叠的附加资源同样丰富，做到了南北双露台，顶楼还赠送了一整层露台，有独立的北向入户花园和电梯厅，私梯还直达约60多方的地下室。
是不是空间多到有点数不清了？这就是运河樾的强大立体系统，有天有地，超高赠送面积。
☝越秀·运河樾样板房实景
都说老桥西人住惯了大尺度的房子，空间小的话是打动不了他们的，但在这里，完全可以。
当然，要打动他们，还得有过硬的配置。运河樾的装修配置，好得甚至让人意外。
首先在品牌上，清一色全是国际大牌：嘉格纳、大金、唯宝、高仪、劳芬、威乃达、康丽根；
☝越秀·运河樾样板房实景
其次在标准上，同样是嘉格纳，它用的是刚刚发布的新款；同样是大金，它用的是顶配的五恒空气系统，地暖、新风、中央空调都是大金的寰域系列三合一，甚至还配了大金的厨房专用空调。
它还是中国城市科学研究会认证的铂金级健康建筑，从空气、静音到用水，都投入更高的成本，但住起来更健康更舒适。
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信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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