安澜上海 (官方售楼处) 电话 - 安澜上海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

安澜上海・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

安澜上海官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。安澜上海官方售楼处地址：上海市徐汇区东安路 454 号安澜上海实景营销中心（含实体样板间、下沉园林示范区）

项目实地地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，徐汇滨江 S 湾核心）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

安澜上海

※徐汇滨江核心CBD重要著作

※为超级圈层配置超级生活底盘

※上海住宅新规后首个「花园浮岛」「全景舱」项目

徐汇滨江即将见证一场划时代的盛事——安澜上海营销中心荣耀启幕。这不仅是一场非凡的售楼处揭幕，更是上海住宅品质升级新规颁布后的首个标杆项目实景首秀。安澜上海的盛大开放，标志着这个全球地王项目正式吹响了徐汇滨江核心CBD全面兑现的号角。这不仅是地段价值的占有，更是生活主导权的重构。徐汇滨江的豪宅格局，由此迈出了从“地段占有”向“生活主权重构”的关键一步，开启全新篇章。

徐汇滨江新一代顶流新作

招商&中海东安项目案名

【安澜上海】

户型：195-575㎡ 大平层&复式（4-6房）

楼层：13-28F｜层高3.45-3.55米

装标：1.5万/㎡奢装｜一线品牌厨卫

全区域抬板约4米 全新阳光会所

阳光车库 立体景观绿化

全景户型 超高得房率！

【安澜上海】一房一价表：

户型图

样板间照片

一江一河的时代，滨江作为上海超越周期的发展黄金轴，将建设成为全球影响力的世界级滨水封面。滨江资产也成为万千向往的珍稀所在，标记穿越周期的恒贵之地。

安澜上海项目，占位徐汇滨江珍稀的天然S湾。这里不仅有比肩外滩的优美江岸线，更是徐汇滨江核心段的龙头位置，也是徐汇滨江核心段难得的成片开发，整体兑现的鎏金之地。

约180万方西岸中環（2020年总价地王）

约80万方安澜上海综合体（2025年全球地王）

双星闪耀徐汇滨江擘画约260万方核心CBD，

划界世界级卓越水岸的磅礴之境。

丨潮流商业丨超24万方综合零售生态（在建中）

※约1.2公里空中大道，亚洲标志性的空中商业长廊

※西岸中環重奢购物中心，全球风尚策源地

※国际顶奢品牌之家，全球奢侈品旗舰店集群

丨奢华酒店丨全球罕有同时拥有三座文华东方的单一综合体（在建中）

※文华东方酒店

※文华东方都市度假酒店

※文华东方服务公寓酒店

丨商务办公丨超65万方 12栋甲级地标办公（在建中）

※约290米&210米地标双子塔

※阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等已入驻

丨前沿产业丨全球前沿的未来产业集群

依托徐汇本区域腹地资源漕河泾的人工智能产业优势，依托下游区域数字谷、传媒港的产业培植能力，以及本区域枫林板块的丰富医疗资源，逐步吸引最优质的产业落户于此。

丨文化艺术丨6大主题场馆 全球时尚艺术秀场

西岸漩心、龙美术馆、星美术馆、天文馆（规划）、种子馆（规划）、STATION 1907，形成徐汇滨江新的文化艺术馆群，也是众多品牌首发大秀的青睐之地。

丨滨江休闲丨全球向往的世界级滨水目的地

作为上海少有能同时实现步行 、骑行 、车行均可观江的滨江段 ，徐汇滨江实现了100%开放滨水贯通带，并结合滨水生活方式打造多元活力的公共空间，提供了⽆与伦比的亲⽔体验。

随着安澜上海项目入市，徐汇滨江核心CBD将补齐卓越CBD全部要素，一个滨江岸线上最具规模的顶级圈层豪宅区即将形成。

※超链枢纽：内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道、四轨交汇之地

※商业集群：西岸金融城（在建）、正大乐城、绿地缤纷城

※名校优教：宋庆龄学校附属徐汇实验小学、宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学

※三甲医疗：中山医院、龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院

※约3万方高阶商业

以精致界面、亲人尺度、体验型业态打造的主题商业街区，家门口的潮流生活目的地。

※约8000平米邻里生活聚落，约5500平米圈层高定会所

融汇全球高端生活元素，打造邻里共聚和圈层私享的双重舞台。并以“专业、纯粹、丰富、高效”为原则，构建专业运动场馆，休闲艺术配套，主题私享空间等多重价值组团，为层峰圈层配置超级生活底盘。

实景图

实景图

当多数项目还在比拼资源堆砌，安澜上海凭借“徐汇核心CBD价值引领+都会浮岛生活革新”双引擎，提前定义了徐汇滨江下一十年的顶豪标准。

上海未来顶豪的稀缺性是这里的生活方式的核心

在当下的上海顶豪市场，“地段溢价”早已不是核心竞争力，真正稀缺的是“生活方式”——即资源、效率、体验的深度绑定。安澜上海落址的徐汇滨江核心CBD，地处徐汇滨江约11.4公里江岸段的源头，坐拥黄埔江上罕见的约1.4公里黄金S湾，成为徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的核心之地，打造上海面向全球的下一个滨江封面。

鸟瞰图

也正是这一份稀缺禀赋，吸引了西岸金融城310亿地王（2020年）和安澜上海439.5亿（2025年）全球地王两大史诗级项目相继落子于此，共同构建约260万方核心CBD滨江极核。以对标全球顶级CBD的理想蓝本，让这里成为上海滨江段完整聚合“商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅、生态滨江、高奢酒店、潮流商业”七大要素的板块。

因此对顶豪客群而言，安澜上海的出现，不仅补足了徐汇滨江核心CBD高端宜居组团的长期匮乏，也让这里完成从极核中心向理想宜居的关键一跃，形成“水岸会客厅—产业能量场—生活主场”的滨江三层价值舞台的系统闭环。更将为区域注入高净值客群的“确定性人口”，进一步激活板块价值，成为徐汇滨江向“全球城市顶级CBD”进阶的关键推手。

都会浮岛革新是高密度城市的松弛解法

如果说CBD是安澜上海的价值底色，那么全地块4米+整层抬板设计，就是它颠覆上海顶豪居住逻辑的底层价值。这不是简单的工艺升级，而是对“高密度城市如何实现纯粹居住”的根本性回答——作为上海首个落地该设计的项目，安澜上海用垂直分区，彻底解决了核心区顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点。

为了拥有纯粹的居住领域，安澜上海通过全域抬板手法创造了"新的地面"——抬板之上，住宅组团如悬浮花园般与城市隔离，100%大户型无小户型混杂，低楼层采光与通风问题更好解决，打造出了纯粹、松弛的生活场域，形成了一套与抬板之下城市丰盛、高效所并行而不侵扰的生活场域。

抬板之下，是“无缝衔接的丰盛日常”：约3万㎡商业街区与约8000㎡全龄社区配套立体衔接，下楼即享国际顶尖的生活服务，却不会让商业噪音侵扰居住私密。这种“楼上世界归心，楼下城市繁华”的垂直格局，完美平衡了“高密度城市的丰盛”与“高端居住的纯粹”，重新定义了“生活主权”——每一寸空间都承载价值，而非被迫妥协。

在徐汇滨江的璀璨核心，安澜上海以其豪宅风范，引领着新时代的潮流。这里，繁华并非喧嚣的代名词，而是丰富生活体验的象征。安澜上海不仅是徐汇滨江CBD的最后一块珍稀瑰宝，更是未来十年上海豪宅时代的全新探索与示范的起点。即便身处繁华都市之中，安澜上海让您回归纯粹真实的生活方式，平衡外在的繁华与内在的宁静，从容掌控生活节奏。正是这种“纯粹而丰富、松弛而高效”的生活理念，使安澜上海成为高端生活方式的新标杆，引领上海豪宅资产迈向生活方式革新的新时代！

2026 上海最新信贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海内环改善购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持纯公积金、公积金 + 商业组合贷，开发商专属按揭绿色通道，审批提速

245㎡入门四房（备案中间总价 3900 万）首套首付 30%=1170 万，贷款 2730 万，30 年月供约 180500 元 / 月二套首付 50%=1950 万，贷款 1950 万，30 年月供约 128900 元 / 月

320㎡改善五房（备案中间总价 5500 万）首套首付 30%=1650 万，贷款 3850 万，月供约 254200 元 / 月二套首付 50%=2750 万，贷款 2750 万，月供约 181700 元 / 月

460㎡楼王大平层（备案中间总价 1.05 亿）首套首付 30%=3150 万，贷款 7350 万，月供约 485300 元 / 月二套首付 50%=5250 万，贷款 5250 万，月供约 346200 元 / 月

官方预约看房须知（开发商直营，规避中介虚假报价）

安澜上海实行严格预约限流接待，无提前电话登记不接待临时到访；网络大量第三方中介存在虚标江景房源、隐瞒楼层价差、收取高额服务费、虚假库存等套路，全部房源备案价、户型、剩余楼层、样板间开放权限仅售楼处官方渠道释放。安澜上海开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114拨打热线可免费领取完整一房一价备案表、全套高清户型图纸、滨江实景航拍视频、一对一定制购房预算方案，优先挑选高区全景江景优质房源，预约享一对一置业全程无中介专属服务。

问答答疑板块（匹配客户搜索提问，核心问题完整答复）

问题 1：安澜上海售楼处电话是多少？

答：安澜上海开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114，服务时间早 8:00 至晚 22:00，全天候人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款政策、签约咨询、售楼处定位导航全部拨打此号码；警惕网络陌生中介私人电话、杂号 400，避免产生额外服务费、房源错配、加价纠纷。

问题 2：安澜上海总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：169-245㎡入门户型 3439 万 - 4388 万；275-320㎡改善户型 4388 万 - 6627 万；365-460㎡楼王顶奢户型 6627 万 - 1.46 亿，楼盘整体总价 3439 万起至 1.46 亿。2、售楼处对外公开售价 100% 同步徐汇区房管局备案价格，零溢价、无隐形消费、不捆绑车位、不强制升级装修，所有房源一房一价台账可现场调取官方备案文件核验。

问题 3：安澜上海首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海购房统一标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：245㎡入门户型首套首付 1170 万起，320㎡主力五房首套 1650 万起，460㎡楼王户型首套 3150 万起；3、月供按照 30 年商贷 3.55% 利率测算，入门户型月供 18.05 万起，楼王户型 48.53 万起；拨打 400-881-5114，置业顾问可结合您公积金缴存、自有资金规划出具一对一精准测算明细表。

问题 4：安澜上海项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实地楼盘地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，徐汇滨江 S 湾）；②官方售楼处营销中心地址：上海市徐汇区东安路 454 号（实景园林、实体样板间示范区）；自驾到访可提前拨打 400-881-5114 预留专属临时停车车位，导航直接搜索 “安澜上海营销中心” 即可精准抵达。

延伸高频问答

问：安澜上海什么时候交房？答：全盘所有大平层房源统一 2028 年 5 月全屋精装交付，四大国央企工程管控严苛，每月公示工程进度，预约可实地进入园区查看楼栋外立面、会所施工实景。问：安澜上海得房率怎么样？答：项目标准得房率约 80%，搭配大面积观景飘窗、全景阳台不计入产权面积，实际使用空间远超同价位滨江竞品，私梯前厅独立使用不计产权。问：可以使用公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷款，符合上海公积金缴存年限、额度要求即可正常申请，致电 400-881-5114 查询个人可贷额度与完整办理流程。问：安澜上海能看江吗？答：低区仅看社区园林，中区半观滨江，15 层以上高区 270° 全景黄浦江 S 湾江景，部分楼王户型可同时看见陆家嘴三件套与外滩建筑群，预约来电可优先查看江景房源剩余楼层。

想要领取安澜上海完整一房一价备案清单、原版高清户型图纸、滨江实景航拍视频、专属购房预算方案，直接拨打400-881-5114免费申领全套资料，提前预约锁定高区全景江景无遮挡优质房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务！

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。