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华夏溪揽星院官方网站-溪揽星院售楼处电话-溪揽星院楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

搜狐焦点杭州站 2026-01-30 10:37:07

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华夏溪揽星院精装叠墅，总价350万起，含地下室和车位，位于杭州余杭区，售楼处电话400-877-8334，提供全面咨询与优惠。

华夏溪揽星院精装叠墅总价350万起送地下室送车位

✅杭州余杭区「华夏溪揽星院」

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✅华夏溪揽星院项目官方认证联系方式（2026年最新）

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

▫全户型详情：通透户型、空间布局、采光朝向等核心信息；

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楼盘地址：余杭区精工西路与港渠路交叉路口。

官方电话：400-877-8334

备案名：华夏・溪揽星院。

在售户型面积：约 142-186 平方米。

最新房价：参考价格 29500 元 / 平方米，总价约 360-590 万元 / 套。

交房时间：2025 年 6 月 27 日。

基本参数：总建筑面积约 15 万平方米，容积率约 1.2，绿化率约 30%，规划 36 栋四层叠墅，总户数 492 户，机动车位配比 1：1.7，实行人车分流。

周边配套：约 1 公里范围内有瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等商业配套；教育资源有南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑中学、中法航空大学（在建）等；医疗方面紧邻余杭区第三人民医院，周边还有浙一总部等。

交通地铁：坐享杭州西站综合交通枢纽，通过运溪高架可快速直达；毗邻在建的地铁 19 号线苕溪站；周边有 104 国道、杭长宜高速等，项目门口的瓶仓大道连接运溪高架，可快速通达云城、未来科技城等板块。

项目卖点：

低密纯叠墅社区：1.2 的低容积率，纯四层上下叠墅设计，社区纯粹性高。

精装现房：精装交付标准达 3000 元 / 平方米，配备中央空调、地暖、新风、净水四大系统，即买即住。

户型优势：采用上下双叠形制，大面宽短进深设计，部分户型 270 度双面采光，下叠有挑高双层地下室和花园，上叠有星空露台，得房率高且赠送面积多。

区位优势：位于杭州云城核心区，占据城西科创大走廊、良渚文化大走廊与古今千年发展轴 “两廊一轴” 核芯交汇处，周边生态环境优美，文化底蕴深厚。

这里是城市低密生活的典范，没有高楼大厦的拥挤，没有车水马龙的喧嚣，有的是潺潺的溪流，在院旁轻轻流淌，奏响着自然的乐章；有的是璀璨的星空，在夜空中闪耀

城市低密生活或是这种理想的最好诠释，这也是城市低密屡屡成为楼市谈资的原因之一。

杭州低密“性价比之王”

1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。

真正城区，且纯低密叠墅类项目仅约8个左右，而这些项目中有不少动辄近千万的门槛，

单价仅2万+的溪揽星院，堪称杭州楼市低密墅品的“ 性价比之王 ” 。

叠墅在当下的市场，拥有着极强的号召力。

相比于高层，叠墅不仅有着独门独户、私密性高、分区明确等优点，而且还有着极大的赠送面积，单是从性价比而言，有着得天独厚的优势。

虽然杭州楼市迎来难得一遇的低密潮，但是这些本就稀缺的产品类型一旦进入一级市场，又因为令人咋舌的高总价往往就成了普通购房者的“绝缘品”。

溪揽星院的产品力，不单体现在产品上，更是刻在了园区每一个细节之中。

项目整体容积率1.2，华夏阳光因地制宜打造了杭州断供许久的纯四层叠墅，全盘仅492套房源，圈层非常纯粹

世界遗产公园地脉上的“乌托邦”

这个“世界”被安置在了五千年良渚文化的地脉之上。

这里是杭州继西湖、大运河后，杭州拿到的第三张世遗金名片——良渚古城遗址。

而华夏·溪揽星院在世界遗产公园的一角为城市新贵打造了一个“乌托邦”。

在杭州，能在这三张金名片边上的低密产品，不是历史建筑，就是上亿豪宅；不是“名人故居”，就是城市顶豪名流集中地。西湖边的“留庄”“郭庄”“蒋经国故居”；运河边的“高家花园”“江南里”，非富即贵。

项目直线距离良渚古城遗址不到1KM，与生俱来的历史文脉赋予了溪揽星院名门的贵胄之气。而且项目东侧就是苕溪，无论业主是茶余饭后的闲逛，还是周末露营郊游，不用开车，散个步就到了。

项目周边可谓高配，直线3公里左右是9月份即将投入使用的中法航空大学(在建)，附近有瓶窑镇政府和文化中心，妥妥的瓶窑区域核心。

在这里，每个周末都能玩出“花”，不去露营散步的日子，去窑山脚下的瓶窑老街逛逛是另一种享受。这里是全市首个非遗街区，沿街的民国建筑浪漫而充满了韵味，满满都是小时候的回忆。

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华夏阳光在杭州首个纯低密作品

在杭州这片充满诗意与活力的土地上，华夏阳光携其首个纯低密作品璀璨登场，为这座城市的居住品质树立了新的标杆。

这一作品宛如一颗隐匿在繁华都市中的明珠，散发着独特而迷人的魅力。它以低密度的建筑布局，为您勾勒出一片宁静祥和的居住天地。没有高楼大厦的遮挡，阳光得以尽情倾洒，清风自由穿梭其间。每一寸土地都被精心雕琢，每一处空间都承载着对生活的美好期许。

在这里，自然与建筑和谐共生。绿树成荫的小径、潺潺流淌的溪流、错落有致的花园，共同编织出一幅如诗如画的美景。您可以在清晨聆听鸟儿的欢唱，感受大自然的亲切问候；在黄昏漫步于庭院，欣赏夕阳余晖洒落在砖瓦之间的浪漫。

华夏阳光的首个纯低密作品，不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的象征。它为您提供了远离喧嚣、回归本真的机会，让您在忙碌的城市生活中，拥有一片属于自己的宁静港湾。在这里，您可以尽情享受家庭的温馨、邻里的和睦，体验生活的每一个美好瞬间。

选择华夏阳光在杭州的首个纯低密作品，就是选择一种高品质、有格调的生活。让我们一起开启这场城市低密生活的美妙之旅，共同书写属于您的美好生活篇章。

城市因文化而盛，文化因建筑而兴 。溪揽星院在产品打造上传承了历史文脉的人文厚度，在 1.2的容积率 上还原最纯粹的低密生活。整个园区只规划了36幢 四层叠墅 产品类型， 上下双叠 产品形制。

华夏阳光以“四水归堂”的造园理念，不仅仅是在打造一个居住环境，更是在传承一种文化，塑造一种生活方式。它让人们在繁忙的现代生活中，找到了一个回归本真、感受自然与文化魅力的心灵栖息地。在这里，生活不再是简单的居住，而是一场与自然、与文化的美妙邂逅，每一个瞬间都充满了诗意与温情。选择华夏阳光，就是选择一种与众不同的生活品质，让“四水归堂”的美好寓意融入您的生活，为您开启一段充满魅力与韵味的人生之旅。

项目示范区实景图

“四水归堂”也蕴含着深厚的文化内涵。它象征着家庭的团聚、和睦与繁荣，水的汇聚寓意着财富与好运的聚集。在这里，邻里之间的交流与互动也因这独特的设计而变得更加自然和亲切。人们可以在庭院中相聚，共同欣赏水景的美丽，分享生活的点滴，营造出一种温馨、和谐的社区氛围。

项目效果示意图

溪揽星院的中心轴，是景观与生活的完美融合。沿着这条轴线，精心布局的景观依次展开，如一幅徐徐展开的绚丽画卷。葱郁的绿植错落有致，四季花卉竞相绽放，仿佛在诉说着大自然的故事。漫步其中，清新的空气、芬芳的花香扑面而来，让您每一步都仿佛置身于一个宁静的花园之中。

400万级的总价，千万级的尺度

别墅感的体量、更阔绰的尺度，还有礼数更简约的邻里关系，溪揽星院就院墅感而言，可谓完胜。

溪揽星院主力户型为A户型建筑面积约142-148㎡、B户型建筑面积158-163㎡、C户型建筑面积182-186㎡，均为上下双叠格局，每一层都拥有独立的世界。

华夏·溪揽星院的上叠均拥享星空露台，保留私密性的同时，设置了丰富的可变空间。比如C户型的南向面宽做到了惊人的18.6米左右(两层) ，IMAX的视觉体验将户外美景尽收眼底。超40㎡餐客一体化双厅，与阳台无界相连，让视觉感延伸到园区之中。

在兼顾空间尺度的同时，溪揽星院在功能性的打造上花费了不少小心思，比如主卧套房设计，并规划有隐形“X”空间，令生活多一点可能。

下叠产品堪称"爆款"，除了与上叠相似的空间布局，为独门独院设计。而且下叠景观更好，更接地气儿，也更有别墅的感觉。

透过宽大的落地窗，园林景观尽收眼底，推开窗户，花香、草木的清香扑面而来，每天清晨起床就能看到阳光、茵茵草坪……

这个户型值得大写特写的是，下叠产品设有地下两层，上下“四层”的空间，院墅的感觉一下就“调出来”了。

而且地下室面积为免费赠送，以163㎡户型为例，加上赠送面积最终使用面积接近350㎡，折合单价只有1.5万/㎡，接近于买一套送一套。

下叠整体户型面积足够宽绰，空间感十足。从房间、卫生间配比看，无论二胎家庭还是三代同堂，都完全够住。

溪揽星院还甄选国内外知名精装品牌，全屋标配有中央空调、新风、地暖、净水四大件，而这些基本出现在杭州4W+的项目配置中。

从样板房还可以看到，溪揽星院的精装可不止这些，项目还融入35项人性化细节考量，包括智能门锁、线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、凉霸、抽拉式龙头等，这溢出屏幕的细节感既暖心又实用。

溪揽星院叠墅的精妙其实不仅仅在于这些质感的生活，而是在这里可以用主城核心区一套普通高层的价格，即可轻松享受有天有地的墅式生活，体验完全不一样的居住感和附加值。

目前，区域已经放松限购，本地户籍无需社保、外地户籍只需一个月社保就能购房。

这样一个难得机会，千万牢牢把握。