未来科技城的“倒挂”红盘,闭眼买准没错!

7月初，杭州楼市“新政”重磅出台。其中一条，明确均价3.5万元/m²以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例不低于50%，多少人直呼这是“刚需的福音”。

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不过，换个角度来研读，何尝不意味着“杭州刚需门槛已悄悄提到了3.5万元/m²”呢？！

放眼整个杭州，2万以下的楼盘几乎绝迹，仅剩大江东、富阳个别区域；而在2万到3.5万区间里的楼盘，也正在急速锐减，人们真正留住杭城的机会已经越来越少。

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好在，还有绿都·鉴未来的存在！

占位大热的未来科技城2.0核芯，近距地铁16号线中泰站约500米，却仍然保留着2万+的惊喜价，还是人人梦寐以求的洋房/叠墅改善产品！

绿都鉴未来A2户型叠墅 | 效果图

| 板块值得 |

未来科技城2.0，倒挂红利肉眼可见楼市已开始加速分化，无论政策还是市场。在这个契机下，抓住最确定性的板块，才是风险最小的安全区域，也是获利空间较大的理想区域。

毫无疑问，绿都·鉴未来所在的未来科技城2.0就是其一。

作为一只异军崛起的“黑马股”，板块这几年的发展有目共睹！从之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部“阿里三巨头”的陆续开工，到地铁16号线与地铁五号线后通段的同步开通，加之一系列商、教、医配套的落地，可以说，未来科技城1.0的今天，就是未来科技城2.0的明天！

绿都鉴未来 | 效果图

6月9日，临安滨湖新城一宅地高势出让，一举将板块天花板拉至精装限价29500元/ m²。 6月29日，未来科技城1.0凭借着一宗楼面价39786元/m²、精装限价52150元/m²的低密宅地，上演了一场“面粉贵过面包”的大戏。

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处于两者中心地段的未来科技城2.0，却仍保留着2.68万元/m²的精装售价。距离主城更近，价格却比临安还要低洼，反过来，就是很高的性价比。

绿都鉴未来 | 实景图

既有倒挂、又有利好、还有预期，用一个词来形容未来科技城2.0，就是：值得！

| 低密值得 |

低密地铁品质墅区，人见人爱争藏不待过去两年，未来科技城1.0新盘逢开必火已是不争的事实，“万人摇”更是家常便饭。

但最难买的，还是这里的低密。套均800万的湖镜云庐，被无数人“疯抢”；杭州迄今中签率第二低记录——0.59%，亦是由耦园创造。

究其原因，还是回到一点：楼市正在加速分化。刚需买房机会日益减少，改善家庭想买一套合适的低密墅品，也同样难之又难。

2019年杭州人口新增55.4万人，余杭区独得28.8万人，大部分都汇入未来科技城。在这个杭州平均年薪较高的板块，人居需求正迅速从高层迭代为低密墅品。

绿都鉴未来 | 效果图

绿都·鉴未来，作为未来科技城2.0难得一觅的低密住区，约500米即达地铁16号线中泰站的步行距离，3站绿汀路即可无缝换乘地铁5号线，7站阿里巴巴，8站西溪湿地、西溪印象城，稀缺性早已不用言说。

地铁16号线 | 网络图

阿里巴巴 | 网络图

约11万方的低密园林景观，潜心营造“场所六境”，融合童趣云梯、长者颐乐空间、约350米慢跑道、约600方主题广场及多功能共享架空层，让风景陪伴在每个家人的身边，深入生活的肌理，不论哪个年龄层，都能各得其所！

绿都鉴未来 | 效果图

项目不远处，是悠悠南湖，约4.7平方公里水天相映，栖身于十字堤、中心岛、塔山公园等绝美风景中，静谧与繁华在此优质和鸣。

杭州南湖 | 网络图

更值得一提的是，不论是建面约120m²七层地铁精工洋房，还是建面约119-133m²低密地铁叠墅，绿都·鉴未来都只要“2万+”的惊喜价，约300万级的总价，轻轻松松把未来科技城的低密门槛，整整拉低了近500万！

绿都鉴未来A2户型叠墅 | 效果图

绿都鉴未来洋房样板房 | 实拍图

随着火热7月的来临，绿都·鉴未来“7待未来”购房节重磅盛启，阿里达摩院、阿里巴巴 、之江实验室、老友新邻购房专场同步启幕，抢住未来科技城2.0的机会，时不我待，全城争藏！

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本项目推广名“绿都·鉴未来”，（备案名：镜鉴未来府）,预售证号：余售准字（2020）第00116号。（以上信息如有则公示）本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图示、双方签订的《商品房买卖合同》及其附件协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料，本资料解释权归杭州睿都置业有限公司所有，制作日期为2020年7月，有效期2个月。以上涉及图片，如有侵权，请联系删除。