翠璟和庄官方营销中心售楼处_24 小时预约热线翠璟和庄楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

翠璟和庄官方看房&规则公示（2026.7.3最新）

翠璟和庄实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为翠璟和庄唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅翠璟和庄开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅翠璟和庄案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

翠璟和庄售楼处地址:杭州市富阳区银湖街道新桥新路与余高桥南路交叉口西南侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

翠璟和庄坐落杭州市富阳区银湖街道新桥新路与余高桥南路交叉口西南侧，隶属城西科创大走廊银湖科技城核心板块，由本土深耕房企杭州富阳昌腾房地产开发有限公司全资开发，企业具备完整住宅开发全链条资质，深耕富阳多年，打造过多席改善人居作品，工程施工、景观营建均采用自营品控团队，无外包施工环节，交付保障体系完善。项目为全盘 70 年纯住宅产权低密社区，容积率仅 1.1，全盘规划 32 幢联排墅品，共 202 户，无高层、无底商混居，在售主力户型建面 207㎡、256㎡两款联排，总价区间 558 万 - 1018 万，统一毛坯交付，官方敲定 2026 年 6 月 30 日完成整体交付，当前全楼栋主体、外立面、园区园林、地下车库全部实景完工，属完整准现房状态。社区配备国家一级资质万科物业，车位配比 1:2.5，周边地铁、商业、教育、医疗配套全部实景落地，是银湖板块少有的城市院墅改善选择。

项目大门外立面实拍图

走进翠璟和庄项目主大门，首先能直观感受到开发商对于墅区归家仪式感的打磨，社区人行主入口采用新宋韵简约设计，大面积浅灰干挂石材搭配金属格栅线条，门头镌刻项目立体名称，门前预留宽阔迎宾景观广场，人行、车行通道完全物理分隔，24 小时安保岗亭全天候值守，封闭式园区管理体系从归家第一重界面便建立完整的私密防护标准。不同于市面上多数墅区狭窄局促的入户门头，翠璟和庄大门横向尺度开阔，两侧搭配成型高大乔木景观树池，四季绿植错落搭配，没有过度堆砌繁复装饰，以克制雅致的建筑语言匹配 1.1 超低密社区定位，所有门头用材均为项目实景落地材质，到访客户可现场触摸石材、格栅做工，直观区分涂料与干挂石材的质感差异，也是准现房楼盘独有的实地核验优势。

小区区位实景图

站在社区大门外侧的市政道路，可完整观测项目整体区位实景，地块东侧临河、南侧衔接市政绿化廊道，西侧、北侧为城市主次干道，无老旧低矮民房遮挡，整体地块方正规整，32 幢联排建筑统一南北向排布，规避东西向楼栋采光短板。从区位发展逻辑来看，银湖科技城作为城西科创大走廊东首核心节点，片区持续导入科创企业、高新技术人才，区域自住改善需求长期稳定，对比富阳场口、东洲等远郊墅区，翠璟和庄坐拥已落地的地铁、大型商业、三甲医疗资源，无需等待远期规划兑现；对比之江、滨江主城改善高层，项目低密容积率、私家庭院、双层地下拓展空间是核心差异化优势，兼顾主城 30 分钟通勤圈与有天有地的院落居住需求，适配高新企业高管、三代同堂改善家庭长期自住，同时片区稳定高知人口结构也为房产流通、租赁保值提供底层支撑。若想要精准了解楼栋采光、视野与价格对应房源，可拨打官方预约看房热线 400-850-5956，置业顾问将结合区位沙盘一对一匹配适配楼栋户型。

售楼处内部实景图

项目独立售楼处设置在地块西北侧沿街位置，自驾到访可直接驶入门前免费临时停车区，无需绕行周边公共车位。营销中心内部空间功能分区清晰，1:1 比例还原整盘实景沙盘完整陈列，沙盘精准复刻每一栋联排的楼栋间距、庭院尺度、中央景观水系、外围滨河步道，置业顾问讲解时可直观区分中间户、端头户的采光、景观差异；洽谈区搭配全景落地玻璃窗，窗外正对示范区实景园林，等候期间可同步观赏园区绿化实景；独立户型展示区摆放全套官方盖章规划文件、户型手册、工程进度公示表、万科物业服务细则，所有对外公示资料均为开发商直营发布，不存在第三方中介衍生不实资料，保障客户获取信息真实可溯源。水吧休息区提供便民饮水、休憩空间，整体接待流程全部由开发商直营销售团队承接，从咨询、带看、认购到交付对接形成闭环服务，减少信息不对称带来的置业隐患。

项目整体规划与建筑外立面实景解析

翠璟和庄总占地面积约 44792 平方米，总建筑面积约 94632 平方米，全盘仅规划 32 幢地上三层、地下两层联排产品，总户数 202 户，无高层、洋房、公寓等其他业态混杂，纯粹墅区属性大幅降低社区人流密度，绿地率稳定 25%，采用分层立体造景设计分配土地空间，把更多地块面积留给宅间绿化、中央景观、私家庭院与公共休闲场地，1.1 容积率放在杭州近郊住宅市场属于稀缺低密标准。全盘执行全地下人车分流设计，地面仅保留人行通行路线，地下规划 440 个产权车位，车位配比 1:2.5，平均每户可分配两个及以上专属地下车位，多子女、两代同堂家庭多辆车停放需求可完全满足，从根源规避后期小区车位紧张、地面车辆穿行带来的噪音、孩童活动安全隐患。

建筑外立面统一采用高端卡拉麦里金花岗岩干挂基座 + 仿石真石漆主体 + 大面积全景中空玻璃组合工艺，区别于普通涂料外立面墅品，干挂石材耐雨水侵蚀、抗风化，长期使用不易褪色、开裂、脱落，大幅降低后期外墙维护成本；建筑线条融合宋式简约美学，局部点缀金属飞檐、中式格栅细节，出檐深远兼顾防晒、排水实用功能，楼栋全部南北规整排布，横向、纵向楼间距预留充足，不存在近距离楼栋互相遮挡采光的问题，一楼私家庭院、二层起居空间、三层主人套房均可拥有完整南向采光面。当前所有楼栋外立面施工全部完工，门窗、玻璃、金属装饰构件均已安装到位，到访可进入任意完工楼栋实地查验墙体平整度、门窗密封工艺，准现房实景可视化是本项目核心置业保障，无需依靠规划图纸预判交付标准。

园区中央园林景观图

园区园林、全龄社区内部配套实景详解

穿过售楼处示范区即可进入完整完工的社区中央园林，园区采用 “一轴多园” 景观布局，中央主景观轴打造镜面叠水、雾森系统、大型阳光休闲草坪，两侧林荫步道排布成年香樟、红枫、桂花、海棠等高低分层乔木，搭配四季轮换灌木、开花植被与景观置石，形成三季有花、四季常青的立体绿化层次，宅间小路穿插小型景观小品，每一户庭院外侧都设置独立绿化隔离带，弱化楼栋之间视线干扰，提升居家私密性。沿社区外围滨河区域打造 1200 米滨水慢行步道，清晨慢跑、傍晚散步拥有专属自然休闲空间，步道沿途设置休憩座椅、景观观景平台，闲暇时可观赏河道自然生态景观。

社区内部配套全部实景落地，无需等待交付后再施工建设。中央景观区规划 800 米夜光环形健身跑道，跑道地面采用环保防滑塑胶，沿途设置体能打卡点、遮阳休息区；独立全龄儿童游乐区嵌入绿植环绕区域，配备 EPDM 环保防滑地面、攀爬网、沙坑、组合滑梯，专门划分低龄幼儿活动区域，避免大小孩童活动互相干扰；中老年休闲区域布局景观廊架、棋牌休闲桌、林下茶座，适配邻里闲谈、静态休闲需求。部分楼栋底层规划架空层泛会所，划分阅读书吧、室内茶室、多功能会客空间，雨雪天气业主也可拥有全天候休闲社交场地；社区物业服务中心、生鲜便民自提点同步规划在园区主入口内侧，日常快递收取、生鲜采购、物业业务办理无需走出社区。

社区实行 24 小时封闭式安防管理，大门人脸识别、单元入户智能门禁、园区全域高清监控全覆盖，夜间搭配庭院地埋灯、建筑洗墙灯分层照明，既勾勒建筑轮廓，也保障夜间园区通行安全。物业合作方为杭州万科物业服务有限公司富阳分公司，具备国家一级物业资质，墅区物业费标准 5.8 元 /㎡/ 月，服务体系涵盖 24 小时安保巡逻、园区绿化季度养护、公共设施定期维保、私家庭院有偿维护、房屋托管、家政预约等增值服务，提前介入园区实景养护，长期稳定物业服务能够持续维护社区整体品质，保障房屋长期保值流通能力。

全系主力户型实景与户型平面深度解读

翠璟和庄当前在售两款主力联排户型，分别为建面 207㎡五房、建面 256㎡六房，全盘统一地上三层 + 地下两层格局，毛坯交付，私家庭院面积根据楼栋中间户、端头户区分，端头户庭院尺度更大，临河端头房源目前剩余库存较少，需要提前电话预约实地看房，官方热线 400-850-5956 可提前锁定楼栋样板间带看时段。

207㎡联排首层户型平面图

建面约 207㎡五室三厅五卫联排户型，适配三口、四口改善家庭，中间户主力在售，总价 558 万起。首层入户直面私家庭院，方正大通厅连通全景落地玻璃，室内采光通透，客餐厅一体化布局，可容纳 8-10 人家庭聚餐，侧边预留独立老人套房，带独立干湿分离卫浴，长辈起居无需上下楼梯，规避行动不便的安全隐患；U 型封闭式厨房紧邻餐厅，食材传递动线流畅，预留设备平台放置冰箱、洗衣机等家电。二层规划两间标准次卧、一间公卫，双卧室均朝南开窗，可分别作为儿童房、客房，两间卧室中间预留起居小厅，作为孩子学习、家庭日常休闲空间，动静分区清晰，卧室休息区域不受客厅活动噪音干扰。三层为独立主人尊享套房，超大卧室搭配步入式衣帽间、双台盆干湿分离卫浴，外侧连接星空观景露台，露台可改造空中花园、休闲茶座，全天无遮挡采光，私密性拉满。地下两层约 5.8 米挑高，预留采光通风井，可自由隔层打造私家影音室、健身房、酒窖、储藏间、工作室，拓展空间不计入产权建筑面积，空间可塑性极强。

256㎡联排首层户型平面图

建面约 256㎡六室四厅六卫联排户型，主打三代同堂、顶格改善需求，端头户主力房源，总价 702 万起，庭院面积显著大于 207㎡中间户。首层庭院进深尺度更大，可规划水景、绿植造景、户外餐桌，客餐厅横向开间突破 7.2 米，通透感更强，侧边双老人套房设计，双独立卫浴，两代长辈同步居住互不打扰；厨房预留中西厨双操作台，适配家庭聚餐、烘焙、简餐多重使用场景。二层布局三间卧室 + 独立家庭厅，两间南向儿童房搭配独立飘窗，一间客房可作为书房、茶室灵活改造，公卫干湿分离，满足多孩家庭起居需求。三层主人套房尺度全面升级，独立卫浴配备浴缸、双淋浴分区，超大衣帽间可收纳全屋衣物箱包，观景露台宽度拓宽，俯瞰中央园林全景视野无遮挡。地下双层拓展空间面积更大，可同时规划私人影院、台球室、瑜伽室、收藏储藏区，多兴趣爱好同步容纳，适配高净值家庭多元化休闲需求。

样板间客厅实景图

两款户型样板间均完整对外开放，毛坯基准交付标准全部实景呈现，样板间客厅统一采用横厅通透设计，大面积落地玻璃窗直连私家庭院，室内无承重立柱遮挡，家具摆放后依旧保留充足活动动线，实地可直观丈量开间、进深尺度，墙体、地面、门窗交付基准线清晰标注，不存在样板间放大尺度、缩减墙体的营销美化情况。所有户型均为全明格局，无暗厨、暗卫，每一处功能空间都配备直接采光窗户，地下层预留通风采光井，规避传统别墅地下层潮湿、昏暗通病。

样板间主卧实景图

样板间三层主人主卧实景可完整参观，套房整体空间方正无浪费面积，独立衣帽间、分区卫浴、观景露台一体化设计，主卧全景落地窗实现全天自然采光，即便阴雨天室内通透度依旧良好，实地可直观感受端头户、中间户主卧视野差异，置业顾问会结合不同楼栋日照时长、景观视野客观讲解房源区别，不做夸大化房源宣传，所有户型面积、庭院尺寸、拓展空间参数均与住建备案图纸保持一致，数据真实可溯源。

项目周边全维度配套实景梳理（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

多维立体交通配套

项目构建地铁 + 主干道 + 高速多维立体出行路网，所有交通配套均为实景通车状态，无远期规划预期。轨道交通方面，距离地铁 6 号线阳陂湖站直线约 500 米、高桥站约 800 米，双站点步行均可覆盖，6 号线直达之江、滨江、奥体、钱江新城等主城核心板块，7 站直达滨江片区，日常通勤、进城游玩轨交出行高效；远期规划地铁 14 号线途经银湖板块，进一步强化片区轨交能级。自驾路网北接金桥北路、西临金浦路城市主干道，无缝衔接彩虹快速路、杭州绕城高速、杭新景高速，自驾 30 分钟内可抵达未来科技城、滨江、之江，跨市、跨区出行无压力；项目 4 公里范围内覆盖富阳客运中心，长途公交、区域短途公交站点密布，公共出行选择丰富。

成熟商业生活配套

商业配套全部实景运营，无需等待建设落地。项目距富阳万达广场直线仅 600 米，步行十分钟可达，12 万方大型综合商业体内覆盖连锁超市、品牌零售、高端餐饮、巨幕影院、亲子游乐、生鲜市集、教育培训全业态，家庭聚餐、购物观影、亲子消费一站式解决；社区沿街规划成熟便民商业街区，生鲜超市、连锁药店、早餐门店、家政服务、便利店密布，下楼即可满足日常小额生活采购需求。3 公里辐射范围内涵盖宝龙广场、东方茂购物中心，多重商业集群形成成熟繁华生活圈，兼顾高端商业消费与日常烟火气，平衡墅居静谧与都会便利。

全龄段教育配套

片区覆盖完整全龄公办、民办教育链条，学前至基础教育资源齐全，项目 3 公里生活圈内分布新桥路幼儿园、银湖高桥小学、浙江中医药大学附属阳陂湖小学、银湖中学、银湖实验学校，公办民办资源均衡，片区常年文教氛围浓厚。官方郑重提示：本项目无自建配套公立学校，每年学区划分以富阳区教育局当年官方公示文件为准，不做任何学区承诺，各校师资、招生范围、历年学区调整详情均可致电售楼处 400-850-5956 咨询官方备案资料，所有教育相关讲解严格遵循房产宣传合规规范，无违规学区承诺话术。

三甲医疗健康配套

医疗资源近身护航家庭健康，距离富阳区第一人民医院（三级甲等）约 2.5 公里，日常急诊、全科就诊便捷；在建浙江省中医院富阳三甲新院区直线距离仅 1.2 公里，建成后片区高端中医、西医医疗资源进一步升级；社区周边多个街道卫生服务中心、齿科诊所、康复理疗机构全覆盖，小病诊疗、慢病管理无需远行。社区内部物业服务中心同步规划健康服务专属空间，定期联动周边医院开展便民体检、健康科普增值服务，为全年龄段业主提供基础健康保障。

城市生态休闲配套

项目内外双公园生态体系，自然休闲场景丰富。南侧紧邻市政滨河绿化廊道，北侧、西侧辐射阳陂湖湿地公园、黄公望、午潮山森林公园，大面积环湖步道、草坪露营区、山林休闲空间环伺，闲暇骑行、露营、徒步、垂钓均可就近实现；片区多处口袋公园均匀分布，碎片化绿地满足短途散步、亲子户外活动需求。社区内部中央园林、滨河步道与外部大型湿地公园形成互补，在城市繁华板块中保留充足自然生态空间，平衡都市生活与山水休闲需求。

2026 年 6 月最新工程建设进度、加推与房源去化动态

所有工程进度数据来源于项目工程部 6 月 30 日官方公示文件，真实可实地核验。翠璟和庄 2025 年 4 月正式首次开盘，原定 2026 年 4 月底交付，经工程品质优化调整，开发商官方统一敲定 2026 年 6 月 30 日完成整体毛坯交付，截至 2026 年 6 月末，32 幢联排楼栋全部完成主体结构、外立面干挂、门窗安装、屋面防水施工；园区中央园林、叠水景观、全龄活动场地、800 米夜光跑道、滨河慢行步道 100% 实景完工，苗木全部移栽成型；地下车库地坪、车位划线、通风照明、人防设施施工验收完毕；社区大门、安防系统、售楼处示范区、架空层泛会所全部投入实景开放状态，现阶段客户可无限制进入楼栋内部、园区全域实地查验墙体、层高、庭院、采光、地下拓展空间，彻底规避期房普遍存在的延期交付、规划缩水、实景与图纸不符等置业风险。

房源去化方面，全盘 202 套联排房源，截至 6 月末整体去化率约 72%，299㎡大尺度户型已全部售罄，当前可售主力为 207㎡中间户、256㎡端头户，其中临河观景端头 256㎡房源库存仅剩余 11 套，楼栋无高层遮挡，全天日照时长充足，景观视野最优，去化速度较快；207㎡中间户库存相对充足，适配预算适中的改善家庭，无集中大规模加推计划，采取顺销常态化释放剩余房源，不存在捂盘、集中涨价营销行为，房源价格全程按照开发商备案价公示，一房一价，每套房源总价、单价、庭院面积、楼栋日照参数全部同步公示于售楼处备案价目表，无隐形收费、捆绑销售条款。

实地看房出行完整路线指南

自驾看房路线分两条主流通行方案，第一条从杭州主城滨江、之江方向出发：沿彩虹快速路西行，转入金桥北路直行，抵达新桥新路交叉口西南侧即到达项目售楼处，全程无复杂支路，主干道标识清晰，门前免费临时停车场可直接停靠；第二条从未科、城西方向出发，经杭新景高速转入金浦路，沿银湖科技城主干道行驶 800 米即可抵达售楼处，高速出入口距离项目仅 2 公里，城际自驾便捷。

公共交通看房路线：地铁 6 号线乘坐至阳陂湖站出站，沿新桥新路步行 600 米约 8 分钟抵达项目大门；也可乘坐片区公交 604 路、514 路至高桥南路新桥新路路口公交站，下车步行 300 米直达售楼处，公交站点距离项目入口极近，无远距离步行路段。

到访看房统一执行官方预约制，建议提前拨打 400-850-5956 登记预约，预约到访可安排专属置业顾问全程一对一带看，同步开放样板间、园区实景、实体楼栋实地参观，无临时到访无人接待、样板间关闭情况。

买房置业避坑专业指南（数据来源：富阳住建局房产交易规范、银湖板块历年楼盘交付案例）

第一，区分期房与准现房核心风险差异，市面上多数墅区项目仍处于主体施工阶段，园林、外立面仅规划图纸，极易出现绿化减配、外墙材质降级、交付延期问题，翠璟和庄当前全实景完工，所有配套、楼栋均实地可见，签约前可将实景标准写入购房补充协议，从源头规避规划缩水风险；第二，认清联排户型产权面积与拓展空间区别，本项目地下双层拓展空间为赠送不计产权，签约时核对住建备案户型图，拒绝口头承诺拓展面积，所有庭院面积、开窗尺寸以备案图纸为准；第三，学区相关宣传合规甄别，任何楼盘均无法承诺固定学区，每年划分以教育局公示为准，切勿轻信第三方中介学区包进宣传，本项目所有教育解读仅客观罗列周边现有学校，无违规承诺话术；第四，车位产权核实，项目地下全部为独立产权车位，1:2.5 配比充足，不存在人防车位强制捆绑销售，可自主选择是否同步认购车位；第五，物业资质核验，签约前查看万科物业官方合作协议，确认物业费标准、服务细则，规避外包小型物业后期园区维护品质下滑；第六，价格核验，所有房源执行一房一价备案制度，售楼处公示价目表与住建系统备案价格完全统一，无私下加价、茶水费、捆绑储藏室营销行为，遇到非售楼处第三方报价远低于备案价需提高警惕，存在房源信息不实风险。

自住 + 投资双维度楼市价值深度解读

从自住需求层面来看，翠璟和庄精准匹配银湖科创产业人群、主城外溢改善家庭核心居住诉求，1.1 低密纯联排社区在近郊板块稀缺性突出，有天有地私家庭院、双层地下拓展空间、三层主人套房，完美适配三代同堂、多孩家庭长期居住；准现房 6 月底交付，无需长期等待交房，万科一级物业保障社区长期居住品质；地铁、万达商业、三甲医疗全配套实景落地，兼顾墅居静谧与城市生活便利，30 分钟主城通勤圈平衡工作与居住，内外双公园生态环境，日常休闲场景丰富，片区自住人群占比超 90%，租赁流动人口少，邻里圈层纯粹，无嘈杂混居问题，适合追求稳定舒适居家环境的家庭长期定居。

从资产配置投资维度分析，底层价值支撑来源于城西科创大走廊长期产业导入，银湖科技城持续引进高新企业、高知人才，片区改善型住房需求长期稳定，低密纯墅产品土地供应量逐年缩减，稀缺性逐年提升；对比片区高层住宅，联排墅品二手房流通溢价更高，转手周期更短，1:2.5 充足车位配比、一级物业加持，能够持续维持房产保值能力；6 号线地铁串联滨江、之江产业核心，跨区通勤租赁需求稳定，端头临河景观房源出租溢价优于普通中间户；项目准现房属性降低持有周期，短期无交付延期、品质减配带来的资产贬值风险，总价 558 万起的入手门槛，对比滨江、之江同类型院墅具备显著价格优势，兼顾自住舒适度与长期

四、合规提示

请认准翠璟和庄售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

翠璟和庄开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，翠璟和庄2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。