又是排名前列?这座金山大盘彻底火了!

春节已过，年味渐消，金山的一处楼盘，却从年前一直火到年后，并以持续热销的势态成为福州楼市里的爆款大盘。从2021年1月金山奥体版块签约金额第1名，到2月成交套数第1名，旭辉永同昌·江山雲出始终备受福州市场关注，成为置业金山的宜居理想。（数据来源：克尔瑞 截取日期：2021-3-1）

究竟有何魅力，驱动一城潮往？其实，一座楼盘的火爆并不是偶然，手握5大热销秘籍的江山雲出，以强大的品牌力、优越的择址观，所处版块的时代价值、醇熟配套，加上项目自身国际前沿的产品力，成为福州购房市场及高净值家庭的热门选择。

热销秘籍

01

大牌房企，国际前沿著作

实力强大的品牌房企，能为项目带来有力的保障。不仅保证工期、确保品质，品牌房企更拥有成熟的产品研发机制，让产品设计更具人性化，理念更前沿。

秉承“用心构筑美好生活”的使命，成立于上海的旭辉集团荣获中国房地产开发企业500强TOP14，品牌影响力在市场备受认可。20年来，为中国及海外90余城匠筑逾550个精品项目，服务业主超40万，2020年合约销售规模突破2300亿。（信息来源：旭辉集团官网 截取日期：2021-2-7）

旭辉产品更是备受行业认可，2019年旭辉共获得101项国内外大奖，其中更包含10项国际知名奖项认可。江山雲出作为CIFI-6全新系列著作，以高端产品线“江山系”作品回归福州，傲立金山。

*示意图

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02

择址金山芯，墅区版块

所到即引领，所筑皆惊艳。从一线城市上海而来，严苛的择址观是旭辉的天性。逐步走向世界的福州，对城市美好生活的追求，与旭辉迭新人居的初心不谋而合。而位于福州前沿版块的金山，无疑成了旭辉与时代的一致选择。

在福州，发展了20年的金山早已是醇熟的宜居佳选。占位绿轴之上，金山正席的奥体是众多大牌房企建墅的优选地段，高端楼盘集群形成一城仰望的墅区版块，是旭辉落成墅质大盘——江山雲出的战略雄心，为更新时代人居封面而来。

*图片来源于网络

热销秘籍

03

城央江畔，享五大配套

金山绿轴，城市公园带

择址墅区版块的江山雲出坐拥臻稀城市山水，拥揽约5.8公里江畔风华；东靠福州排名前列5G飞凤山奥体公园（与项目直线距离约300m）,仰占千万亩金山芯绿色生态资源。（ 信息来源：中国新闻网 截取日期：2021-3-7）

*飞凤山公园航拍实景视频

寄情门前绿意，眺望诗与远方。与江山雲出一路之隔的流花溪公园（与项目直线距离约50米），绵延约4.3公里，宛如绿色丝带点缀诗意江山；周边劳动者公园春意盎然，鲜氧环绕，尽享繁华城央里人人艳羡的新“森”活！

*流花溪公园航拍实景视频

文体地标，康体生活场

项目不远处即是福州城市文体地标——海峡奥体中心，作为江山雲出外延的运动主场，奥体中心不仅为周边热土启动价值活力，也将持续助力版块的发展与腾飞。

*海峡奥体实景图

 双地铁口，纵横大福州

双地铁加持，让江山雲出更具时代大盘的底气。地铁4号线橡树湾站与项目直线距离约300米；地铁3号线高宅站与项目直线距离约800米，纵横一城，大福州繁华触手可及。（地铁4号线、3号线均在规划中 数据来源：海西房产网 截取日期：2021-2-7）

*图片来源于网络

学府环绕，划片仓实小

江山雲出直线距离约500米处，即是仓实小流花溪校区（流花溪校区，学校就读以当地教育主管部门公布的招生政策为准）。作为福建省示范小学，办学20年先后获得全国以及省市近二十项荣誉，曾位列《美机构评选中国500强小学榜单》第62位，与福州实验小学、厦门市实验小学、厦门市演武小学一起“跻身”前百强。名校优教，未来可期。（信息来源：福州日报 仓山实验小学官方网站 截取日期：2021-2-7）

*仓实小（流花溪校区）来源于网络

不仅划片家门口名校，江山雲出周边12年教育资源环绕，吉的堡幼儿园、华润中学（规划中）、福州市三十中等学府书香氤氲，助力孩子智慧成长。（具体就读问题以当地教育主管部门规定为准）

*图片来源于网络

 商圈集结，内外皆繁华

既享城央诗意山水，又享商圈便捷生活。江山雲出近邻仓山万达、爱琴海购物公园、金山正祥广场、万象里、阳光天地等5座大型商圈，畅享现代繁华配套。

不仅如此，项目配备约2000㎡商业街，约1.5万㎡商贸楼，家楼下的多元社区商圈，满足业主缤纷生活所需。

*仓山万达航拍实景视频

热销秘籍

04

全龄规划，低密墅质住区

社区与城市公园交汇，建筑与自然资源交融。江山雲出作为旭辉CIFI-6时代著作，以城央低密墅区大盘的高度傲领金山。超140亩热土之上，规划约1.88低容积率，匠筑高层、洋房、叠墅等高端住宅产品。

*项目鸟瞰图

承袭旭辉CIFI-6全龄体系，致力于将社区打造成每个成员都能安放内心，又可以彼此沟通互动的空间。家楼下不仅有儿童天地、长者花园、健康旭航等不同年龄段的活动场域，更有缤纷盒子、空中艺术连廊、萌宠乐园等个性社交空间。在这里，业主们可尽情释放生活的热情与热爱。

*示意图

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05

建筑面积约108-138㎡热卖户型

精品三至四房

做为福州市场的明星户型，江山雲出建筑面积约108-138㎡三至四房的方正格局，备受福州高净值家庭的喜爱，成为热卖爆款；建筑面积约30-40㎡方厅设计，“客餐厨”一体化，让视野空间更显舒朗，满足全家人的欢聚盛享。

*装修示范单位

江山雲出阳光厨房U形设计，洗、切、烹、炒的动线流畅，美味一气呵成；建筑面积约120㎡现代户型特地贴心设计观察窗，方便烹饪之余照顾到客厅中的老人和小孩。

*装修示范单位

时尚设计与实用价值兼备的空间里，最长约10米双阳台设计，巨幕大面宽横跨客厅与次卧。不仅实现全屋通透采光，更为生活留出一片惬意天地；高配大主卧空间，奢华衣帽间、独立明卫，居家尊崇不彰自显。

*装修示范单位

爆款户型鉴赏

傲销金山芯，江山开门红

旭辉永同昌·江山雲出新春热销，红贯正月

金山墅区成交榜首，当仁不让

（数据来源：克尔瑞 截取日期：2021-3-1）

旭势新品，载誉加推，争藏正当时

福州 · 仓山 · 飞凤公园旁（直线距离约300米）

Tel: 0591-6280 8888

【免责声明】

1.本项目推广名为“江山雲出”，核准地名为“旭辉云出公馆”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2021年3月4日；有效期至：2021年12月31日。本项目开发商为：福州和极昌房地产开发有限公司，预售许可证号：（2020）榕房许字第0175号。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意较新资料。本户装修方案示意图为旭辉永同昌云出公馆项目（宣传推广名为：旭辉永同昌·江山雲出）【Y6幢103室】【建筑面积约108㎡户型】【Y6幢106室】【建筑面积约138㎡户型】的装修及家具布置示意图，装修方案由装修公司设计和提供，图中户型结构、格局、功能区域等进行了适当优化和提升，仅供购房者参考。装修方案示意图内所标户内尺寸、面积仅供参考，该装修方案示意图的尺寸、建筑面积以房屋交付时的测绘数据为准；相同户型的日照采光、视域范围、局部结构、套内面积等因所在楼栋、楼层、单元等位置差别可能而存在差异。装修方案示意图中的各类软装装饰、家具、寝具、衣柜、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准。首期付23万分期付款说明：分期付款的客户签署认购书10天内付楼款5%以上并签署《商品房买卖合同》，后期按照合同规定支付剩余款项，后分期付款不同于商业贷款，对应房源为G2-102，详询各售楼部。2.本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。文章中区位图仅展示项目与周边环境的位置关系，所示地理位置仅供参考，不反映实际情况。各部分之间的距离，受模型大小、材质、表现方式限制，各部分的比例不完全一致，与实际地图存在一定差异。区位图中项目周围自然环境、交通及其他公共设施、市政服务机构、教育及医疗等公共服务机构的介绍，旨在提供相关信息，且并不完整表达周边相关所有信息，实际情况以现状、政府规划及招生政策为准，购房前敬请前往实地观看，实际了解距离关系及周边建筑物现况，或者就项目周边规划咨询相关政府主管部门。区位图中所展示的项目周边状况，不作为出卖人的承诺。