楼市细分时代 “硬通货”才是明智之选

搜狐焦点杭州 2021-08-31 10:46:34
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年中的一场楼市访谈中,任泽平博士曾说“楼市普涨的时代已结束,市场会越来越分化”。 用这一句话,形容杭州楼市的现状,可以说非常贴切了。杭州楼市一向被看作绍兴楼市“风向标”。近来杭州二手房价涨跌,不少绍兴的买房人因此忧心忡忡。 其实,只要看懂了分化后的市场,机会仍在。 龙湖金帝·天汇效果图(非交付标准)

年中的一场楼市访谈中,任泽平博士曾说“楼市普涨的时代已结束,市场会越来越分化”。

用这一句话,形容杭州楼市的现状,可以说非常贴切了。杭州楼市一向被看作绍兴楼市“风向标”。近来杭州二手房价涨跌,不少绍兴的买房人因此忧心忡忡。

其实,只要看懂了分化后的市场,机会仍在。

龙湖金帝·天汇效果图(非交付标准)

翻看杭州上月的涨跌榜,滨江区降价小区已比涨价小区多了60%;在区域内众多楼盘中,滨江金茂府从6月成交均价约80398元/㎡跌至约64935元/㎡,而滨江天街系住宅龙湖·春江郦城,成交均价却达到了约70633元/㎡,依然坚挺!(数据来源:钱报杭州房产)

直线距离相隔约2.3公里的两个楼盘,春江郦城还交房早几年,为什么在这个市场环境中,却能走出“独立行情”?

因为杭州人都知道,买房有个“潜规则”,购物中心+地铁站点,这样的房子可以闭眼买。而如果这座购物中心是「天街」,好感又会加上几分。买房人对天街的认同,从新房市场的火爆,到二手房市场挂一套抢一套,随处可见。

喜欢研究楼市的杭州人是这样,绍兴对天街的热情,同样不减。

区位图(非交付标准)

在绍兴镜湖新区,天街的出现,不仅激活了板块能量,还成为衡量周边楼盘潜力的“锚点”,距离天街的远近,甚至影响一个楼盘的旺销程度。

作为天街直系住宅——龙湖金帝·天汇,仅二季度连续三次开盘,就狂销25亿+,拥有了约700余位业主的一致认可,现在镜湖每卖出约5套新房,其中就有约1套是天汇,绍兴红盘名副其实!

无论行情如何走,有天街的加持,龙湖金帝·天汇作为一种硬通货,总是更受青睐。

那么在天汇,哪一款户型,此时更值得关注?

如果兼顾自住和资产配置属性,更好的答案或许是建面约128㎡大四房。

在二胎、三胎大背景下,未来绍兴或将进入人口增长时代,入门款从三房变四房,不论现在住,还是未来流通,四房都更有竞争力。

示意图(非交付标准)

何况天汇建面约128㎡大四房,在产品力上,保持了龙湖天字系一如既往的高水准。

同面积段中,它是绍兴罕见的二梯二户设计;约13.3m开阔大面宽,四开间朝南,也更贴合绍兴人对阳光的偏爱;约6.9M跑道式阳台,更有华宅的气度;还有全盘标配的日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统、厨房西门子三件套等等,诚意满满。

示意图(非交付标准)

龙湖金帝·天汇,目前少量建面约128㎡在售。市场越发分化的趋势下,选择“硬通货体质”的房产,更不容易出错。

积极地看待,“分化”通俗点的说法就是“好的会更好”。而天街,无疑是市场分化下的“硬通货”,龙湖金帝·天汇,目前少量建面约128㎡在售。当下便是入手绝好时机。

本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”,核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。宣传材料中天街位置仅为参考位置示意。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司,本公司保留对此宣传资料修改的权利。时间:2021年8月。绍市售许字(2021)第ZJ00151号

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