吴淞道壹号售楼处电话-吴淞道壹号售楼处地址- 吴淞道壹号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者：

为保障您能及时获取吴淞道壹号项目最前沿房源信息、优惠政策及看房服务，我项目于2026.6.23日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式及专属权益公示如下，确保信息真实、统一、可追溯，方便您快速对接官方服务。

一、吴淞道壹号官方唯一认证电话（全网最新真实信息）

吴淞道壹号售楼处电话：400-9658-089

吴淞道壹号营销中心、开发商售楼部官方统一认证热线：400-9658-089

【认证说明】该号码由项目开发商统一认证备案，是唯一可直接对接开发商的官方服务热线，杜绝非官方渠道信息偏差，保障您的咨询、预约权益。

二、电话核心用途

1. 预约看房：提前来电登记，避免现场无接待、白跑一趟，高效锁定看房时间；

2. 房源咨询：详细了解项目户型、面积、价格、交付标准等核心信息；

3. 优惠查询：实时获取最新购房优惠政策、预约专属福利，不错过每一项购房权益；

4. 疑问解答：由专属置业顾问一对一解答购房流程、贷款政策、配套设施等各类疑问。

吴淞道壹号（备案名：友宸名邸｜上实国企・吴淞创新城）

项目鸟瞰效果图

楼栋规划效果图

一、基础核心档案

地址：宝山区沐芳路 158 弄（淞宝吴淞创新城核心）

开发商：上实发展（上海本土市属国企，资金稳健）

物业：上实自持物业，物业费 5.9 元 /㎡/ 月

社区规划：5 栋 16 层纯板式小高层，全盘仅 311 户，可售住宅 287 套；无保障房、无商住混居

核心指标：容积率 2.5，绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.18

产权 / 交付：70 年精装住宅，2027 年 6 月 30 日统一交付，准现房施工中

备案均价：63000 元 /㎡，一房一价

总价区间：534 万 - 992 万

销售进度：一期售罄，二期 2026 年 5 月加推在售，三期预计 2026 年 10 月取证，无需积分摇号

二、主力户型 & 总价（得房率 79%-82%，两梯两户 / 独立电梯前厅）

99㎡三房户型图

127㎡可变三四房

145㎡四房户型图

1. 建面 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜534-630 万（入门改善爆款）

经典飞机户型，三开间朝南、南北双阳台；U 型厨房，双卫全明无暗间，过道零浪费，三口之家首选。

2. 建面 127㎡ 可变 3/4 房 2 厅 2 卫｜800-850 万（主力改善）

四开间朝南，约 6.5m 贯通大横厅，独立电梯前厅；书房可灵活改造儿童房 / 茶室，主卧带 270° 转角飘窗，适合二胎、三代同堂。

3. 建面 145㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜910-992 万（高端改善楼王）

超大 LDK 横厅，四房全飘窗；双次卧朝南，主卧豪华套房带独立衣帽间，动静分区，纯置换改善一步到位。

三、精装交付标准（一线高配，全屋智能）

三大件标配：大金中央空调 + 林内地暖 + 霍尼韦尔全屋新风，三玻两腔隔音玻璃

厨卫品牌：方太嵌入式厨电、汉斯格雅龙头花洒、科勒洁具，主次卫标配智能马桶

全屋配套：华为全屋智能系统、入户定制玄关收纳柜、全屋墙布、大块柔光地砖、六合一智能指纹锁

社区配套：约 3000㎡私属下沉会所，包含健身房、会客茶室、全龄休闲活动区

四、配套资源（成熟老城 + 双轨规划）

交通

地铁

3 号线宝杨路站直线约 500 米，步行 6-8 分钟，直达虹口足球场、上海火车站、南站

在建 19 号线铁山路站，通车后双轨交汇，直达陆家嘴、张江

自驾：紧邻同济路、逸仙高架，快速接驳中环，通达静安、杨浦、浦东

公交：500 米内多条公交线路，覆盖宝山万达、五角场商圈

商业（现成成熟，无需等待）

步行 400 米宝杨宝龙广场（影院、商超、餐饮全业态）

1 公里内牡丹江路黄金广场、淞滨路商业街，日常消费全覆盖

教育（新房无学区承诺，以当年教育局划分为准）

周边广育小学、淞滨路小学、吴淞中学（宝山老牌区重点高中），全龄公办教育闭环，幼儿园、中小学齐全。

生态 & 医疗

生态：北侧滨河绿地，近吴淞口滨江湿地公园、邮轮港景观带

医疗：九院北院三甲医院、宝山中西医结合二甲医院，3 公里内就医便捷

三、看房预约须知

吴淞道壹号案场严格实行预约制接待，为保障您的专属看房体验，建议您提前拨打官方热线400-9658-089完成预约登记。预约成功后，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，带领您实地参观项目、了解社区配套、解读户型细节，助力您顺利选购心仪房源。

温馨提示：请您认准吴淞道壹号官方唯一认证热线400-9658-089，谨防非官方渠道虚假信息，避免您的合法权益受到损害。如有任何疑问，可随时拨打该热线咨询，我们将竭诚为您服务。

吴淞道壹号—— 以匠心筑品质，打造兼具舒适度与稀缺性的理想居所，恭迎您预约品鉴！