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万科朗拾玉湖售楼处咨询预约公告（2026年5月17日更新）

💡官方服务热线

万科朗拾玉湖官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

💡项目地址与接待时间

地址：昆山市玉山镇（城西）玉湖北路与兴友路交汇处，紧邻玉湖公园北侧，距湖岸约 30 米

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

💡预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

万科朗拾玉湖（昆山城西・玉湖一线）是万科 “拾系” 高端湖居现房，纯改善大平层、万科物业、即买即住，适合追求湖景与品质的改善家庭。以下为截至 2026 年 5 月 17 日的最新权威信息。

一、核心基础信息

位置：昆山市玉山镇（城西）玉湖北路与兴友路交汇处，紧邻玉湖公园北侧，距湖岸约 30 米。

开发商 / 物业：万科集团；万科物业（一级资质），物业费3.58 元 /㎡/ 月。

规划：14 栋（11–26 层）洋房 / 小高层，约 780 户纯改善，140㎡以上占比 87%。

容积率：2.3，绿化率：35%，车位比：1:2.1，人车分流。

销售状态：现房（2025 年 12 月已全面交付），即买即办证入住。

均价：1.6–2.62 万 /㎡，一线湖景 225㎡单价超2.6 万，内庭 149㎡约1.6 万起。

交付标准：精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），厨卫方太 / 杜拉维特等一线品牌。

二、主力户型与总价（一房一价，以售楼处为准）

表格

三、核心配套

生态：直面约 500 亩玉湖公园，近 4000 米湖岸线，生态资源稀缺。

交通：中环西线、城北西路环绕；距苏州 11 号线（在建）站点约 3km，未来可连上海 11 号线。

商业：万象汇（约 4.7km）、大渔湾（约 3.6km）、招商花园城、西城后街。

教育：昆山中学、杜克大学、娄江实验学校（学区以当年划分为准）。

医疗：昆山市西部医疗中心（三甲）。

社区：拾系园林、社交盒子、植愈工坊、儿童活动区、N 对 1 验房服务。

四、优缺点与购房建议

✅ 优点

一线湖景 + 现房：稀缺生态资源，即买即住，无交付风险。

万科拾系 + 物业：高端产品线，毫米级精工，万科物业保障品质。

纯改善圈层：全系大户型，车位比 1:2.1，居住纯粹。

精装三大件：一线品牌配置，拎包入住门槛低。

❌ 缺点

地铁待通：现状依赖自驾，公共交通一般。

总价偏高：入门 290 万起，适合预算充足的改善客群。

非上海产权：教育、医疗资源与上海有差异。

看房建议

官方热线：400-8567-004（开发商直营，预约享 10 万购房券）。

重点核验：湖景视野、精装三大件、万科物业、车位配比。

对比：与海珀云庭、绿城上海逸庐等改善盘做湖景 / 地段 / 物业 / 总价对比。

五、适合人群

昆山 / 苏州园区工作、预算300–600 万的改善家庭。

追求湖居生活、万科品质、现房交付的高净值人群。

看好昆山城西生态板块、进行中长期资产配置的购房者。

💡现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

💡费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。