2026前滩滨江道售楼处电话_前滩滨江道预约看房通道|前滩滨江道楼盘详情/最新房价/户型图实时更新
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一、2026最新官方认证热线（全网统一 开发商直连）
三、项目核心价值（前滩滨江道全资料 400号码开发商已认证）
前滩 CLD 滨江岸线 547 席纯 70 年住宅，备案均价 11.65 万 /㎡，对比周边次新二手存在约 16% 价差空间。依托陆家嘴集团全域操盘的前滩成片开发规划，落位前滩 CBD 与三林滨江艺文带衔接节点，是前滩沿江可出让宅地收紧之后，片区为数不多高低配洋房 + 高层组合的精装住区，直线约 180 米临黄浦江岸线，凭借已落地的全维配套，成为千万级预算入驻前滩滨江的主流选择标的。
项目实景楼栋
前滩航拍鸟瞰
江景立面
从上海黄浦江沿岸 CAZ 核心区土地出让规则来看，近几年前滩滨江沿线宅地出让数量逐年缩减，受滨江风貌管控条例约束，沿江地块大多要求预留大面积滨江绿化隔离带，能做到近距离临江、同时囊括洋房与高层双产品形态的纯居住社区越来越稀缺，由陆家嘴集团全资平台德茗置业开发的前滩滨江道，恰好落在前滩开发周期收尾的关键窗口期，也是陆家嘴深耕前滩十余年之后推出的收官滨江住宅项目，整个地块从前期控规调整到方案定稿耗时超过五年，依托开发商本土深耕的资源储备，项目在配套落地衔接、社区规划排布、精装标准定制三个维度，都贴合前滩本地改善客群长期以来的居住偏好，也正是这样的开发基底，让不少长期紧盯前滩滨江置业的置换家庭，把这个项目列入实地逐一比对的清单当中。项目整体划分为 22-01、22-03、22-04 三个连片开发宗地，总占地面积约 3.8 万方，整体容积率控制在 2.2，绿地率稳定在 35%，整块用地没有分割零散出让，统一规划建设 14 栋住宅建筑，全部为 70 年产权纯住宅用地，不含商办、酒店式公寓等混杂业态，全社区合计规划 547 套可售房源，1:1.3 的车位配比在同板块滨江住宅里处在上游水准，实现全地块人车分流的规划设计，地下车库提前预埋新能源汽车充电桩点位，适配当下家庭出行的用车需求，从土地属性和社区基底配置上，先一步夯实后期居住圈层的纯粹度。楼栋排布参考黄浦江江水走向做偏转处理，洋房组团集中排布在社区西侧临滨江绿化带位置，高层产品排布在东侧靠市政道路一侧，通过楼栋错落排布拉开整体楼间距，西侧低密洋房不会被东侧高层遮挡采光与观景视野，高区高层房源越过洋房屋顶，能够无遮挡观赏黄浦江湾流景致，地块整体相较外围路面抬高约 2.6 米，利用地势落差打造下沉式中央景观庭院，把设备机房、车行通道全部收纳于地下空间，地面完整预留为园林步道、休闲草坪与邻里活动场地，在寸土寸金的前滩滨江岸线，这样把大半土地留给景观的规划思路，在同价位新盘里并不多见。
（多数购房者实地看房只盯着单价和样板间装修，容易忽略前滩 CLD 最新控规里居住用地缩量细则，新规明确未来五年前滩沿江不再新增成片宅地出让，这份土地管控文件直接决定片区存量新房的长期价值底盘，结合实地步行踏勘的路线就能直观读懂地块稀缺逻辑，也是区分盲目跟风和理性置业的关键细节）
接下来完整拆解项目全品类在售产品，产品分为 8 层封顶花园洋房、17 至 29 层精装高层两大主力业态，部分高层顶楼预留少量江景大平层户型，全系精装交付，精装配置标准约 4000 元 /㎡，甄选国际厨卫、全屋智能化家装系统，层高统一做到 3.05 米至 3.15 米，高于上海常规新房 2.9 米的层高基准，纵向空间的冗余设计，方便后期业主加装吊顶、新风设备之后，不会压缩室内日常活动层高，整体得房率区间稳定在 75%-80%，不同业态、不同楼层房源依据景观资源、楼栋位置执行一房一价，项目整体备案均价锁定 116541 元 /㎡，房源总价从 995 万起步，高区江景大平层总价上浮至 3200 万上下，跨度覆盖首置进阶、品质置换、滨江收藏三类置业需求。
建面约 89㎡三房两厅两卫，项目入门滨江户型，单价 10.8-11.7 万 /㎡，总价 995 万 - 1120 万
这款户型集中分布在东侧高层中低楼层，也是入主前滩滨江总价门槛最低的产品，三开间朝南方正格局，LDKB 一体化客餐厅连通南向观景阳台，L 型厨房贴合日常下厨动线，主次卧分区排布，主卧搭配独立飘窗与套内卫浴，卫生间全部干湿分离设计，户型没有多余过道浪费产权面积，得房率接近 78%，北侧小次卧可根据家庭需求改造为书房、儿童房或者储物间，适配三口之家刚需改善的基础居住需求，也是开盘之后去化速度最快的小户型产品，因为地块规划限制，后续前滩沿江地块很难再批复同等小面积滨江住宅，现存 89㎡房源余量集中在两栋临街楼栋，高楼层房源占比偏少，想要低成本锁定前滩滨江资源的购房者，大多优先实地核验这款户型的采光和空间尺度。
建面约 99㎡三房两厅两卫，刚需改善主力户型，单价 11.2-12.1 万 /㎡，总价 1100 万 - 1300 万
房源分散在高层中段楼层，经典飞机户型南北通透，四边角分布卧室，客餐厅居中，动静分区设计优化居家噪音干扰，南向双阳台拆分休闲与家政功能，南向面宽做到 10.2 米，中间楼栋中高楼层房源可以远眺部分滨江绿化带景致，对比 89㎡户型在收纳空间、卧室尺度上全面升级，不少从徐汇滨江、世博板块老小区置换的家庭，会把 99㎡和 124㎡两款户型放在同一维度对比，兼顾预算和居住舒适度，也是前滩周边产业园、总部办公白领改善自住的热门选择。
建面约 124四房两厅两卫，洋房入门改善户型，单价 11.9-13.2 万 /㎡，总价 1475 万 - 1637 万
产品主要落在西侧 8 层洋房楼栋，1 梯 2 户专属梯户配比，洋房公摊低于高层，实际套内使用面积表现更优，四叶草户型布局，四个卧室分置户型四角，中间客餐厅打通形成大通厅，南向三开间直面社区中央园林，一楼洋房附带私属小院空间，顶楼洋房搭配屋顶观景露台，闲暇时刻可以打造私家花园，洋房组团楼间距普遍超过 35 米，日常居家采光、通风条件优越，看重低密居住氛围、想要避开高层人流密集问题的多胎家庭，大多优先挑选洋房组团这款户型。
建面约 139-153㎡四房两厅三卫，洋房楼王 + 临江高层改善户型，单价 12.5-14.8 万 /㎡，总价 1738 万 - 2267 万
153㎡产品为洋房顶配户型，整栋洋房仅顶层和中间黄金楼层少量排布，双套房标配设计，主卧独立起居、卫浴、衣帽间一体化，南向贯通式大阳台面宽突破 7 米，部分西侧洋房开窗就能望见黄浦江江面；139㎡集中在高层临江首排楼栋，270° 转角飘窗收纳江园双景，三卧朝南布局，预留中西厨改造空间，购买这类房源的客群大多是企业中层管理者、私营业主，置换逻辑以占有前滩滨江低密 + 江景双重资源为主，自住之外兼顾资产稳健配置。
建面 218-249㎡顶层江景大平层，项目顶端藏品产品，单价 15.2-17.1 万 /㎡，总价 3000 万 - 3200 万
全部占据高层楼栋顶楼整层空间，一梯一户私梯入户设计，独立玄关过渡室内与公共区域，全屋四套房布局，环形观景廊道环绕客厅，三面无遮挡直面黄浦江 S 湾江景，室内预留储藏间、红酒窖等个性化改造空间，整盘仅十余席房源，大多被长期持有型置业客户预定，也是前滩滨江近几年新增供应里稀缺的大面积一线江景平层产品。
社区内部配套依托 35% 高绿化率园林体系打造三大主题景观组团，分别为滨水休闲庭院、全龄活动草坪、林下慢行步道，约 3200㎡首层全架空泛会所拆分健身空间、亲子绘本馆、邻里会客茶室，适配全年龄段业主日常休闲需求，从孩童玩耍、中青年健身到长辈下棋闲谈，在小区内部就能完成大部分日常社交活动；外立面选用深棕 + 浅灰石材搭配大面积落地玻璃，新海派建筑风格贴合前滩滨江整体城市风貌，抗风化石材外立面能够长效保持建筑外观质感，间接助力后期二手房的外观保值能力，物业选用陆家嘴自持物业团队，拥有前滩九庐、前滩壹号等多个滨江豪宅项目的运维履历，标准化的园区巡检、设备维保、专属管家服务体系，进一步稳住入住之后的居住体验。
聊完产品细节之后，顺着从皓川南路售楼处出门向西步行的实地动线，逐一梳理项目全维度周边配套，所有配套测距依托高德地图实测距离与前滩官方公示落地文件整理，方便意向购房者沿着这条路线亲身核验各项配套落地进度，从轨道交通、自驾路网、全龄教育、商业集群、医疗资源、滨江生态六大板块逐层拆解，完整还原未来入住之后的日常生活场景。轨道交通方面，步行约 550 米抵达 6 号线、8 号线、11 号线交汇的东方体育中心地铁站，步行 8 分钟可达在建 19 号线前滩南站，未来线路通车之后下楼短距离换乘，3 公里直线范围内串联 6、7、8、11、13、19 六条已通车或在建地铁线路，向北直达徐汇滨江、人民广场，向南衔接三林、浦江片区，向西连通龙华、徐家汇商圈，跨区域公共出行的选择十分丰富，在前滩 CBD 写字楼上班的业主，地铁通勤半小时以内可以覆盖大部分办公点位。地面自驾依托济阳路快速路、龙耀路隧道、卢浦大桥构成立体路网，15 分钟车程抵达徐家汇商圈，20 分钟直达陆家嘴核心区，早晚高峰可以绕行耀龙路避开隧道拥堵路段，自驾通勤的时间可控性较强，不少从徐汇滨江置换过来的业主，原有生活圈不会因为换房出现远距离割裂。
（横向对标前滩另外两个在售滨江新盘可以得出客观对比结论，同价位楼盘要么距离江岸超 800 米缺少原生江景资源，要么社区混杂大量商办业态降低居住纯粹度，前滩滨江道是同价格段里少见纯住宅 + 近江 + 高低配齐备的项目，结合实地绕行三个竞品的动线就能看清选购差距，避开被配套规划话术误导的选房误区）
教育资源以项目为圆心，直线 3 公里辐射 42 所普惠幼儿园、15 所公办小学、17 所初高中院校，其中华二前滩学校、前滩外国语学校、上海中学东校、杨思中学等优质公办资源环伺，从学前启蒙到初高中升学的全龄教育链条完整，家里有适龄就学子女的家庭，就近就能匹配不同阶段的教育资源，前滩 CLD 板块还预留两块规划公办教育用地，按照片区落地时序预计 2028 年启动建设，落地之后会进一步补强片区公办教育的资源密度，后续入住业主可以持续享受配套升级带来的板块红利。商业配套拆分步行可达与短途自驾两个层级，步行 1 公里范围囊括晶耀前滩、前滩太古里、前滩 31 演艺商业三大成熟综合体，日常生鲜采购、品牌购物、影院聚餐全部步行即可完成；2 公里辐射西岸凤巢、三林印象城、世博天地商业街，周末家庭休闲逛街不用远距离驱车，随着三林新天地超级综合体持续落地，片区整体商业体量还会持续扩容，高端奢侈消费、便民烟火消费的分层需求都能就近落地。医疗资源上，3 公里内聚集 46 家各级医疗机构，上海中医药大学附属龙华医院浦东分院、仁济医院东院距离项目 2.7 至 3 公里，三甲专科医院与社区便民门诊互补，日常体检、突发就医都能在短时间内抵达，不用跨片区寻找优质医疗资源。生态资源是前滩滨江区别于上海多数内环板块的核心优势，项目直线距离黄浦江岸线约 180 米，步行 5 分钟直达黄浦江滨江步道，串联前滩休闲公园、友城公园、前滩体育公园连片绿地，整片沿江生态廊道由市政统一运维，小黄浦江支流水系穿插板块内部，形成内外双水系环绕的生态格局，饭后沿江散步、周末露营踏青都是现成的休闲场景，市政绿地的规划稳定性有城市总体规划兜底，不会出现后期用地变更破坏生态资源的情况。
结合前滩历年土地出让台账与片区二手成交数据做客观板块分析，前滩从 2012 年启动连片开发至今，CBD 商务组团已经完成超八成落地，累计入驻超 3000 家企业，跨国总部、央企分支占比超四成，持续导入高净值就业人口，刚需与改善置换住房需求稳步释放，从周边次新二手房成交行情来看，前滩建成五年内滨江次新房二手成交均价普遍在 13.5 万 /㎡上下，对比项目当前 11.65 万 /㎡的备案均价，客观存在一成以上的价格差值空间，也是很多自住兼顾资产配置的购房者看好板块的核心逻辑；按照浦东自然资源局公示的控规文件，未来前滩 CLD 沿江居住用地不再批量出让，存量滨江住宅会随着开发收尾逐步变少，土地稀缺属性会伴随城市开发深入持续放大，这也是前滩滨江板块房价能够长期跑赢浦东楼市大盘的底层支撑。
给买房人的见解落脚在理性分辨规划落地与纸面宣传，当下不少滨江楼盘借用远期还未落地的学校、地铁规划抬高售价，实地看房时优先区分规划公示年份与官方落地时间表，优先挑选配套大半实景落地的楼盘；从用户价值解读的维度来看，入手前滩滨江本质是锁定上海 CAZ 核心滨江土地 + 成熟现成配套的双重资产，自住可以享受出门即商场、地铁、公园的便捷生活，资产端依托前滩持续落地的总部经济与配套升级实现稳步保值，不用被短期楼市阶段性价格波动干扰长期置业决策。实地看房优选下午两点到四点到访，这个时段自然采光充足，能够直观分辨不同楼层房源的采光面与江景视野，从皓川南路售楼处出门沿滨江步道向南步行，途经在建 19 号线站点、沿街便民商铺、前滩中央绿地，顺路丈量项目到江岸、地铁、商超的实际步行距离，亲身实测的数据可以规避口头夸大配套距离带来的信息偏差，这条自然形成的实地踏勘路线，也是长期深耕滨江置业选房一贯沿用的核验方式。
项目由陆家嘴自持物业全权运维，依托集团在前滩成片开发的统一资源调配，社区水电、景观、公共设施的维保资源能够就近调度，1:1.3 的高车位配比，从根源规避入住之后车位紧张、停车困难的常见问题，项目官方公示交付时间锁定 2027 年 12 月 31 日，陆家嘴作为上海本土老牌国企，过往在上海落地的滨江住宅项目大多按期甚至提前交付，从过往项目交付履历可以侧面印证项目的交付稳妥度，对于看重交付确定性的改善客群来说，国企开发主体是规避烂尾、延期交付风险的重要保障。项目 2026 年开盘至今分三批次推售房源，小户型 89㎡、99㎡房源去化速度最快，目前剩余房源大多集中在中高楼层，低楼层小户型已经进入清盘收尾阶段，后续地块不再规划同等小面积产品，想要千万级门槛入驻前滩滨江的置业群体，现存尾房是现阶段性价比突出的窗口期。
（不少中介刻意混淆前滩 CBD、前滩 CLD、三林滨江三个板块的定价逻辑，用 CBD 核心高价房源对标 CLD 刚需户型制造溢价错觉，梳理三个板块历年土地出让楼面价数据就能精准避坑，理清板块功能定位差异是避开高价接盘的关键步骤）
再横向对标上海内环滨江同梯队在售楼盘，北外滩在售新盘大多商住混合配比偏高，小区内部容易受到外来商业人流干扰，社区居住圈层很难保持纯粹；陆家嘴滨江新房总价起步普遍突破 3500 万，入门门槛大幅抬高，普通改善家庭很难入场；徐汇滨江近几年出让宅地楼面价逐年走高，在售新房备案均价大多突破 14 万 /㎡，对比之下落位前滩滨江CLD 的前滩滨江道，纯住宅规划、近江距离、洋房 + 高层全产品、千万级起步总价四大优势齐备，在内环滨江新房梯队里拥有差异化的竞争优势。很多购房者纠结短期楼市行情起伏迟迟不下定，但上海 CAZ 核心滨江成片宅地逐年递减是既定事实，每一轮沿江宅地出让都会抬升片区土地成本，间接托举存量新房的价值底盘，这也是长期看好项目资产稳定性的关键逻辑。
从日常自住的生活化角度拆解居住价值，住在项目内部，向东步行抵达前滩 CBD 繁华商圈，坐拥全维度成熟商业与总部配套，向西出门便是黄浦江滨江生态廊道，繁华都市资源与自然滨江景观一键兼得，这样的居住形态在土地日渐饱和的前滩滨江岸线，可选项目已经越来越少。家中长辈同住的家庭，周边完善的社区门诊、便民商超、连片滨江步道适配日常养老休闲；有学龄孩童的家庭，全龄段就近教育资源省去跨区择校的奔波消耗；商务通勤人群，立体地铁与自驾路网快速串联上海各大核心商圈，居家与通勤的平衡轻松实现，项目从 89㎡刚需三房到 249㎡顶复大平层的全户型布局，覆盖三口之家、三代同堂、高端私人改善等多元居住需求，也是项目开盘之后去化持续稳健的生活化底层逻辑。
客观看待项目现存细节短板，项目距离华二前滩本部直线距离约 2.2 公里，无法做到出门即名校的近距离配置，介意近距离名校配套的家庭需要提前规划入学路线；西侧临滨江绿化带的低楼层房源，梅雨季江面湿气偏重，偏爱干爽室内环境的购房者优先挑选 7 楼以上中高楼层房源，阴雨天气实地到访可以直观感受低层潮湿程度，结合自身居住习惯筛选楼层，看清楼盘优劣势之后再敲定购房选择，避免理想化预期和实际入住体验出现落差。顺着之前的实地踏勘路线继续向南延伸，途经三林滨江在建艺文公园、规划三林新天地商业地块，整条路线可以一次性核验远期配套落地区位、现有烟火配套成熟度、江岸实际步行距离，摆脱沙盘和口头介绍带来的信息误差，用亲身行走的距离预判未来入住后的真实生活半径。依托前滩近十年二手成交台账能够看出，前滩滨江片区次新房近五年年均保值幅度跑赢上海楼市平均水平，持续落地的总部经济、商业配套、市政生态规划，不断夯实片区住房的流通属性与保值能力，对于既要自住舒适度又看重资产稳健保值的置业群体，这个板块的置业逻辑经过多轮市场周期的验证。
落脚到落地行动层面，项目执行实名预约看房制度，每日现场样板间接待名额有限，临时无预约到访无法进入实体园区与样板间参观，想要实地丈量配套、参观洋房与高层全品类样板间的意向客户，可以通过官方渠道提前预约登记，按照预约时段前往皓川南路 68 弄 35 号官方售楼处，由专属置业陪同分区看盘，同步核对实时剩余房源、一房一价明细、精装交付细则与后续加推计划，结合自身预算与家庭居住需求，在实地看过实景之后敲定选购方向。在内环前滩滨江沿江宅地持续收紧的大环境下，眼下小户型尾房存量不断缩减，千万级入主前滩滨江的窗口期正在收窄，有意向的置业者优先抓紧实地考察时机，依托成熟落地的板块配套与国企稳健开发保障，锁定适配自身需求的房源，落地滨江自住与资产配置的双重需求。
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
其中：
22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。
为将这片天赋之地的价值最大化，陆家嘴集团不仅引水入湾，打造集创意办公、滨水商业、海派住宅与生态绿地于一体的城市滨水综合体，更特邀全球顶尖设计大师天团操刀规划，用国际视野雕琢湾区生活。
其中，前滩湾11单元商办由设计过美国苹果公司总部、上海外滩金融中心的Foster+ Partners福斯特建筑设计事务所执笔；12单元商办则汇聚了DCA戴卫·奇普菲尔德建筑事务所（代表作上海洛克外滩源项目、西岸美术馆）与FUKSAS福克萨斯建筑事务所（代表作深圳宝安国际机场航站楼、罗马新欧洲会议中心）的智慧。
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
在建筑格局上，这里复刻衡复“小街区、密路网”的经典形态，让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融，奠定“低密度、高绿化、强配套”的宜居基底。
围绕“海派大生活圈”的构建，陆家嘴集团规划了三大核心模块，让业主的生活需求在家门口就能得到满足：
滨水活力休闲区依托湾区空间，布局了商业零售、文化体验等多元业态，未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景，让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意；
创意商业办公区以文化艺术、共享办公为核心，搭配贴合新型生活方式的商业空间，实现工作与生活的高效衔接；
而前滩滨江道，正是这片湾区内的唯一住区，集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区，在上海是难以复制的稀缺资源，未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品。
生态绿地的环绕、滨水商业的便利、创意办公的活力，都在前滩湾实现了完美融合，为前滩滨江道的业主勾勒出国际领先的生活图景。
示范区最新实景谍照如下：
项目将首开建面约89-153㎡户型，极致的户型，生动演绎了何为“穿越周期的产品”！
整个小区高区房源，拥有完整的江景视野，全系无连廊，配置独立景观阳台，每个户型的供应都非常有限，真正的手慢无！
户型图：（仅供参考，最终以实际为准）
核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房：
在寸土寸金的上海核心滨江段，千万级能拿下的品质三房已近乎绝迹，前滩滨江道这款户型无疑是稀缺的“置业入门门票”。
三开间朝南的飞机户型，搭配独立景观阳台，既保证了各卧室的私密性，又实现了优秀的南北通透效果，以舒适门槛即可抢占滨江价值高地，绝对是手慢无的热门之选。
建面约129㎡滨江无敌四叶草4房尤为亮眼，不仅严控总价，更匹配二胎家庭、多代同堂的改善需求。
1、四叶草布局，私密性直接拉满
市面上多数4房户型常出现3-4个房间扎堆的问题，次卫的洗漱声、交谈声轻易传遍相邻房间，私密性与居住静谧感打折扣。
而前滩滨江道这款129㎡户型采用经典四叶草布局，四个房间分别位于户型四角，形成独立居住空间，彼此互不干扰。尤其适合多代同堂家庭，长辈早起早睡的生活习惯不会影响年轻人休息，完美化解代际居住矛盾。
2、飞机户型+全系无连廊，南北通透
项目全系无连廊，不仅让建筑立面更简洁高级，更从根源上避免了连廊对北向功能间采光、隐私的遮挡与干扰。
得益于此，129㎡户型实现了真正意义的南北通透：厨房、餐厅、客厅、阳台形成一条直线通风廊道，搭配三开间朝南的阔绰格局，阳光满溢。
3、景观阳台设计，承载海派慢生活
国人对阳台总有一份特殊情结，它是连接室内与自然的重要纽带，也是必不可少的晾晒空间。
但如今不少滨江户型为“凑面积”，纷纷将阳台纳入室内，实则剥夺了与江景、绿意亲密接触的机会。
而前滩滨江道在客餐厅尺度充足的前提下，保留了真正的独立阳台——在这里，高区凭栏眺望黄浦江景，晾晒、养花、观景互不耽误，让前滩湾及海派街区的惬意慢生活有了专属载体。
4、低密洋房+高区瞰江，更具性价比的瞰江4房
这款129㎡户型部分房源位于洋房业态中，能享受低密社区的宽阔楼间距与舒适居住氛围。
更令人惊喜的是，高区拥瞰江视野。
核心滨江极致江景建面约153㎡4房：
户型把核心江景面赋予阳台，无论日常会客交谈，还是家人围坐聚餐，抬头就是以江景为背景的”油画“。
三开间朝南的格局延伸出三卧朝南的贴心设计，让阳光能充分洒满每一个居住空间。
值得一提，还配置同级别中少见的独立储藏间，换季棉被、行李箱、运动器械等杂物都能妥善收纳。
03、版块信息
前滩滨江道所处的前滩滨江国际住区，位于核心滨江的艺文智岸——单从区位定位便知，这里是上海时尚潮流的封面地带。
未来，前滩滨江超级完整体将与徐汇滨江实现跨江联动，进一步强化艺术、潮流与时尚基因，重塑上海滨江居住格局。
板块价值已率先在房价上显现：东安地王项目即便整体不具备瞰江优势，预计单价仍将逼近20万/㎡。这一价格锚点清晰印证，艺文智岸已成为上海房价新的制高点，潜力可期！
前滩的逆势上扬绝非偶然，核心支撑源于“好逛”与“好住”两大维度的全面拉满，构成了板块独有的价值壁垒。
所谓“好逛”，是前滩已成为上海前沿潮流生活的代名词。这里有浦东顶流商业地标前滩太古里，周末人气爆棚，招商实力雄厚，汇聚Hermes、Dior、LV等奢牌，更有“前滩IN乐季”、国际美食节、各类艺术展等丰富活动加持，持续吸引年轻人前来打卡，稳稳占据潮流生活的制高点。
生态环境方面：融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
作为黄浦江畔仅有的：高端绿色生态居住区！2014年，三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一，既是目前最大的一块楔形绿地，也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷，是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。
整个板块的生态绿地率高达65%，要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。
另外，这里有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。
交通方面：两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。
浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江，无一不是如此......
坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。
板块内的交通可以说是四通八达。
商业方面：3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等。
教育方面：上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园；3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。
医疗资源方面：毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。
前滩的日趋成熟，加上板块自身的全新规划发展，这里无疑将成为上海未来新的城市名片级宜居住区。
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