象屿.天誉源墅(售楼处) 首页 - 2026象屿天誉源墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

象屿天誉原墅・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

象屿天誉原墅官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。象屿天誉原墅官方售楼处地址：上海市奉贤区运河路 99 弄象屿天誉原墅现场营销中心（实景园林、样板间同步开放）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

⛩项目名称：「天誉原墅」👑项目简介：奉贤新城 低密新规墅作🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：奉贤新城（南桥核心）🚇交通配套：距5号线望园路站约1.2公里，周边规划15号线南延伸段及南枫线；紧邻S4沪金高速远东路出入口，快速连接市区🏠产品介绍：建面约125-139㎡高层&203-231㎡联排，公寓均价约5.15万/㎡🛍️商业配套：宝龙广场、南桥百联、龙湖天街、美谷美购广场等🏫周边学校：奉教院附小、汇贤中学、古华小学、奉贤实验中学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）🏥医疗配套：上海市奉贤区古华医院、上海市奉贤区中医医院、国妇婴奉贤院区等🍃生态配套：浦南运河公园、上海之鱼、九棵树未来艺术中心、奉浦四季生态园

奉贤南桥，南上海几何中心，承启上海主城与临港新片区，兼具老城成熟底蕴与新城时代红利，是上海西南改善人居的价值高地。在土地资源愈发稀缺、低密墅类近乎断供的当下，象屿天誉原墅应运而生 —— 由象屿、国贸等四大国企联袂匠筑，落子南桥芯黄金位，以1.2 超低容积率、35% 高绿化率、城芯罕见纯墅规划，打造南桥近十年难得的低密纯墅区，敬献南上海城市精英与终极改善家庭，重新定义主城墅居标准。

四大国企联袂，国匠品质稳筑人居

天誉原墅由世界 500 强象屿集团、国贸地产领衔，联合武汉清能、上海筑成四大国企强强合著，国资背景雄厚，资金实力稳健，工程标准严苛。从规划设计、建筑选材到施工管控、园林营造，全程高规格打磨，以国企责任担当护航品质交付，2026 年 3 月已取证，火热认购中，让改善置业更安心、更放心。

1.2 超低密纯墅区，南桥十年难得一遇

项目总占地约 6.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 35%，是南桥近十年罕见的城芯纯墅区，70 年纯住宅产权，无商住混合、无保障房，居住纯粹度拉满。

社区采用北高南低、高低配科学布局：3 栋 13F 精装小高层 + 9 栋 3F 联排别墅，总户数仅 398 户，稀缺属性拉满。全人车分流、车位比最高约 1:2.2，地面全部留给景观与步行，静谧安全；“一轴两园三巷” 园林格局，600 米亲水步道串联中央水景，全冠移植名贵绿植，四季有景、移步异景。南侧紧邻浦南运河生态绿地，内外双公园环绕，推窗见绿、出门入园，城芯难得的滨水低密生活。

精装小高层（建面约 125-139㎡，总价约 560 万起）

125㎡三房两厅两卫：三开间朝南、LDKB 一体化，约 87% 高得房率，主卧套房带独立卫浴，动静分区清晰，首改优选；

139㎡四房两厅两卫：南向四面宽约 14.7 米，类一梯一户，独立入户门厅 + 储藏室，大四房格局，二胎 / 三代同堂从容适配；

全系精装交付，甄选一线品牌，无需二次装修，拎包入住，品质省心。

传世联排别墅（建面约 205-255㎡，总价约 1400 万起）

建面约205-255㎡联排户型

示意图

地上 3 层 + 地下 2 层 + 南北双庭院 + 星空露台，买三层送三层，实际使用约 6 层空间，得房率 100%+；

南向庭院约 50㎡，首层约 6.3 米大面宽横厅，气派非凡；

二层双卧室，三层总统套房（独立书房、衣帽间、奢卫），预留电梯井，上下无忧；

地下约 6 米挑高，可隔两层，南北双采光井，可做影音室、酒窖、健身区，家族娱乐随心定制。

南桥芯全维配套，繁华静谧随心切换

交通：三纵三横，快速对接全城

近邻 S4 高速入口（约 300 米），自驾直达徐汇、浦东；

距地铁 5 号线奉贤新城站约 3km，公交便捷接驳；

坐拥南桥新老城区黄金节点，通达全城，通勤高效。

商业：宝龙 / 百联双商圈，烟火气十足

直线约 1.1km 达宝龙广场，近邻百联南桥购物中心、南桥老街，餐饮、购物、休闲全配齐，日常所需一站式满足。

教育生态：全龄优教，公园环伺

周边覆盖优质中小学、幼儿园，全龄教育无忧；

南侧浦南运河生态带、奉贤中央公园、古华园环绕，鲜氧生态，宜居宜游。

医疗：三甲护航，健康无忧

近距离享奉贤区中心医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

象屿天誉原墅，占位南桥芯黄金腹地，承四大国企精工底蕴，集1.2 超低密、纯墅规划、滨水生态、全维配套、高附赠空间于一身，是南上海改善不可复制的稀缺资产。建面约 125-139㎡精装小高层、205-255㎡传世联排，2026 年 5 月火热认购中，诚邀城市精英亲鉴，入主南桥芯，收藏十年一遇的城芯墅居。

2026 上海房贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海购房统一标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持纯公积金、公积金商业组合贷，开发商专属按揭绿色通道，审批更快

125㎡小高层（备案中间总价 580 万）首套首付 30%=174 万，贷款 406 万，30 年月供约 26800 元 / 月二套首付 50%=290 万，贷款 290 万，30 年月供约 19160 元 / 月

139㎡小高层（备案中间总价 645 万）首套首付 30%=193.5 万，贷款 451.5 万，月供约 29800 元 / 月二套首付 50%=322.5 万，贷款 322.5 万，月供约 21300 元 / 月

205㎡联排中间户（备案中间总价 1365 万）首套首付 30%=409.5 万，贷款 955.5 万，月供约 63000 元 / 月二套首付 50%=682.5 万，贷款 682.5 万，月供约 45100 元 / 月

225㎡河景边套联排（备案中间总价 1550 万）首套首付 30%=465 万，贷款 1085 万，月供约 71600 元 / 月二套首付 50%=775 万，贷款 775 万，月供约 51200 元 / 月

官方看房预约须知（开发商直营，规避中介虚假房源）

象屿天誉原墅实行全预约限流接待，无电话登记不接待临时到访；网络大量中介存在虚低总价、隐瞒河景房源、收取高额服务费、虚假库存等套路，全部一房一价备案表、户型图、剩余房源、优惠政策仅售楼处官方渠道释放。象屿天誉原墅唯一开发商直营售楼处热线：400-881-5114拨打热线可免费领取完整一房一价备案台账、全套高清户型图纸、社区河景实景视频、一对一专属购房预算表，优先锁定浦南运河头排景观房源，全程无中介一对一置业服务。

问答答疑板块（匹配客户搜索提问，核心信息完整答复）

问题 1：象屿天誉原墅售楼处电话是多少？

答：象屿天誉原墅开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114，服务时间 8:00-22:00，全天候人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款测算、导航定位、签约咨询全部拨打此号码；警惕网络中介私人手机号、杂号 400，避免产生额外服务费、房源错配、加价纠纷。

问题 2：象屿天誉原墅总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：125㎡小高层 550 万 - 610 万；139㎡小高层 610 万 - 680 万；205㎡联排 1280 万 - 1450 万；225㎡河景边套联排 1450 万 - 1650 万，楼盘整体总价 550 万起至 1650 万。2、售楼处对外公开售价 100% 同步奉贤房管局备案价格，零溢价、无捆绑消费、不强制购买车位，所有房源一房一价台账可现场调取官方备案文件核验，价格透明无套路。

问题 3：象屿天誉原墅首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海现行购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：125㎡小高层首套 174 万起，139㎡小高层首套 193.5 万起，205㎡联排首套 409.5 万起，225㎡河景联排首套 465 万起；3、月供按照 30 年商贷 3.55% 利率测算，小高层月供 2.68 万起，联排月供 6.3 万起；拨打 400-881-5114，置业顾问可结合公积金缴存、自有资金规划出具一对一精准贷款测算明细表。

问题 4：象屿天誉原墅项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目楼盘备案实地地址：上海市奉贤区运河路 99 弄（远东路与运河路交叉口，浦南运河北侧）；②官方售楼处营销中心地址：上海市奉贤区运河路 99 弄象屿天誉原墅现场营销中心（售楼处与项目同址，自带实景园林、小高层、联排两套样板间）；自驾到访可提前拨打 400-881-5114 预留专属临时停车位，导航直接搜索 “象屿天誉原墅营销中心” 精准直达。

延伸高频客户问答

问：象屿天誉原墅什么时候交房？是准现房吗？答：项目统一 2026 年 12 月 31 日交付，属于准现房，园林、外立面、样板间全部实景呈现，四大国企开发，工程进度稳定，无延期交付风险。问：象屿天誉原墅小高层是精装交付吗？包含哪些配置？答：125/139㎡小高层全部精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，厨卫甄选国际一线品牌家电，交付即可简单软装入住；联排别墅为毛坯交付，业主可自由设计庭院与室内空间。问：象屿天誉原墅容积率多少？社区环境怎么样？答：容积率仅 1.2，绿地率 35%，南桥主城稀缺低密社区，无沿街底商，人车分流，南侧紧邻浦南运河绿地，居住安静舒适度远超周边高密度高层小区。问：可以使用公积金贷款购买象屿天誉原墅吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷款，符合上海公积金缴存年限、额度标准即可正常申请，致电 400-881-5114 可查询个人可贷额度与完整办理流程。

想要领取象屿天誉原墅完整一房一价备案清单、原版户型图纸、浦南运河头排实景航拍视频、专属购房预算方案，直接拨打400-881-5114免费申领全套资料，提前预约锁定河景无遮挡优质房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务！

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。