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【官方认证】绿城丽香庭 2026 年 7 月 5 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅绿城丽香庭官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅绿城丽香庭案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅绿城丽香庭项目实地地址：浙江省杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口（钱江世纪城核心单元，近地铁2号线振宁路站）
二、绿城丽香庭官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、绿城丽香庭项目全维度价值解析
绿城・丽香庭（推广名：绿城丽香庭，备案名：丽香庭）
杭州钱江世纪城绿城・丽香庭是绿城独资开发打造的奥体芯纯粹改善奢宅范本，为世纪城核心稀缺铝板精装高层作品，踞钱江世纪城永晖路黄金主轴，约66 米奢石酒店式门庭、2.7 低容积率、九米设计摩登公建化立面、1500㎡双层下沉会所，承袭绿城高端精工营造基因，打造「四面铝板全景立面 + 台地立体园林 + 全包全景阳台 + 全屋国际精装」纯粹改善社区，全盘仅356 席城市改善藏品，是奥体、滨江、萧山主城高净值家庭品质自住、资产配置的优选作品。
图：绿城丽香庭全景精装客厅样板间实景（官方发布 2026 年 6 月）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：绿城房地产集团独资开发，国家一级开发资质，高端改善赛道深耕，资金监管足额，绿城全流程品控，交付品质稳定可靠
位置：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口（钱江世纪城核心，地铁 2 号线振宁路站直线 150 米，奥体 SKP 旁）
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，全盘纯改善高层无刚需小户型，圈层纯粹统一
规模：总占地约2.35 万㎡，总建面约6.36 万㎡，容积率仅2.7（主城核心低密改善指标），绿地率35%，全社区人车分流、地下双层车库通行
产品：8 栋16-25 层精装高层，全盘仅356 席，户户两梯两户、南北通透，全包封闭式全景阳台，建筑由九米设计执笔打造
主力户型：149㎡四房双套房（改善入门）🏅入门首选；185㎡四房双主卧（主力爆款）🏅主力户型；220㎡五房寰景大平层（顶豪藏品）🏅传世藏品
价格：2026 年 6 月最新高层均价约41800 元 /㎡，一房一价；149㎡入门款610-660 万；220㎡顶豪大平层880-980 万
交付：国际一线品牌精装交付，预计2028 年 3 月全面竣备交付，目前实景示范区、实体样板间、下沉会所全部实景开放
物业：绿城自有高端物业（国家一级资质，绿城桂花系顶豪服务体系），物业费4.2 元 /㎡/ 月（含全园区公区养护、会所运维）
车位比：1:1.49，双层精装星空车库，环氧柔光地坪 + 铝板星空吊顶，全车位预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 6 月185㎡爆款楼栋全新加推，目前149/185/220㎡全户型同步在售，认购赠全屋智能家居套装 + 品牌家电礼包
图：绿城丽香庭项目区位与世纪城配套示意图（官方发布2026 年 6 月）
二、核心区位：世纪城奥体正芯，地铁口摩登改善高地
项目坐落钱江世纪城核心振宁路板块，地铁 2 号线 + 奥体 SKP + 市心路主轴三重价值叠加，直线距离振宁路站仅 150 米，2 站直达在建 SKP、3 站万象汇、4 站钱江新城万象城；自驾1 公里接入机场高速、市心路，15 分钟直达滨江，20 分钟抵达武林广场。
作为奥体板块少见的不限价纯粹改善住区，占位奥体、滨江、萧山主城三重交汇枢纽，承接钱江新城、滨江高新产业高端改善外溢，150 米近距地铁 + 全系商业配套 + 三甲医疗成熟落地；区别外围远郊楼盘，绿城丽香庭坐拥主城现成繁华配套，兼顾地铁通勤与高端居住质感，是江南岸少有的「地铁零距离 + 绿城独资铝板精装 + 下沉会所」三位一体改善奢宅。
三、产品亮点：绿城独资匠造，奥体摩登改善封面标杆
1. 绿城独资开发，自有物业全周期服务
绿城深耕杭州高端住宅三十余年，打造云栖玫瑰园、桂语江南等标杆改善作品；本项目绿城全额独资操盘，无合作方拆分管控，房款全额纳入政府资金监管，不存在交付减配、工期滞后风险；搭配绿城自有一级物业，全套桂花系顶豪服务标准，从前期营造到后期运维统一把控，当下改善市场稀缺安心置业选择。
2. 九米设计执笔，四面铝板香槟金公建立面
项目国内知名九米设计操刀，对标国际酒店极简摩登美学；整栋楼体三段式公建化外立面，四面整块浅色铝板 + 香槟金金属线条，搭配大面积蓝灰色 Low-E 全景中空玻璃，统一全包封闭式阳台，外立面整洁无杂乱；主入口打造约66 米宽、10.6 米高翡翠帷幔式酒店门庭，四根芬迪白天然奢石立柱、522 块弧形透光云石吊顶、厚重朱氏铜门搭配荷塘月色奢石景墙，夜间泛光通透，归家仪式感拉满，打造世纪城新一代城市住宅封面。
图：绿城丽香庭3.7 米抬升台地立体园林实景效果图（官方发布2026 年 6 月）
3. 3.7 米抬升台地园林，一轴双庭立体造景
园区整体整体抬高 3.7 米，最大高差 7.5 米，解构赖特流水别墅精髓，打造三进式立体归家礼序：一进奢石门庭叠水、二进百米中央镜面水轴、三进组团入户庭院；全冠移植香橼、红枫、斜飘紫薇等名贵成树，五重立体植被造景，搭配叠层跌水、阳光大草坪、400 米夜光环形跑道、林下康养平台；全域4.8 米风雨连廊连通所有楼栋，雨雪出行无需露天；牺牲大面积可建楼栋用地，拓宽组团间距，户户无遮挡采光观景，私密性远超同片区高层。
配建约1500㎡双层下沉式私属会所，仅356 户业主刷卡专属使用，涵盖恒温国标星空泳池、全景瑜伽室、专业健身区、藏书书吧、长者茶室、12 人商务私宴厅 ** 六大功能空间，定期举办绿城邻里节、艺术雅集、海豚计划游泳培训，匹配高净值家庭休闲社交需求。
4. 2.7 主城低密容积率，3.15 米越级层高全包阳台
全盘容积率仅2.7，奥体核心同类项目稀缺低密指标；全盘两梯两户纯改善，无高低密度混居；室内标准层高3.1-3.15 米，比市面普通住宅高出 10-15cm，室内通透开阔，无压抑感；创新统一全包全景阳台，三玻两腔中空玻璃，隔绝噪音灰尘，阳台直接拓展室内使用面积，可改造茶室、书房、休闲区；南向最大面宽13.7 米，185/220㎡户型配备270° 环幕观景飘窗，俯瞰中央园林与城市天际线，视野无遮挡。
5. LDKB 一体化大通厅，国际一线全屋精装
全系户型方正通透，采用LDKB 餐客厨阳台一体化流动格局，无多余墙体分割，家庭社交空间尺度拉满；149㎡起步双套房设计，185㎡双主卧套房、220㎡五房寰景平层，适配二胎、三代同堂大家族需求。
全屋采用绿城4000 元 /㎡高端精装标准，标配东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖、兰舍新风系统三大件；厨电全套博世嵌入式四件套、3M 全屋净水系统；卫浴选用高仪、科勒五金，主卫标配智能恒温马桶、独立浴缸；公区通铺新欧亚木纹岩板、影木饰面，入户甲级钢木复合门 + 四合一智能安防锁，全屋基础智能家居中控，精装标准全部写入购房合同，无口头减配风险。
6. 绿城桂花系专属管家，全域 AI 智能安防
绿城一级自有物业定制桂花系顶豪服务，24 小时一对一专属管家，配套15 分钟极速报修、园区四季苗木养护、海豚计划、红叶行动、圈层私宴定制五大特色服务；全园区搭载AI 智慧安防系统：24 小时不间断安保巡逻、全人脸识别单元门禁、地下车库车辆自动识别、高空抛物实时监测、全域高清监控全覆盖，全天候守护业主居住隐私与资产保值，保障社区纯粹改善圈层。
图：绿城丽香庭下沉会所艺术旋转楼梯实景
主入口以珠宝设计为灵感，奢石、水景、自然与艺术在此巧妙交融，为瑰丽大宅献上优雅归家礼序。归家轴线上，恢弘礼仪门头静候莅临，三段式透光云石吊顶宛如璀璨宝匣，四根芬迪白奢石立柱巍然屹立于庭前。整体设计遵循传统对称美学，尽显尊贵门庭之仪。
宽约60米、高约10.35米的大门，以「翡翠帷幔」为概念。顶部三段式发光云石吊顶，与下部四根芬迪白奢石立柱相互对应，呈现端庄稳定的古典美学气质。
如山茶花般的定制石雕，映衬厚重的朱氏铜门，配上两侧大面荷塘月色奢石、铂金钻石材景墙，远远望去，宛如歌剧开幕时垂坠的天鹅绒帷幔，打开归家的仪式感。
建筑由九米设计操刀，通过运用黄金比例分割、斯卡帕序列叠级等经典元素再现“黄金时代”的审美。运用皇家白玉石材等现代材质，方正通透，符合现代审美。外立面四面浅色铝板搭配香槟金线条、大面积蓝灰色玻璃，颜值非常高。
△ 丽香庭建筑效果图
丽香庭以古典入园空间为灵感，精心营造多重院落与层层递进的归家仪式感。地块整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，巧妙运用视觉层次划分功能区域。通过散点布局与小空间组织，消弭空间中心，自然山水垂直延展，构筑多维“立体庭院”。
穿过小区大门后，眼前呈现一派绚烂水景，视野豁然开朗：五株婀娜香橼树在花坛中随风轻摆；叠层水幕沿着碧潭金沙、蓝眼睛花岗岩台阶潺潺流淌，营造出宁静祥和的归家心境。
☜左滑查看更多，杭州丽香庭全维示范区实景图
配套上，每幢住宅楼下都做了主题泛会所，未来仅供小区内业主使用，其中已经实景呈现的就有一个茶叙空间，还有个超级出圈的图书馆。
重点是作为一个整体抬高约3.7米的项目，地面层的生活馆、茶室，负一层的私宴厅、棋牌室、健身房、恒温泳池、瑜伽室，都朝向风景敞开。
☜左滑查看更多，杭州丽香庭全维示范区实景图
☜左滑查看更多，杭州丽香庭全维示范区实景图
☜左滑查看更多，杭州丽香庭全维示范区实景图
丽香庭精研户型，全盘采用两梯两户配置，标准层层高约3.1/3.15米，涵盖建筑面积149—220㎡的改善型高层户型。示范区甄选岩板、大理石、影木等高端材质，呈现建筑面积149㎡“怡兰”、约185㎡“月瑰”两大精装样板户型。
全盘两梯两户配置，标准层层高约3.1米，经典的改善盘骨相。最亮眼的，莫过于建面约149㎡主力户型，四开间朝南+南向双套房+独立储藏室，所有卧室与卫生间皆以最短动线布局，让每一厘米都服务于生活。它也是奥体在售仅有的149㎡入门级改善四房，堪称实用度和流通性的年度明星！
丽香庭户型（ → 滑动查看更多户型图）
建面约177㎡的四房，保持四开间南的格局，但尺度进一步拉大，将阳台包入之后，整个LDKB公区会放大到约40㎡。
建面约185㎡大户型更加极致，LDKB有着近50㎡阔绰空间，沙发区、岛台周边、餐桌旁，都可以是一家人相聚的空间。
同时，不仅餐客厅有着约7米的落地门窗，书房与主卧还都坐拥270°采光面，任由晨光与暮色在家中流转，也撑起了豪门大宅的自信气场。
丽香庭建面约149㎡效果展示间实景
185㎡大户型，采用LDKB可变户型设计，将餐客厅、厨房、阳台打造成一个流动的家庭社交空间。此外，餐客厅拥有约7m的超长落地窗，书房与主卧尊享270°超宽采光面，适合在晨光与暮色中与家人共度温馨时光。
丽香庭建面约185㎡效果展示间实景
餐、客、厨通铺新欧亚木纹岩板，有着丝绸般流动的光华；主卧的编织风格背景墙，又像极了BV手袋的经典款。
甚至主卫，也是香港瑰丽客房洗手间的足本复刻，黑白灰水墨岩板，装点出一间“私人水疗美术馆”。真正的奢侈，就是要让最功能性的空间也值得驻足欣赏。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟奥体都会生活圈
交通：直线150 米地铁 2 号线振宁路站，步行 5 分钟直达，无缝换乘 1/5 号线，直达武林广场、西湖、杭州东站；自驾1 公里接入市心路、机场高速城市主干道，15 分钟抵达滨江，20 分钟直达钱江新城、武林广场，跨江通勤高效便捷。
商业：直线3 公里万象汇、万象城、SKP（在建）三大核心商圈，步行 800 米达印象城、山姆会员店，周边大型生鲜超市、高端餐饮、精品商超、社区底商全覆盖，日常购物、高端宴请一站式满足；项目沿街配套便民商业，满足基础居家消费。
教育：周边学军中学教育集团、崇文实验分校、世纪实验小学等公办优质学府环绕，全龄段教育配套齐全（新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准）。
医疗：直线700 米浙大省妇保三甲院区，3 公里萧山区第一人民医院，5 公里浙江省人民医院萧山分院，完善三甲医疗资源守护全家健康。
生态文体：周边钱江世纪公园、城市沿江绿道双生态环绕；奥体中心、亚运公园、萧山剧院、文化中心齐全，散步骑行、观赛休闲、文艺活动选择丰富，江景与城市绿地双重生态加持。
五、项目价值
绿城・丽香庭，集绿城独资开发、世纪城地铁 150 米黄金地段、2.7 低密铝板精装、九米设计摩登立面、3.7 米台地立体园林、1500㎡专属下沉会所六大核心稀缺价值于一体，填补奥体板块610-980 万地铁口纯改善精装高层市场空白，是高净值家庭自住改善、长期资产配置的优质选择。
最新信息：2026 年 6 月 185㎡爆款全新加推，全盘149㎡入门、185㎡主力、220㎡顶豪同步在售，总价610 万起，全实景示范区、实体样板间、下沉会所全部开放，实行一对一预约专属接待，预约到访赠送全屋智能家居套装！
杭州奥体真正「地铁 150 米绿城铝板精装改善标杆」，356 席全盘总量稀缺，同类地铁口绿城改善项目供应量极少，藏品席位错过难复刻。
近三年钱江世纪城核心地段，能同时满足绿城独资、零距离地铁、四面铝板外立面、下沉会所、台地园林、纯改善无小户型六大条件的项目仅有绿城丽香庭；成熟现成配套 + 绿城品牌保值属性拉满，是江南岸改善客群不可复制的地铁奢宅资产。
绿城丽香庭，不止一套精装平层，更是一种「出门即地铁商圈，归家享绿城园林会所」的摩登都会改善生活方式，为追求通勤便利、长期居住质感、资产稳健保值的杭州高净值家庭，带来独一份的绿城精工地铁人居体验。
项目整体采用南低北高科学排布，南侧 16 层小高层、北侧 25 层高层，所有楼栋全部正南朝向，最大化南向采光、中央园林与城市天际线视野；东至规划支路，南至引智弄沿街绿化，西至项目主入口 66 米礼仪门庭景观，北至城市绿地廊道。
户型分布
北侧高层组团：220㎡五房寰景顶豪🏅传世藏品
中央核心组团：185㎡四房双主卧爆款🏅主力户型
南侧低密组团：149㎡四房双套房入门🏅入门首选
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约149㎡四房两厅三卫（A 户型・改善入门）
户型亮点：四开间朝南、13.7 米超大南向面宽，经典双套房布局，老人房独立卫浴，互不打扰；约35㎡LDKB 一体化大通厅，连通南向全包全景阳台，270° 观景视野；主卧豪华套房，独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、全景飘窗；南北通透全明格局，无暗卫暗角；全屋定制收纳系统，空间利用率远超同面积段竞品；3.15 米越级层高，室内开阔通透。
得房率：约84%，叠加封闭阳台赠送面积，实际使用空间充足
适合人群：二胎改善家庭、钱江新城 / 滨江通勤白领、初次入手绿城地铁改善客户
总价区间：610-660 万元
2. 建面约185㎡四房两厅三卫（B 户型・主力爆款）
户型亮点：双主卧套房设计，四开间朝南总面宽超14.2 米；约50㎡超大 LDKB 社交大通厅，7 米全景落地玻璃，直面中央台地园林；南北双全包阳台，生活、景观功能完全分离；主卧顶配行政套房，独立桑拿区、双衣帽间、双台盆卫浴、270° 环幕观景飘窗；全屋无浪费过道，功能分区清晰；3.15 米层高，空间尺度媲美市面 200㎡大平层；全屋高端岩板、木饰面精装交付。
得房率：约86%，实际使用空间奢阔
适合人群：三代同堂大家族、企业高管自住、追求双套房私密改善客户
总价区间：730-780 万元
3. 建面约220㎡五房两厅四卫（C 户型・寰景顶豪）
户型亮点：全盘楼王 270° 环幕视野，五开间朝南，南向总面宽15.6 米；双主卧独立套房 + 第三间次卧套房，全屋四个卫生间，多孩、多代家庭完全互不干扰；约60㎡巨幕 LDKB 大通厅，全景落地玻璃俯瞰整座园区立体园林；中西双厨分区，可容纳 20 人家庭私宴；主卧顶配总统套房，独立书房、超大双衣帽间、浴缸 + 双台盆卫浴、270° 全景观景飘窗；南北双超大全包阳台，可打造空中茶室、私家花房；3.15 米极致层高，全屋顶配绿城精装，拓展改造空间充足。
得房率：约88%，实际使用面积远超同片区同类大平层
适合人群：终极改善大家族、企业主自住、商务私宴接待、长期资产收藏客户
总价区间：880-980 万元
周边配套深化
绿城丽香庭坐落钱江世纪城成熟振宁路核心，地铁、高端商业、三甲医疗、公办教育全部现成落地，无需等待规划兑现，步行 5 分钟直达地铁 2 号线，跨江通勤全城通达；地块 3.7 米抬升台地园林 + 1500㎡专属会所，绿城独资铝板精装，是奥体板块稀缺地铁改善大盘，兼顾日常通勤便利与高端墅级居住体验。
商业配套：万象汇、万象城、在建 SKP、印象城、山姆超市 3 公里全覆盖，高端奢侈品、亲子、生鲜、全品类餐饮一站式集齐；项目沿街便民底商下楼即达，日常烟火气充足。
教育配套：学军、崇文系公办学校环绕，全龄段幼小初完整教育链条，板块教育资源持续升级，自住成长性稳定。
生态配套：钱江世纪沿江绿道、城市中央公园双生态绿地，园区内部 3.7 米台地立体园林、叠水景观、全龄活动空间，日常散步、骑行、休闲足不出社区即可满足。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高频搜索问题）
问：绿城丽香庭开发商是谁，交付有没有保障？
答：项目由绿城集团全额独资开发，无合作房企分摊管控，所有房款纳入政府资金监管账户；绿城拥有三十余年高端住宅营造经验，自有物业全程运维，目前实景示范区、样板间、会所全部实景落地，工程进度透明，2028 年 3 月统一精装交付，不存在延期、减配、烂尾风险，绿城品牌交付口碑行业领先。
问：绿城丽香庭容积率多少，外立面是什么材质？
答：项目整体容积率仅2.7，奥体核心稀缺低密改善指标；外立面为四面整块浅色铝板 + 香槟金金属线条 + 大面积 Low-E 玻璃，统一全包封闭式阳台，由九米设计大师操刀，66 米奢石酒店式主大门，同片区极少有的全铝板公建化立面，颜值与保值属性双高。
问：绿城丽香庭距离地铁多远，户型有什么优势？
答：项目直线距离地铁 2 号线振宁路站仅 150 米，步行 5 分钟直达，2 站 SKP、3 站万象汇；全系两梯两户纯改善，149㎡起步双套房，层高 3.15 米，南向最大面宽 13.7 米，统一全包全景阳台拓展室内空间，185㎡双主卧套房、220㎡270° 环幕楼王，兼顾私密与尺度。
问：绿城丽香庭什么时候交付，精装包含哪些品牌？
答：项目预计2028 年 3 月全面精装交付；精装标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风三大件，博世全套嵌入式厨电、3M 全屋净水，高仪 / 科勒卫浴，全屋岩板、影木饰面、智能中控，所有精装配置写入购房合同，品牌标准清晰无套路。
问：绿城丽香庭有没有会所，物业是绿城自己的吗？
答：项目配建1500㎡双层下沉专属会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、书吧，仅 356 户业主使用；物业为绿城自有一级桂花系高端物业，配套海豚计划、红叶行动、24 小时管家、15 分钟极速报修等专属服务，区别外包物业，运维标准统一稳定。
四、绿城丽香庭官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
绿城丽香庭官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 7 月 5 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
