「保利建发·印象青城」
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售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】 官方售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】 售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】建面约99-170㎡高层热销中
总价约335-1000万
建面约165-185㎡叠墅热销中
总价约1000-1200万
保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。
保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，现已形成境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。
建发集团，成立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）
建发房产，作为厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，与百万余业主美好相遇，连续12年位列“中国房地产企业50强”。目前在上海打造了『央玺』、『泗水和鸣』、『浦上湾』、『璟院』等新中式代表作。（数据来源建发房产官网）
印象青城 约50万方迭新巨作
这一次这国央企双强，首次“强强联手”打造的就是一个极为惊艳的约50万方“大城”！
印象青城涵盖了住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
整座大城由一轴一街一界面构成！动线合理！生活幸福指数更高！
一轴：幼儿园、体育公园、快递驿站、文化活动空间等
一站式邻里配套，方便和丰富业主的生活。
一街：邻里中心、商业广场、步行街
想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。
一界面：网球场、运动公园、沿河栈道、漫行步道，滨水公园成为私家后花园
为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。
而印象青城更是在经典之上再做革新，以“清新儒雅 精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品，怎能不期待。
整个社区打造出了 风雅三进 ， 行舟六幕 的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）
风雅三进
一进青承门：
青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。
二进青雅叙：
青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
三进青漪园:
青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。
行舟六幕
第一景行舟踏浪： 前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。
第二景风帘翠幕： 是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。
第三景绿波廊下： 这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。
第四景烟柳画桥： 在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。
第五景曲水引舫： 再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。
第六景扁舟唱晚： 以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。
本次加推房源↓
户型鉴赏↓
上叠建面约165㎡4房2厅3卫
下叠建面约175㎡4房2厅3卫
板块配套
根据规划方案，青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，打造全新的 青浦新城中央商务区 ！该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万平方米社区住宅将与城市公园网络交织联动。
占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区=3线枢纽+城市天际线+3大文化地标+2大体育中心+4大住宅组团，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围。
交通配套
项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘
商业配套
相对来说还是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
教育资源
项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学
医疗资源
有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所
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售楼处电话：4008826821【售楼中心热线】营销中心热线400-882-6821售楼处地址400-8826-821，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-882-6821
2026 上海全域购房指南！各环线选筹逻辑 + 政策红利，刚需改善全适配
2026 年上海楼市迎来最强政策组合拳，限购分层松绑、信贷成本新低、税费全面减负，全域市场呈现核心区坚挺、刚改区回暖、远郊分化的鲜明特征。从内环核心到郊环新城，不同环线有不同的选房逻辑和价值锚点，吃透这份全域购房知识，不管是刚需上车、改善置换还是资产配置，都能精准踩中市场机会，少走购房弯路！
一、2026 上海楼市全域政策红利，全环线购房者都能享
此次政策不再 “一刀切”，而是按区域、群体精准发力，从首付、利率、限购到税费，全维度降低购房成本，不同环线、不同需求的购房者均有专属利好：
限购分层松绑，解锁购房资格
外环外全面取消限购，沪籍不限套数，非沪籍满 1 年社保即可购房；中外环间非沪籍社保要求从 5 年降至 3 年，单身非沪籍可购 1 套二手房；内环内保持原有政策，多子女家庭全环线可额外增购 1 套。
信贷历史新低，首付月供双减负
首套房全环线首付低至 15%，商贷利率 3.05%、公积金利率 2.6%；二套房中外环首付 30%、外环外 25%，利率仅 3.25%，贷款 300 万 30 年月供较往年减少约 2000 元。
税费全面减免，置换成本大降
全上海住房满 2 年免征增值税（原非普通住宅需满 5 年）；“卖一买一” 换房个税全额退还至 2027 年底；公积金支持 “既提又贷”，购买绿色建筑可多贷 15%，还能提取付首付。
二、上海各环线核心选筹逻辑，按环线选房不踩坑
上海楼市结构性分化显著，地铁、产业、配套是各环线通用的价值核心，不同环线则有不同的优先级，选房需紧扣板块价值和房源指标，精准匹配需求：
内环内：稀缺为王，锁定优质次新 + 核心资源
作为城市价值天花板，内环内土地稀缺、配套醇熟，是资产保值的 “压舱石”，选房核心看资源稀缺性和房源品质。
板块优选：徐汇滨江、黄浦滨江、北外滩、静安苏河湾，滨江景观 + 产业规划加持，优质次新房涨幅达 5%-8%；
房源指标：优先 2000 年后次新房，户型朝南 / 东南、方正通透，避开无学区、无景观的老旧塔楼，重点关注物业品质和小区环境；
需求适配：适合高净值改善、资产配置人群，主打 “自住舒适度 + 长期保值性”。
中外环间：刚改主力，抓准 “地铁 + 产业 + 学区” 双优板块
中外环间是上海改善置换的核心主场，配套成熟、通勤便利，价格比内环温和，选房核心看通勤效率和板块成长性。
板块优选：普陀真如（地下快捷路 + 32 万方商业）、闵行前湾（大虹桥核心 + 生物医药产业）、浦东金桥（产业成熟 + 地铁升级），500-800 万预算刚改首选；
房源指标：房龄 15 年内的次新房，3-4 房刚需改善户型，优先近地铁（1 公里内）、带优质学区或规划利好的房源；
需求适配：适合刚需升级、三口之家，主打 “通勤便利 + 生活配套 + 板块增值”。
外环外：刚需上车，紧盯 “地铁 + 配套”，避开孤岛板块
外环外是刚需购房的主战场，政策红利最集中，但市场分化最严重，选房核心剔除纯概念板块，锁定成熟配套 + 交通便利区域。
板块优选：浦东临港、青浦新城（双轨交汇 + 市级配套）、闵行吴泾（23 号线 + 大零号湾科创规划）、松江新城（9 号线 + 大学城配套），300-500 万刚需高性价比之选；
房源指标：优先品牌房企开发的刚需社区，2-3 房朝南户型，重点关注小区周边商超、学校、医院等民生配套，远离无地铁、无产业的纯住宅板块；
需求适配：适合年轻刚需、新上海人，主打 “低门槛上车 + 自住便利性”。
郊环新城：谨慎布局，只选政策倾斜 + 产业落地板块
郊环外市场承压明显，部分板块去化周期超 24 个月，选房需极致谨慎，仅布局有明确政策和产业支撑的核心新城。
板块优选：临港新片区（国家级规划 + 产业落地）、嘉定新城（11 号线 + 汽车产业），享受专属人才政策和配套倾斜，是郊环仅有的价值板块；
避坑要点：坚决避开无地铁、无产业、无配套的 “孤岛型” 板块，这类房源流动性极差，后续转手难度大；
需求适配：适合本地自住、临港 / 嘉定产业从业者，不建议纯投资。
三、上海全域购房通用避坑指南，全环线都适用
无论选择哪个环线，购房的核心是锁定真实价值，避开伪刚需、伪改善房源，这几点全环线通用，一定要牢记：
避开三类无效板块：无地铁、无产业、无配套的远郊孤岛板块；规划落地遥遥无期的 “概念板块”；周边有高压线、垃圾站等不利因素的板块；
剔除四类问题房源：房龄超 25 年的老破小（贷款难、转手慢）；得房率低、户型畸形的塔楼；物业差、停车难、小区环境破败的社区；产权有抵押、查封等纠纷的房源；
理性规划预算：月供不超过家庭月收入的 1/3，避免高杠杆投机；购房前算清中介费、契税、维修基金等隐性成本，刚需优先利用公积金和首套政策降低压力；
房源核验要细致：实地看房确认房屋实际状况，核对房本与挂牌信息一致；查询小区成交均价和挂牌量，避免买在价格高点；确认房源是否满五唯一，节省税费。
