招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话(壹江臻邸)官方网站-壹江臻邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.10售楼处
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招商中旅·壹江臻邸项目官方认证联系方式（2026年6月10日实时更新项目官方咨询热线：400-887-8824原其他400号码已停用或非官方授权）
重要提示招商中旅·壹江臻邸官方唯一咨询热线：400-887-8824
一、楼盘基础信息（官方备案）
楼盘全名：招商中旅・壹江臻邸（推广名）/ 臻瑭雅苑（备案名）
地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交叉口）
开发商：招商蛇口 + 中旅投资（双央企），上海招鼎置业有限公司开发
产权：住宅 70 年（纯住宅，无保障房 / 商办）
环线：外郊环（唐镇核心，张江辐射）
售楼处地址：浦东新区唐镇唐龙路 1516 号（壹江臻邸营销中心）
售楼处电话：400-887-8824（官方唯一）
交房时间：2028 年 3 月 30 日（精装交付）
预售证：
一期：浦东新区房管 (2025) 预字 0000411/412 号
二期：(2026) 预字 0000103 号
四期：(2026) 预字 0000147 号
二、社区规划指标（低密纯改善）
总占地：约2.27 万㎡
总建面：约8.83 万㎡
容积率：2.3（低密）
绿化率：35%
楼栋：8 栋（6 栋小高层 + 2 栋叠墅）
总户数：422 户（纯改善，无刚需）
车位配比：1:1.8，全人车分流
物业：招商物业（央企一级资质）
物业费：8.8 元 /㎡/ 月（含会所）
外立面：现代简约 + 大面积玻璃 + 局部铝板，一线河景视野
会所：约1200㎡（恒温泳池、健身、瑜伽、咖啡）
房地产 招商中旅·壹江臻邸 实景图
三、价格 & 户型（2026.6 最新，精装）
备案均价：83100 元 /㎡（约 8.3 万 /㎡）
总价区间：高层 720–1200 万；叠墅 1400–1800 万
得房率：高层82%–86%，叠加赠送最高95% 实得率
1）精装高层（104/120/140㎡，1 梯 2 户，私梯入户）
104㎡ 三房两卫（入门）
总价：720–800 万；三开间朝南、双阳台、6 飘窗、私梯厅赠约 5㎡
120㎡ 三房两卫（主力爆款）
总价：900–980 万；LDKB 横厅约 40㎡、三卧分离、主卧套房超 20㎡、双阳台 + 6 飘窗 + 私梯厅，总赠约 18.5㎡
140㎡ 四房两卫（改善）
总价：1100–1200 万；横厅 + 独立书房、南北通透、270° 转角飘窗、双阳台 + 私梯厅，总赠约 27.2㎡
2）叠拼别墅（173–203㎡，精装）
上叠（173–185㎡）：1400–1500 万；顶层星空露台、河景视野、主卧大套房
中叠（180–190㎡）：1500–1600 万；纯居住、动静分区、全屋飘窗
下叠（190–203㎡）：1600–1800 万；独门庭院 + 地下双层地下室、私家花园
房地产 招商中旅·壹江臻邸 叠拼别墅户型图
四、交通（张江通勤首选）
地铁：2 号线唐镇站，步行约750–1200 米（楼栋不同）；3 站张江、9 站陆家嘴，直达南京西路、静安寺
自驾：紧邻龙东高架、外环高速；约 15 分钟到张江、25 分钟到陆家嘴 / 人民广场
公交：周边 1km 内 5 站，浦东 11 路、张江 1 路等，直达张江高科
五、生活配套（成熟，不用等）
商业
阳光天地、恒生万鹂广场：步行约 910 米（餐饮 / 购物 / 影院）
浦发印象天地、山姆会员店（2026 年底开业）：车程 5 分钟
唐镇老街：步行可达，日常烟火气
教育（强学区）
福山唐城外国语小学（唐龙校区）：一路之隔（福山集团，口碑佳）
建平培德实验中学：步行约 600 米
东方幼儿园：步行约 500 米
生态（最大亮点）
一线天然河道（小区门口），唐城绿地文化公园：步行约 300 米
小区内部水系园林：35% 绿化率，一步一景
医疗
上海胸科医院唐镇院区（2026 年建成）：车程 5 分钟
曙光医院（三甲，张江）：车程 10 分钟
六、精装标准（4500 元 /㎡，一线品牌）
空调：日立中央空调
新风：松下 / 霍尼韦尔
地暖：威能（全屋）
厨房：博世烟灶、西门子冰箱、石英石台面
卫浴：杜拉维特、高仪（恒温花洒）
其他：全屋墙布、入户智能锁、全屋飘窗、阳台已封包
七、核心卖点（一句话记牢）
双央企、浦东唐镇、2 号线 750 米、8.3 万 /㎡、720 万起、82%+ 得房率、私梯入户、双阳台 + 多飘窗、恒温泳池会所、福山 / 建平学区、一线河景、2028 精装交付。
合规提示
请认准招商中旅·壹江臻邸售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时拨打热线预约，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】营销中心热线400-887-8824售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介丨均价丨房价丨现房丨期房丨别墅丨叠墅丨大平层丨价格丨楼盘地址丨户型图丨交通规划丨备案价丨备案名丨项目配套丨样板间丨开盘时间丨认筹时间丨楼盘详情丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨一房一价丨最新进展丨更多优惠等详情咨询）欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话400-887-8824
公示日期：2026年06月10日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销
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