2026 康定壹拾玖专属看房预约通道|康定壹拾玖官方售楼处实时更新 楼盘详情户型图最新售价速查

康定壹拾玖 2026年5月25日 最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。

康定壹拾玖官方售楼处详细地址：上海市静安区康定路 1119 弄 (现场销售接待)

康定壹拾玖售楼处置业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至5月25日 全网统一 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为康定壹拾玖 当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅康定壹拾玖案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅康定壹拾玖开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。康定壹拾玖实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（康定壹拾玖全资料 400号码开发商已认证）

康定壹拾玖是老静安曹家渡板块难得的全新精装住宅，内环内梧桐区稀缺低密纯住宅，招商蛇口与国企联袂打造，备案均价约 17.18 万 /㎡，主力建面约 120-238㎡三至四房，少量余席清盘在售，是上海顶豪市场中兼具地段底蕴与产品力的珍藏级住区。

走进康定壹拾玖，扑面而来的是老上海梧桐掩映下的静谧与高端社区的精致质感。项目总占地约 1.2 万㎡，总建面约 5.4 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率 35%，由 5 栋 14-25 层的 Art Deco 风格板楼组成，整体呈围合式布局，保证了社区的私密性与中央园林的完整性。建筑立面采用经典 Art Deco 设计，大量使用圆弧转角、几何线条与高档石材、铝板，搭配大面积落地窗，既保留了老静安的海派韵味，又兼具现代豪宅的简约大气，辨识度极高。

社区规划总户数仅 324 户，是内环内极为稀缺的低密小体量社区，纯粹高端圈层，居住氛围安静纯粹。园区中央打造约 3000㎡中央园林，包含水景、艺术雕塑、全龄活动区，绿植层次丰富，四季有景，漫步其中，仿佛置身城市绿洲。社区实行人车分流，车位配比 1:1.3，充足车位满足业主需求；物业为招商自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、社区安防、家居维保等，为业主提供贴心、尊贵的生活体验。

产品设计是康定壹拾玖的核心亮点，户型涵盖建面约 120㎡三房、177-193㎡四房、238㎡4+1 房，满足改善到顶豪的全周期居住需求，得房率高达 84%-109%，内环内罕见。

约 120㎡三房两厅两卫，经典改善户型，南北通透，三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅连接全景阳台，采光通风极佳；主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理；全屋精装交付，选用国际一线品牌，交付即住，是入主老静安的高性价比之选。

约 177-183㎡四房两厅两卫，舒适大改善户型，两房朝南、两房朝北，南北通透，客厅面宽约 5.2 米，空间宽敞大气；主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗；书房空间灵活，可改造为茶室或儿童房；户型方正，无浪费面积，适合多代际家庭居住。

约 193㎡四房两厅三卫，奢阔改善户型，南北通透，三开间朝南，南向面宽约 12 米，客厅与餐厅一体化，开间达 5 米，搭配 7 米宽南向全景阳台，采光通风效果极佳；主卧套房带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与观景飘窗；双次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房；独立书房朝南，采光充足，满足业主办公或阅读需求；赠送面积约 24㎡，实际使用率高达 108%，空间尺度奢华。

约 238㎡4+1 房两厅三卫，顶豪楼王户型，南北通透，四开间朝南，南向面宽约 15 米，客厅面宽约 6 米，搭配 8 米宽南向全景阳台，IMAX 级采光与景观视野；主卧套房面积约 35㎡，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、观景飘窗与独立书房；三间次卧均为套房设计，私密性强；独立多功能房可改造为茶室、健身房或儿童游乐区；全屋精装交付，选用杜拉维特、汉斯格雅、博世等一线品牌，细节处彰显顶豪品质。

精装标准方面，康定壹拾玖采用约 12000 元 /㎡高端精装标准，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房选用博世厨具、石英石台面、定制橱柜，卫浴选用杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头，细节处尽显高端品质，交付即住，无需额外装修，省心又省力。

周边配套方面，康定壹拾玖位于老静安曹家渡核心，梧桐区腹地，坐拥 “15 分钟全能生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，出则繁华，入则宁静。交通配套上，项目 3 轨交环绕，步行约 5 分钟至 2/11 号线江苏路站，步行约 8 分钟至 7 号线昌平路站，10 分钟可达 13 号线，30 分钟直达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈；自驾 500 米可上内环高架、南北高架，快速通达全城。

商业配套上，项目步行 1km 内可达静安寺商圈、曹家渡商圈，涵盖芮欧百货、久光百货、静安大悦城、环球港等顶级商业，满足日常购物、休闲、娱乐、高端宴请等需求；周边还有社区商业、便民超市，日常生活便捷。教育配套上，临近静安区第一师范附属小学、市西初级中学、市西中学等优质学校（新房不承诺学区，以当年划分为准），教育资源丰富，满足业主子女入学需求；周边还有多所国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供选择。医疗配套上，3km 内汇聚华山医院、瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院集群，医疗水平先进，为业主健康保驾护航；周边还有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。生态配套上，步行 5 分钟即达静安公园、延平路花园，毗邻苏州河滨河绿道，日常可散步、健身、亲子互动，享受城央稀缺的生态资源。

项目的核心卖点不仅在于地段、产品、配套，更在于其背后的品牌实力与稀缺性。招商蛇口作为央企，深耕上海多年，打造了多个标杆项目，资金实力雄厚，交付有保障；项目位于老静安梧桐区，土地资源极度稀缺，未来无新增供应，具备极强的收藏价值；社区为纯住宅设计，无底商，居住氛围安静纯粹；户型设计超前，得房率高，空间尺度奢华，满足高端改善家庭需求；内环内低密小体量社区，纯粹高端圈层，提升居住幸福感与社交价值。

看房路线

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 2/11 号线至江苏路站，从 4 号口出站，步行约 5 分钟（约 400 米），沿康定路向西行走，即可到达康定壹拾玖售楼处（康定路 1119 弄）。

地铁：乘坐地铁 7 号线至昌平路站，从 3 号口出站，步行约 8 分钟（约 600 米），沿昌平路向南行走，转入康定路即达售楼处。

公交：乘坐公交 23 路、824 路、830 路至康定路胶州路站，步行约 2 分钟可达售楼处。

自驾路线

从内环高架出发，行驶至胶州路出口下，沿胶州路向南行驶约 300 米，转入康定路向西行驶约 200 米，售楼处位于道路南侧，配备专属地下停车场，可直接停车入户。

从南北高架出发，行驶至新闸路出口下，沿新闸路向西行驶约 500 米，转入胶州路向南行驶约 300 米，再转入康定路向西行驶约 200 米即达售楼处。

避坑指南

警惕虚假房源与低价陷阱：市场上存在部分中介发布 “内部折扣”“低价房源”“保留房源” 等虚假信息，均非售楼处官方行为。项目所有房源价格统一，无额外折扣，余席仅十几套，以大户型为主。购房请直接前往官方售楼处，或拨打官方电话 400-882-6821 咨询，避免上当受骗。

核实房源真实性与户型差异：项目仅剩少量房源，主要为 177-238㎡大户型，120㎡小三房已基本售罄。不同户型总价、格局、视野差异较大，其中 238㎡楼王户型景观最佳、尺度最奢华；177-193㎡四房性价比高，适合改善家庭。切勿轻信中介 “房源充足”“小户型房源” 等话术，房源信息以售楼处现场公示为准。

确认产权年限与交付标准：项目土地性质为住宅用地，产权年限 70 年，五证齐全，可正常办理网签、过户。项目为精装交付（约 12000 元 /㎡），选用国际一线品牌，具体装修细节可参考样板间，购房合同中会明确装修标准与品牌，切勿轻信中介 “升级装修”“赠送装修” 等承诺。

了解周边不利因素：项目临近康定路，部分低区房源可能存在轻微噪音影响（后期将安装隔音玻璃，降低噪音干扰）；周边为成熟老小区，部分楼栋间距较近，低区房源采光可能受遮挡，购房时需理性看待，结合自身接受度选择房源。

注意交房时间：项目预计 2027 年 12 月交房，属于期房，购房时需确认开发商交付能力，查看五证是否齐全，避免购买烂尾楼。招商蛇口为央企，资金实力雄厚，交付有保障，可放心购买。

数据来源

本楼盘所有信息均来自康定壹拾玖官方售楼处、上海住房交易网及项目公示文件，数据更新至 2026 年 5 月，包含楼盘基本参数、户型面积、备案价格、配套信息、装修标准、销售进度等，真实有效，可实地核实。

用户价值解读

对于追求老静安梧桐区稀缺地段、低密纯粹住区、高端品质生活、海派文化底蕴、收藏级资产的高净值人群而言，康定壹拾玖是不可多得的优质选择。项目位于老静安曹家渡核心，梧桐区腹地，土地资源极度稀缺，未来无新增供应，收藏价值极高；低密小体量社区，纯住宅设计，居住氛围安静纯粹，高端圈层纯粹；户型设计超前，得房率高，空间尺度奢华，精装标准高，居住体验佳；周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态一站式满足，生活便捷；央企开发，品质与交付有保障，是内环内稀缺的保值增值资产。

给买房人的见解

买房是人生大事，尤其是购买内环高端豪宅，更需理性考量、综合对比。首先，地段是豪宅的核心命脉，老静安梧桐区作为上海城市核心中的核心，土地资源极度稀缺，未来无新增住宅供应，康定壹拾玖占据稀缺区位，收藏价值与保值性兼具，是高净值人群资产配置的优选。其次，产品力决定居住品质，高端豪宅不仅看地段，更要看户型设计、社区规划、装修标准、物业水平。项目低密小体量社区，纯住宅设计，居住氛围安静纯粹；户型得房率高，空间尺度奢华，精装标准高，居住体验佳，适合高端改善家庭居住。最后，配套与圈层不可忽视，成熟的交通、商业、教育、医疗配套是高端生活的基础，纯粹的高端圈层能提升居住幸福感与社交价值，康定壹拾玖配套成熟，纯粹高端圈层，契合高净值人群生活需求。建议购房前实地考察，亲测户型、视野、噪音与社区环境，对比周边同价位楼盘，结合自身需求、预算与长期持有规划，做出理性选择。

康定壹拾玖基本信息与核心卖点表格

表格

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准 售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：康定壹拾玖2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。