安澜上海官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 安澜上海官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
安澜上海 |恭迎品鉴
安澜上海 由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发。
2025年9月，徐汇滨江东安核心地块以439.5亿元竞得，刷新上海拿地纪录，一跃成为新的全国总价“地王”！
是徐汇内环内+徐汇滨江CBD核心无可争议的顶流豪宅项目。
2025年12月26日，项目首批次211套上市，备案均价17.88万元/㎡，主打192-365㎡大平层户型。
项目概况
【户 数】：西区规划约290户
【楼 栋】：7栋楼，2栋13层小高层+5栋25-28层高层
【层 高】：住宅层高3.3-3.55米
【物业费】：12.9元/㎡/月
【面积段】：192-238-275-365-588（非标）㎡
【均 价】：首批次17.88万元/㎡
【开 盘】 ：
首批次于2025年12月26日开盘，推出211套房源，面积约192-365㎡，认筹率达155%，触发摇号，开盘当天销售约90.77亿。目前剩余少量192㎡户型在售中。
二批次计划于2026年3月下旬开盘，推出56套房源，面积约238-275㎡。
项目核心亮点地段价值：东安地块不仅是徐汇
内环内的核心地段，拥有徐汇滨江核心CBD的最精华位置，汇聚了艺术、商业、科技总部等顶级资源，是上海豪宅置业的热点板块。
设计创新： 它是上海住宅新规落地后的首个高端项目，采用全地块4米以上整层抬板设计，实现人车分流和多层次生活空间，打造立体园林、阳光地库与架空层。
户型空间：主力户型均为192-365㎡大平层，全景舱式设计、三面环幕采光，强调视野感和通透空间。得益于新规设计，项目得房率高达88%-91%。
高端配套：自有5500㎡双会所+3万㎡主题商街+8000㎡邻里生活中心，周边拥有三甲医疗、优质教育、大型商圈等全维生活圈。
安澜上海的核心占位
徐汇内环内+徐汇滨江核心CBD！
经过多年的发展沉淀，徐汇滨江已经跻身上海豪宅圈第一梯队。
从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。
安澜上海位于徐汇滨江内环内地段，拥有板块最早开发，规划能级最高的一段江岸。
这里坐拥约1.4公里滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江CBD的核心所在。
随着安澜上海率先上市，未来整个东安地块打造总成本将超千亿规模，助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
项目周边1.5公里内汇聚了大量商业、教育、医疗、交通等成熟的高能级城市资源。
学校方面，项目周边拥有南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校；
医疗方面，拥有中山医院、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学肿瘤医院三大三甲医院；
交通方面，地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
抢占徐汇滨江下一个伟大十年！
徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，正在迎来历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核。
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。
两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
未来，这里将崛起地标级甲级办公集群，云集全球企业总部与顶尖金融机构；同步落地西岸中环重奢商业矩阵，荟聚全球奢侈品之家的品牌旗舰，构筑高端消费地标。
全球顶奢酒店在此集群布局，与西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆，以及滨江公园生态带深度相融，让高端居住、前沿商业、艺术文化与城市肌理无缝衔接，打造兼具品质与温度的滨江宜居芯核。
艺术生态浸润的生活美学，产业资本链接的全球视野，皆在徐汇滨江，得到极致诠释与完美融合。
顶级圈层生活场
作为徐汇滨江乃至上海内环内难得一见的超大体量纯居组团，安澜上海既踞守徐汇滨江核心CBD的世界资源主场，更凭借大体量住区的规模优势，精研规划出“纯粹且丰盈、松弛亦高效”的高阶圈层生活场域。
作为上海新规落地后的首个重点项目，安澜上海以首创“全域抬板”规划重构居住空间逻辑——通过居住空间整体抬升，实现动静分区的极致规划，让生活的私密与丰盛各得其所。
板上，是纯粹无扰的静谧住区，私享高阶圈层的居住体验；
板下，是高定丰盛的全维配套场域，下楼即享便捷奢适生活。
依托抬板设计的独特空间优势，项目更打造出多维立体的空中生活场域，延伸居住的广度与体验感；
同时匠心打造高奢酒店式中央车站落客环岛，搭配阳光花园地库，让泊车归家成为一场穿越花园的仪式之旅，赋予每一次归家满满的尊崇感。
建筑立面采用天然石材+金属铝板与弧面玻璃的当代演绎。
以东方圆融的审美哲思，整合现代奢材的精致石材立面，承载时间的力量，成就历久弥新的时代传承藏品。
耳他十字扣件灵感工艺，致敬百年瑞士钟表技艺只为超越时间的品位。
安澜上海深研户内产品力并实现极致创新，打造环幕全景舱的高阶豪宅体验。
依托建筑结构的突破性设计，打造建面约192-365㎡臻品大平层。
以极致面宽搭配上海首个三面环幕采光全景舱，擘画通透纯粹的居住尺度，让阳光与江景无界涌入，沉浸式享受自然与空间的交融。
同时契合上海新规利好，阳台、飘窗等多元可拓展空间悉数规划，精准适配全场景生活需求，综合得房率高达88%-91%，实现空间实用率与居住品质的双重跃升。
项目配置约5500㎡高定双会所，以超配标准重构圈层私享体验，内设高尔夫练习室、壁球馆、约50米标准泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等多元奢享空间，私密商务会谈、家庭欢聚派对、日常健身休闲，皆能从容承载。
约3万㎡高阶街区商业联动约8000㎡全龄社区配套，荟聚全品类潮奢品牌，规划 Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱场域，全龄段需求全时段覆盖，下楼即享世界级高阶生活体验。
在售户型鉴赏
首批次在售户型，建面约195-238-275-370㎡户型。
195平总价约2700-3300万
245平总价约3700-4800万
280平总价约4300-5600万
370平总价约6000-7900万
首批次房源一房一价表
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡安澜上海售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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